Постановление администрации городского округа город Воронеж от 30.04.2021 N 407 "Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной пер. Казарменный, ул. Чапаева, ул. Грамши, ул. Матросова, ул. Краснознаменная в городском округе город Воронеж"

Администрация городского округа город Воронеж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30.04.2021г. N 407

Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной

пер. Казарменный, ул. Чапаева, ул. Грамши, ул. Матросова,

ул. Краснознаменная в городском округе город Воронеж

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021?2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V«Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021?2041 годы», положений Жилищного кодекса Российской Федерации, образования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, не образованных до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 N 501-III «О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж», постановления администрации городского округа город Воронеж от 14.07.2020 N 618 «О подготовке проекта межевания территории, ограниченной пер. Казарменный, ул. Чапаева, ул. Грамши, ул. Матросова, ул. Краснознаменная в городском округе город Воронеж», Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж», в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», с учетом заключения от 18.03.2021 о результатах общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной пер. Казарменный, ул. Чапаева, ул. Грамши, ул. Матросова, ул. Краснознаменная в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж

п о с т а н о в л я е т:

утвердить прилагаемый проект межевания территории, ограниченной пер. Казарменный, ул. Чапаева, ул. Грамши, ул. Матросова, ул. Краснознаменная в городском округе город Воронеж.

Глава городского округа

город Воронеж В.Ю. Кстенин

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

городского округа город Воронеж

от 30.04.2021 N 407

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ,

ограниченноЙ пер. Казарменный, ул. Чапаева,

ул. Грамши, ул. Матросова, ул. Краснознаменная

в городском округе город Воронеж

1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной пер. Казарменный, ул. Чапаева, ул. Грамши, ул. Матросова, ул. Краснознаменная в городском округе город Воронеж приложение N 1).

2. Чертеж межевания территории, ограниченной пер. Казарменный, ул. Чапаева, ул. Грамши, ул. Матросова, ул. Краснознаменная в городском округе город Воронеж (приложение N 2).

Руководитель управления

главного архитектора Л.А. Подшивалова

Приложение N 1

к проекту межевания территории,

ограниченной пер. Казарменный,

ул. Чапаева, ул. Грамши,

ул. Матросова, ул. Краснознаменная

в городском округе город Воронеж

Текстовая часть

проекта межевания территории, ограниченной

пер. Казарменный, ул. Чапаева, ул. Грамши,

ул. Матросова, ул. Краснознаменная

в городском округе город Воронеж

Проект межевания территории, ограниченной пер. Казарменный, ул. Чапаева, ул. Грамши, ул. Матросова, ул. Краснознаменная в городском округе город Воронеж, разработан на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 14.07.2020 N 618 «О подготовке проекта межевания территории, ограниченной пер. Казарменный, ул. Чапаева, ул. Грамши, ул. Матросова, ул. Краснознаменная в городском округе город Воронеж», Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» (далее – Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется:

1) для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) для установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Согласно ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной Правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.

Планируемая территория ориентировочной площадью 91,6 га расположена в Ленинском районе городского округа город Воронеж.

Согласно Правилам землепользования и застройки рассматриваемая территория расположена в следующих территориальных зонах:

- Ж 9 «Зона среднеэтажной застройки, подлежащей реконструкции и модернизации». Зона выделена в целях поэтапной, комплексной реконструкции и модернизации жилого фонда при условии разработки соответствующих программ, качественного обновления существующего жилья и городской среды в целом, увеличения общей площади жилого фонда на существующих территориях;

- Ж 8 «Зона малоэтажной многоквартирной застройки, подлежащей сносу (под развитие многоэтажной)». Цель выделения зоны: поэтапная реконструкция с ограниченным набором услуг местного значения, поквартальный снос ветхого малоценного 2-3-этажного жилого фонда с заменой его на современное жилье повышенной этажности;

- Ж 7 «Многоэтажная застройка». Зона выделена для формирования жилых районов многоэтажной застройки с необходимым набором услуг местного значения;

