Постановление правительства Воронежской области от 28.09.2020 N 941 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Школа земская", расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Нелжа, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон "

Правительство Воронежской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 28 сентября 2020 г. N 941

Об утверждении зон охраны

объекта культурного наследия

регионального значения

«Школа земская»,

расположенного по адресу:

Воронежская область,

Рамонский район, с. Нелжа, и

требований к градостроительным регламентам

в границах территорий указанных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» в целях государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения правительство Воронежской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемые зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Школа земская», расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Нелжа, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон.

2. Управлению по охране объектов культурного наследия Воронежской области (Перцев) обеспечить:

а) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

б) представление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в орган регистрации прав для учета в Едином государственном реестре недвижимости;

в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении зон охраны объекта культурного наследия в администрацию Ступинского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области.

3. Определить управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Воронежской области – первого заместителя председателя правительства Воронежской области Шабалатова В.А.

     Губернатор

Воронежской области                                                         А.В. Гусев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением правительства

Воронежской области

от 28 сентября 2020 г. N 941

Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Школа земская», расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Нелжа, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон

1.               Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ)

Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона, состоящая из двух участков - ОЗ-1, ОЗ-2.

Координаты характерных точек участка ОЗ-1

Координаты характерных  точек участка ОЗ-2

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из шести участков - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5, ЗРЗ-6.  

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-1

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-2

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-3

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-4

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-5

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-6

2.               Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия

 (индекс зоны – ОЗ)

Разрешается:

·                   хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

·                   проведение мероприятий, направленных на сохранение и воссоздание элементов историко-культурного ландшафта, особенностей рельефа, сохранение основных секторов обзора объекта культурного наследия;

·                   снос объектов капитального и некапитального строительства;

·                   устройство парковой инфраструктуры: спортивных и детских площадок, площадок для тихого и активного отдыха; участков для открытых экспозиций (участок ОЗ-1);

·                   устройство ограждений нормативной высоты с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

·                   проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

·                   благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов, малых архитектурных форм, установка парковой и уличной мебели;

·                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метра;

·                   устройство и реконструкция систем освещения улиц и парковой территории;

·                   капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей);

·                   капитальный ремонт, реконструкция, ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков;

·                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;

·                   проведение работ по инженерной защите территории, устройство сооружений водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия.

Запрещается:

·                   проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

·                   строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

·                   размещение со стороны территории объекта культурного наследия хозяйственных и складских построек, мусоросборников (участок ОЗ-2);

·                   размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме историко-культурной информации, относящейся к объекту культурного наследия и парку детского и семейного отдыха;

·                   прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

·                   организация автостоянок, кроме временных автопарковок;

·                   использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

·                   организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия, захламление, замусоривание территории;

·                   проведение любых земляных работ, кроме работ по посадке деревьев, кустарника, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Разрешается:

·                   использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки Ступинского сельского поселения Рамонского муниципального района  Воронежской области, с учетом настоящих требований;

·                        строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

·                   при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков; исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башни, шпили, купола);

·                        снос объектов капитального и некапитального строительства;

·                   устройство парковой инфраструктуры: спортивных и детских площадок, площадок для тихого и активного отдыха; участков для открытых экспозиций;

·                   благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов, малых архитектурных форм, установка парковой и уличной мебели;

·                        устройство ограждений нормативной высоты с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

·                   строительство и реконструкция освещения улиц и парковой территории;

·                   капитальный ремонт, реконструкция, ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков;

·                        капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей);

·                        проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

·                   проведение работ по инженерной защите территории, устройство сооружений водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на участки ОЗ-1 и ОЗ-2.

Запрещается:

·                         при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений (за исключением инфраструктуры парка); применение в окраске ограждений ярких цветов;

·                   организация автостоянок, кроме временных автопарковок;

·                   использование сточных вод для удобрения почв; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону участка ОЗ-1 и территории объекта культурного наследия, захламление, замусоривание территории;

·                         прокладка инженерных коммуникаций (теплотрассы, электрокабели) наземным и надземным способом;

·                         использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

·                   проведение любых земляных работ, кроме работ по посадке деревьев, кустарника, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые для участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5

·                  максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до максимальной отметки  – не более 7 метров;

·                    габариты в плане -  по градостроительным нормативам.

Участки ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-6

·                    максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до максимальной отметки  – не более 10 метров;

·                    габариты в плане -  по градостроительным нормативам.

3.    Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия