Решение Воронежской городской Думы городского округа город Воронеж от 20.08.2025 N 1359-V "О внесении изменения в решение Воронежской городской Думы от 25.12.2024 N 1166-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж" и в решение Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж"
В О Р О Н Е Ж С К А Я Г О Р О Д С К А Я Д У М А
РЕШЕНИЕ
от 20.08.2025 N 1359-V
О внесении изменения в решение Воронежской городской Думы от 25.12.2024 N 1166-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж» и в решение Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж»
В соответствии со статьями 24, 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 29 Устава городского округа город Воронеж, учитывая заключение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 25.06.2025 по результатам общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в Генеральный план городского округа город Воронеж и проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, назначенных постановлением главы городского округа город Воронеж от 27.05.2025 N 54 «О проведении общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в Генеральный план городского округа город Воронеж и проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж», Воронежская городская Дума
РЕШИЛА:
1. Внести в приложение к решению Воронежской городской Думы от 25.12.2024 N 1166-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж» следующие изменения:
1.1. В разделе 3 главы I:
1.1.1. В таблице 3.1.3.1:
1.1.1.1. Строку
«
3075 | 701010402 | Коммунально-складская зона | 59,10 | 219528,87 |
|
»
изложить в следующей редакции:
«
3075 | 701010402 | Коммунально-складская зона | 59,10 | 206855,87 |
|
».
1.1.1.2. Строку
«
3079 | 701010104 | Зона застройки многоэтажными
жилыми домами | 53,04 | 44922,16 |
|
»
изложить в следующей редакции:
«
3079 | 701010104 | Зона застройки многоэтажными
жилыми домами | 80,57 | 57595,16 |
|
».
1.1.2. В таблице 3.2.2 строку
«
156 | 3079 | Расчетный срок | Дошкольные образовательные организации | Мест | 51 | - | - | 51 | - |
Общеобразовательные организации | Мест | 111 | - | - | 111 | ||||
Учреждения дополнительного образования для детей | Мест | 24 | - | - | 24 | ||||
Муниципальные библиотеки | Объектов | - | - | - | - | ||||
Учреждения культурно-досугового типа | Мест | 98 | - | - | 98 | ||||
Спортивные комплексы | Кв. м плоскости пола | 98 | - | - | 98 | ||||
Плавательные бассейны | Кв. м зеркала воды | 30 | - | - | 30 |
»
изложить в следующей редакции:
«
156 | 3079 | Расчетный срок | Дошкольные образовательные организации | Мест | 85 | - | - | 85 | - |
Общеобразовательные организации | Мест | 184 | - | - | 184 | ||||
Учреждения дополнительного образования для детей | Мест | 26 | - | - | 26 | ||||
Муниципальные библиотеки | Объектов | - | - | - | - | ||||
Учреждения культурно-досугового типа | Мест | 163 | - | - | 163 | ||||
Спортивные комплексы | Кв. м плоскости пола | 163 | - | - | 163 | ||||
Плавательные бассейны | Кв. м зеркала воды | 51 | - | - | 51 |
».
1.1.3. В таблице 3.9.1:
1.1.3.1. Строку
«
1.4 | зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) | га | 1445,83 | 1537,34 | 1777,11 |
% | 2,4 | 2,6 | 3 |
»
изложить в следующей редакции:
«
1.4 | зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) | га | 1445,83 | 1538,61 | 1778,38 |
% | 2,4 | 2,6 | 3 |
».
1.1.3.2. Строку
«
1.14 | коммунально-складская зона | га | 1900,05 | 1361,39 | 1004,17 |
% | 3,2 | 2,3 | 1,7 |
»
изложить в следующей редакции:
«
1.14 | коммунально-складская зона | га | 1900,05 | 1360,13 | 1002,91 |
% | 3,2 | 2,3 | 1,7 |
».
1.1.3.3. Строку
«
4.1 | общий объем жилищного фонда, в том числе в общем объеме жилищного фонда по типу застройки | S общ. тыс. кв. м | 52 804,10 | 64628,3 | 68519,6 |
тыс. кв. м % от общего объема существующего жилищного фонда | 122,4 | 129,8 |
»
изложить в следующей редакции:
«
4.1 | общий объем жилищного фонда, в том числе в общем объеме жилищного фонда по типу застройки | S общ. тыс. кв. м | 52 804,10 | 64655,83 | 68547,13 |
тыс. кв. м % от общего объема существующего жилищного фонда | 122,5 | 129,9 |
».