- Ж 3 «Зона индивидуальной застройки под развитие многоэтажного строительства». Зона выделена для условий формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов в соответствии с предлагаемыми площадками строительства и проектами застройки жилых микрорайонов;

- О 3 «Зона обслуживания общегородского значения». Зона выделена для обеспечения условий формирования, строительства и использования объектов преимущественно торгового назначения и коммунального обслуживания общегородского и регионального значения, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в приобретении товаров и продуктов питания повседневного, периодического и эпизодического спроса, а также развития общественных центров при сооружениях внешнего транспорта;

- О 4 «Зона специализированного обслуживания». Цель выделения зон: обеспечение условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием: собственники земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенными видами использования только после получения специальных согласований. Специальные обслуживающие зоны для объектов с большим земельным участком;

- Р 1 «Озелененные территории общего пользования». Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населения;

- СП 3 «Зоны режимных объектов ограниченного доступа». Зоны особого режима выделены для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченными органами государственной власти. Режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта;

- ИТ 1 «Городские магистрали и улицы». Регламенты в территориальной зоне носят рекомендательный характер. Действия градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территории общего пользования, в границах территории памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, предоставленные для добычи полезных ископаемых (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации). За пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).

В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:

- объектов транспортной инфраструктуры (площадок отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для размещения диспетчерских пунктов);

- отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, АЗС с объектами автосервиса).

Виды разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются в порядке, предусмотренном ст. 20 Правил землепользования и застройки, положениями градостроительного регламента.

В соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки в границах рассматриваемой территории расположены нижеуказанные объекты культурного наследия.

В соответствии с приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 09.02.2017 N 71-01-07/43 по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 107, расположен объект «Флигель для эскадронных командиров Романовской слободы (западный)».

Ведомость координат границ территории объекта культурного наследия представлена в таблице N 1.

Таблица N 1

X	Y
510721.12	1298064.82
510692.64	1298113.41
510667.79	1298097.63
510670.09	1298093.68
510649.92	1298080.46
510677.28	1298039.28
510721.12	1298064.82

В границах территории объекта культурного наследия разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях, в том числе:

- проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его отдельных элементов, сохранению и воссозданию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (на основании историко-архивных и иных исследований);

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение работ по озеленению территории при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалов;

- размещение элементов освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды.

В границах территории объекта культурного наследия запрещается:

- строительство объектов капитального строительства;

- установка временных и некапитальных сооружений;

- увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника объектов капитального строительства;

- проведение земляных и строительных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия и его отдельных элементов, сохранению и воссозданию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (на основании историко-архивных и иных исследований);

- устройство сплошных оград и ограждений выше 0,9 м;

- устройство несплошных оград и ограждений выше 1,8 м;

- установка рекламных конструкций, щитов, установок, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений объекта культурного наследия, дорожных знаков и разметки;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- размещение отходов производства и потребления.

Также в соответствии с приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 24.04.2017 N 71-01-07/107 «О включении объектов в перечень выявленных объектов культурного наследия Воронежской области» в границах территории расположены следующие объекты, обладающие ценностью с точки зрения истории и архитектуры:

- «Жилой дом для офицеров Чижовской слободы (трехэтажный)», расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 119;

- «Дом ротных командиров Чижовской слободы», расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 121;

- «Жилой дом для офицеров Чижовской слободы (двухэтажный)», расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 123;

- «Жилой флигель для офицеров Чижовской слободы (двухэтажный)», расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 125;

- «Жилой дом для офицеров Чижовской слободы (двухэтажный)», расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 127.

В соответствии с приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 09.02.2017 N 71-01-07/44 в границах территории по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 111, расположен объект «Дом ротных командиров Романовской слободы (трехэтажный)».

Ведомость координат территории объекта культурного наследия представлена в таблице N 2.

Таблица N 2

X	Y
510637.90	1298201.44
510593.13	1298173.53
510613.31	1298139.20
510660.48	1298165.20
510637.90	1298201.44

В границах территории разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях, в том числе:

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

- размещение элементов освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды.

В границах территории запрещается:

- строительство объектов капитального строительства;

- установка временных и некапитальных сооружений;

- размещение отходов производства и потребления.

Приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 09.02.2017 N 71-01-07/45 утверждены границы территории объекта культурного наследия «Флигель для эскадронных командиров Романовской слободы (двухэтажный)», расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 113.

Ведомость координат территории объекта культурного наследия представлена в таблице N 3.

Таблица N 3

X	Y
510593.13	1298173.53
510637.90	1298201.44
510617.71	1298233.50
510574.86	1298204.70
510593.13	1298173.53

В границах территории объекта культурного наследия «Флигель для эскадронных командиров Романовской слободы (двухэтажный)» разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях, в том числе:

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

- размещение элементов освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды.

В границах территории указанного объекта культурного наследия запрещается:

- строительство объектов капитального строительства;

- установка временных и некапитальных сооружений;

- размещение отходов производства и потребления.

Приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 09.02.2017 N 71-01-07/46 установлены границы объекта культурного наследия «Батальонный корпус Романовской слободы», расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 167.

Ведомость координат территории объекта культурного наследия представлена в таблице N 4.

Таблица N 4

X	Y
510812.31	1298510.88
510791.65	1298545.08
510699.22	1298490.54
510720.60	1298452.06
510812.31	1298510.88

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

- размещение элементов освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды.

В границах территории запрещается:

- строительство объектов капитального строительства;

- установка временных и некапитальных сооружений;

- размещение отходов производства и потребления.

Приказ управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 09.02.2017 N 71-01-07/41 утверждает границы для объекта культурного наследия «Водонапорная башня Романовской слободы», расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 42а.

Ведомость координат территории объекта культурного наследия представлена в таблице N 5.

Таблица N 5

X	Y
510634.90	1298625.47
510661.57	1298642.04
510658.20	1298648.14
510667.39	1298653.49
510659.23	1298669.00
510627.39	1298666.38
510618.58	1298634.42
510634.90	1298625.47

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

- размещение элементов освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды.

В границах территории объекта культурного наследия запрещается:

- строительство объектов капитального строительства;

- установка временных и некапитальных сооружений;

- размещение отходов производства и потребления.

В соответствии с приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 09.02.2017 N 71-01-07/42 утверждены границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Здание Офицерского клуба Романовской слободы», расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 105.

Ведомость координат территории объекта культурного наследия представлена в таблице N 6.

Таблица N 6

X	Y
510773.25	1298148.90
510733.59	1298125.54
510732.29	1298124.79
510744.97	1298103.39
510785.37	1298127.73
510773.25	1298148.90

В отношении данной территории установлен следующим режим использования.

Разрешается:

- проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия, в том числе ремонт, реставрация, консервация, приспособление для современного использования, без изменений особенностей, составляющих предмет охраны, на основании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам исторической среды;

- размещение информационных табличек, иной историко-культурной информации;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ.

Запрещается:

- снос объекта культурного наследия, изменение характеристик, являющихся предметом охраны объекта культурного наследия, иные изменения, влекущие за собой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) умаление историко-культурной ценности объекта культурного наследия;

- проведение земляных работ без предварительного археологического обследования культурного слоя территории в соответствии с действующим законодательством;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- иные изменения, не согласованные с уполномоченным исполнительным органом государственной власти в сфере охраны объектов культурного наследия.

В границах рассматриваемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.

Рассматриваемая территория расположена в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.

Согласно решению об установлении границ приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Воронеж (Придача), утвержденному временно исполняющим обязанности директора департамента авиационной промышленности Минпромторга России Д.А. Лысогорским 29.06.2018, из полос воздушных подходов исключена зона над правым берегом р. Воронеж, в которой не выполняются полеты при выполнении полетов на аэродроме Воронеж (Придача), при этом планируемая территория расположена в границах подзоны N 6, в связи с чем при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства необходимо учитывать соответствующие ограничения. В данной подзоне запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.

Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории будут являться охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны обеспечивает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.

В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.

Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.

На территории, ограниченной пер. Казарменный, ул. Чапаева, ул. Грамши, ул. Матросова, ул. Краснознаменная в городском округе город Воронеж, расположены 132 земельных участка, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Список земельных участков приведен в таблице N 7.

Таблица N 7

N п/п	Кадастровый номер участка	Адрес	Площадь участка, кв. м	Разрешенное использование
1	36:34:0404065:1	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 129	24	Эксплуатация кирпичного гаража
2	36:34:0404065:3	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 133	347 +/-0,7	Центральный тепловой пункт N 40
3	36:34:0404065:4	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 167	219 +/-0,44	Центральный тепловой пункт N 41
4	36:34:0404065:9	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 167а	3768 +/-61	Под гаражи
5	36:34:0404065:10	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 105	3690 +/-21	Для иных целей
6	36:34:0404065:11	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 167б	570 +/-8,36	Офис со складскими помещениями
7	36:34:0404065:12	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 167	2923 +/-14	Общежитие
8	36:34:0404065:13	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 153/1	23588 +/-117	Экспериментальный завод
9	36:34:0404065:14	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 101а	4382 +/-8,8	Здание крытого теннисного корта
10	36:34:0404065:15	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 109, участок N 1	854 +/-4,27	Нежилые здания
11	36:34:0404065:16	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 109, участок N 2	695 +/-3,47	Проведение благоустроительных работ
12	36:34:0404065:17	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 107	140	Под объекты торговли
13	36:34:0404065:18	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 165а	13793	Под производственными объектами
14	36:34:0404065:20	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 101	53238 +/-80,76	Здания и сооружения стадиона
15	36:34:0404065:21	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 167в	21 +/-1,6	Гараж
16	36:34:0404065:22	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 167д	21 +/-1,6	Гараж
17	36:34:0404065:23	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 167г	19 +/-1,53	Гараж
18	36:34:0404065:24	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 167	79 +/-3,11	Проезд
19	36:34:0404065:25	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 119	24 +/-1,71	Гараж
20	36:34:0404065:28	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 159	341 +/-6	Многоквартирный дом
21	36:34:0404065:29	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 115	2232 +/-17	Многоквартирный дом
22	36:34:0404065:30	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 113	2151 +/-16	Многоквартирный дом
23	36:34:0404065:31	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 103	2437 +/-17	Многоквартирные многоэтажные жилые дома
24	36:34:0404065:32	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 135	898 +/-11	Многоквартирный блокированный жилой дом
25	36:34:0404065:263	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 125	2582 +/-18	Фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным домом
26	36:34:0404065:264	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 117	1764 +/-15	Многоквартирный малоэтажный дом
27	36:34:0404065:265	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 107	1299 +/-13	Многоквартирный малоэтажный дом объект культурного наследия «Комплекс Чижовских казарм», 1910-е годы
28	36:34:0404065:266	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 131	5047 +/-25	Многоквартирный среднеэтажный дом
29	36:34:0404065:267	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 129	4156 +/-23	Многоквартирный среднеэтажный дом
30	36:34:0404065:271	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 127	1643 +/-14	Многоквартирный малоэтажный дом
31	36:34:0404065:272	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 133	5129 +/-25	Фактически занимаемый многоквартирным среднеэтажным домом
32	36:34:0404065:273	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 119	1718 +/-15	Фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным домом
33	36:34:0404065:274	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 123	1921 +/-15	Многоквартирный малоэтажный дом
34	36:34:0404065:275	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 111	1187 +/-12	Многоквартирный малоэтажный дом объект культурного наследия «Комплекс Чижовских казарм», 1910-е годы
35	36:34:0404065:278	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 121	1397 +/-13	Многоквартирный малоэтажный дом
36	36:34:0404065:279	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 151	665 +/-9	Фактически занимаемый многоквартирным блокированным жилым домом
37	36:34:0404065:282	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 103т	224 +/-5	Здание трансформаторной подстанции
38	36:34:0404065:287	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 129ш	13 +/-1,26	ШРП N 211
39	36:34:0404065:290	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 109/1	4930 +/-28	Многоквартирные многоэтажные дома
40	36:34:0404065:420	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 103/2	2331 +/-17	Парки, скверы, сады
41	36:34:0404066:2	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 42	1842 +/-3,68	Здание столовой