1.1.3.4. Строку
«
4.1.1 | многоквартирный жилой фонд | тыс. кв. м | 34 601,60 | 46399,0 | 49775,5 |
»
изложить в следующей редакции:
«
4.1.1 | многоквартирный жилой фонд | тыс. кв. м | 34 601,60 | 46426,53 | 49803,03 |
».
1.2. В главе II:
1.2.1. Карту границ населенного пункта город Воронеж изложить в новой редакции согласно приложению N 1 к решению.
1.2.2. Карту функциональных зон изложить в новой редакции согласно приложению N 2 к решению.
2. Внести в приложение к решению Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» следующие изменения:
2.1. В статье 18 листы «Карта градостроительного зонирования. Карта территориальных зон», «Карта градостроительного зонирования. Карта подзон территориальных зон», «Карта градостроительного зонирования. Карта зон с особыми условиями использования территории», «Карта градостроительного зонирования. Карта территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории» изложить в новой редакции согласно приложениям N 3, 4, 5, 6 к решению.
2.2. В приложении N 3:
2.2.1. Описание местоположения границ территориальной зоны ЖМ(о)-30 изложить в новой редакции согласно приложению N 7 к решению.
2.2.2. Описание местоположения границ территориальной зоны ПК-16 изложить в новой редакции согласно приложению N 8 к решению.
3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава городского округа Председатель Воронежской
город Воронеж городской Думы
С.А. Петрин В.Ф. Ходырев
Приложение N 7
к решению
Воронежской городской Думы
от 20.08.2025 N 1359-V
«ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ
Территориальная зона ЖМ(о)-30
__________________________________________________________________ (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее – объект))
Раздел 1
Сведения об объекте | ||
N п/п | Характеристика объекта | Описание характеристики |
1 | 2 | 3 |
1 | Местоположение объекта | Воронежская область, городской округ город Воронеж |
2 | Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (P +/- дельта P), м2 | 56314 +/- 831 |
3 | Иные характеристики объекта | Вид объекта реестра границ: территориальная зона. Протяженность границ: 1328 м |
Раздел 2
Сведения о местоположении границ объекта | |||||
1. Система координат МСК-36, зона 1 | |||||
2. Сведения о характерных точках границ объекта | |||||
Обозначение характерных | Координаты, м | Метод определения координат | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м | Описание обозначения точки | |
X | Y | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 505726.81 | 1302782.72 | картометрический метод | 1 | - |
2 | 505623.10 | 1302784.71 | картометрический метод | 1 | - |
3 | 505621.36 | 1302628.70 | картометрический метод | 1 | - |
4 | 505610.64 | 1302628.78 | картометрический метод | 1 | - |
5 | 505610.98 | 1302685.27 | картометрический метод | 1 | - |
6 | 505547.16 | 1302686.98 | картометрический метод | 1 | - |
7 | 505546.50 | 1302662.30 | картометрический метод | 1 | - |
8 | 505554.52 | 1302662.14 | картометрический метод | 1 | - |
9 | 505554.56 | 1302608.58 | картометрический метод | 1 | - |
10 | 505546.38 | 1302608.58 | картометрический метод | 1 | - |
11 | 505545.33 | 1302502.93 | картометрический метод | 1 | - |
12 | 505620.42 | 1302503.02 | картометрический метод | 1 | - |
13 | 505620.02 | 1302445.34 | картометрический метод | 1 | - |
14 | 505619.89 | 1302363.71 | картометрический метод | 1 | - |
15 | 505722.78 | 1302362.63 | картометрический метод | 1 | - |
16 | 505723.56 | 1302445.05 | картометрический метод | 1 | - |
17 | 505724.41 | 1302450.03 | картометрический метод | 1 | - |
18 | 505724.49 | 1302465.63 | картометрический метод | 1 | - |
19 | 505724.31 | 1302478.36 | картометрический метод | 1 | - |
20 | 505724.98 | 1302619.36 | картометрический метод | 1 | - |
21 | 505725.38 | 1302632.70 | картометрический метод | 1 | - |
22 | 505726.46 | 1302746.69 | картометрический метод | 1 | - |
1 | 505726.81 | 1302782.72 | картометрический метод | 1 | - |
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта | |||||
- | - | - | - | - | - |
».