42	36:34:0404066:4	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 58а	622 +/-8,73	Для размещения жилого дома
43	36:34:0404066:5	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 44	422 +/-2,11	Общежитие
44	36:34:0404066:6	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 153/2	3860 +/-19	Служебные гаражи
45	36:34:0404066:7	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 68а	2267 +/-17	Газораспределительные пункты (ГРП, ШРП), линейные объекты (инженерные коммуникации газоснабжения), многоквартирные многоэтажные жилые дома
46	36:34:0404066:8	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 52	6269 +/-31,3	Автоматическая телефонная станция
47	36:34:0404066:9	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 52а	1431 +/-7,2	Многоквартирный жилой дом
48	36:34:0404066:13	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 68б	6692 +/-46,26	Проектирование и строительство объектов жилищно-коммунального назначения
49	36:34:0404066:16	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 64	1104 +/-12	Многоквартирный дом
50	36:34:0404066:17	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 66	667 +/-9,04	Многоквартирный дом
51	36:34:0404066:18	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 62	1147 +/-12	Многоквартирный дом
52	36:34:0404066:20	Воронежская область, г. Воронеж, пер. Вишневый, 3	816 +/-10	Многоквартирный дом
53	36:34:0404066:21	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 54	1353 +/-26	Строительство многоквартирного жилого дома
54	36:34:0404066:22	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 68	1327 +/-13	Многоквартирный блокированный жилой дом
55	36:34:0404066:219	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 74	909 +/-11	Многоквартирный блокированный дом
56	36:34:0404066:323	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 56	2276 +/-17	Фактически занимаемый жилым домом муниципального жилого фонда
57	36:34:0404066:325	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 58	1321 +/-13	Многоквартирный блокированный жилой дом
58	36:34:0404066:327	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 70	1008 +/-11	Многоквартирный блокированный жилой дом
59	36:34:0404066:330	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 44т	58 +/-3	Здание трансформаторной подстанции
60	36:34:0404066:449	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 72	800 +/-10	Блокированные жилые дома с блок-квартирами на одну семью
61	36:34:0404066:450	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 68б	10778 +/-36	Проектирование и строительство объектов жилищно-коммунального назначения
62	36:34:0404066:451	г. Воронеж, ул. Чапаева, 60	800 +/-10	Блокированные жилые дома с блок-квартирами на одну семью
63	36:34:0404068:1	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 132	66	Торговый павильон
64	36:34:0404068:2	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 120а	189 +/-0,4	Центральный тепловой пункт N 43
65	36:34:0404068:3	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, на территории двора дома N 120	18 +/-0,4	Гараж
66	36:34:0404068:4	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 118а	1161 +/-5,8	Магазин
67	36:34:0404068:6	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 132г	315 +/-6	Под объектом торговли
68	36:34:0404068:7	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 112	208	Под объекты торговли
69	36:34:0404068:8	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 126	22	Под объекты торговли
70	36:34:0404068:10	Воронежская область, г. Воронеж, пер. Вишневый, 46	1720	Жилой дом
71	36:34:0404068:13	Воронежская область, г. Воронеж, пер. Вишневый, 5	999 +/-11,06	Многоквартирный дом
72	36:34:0404068:14	Воронежская область, г. Воронеж, пер. Вишневый, 7	727 +/-9,44	Многоквартирный дом
73	36:34:0404068:15	Воронежская область, г. Воронеж, пер. Вишневый, 18	795 +/-9,87	Многоквартирный дом
74	36:34:0404068:16	Воронежская область, г. Воронеж, пер. Вишневый, 9	719 +/-9,38	Многоквартирный дом
75	36:34:0404068:17	Воронежская область, г. Воронеж, пер. Вишневый, 11	757 +/-9,63	Многоквартирный дом
76	36:34:0404068:18	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Грамши, 72	6640 +/-29	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями
77	36:34:0404068:19	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 126	6820 +/-29	Многоквартирный многоэтажный дом
78	36:34:0404068:20	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 112	10359 +/-36	Многоквартирный многоэтажный дом
79	36:34:0404068:21	Воронежская область, г. Воронеж, пер. Вишневый, 20	1425 +/-13	Многоквартирный блокированный дом
80	36:34:0404068:22	Воронежская область, г. Воронеж, пер. Вишневый, 10	800 +/-10	Индивидуальное жилищное строительство
81	36:34:0404068:23	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Грамши, 72к	145 +/-4	КНС-33
82	36:34:0404068:24	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 156д	4208 +/-23	Сквер Чижовский
83	36:34:0404068:25	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 74р	33 +/-2,01	Фактически занимаемый ГРП (газорегуляторными пунктами)
84	36:34:0404068:62	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 132	9330 +/-34	Многоквартирный многоэтажный дом
85	36:34:0404068:674	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 114	3409 +/-20	Фактически занимаемый многоквартирным многоэтажным домом
86	36:34:0404068:740	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Грамши, 70д	970 +/-11	Магазины
87	36:34:0404068:768	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 130а	4093 +/-22	Многоквартирный многоэтажный дом
88	36:34:0404068:774	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 124а	2536 +/-18	Фактически занимаемый многоквартирным многоэтажным домом
89	36:34:0404068:776	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 110	4953 +/-25	Многоквартирный многоэтажный дом
90	36:34:0404068:802	Воронежская область, г. Воронеж, пер. Вишневый, 6	1550 +/-14	Многоквартирный блокированный жилой дом
91	36:34:0404068:840	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Грамши, 70	4349 +/-23	Многоквартирный многоэтажный дом
92	36:34:0404068:864	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 122б	541 +/-8	Нежилое здание (отделение почтовой связи N 31)
93	36:34:0404068:866	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 120т	90 +/-3	Фактически занимаемый зданием трансформаторной подстанции
94	36:34:0404068:867	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 116т	97 +/-3	Фактически занимаемый зданием трансформаторной подстанции
95	36:34:0404068:869	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 132д	12355 +/-39	Бульвар Чапаева
96	36:34:0404068:872	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Грамши, 72т	317 +/-6,23	Здание трансформаторной подстанции
97	36:34:0404068:877	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 112т	65 +/-3	Здание трансформаторной подстанции
98	36:34:0404068:881	Воронежская область, г. Воронеж, пер. Вишневый, 22	1251 +/-12	Многоквартирный блокированный жилой дом
99	36:34:0404068:889	Воронежская область, г. Воронеж, пер. Вишневый, 8	1302 +/-13	Многоквартирный блокированный жилой дом
100	36:34:0404068:1003	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Чапаева, 124	3072 +/-19	Многоквартирные многоэтажные жилые дома
101	36:34:0404067:2	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Матросова, 4	2034 +/-15,78	Магазины товаров первой необходимости
102	36:34:0404067:3	Воронежская область, г. Воронеж, кольцевая развилка (ул. Матросова – ул. Краснознаменная) P-VIII-7	18	Временное сооружение рекламоноситель
103	36:34:0404067:5	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 151б	201 +/-0,4	Центральный тепловой пункт N 69
104	36:34:0404067:6	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 171ц	175 +/-0,35	Центральный тепловой пункт N 42
105	36:34:0404067:7	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 151а	1389 +/-2,8	Здание котельной
106	36:34:0404067:8	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 157а	387 +/-0,8	Центральный тепловой пункт N 216
107	36:34:0404067:12	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Матросова, 2б	3813 +/-43	Гаражи
108	36:34:0404067:13	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 171г	1355 +/-12,88	Для реконструкции и размещения мини-рынка
109	36:34:0404067:14	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Матросова, 6в	200 +/-1	Торговые комплексы, торговые центры, универмаги
110	36:34:0404067:15	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 145б	3330 +/-6,7	Складские и административные здания и сооружения
111	36:34:0404067:16	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 165а	13793 +/-27,59	Производственный комплекс
112	36:34:0404067:17	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 171б	18	Под объекты торговли
113	36:34:0404067:18	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Матросова, 6а	34	Под объекты торговли
114	36:34:0404067:19	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Острогожская, (трамвайное кольцо)	18	Для размещения автосервиса
115	36:34:0404067:20	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Матросова, 6	6628 +/-28	Под многоэтажную жилую застройку
116	36:34:0404067:21	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 79а	875 +/-10,35	Здание
117	36:34:0404067:22	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Матросова, 6б	495 +/-0,99	Здание банка
118	36:34:0404067:24	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 171	2675 +/-18,1	Строительство жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями социально-бытового назначения
119	36:34:0404067:26	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 171а	3298 +/-20,09	Многоквартирный среднеэтажный дом
120	36:34:0404067:30	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Матросова, 6а	4093 +/-22	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями
121	36:34:0404067:32	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Матросова, 6р	296 +/-6,02	Распределительная подстанция (РП-27)
122	36:34:0404067:35	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Грамши, 74	87763 +/-104	Здания и сооружения войсковой части
123	36:34:0404067:81	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 171/1	35021 +/-65	Здания и сооружения войсковой части
124	36:34:0404067:796	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 153/3	18388 +/-47	Здания и сооружения 5 ЦНИИ МО РФ
125	36:34:0404067:807	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 171р	38 +/-2	Фактически занимаемый газорегуляторным пунктом (ГРП-229)
126	36:34:0404067:817	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 171б	2898 +/-19	Многоквартирный среднеэтажный дом
127	36:34:0404067:1333	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 171с	53 +/-3	Здание трансформаторной подстанции
128	36:34:0404067:1827	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 153с	84 +/-3	Здание трансформаторной подстанции
129	36:34:0404067:2132	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 153	160018 +/-140	Здания и сооружения
130	36:34:0404067:2133	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 153	2186 +/-16	Осуществление религиозных обрядов
131	36:34:0404067:2606	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Матросова, 2в	4828 +/-24,32	Платная автостоянка
132	36:34:0404067:2607	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Матросова, 2г	1072 +/-11,49	АЗС