Глава городского округа Председатель Воронежской
город Воронеж городской Думы
С.А. Петрин В.Ф. Ходырев
Приложение N 8
к решению
Воронежской городской Думы
от 20.08.2025 N 1359-V
«ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ
Территориальная зона ПК-16
__________________________________________________________________ (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее – объект))
Раздел 1
Сведения об объекте | ||
N п/п | Характеристика объекта | Описание характеристики |
1 | 2 | 3 |
1 | Местоположение объекта | Воронежская область, городской округ город Воронеж |
2 | Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (P +/- дельта P), м2 | 214782 +/- 1622 |
3 | Иные характеристики объекта | Вид объекта реестра границ: территориальная зона. Протяженность границ: 2219 м |
Раздел 2
Сведения о местоположении границ объекта | |||||
1. Система координат МСК-36, зона 1 | |||||
2. Сведения о характерных точках границ объекта | |||||
Обозначение характерных | Координаты, м | Метод определения координат | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м | Описание обозначения точки | |
X | Y | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 505098.80 | 1302352.00 | картометрический метод | 1 | - |
2 | 505098.62 | 1302362.59 | картометрический метод | 1 | - |
3 | 505112.64 | 1302362.59 | картометрический метод | 1 | - |
4 | 505122.14 | 1302362.98 | картометрический метод | 1 | - |
5 | 505148.96 | 1302362.95 | картометрический метод | 1 | - |
6 | 505158.59 | 1302362.94 | картометрический метод | 1 | - |
7 | 505191.82 | 1302363.01 | картометрический метод | 1 | - |
8 | 505255.22 | 1302362.44 | картометрический метод | 1 | - |
9 | 505269.63 | 1302362.47 | картометрический метод | 1 | - |
10 | 505309.63 | 1302362.22 | картометрический метод | 1 | - |
11 | 505364.65 | 1302361.54 | картометрический метод | 1 | - |
12 | 505441.06 | 1302360.74 | картометрический метод | 1 | - |
13 | 505441.06 | 1302361.11 | картометрический метод | 1 | - |
14 | 505447.29 | 1302361.05 | картометрический метод | 1 | - |
15 | 505565.23 | 1302359.89 | картометрический метод | 1 | - |
16 | 505580.99 | 1302359.73 | картометрический метод | 1 | - |
17 | 505587.12 | 1302359.67 | картометрический метод | 1 | - |
18 | 505605.03 | 1302359.49 | картометрический метод | 1 | - |
19 | 505605.12 | 1302363.87 | картометрический метод | 1 | - |
20 | 505619.89 | 1302363.71 | картометрический метод | 1 | - |
21 | 505620.02 | 1302445.21 | картометрический метод | 1 | - |
22 | 505620.42 | 1302503.02 | картометрический метод | 1 | - |
23 | 505545.33 | 1302502.93 | картометрический метод | 1 | - |
24 | 505546.38 | 1302608.58 | картометрический метод | 1 | - |
25 | 505554.56 | 1302608.58 | картометрический метод | 1 | - |
26 | 505554.52 | 1302662.14 | картометрический метод | 1 | - |
27 | 505546.50 | 1302662.30 | картометрический метод | 1 | - |
28 | 505547.16 | 1302686.98 | картометрический метод | 1 | - |
29 | 505610.98 | 1302685.27 | картометрический метод | 1 | - |
30 | 505610.64 | 1302628.78 | картометрический метод | 1 | - |
31 | 505621.36 | 1302628.70 | картометрический метод | 1 | - |
32 | 505623.10 | 1302784.71 | картометрический метод | 1 | - |
33 | 505623.27 | 1302790.45 | картометрический метод | 1 | - |
34 | 505385.91 | 1302794.49 | картометрический метод | 1 | - |
35 | 505128.77 | 1302798.87 | картометрический метод | 1 | - |
36 | 505116.06 | 1302797.75 | картометрический метод | 1 | - |
37 | 505098.31 | 1302798.14 | картометрический метод | 1 | - |
38 | 505094.01 | 1302352.41 | картометрический метод | 1 | - |
1 | 505098.80 | 1302352.00 | картометрический метод | 1 | - |
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта | |||||
- | - | - | - | - | - |
».
Глава городского округа Председатель Воронежской
город Воронеж городской Думы
С.А. Петрин В.Ф. Ходырев