Согласно п. 9 ст. 1, ч. 2 и 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются градостроительным регламентом, утвержденным в составе Правил землепользования и застройки.

В соответствии с ч. 9 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации при подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.

Таким образом, проект межевания территории конкретизирует предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные Правилами землепользования и застройки в отношении территориальных зон, применительно к конкретной территории.

Проектом межевания территории, ограниченной пер. Казарменный, ул. Чапаева, ул. Грамши, ул. Матросова, ул. Краснознаменная в городском округе город Воронеж, предлагается образовать 64 земельных участка:

ЗУ1

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2948 кв. м, расположенный по ул. Чапаева, 44, для многоквартирного дома.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах» (далее – СП 30-101-98): S_норм.к= 2969,2 кв. м.

Земельный участок ЗУ1 площадью 2948 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные малоэтажные жилые дома».

Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.

Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.

ЗУ2

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4711 кв. м, расположенный по ул. Чапаева, 120, для многоквартирного дома.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S_норм.к= 7701,0 кв. м.

Земельный участок ЗУ2 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные многоэтажные жилые дома».

Границы участка определены в соответствии с элементами планировочной структуры, а также границами территориальной зоны.

Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала и границ территориальной зоны Ж 7.

ЗУ3

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 5817 кв. м, расположенный по ул. Чапаева, 118, для многоквартирного дома.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S_норм.к= 8004,4 кв. м.

Земельный участок ЗУ3 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы участка определены с учетом стоящих на учете участков и границ территориальной зоны.

ЗУ4

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4585 кв. м, расположенный по ул. Чапаева, 122, для многоквартирного дома.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S_норм.к= 6296,1 кв. м.

Земельный участок ЗУ4 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры, границами территориальной зоны, в связи с чем площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади.

ЗУ5

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3860 кв. м, расположенный по ул. Чапаева, 116, для многоквартирного дома.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S_норм.к= 4985 кв. м.

Земельный участок ЗУ5 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой. Сложившаяся планировочная структура не позволяет образовать земельный участок с нормативной площадью.

ЗУ6

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4364 кв. м, расположенный по ул. Чапаева, 128, для многоквартирного дома.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S_норм.к= 4731,6 кв. м.

Земельный участок ЗУ6 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные среднеэтажные жилые дома».

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, и сложившейся планировочной структуры. Данные обстоятельства не позволяют образовать земельный участок с нормативной площадью.

ЗУ7

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 5513 кв. м, расположенный по ул. Чапаева, 130, для многоквартирного дома.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S_норм.к= 4307,4 кв. м.

Земельный участок ЗУ7 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, земельными участками, прошедшими кадастровый учет, а также территориальными зонами, что позволило образовать участок с площадью больше нормативной.

ЗУ8

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 7986 кв. м, расположенный по ул. Грамши, 90, для многоквартирного дома.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S_норм.к= 13019,8 кв. м.

Земельный участок ЗУ8 образуется при разделе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0404067:35. Исходный земельный участок прекращает свое существование.

Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.

ЗУ9

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 7245 кв. м, расположенный по ул. Грамши, 80, для многоквартирного дома.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S_норм.к= 9698,1 кв. м.

Земельный участок ЗУ9 образуется при разделе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0404067:35. Исходный земельный участок прекращает свое существование.

Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, в связи с чем площадь образуемого земельного участка меньше нормативной.

ЗУ10

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 9047 кв. м, расположенный по ул. Грамши, 74, для многоквартирного дома.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S_норм.к= 11510 кв. м.

Земельный участок ЗУ10 образуется при разделе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0404067:35. Исходный земельный участок прекращает свое существование.

Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой и земельными участками, стоящими на кадастровом учете.

Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной в силу сложившейся планировочной структуры.

ЗУ11

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 11078 кв. м, расположенный по адресу: ул. Грамши, 84, для многоквартирного дома.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S_норм.к= 12428,2 кв. м.

Земельный участок ЗУ11 образуется при разделе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0404067:35. Исходный земельный участок прекращает свое существование.

Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной в силу сложившейся планировочной структуры.

ЗУ12

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 9009 кв. м, расположенный по ул. Грамши, 88, для многоквартирного дома.

Следует отметить, что данный дом на момент подготовки проекта межевания территории не введен в эксплуатацию, в связи с чем не представляется возможным посчитать нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98.

Земельный участок ЗУ12 образуется при разделе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0404067:35. Исходный земельный участок прекращает свое существование.

Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой.

ЗУ13

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 8861 кв. м, расположенный по ул. Грамши, 86, для многоквартирного дома.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S_норм.к = 9973,1кв. м.

Земельный участок ЗУ13 образуется при разделе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0404067:35. Исходный земельный участок прекращает свое существование.

Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной в силу сложившейся планировочной структуры.

ЗУ14

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 13063 кв. м, расположенный по ул. Грамши, 82, для многоквартирного дома.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S_норм.к= 13367 кв. м.

Земельный участок ЗУ14 образуется при разделе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0404067:35. Исходный земельный участок прекращает свое существование.

Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной в силу сложившейся планировочной структуры.

ЗУ15

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 12578 кв. м, расположенный по ул. Грамши, 76, для многоквартирного дома.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S_норм.к= 17489,1 кв. м.

Земельный участок ЗУ15 образуется при разделе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0404067:35. Исходный земельный участок прекращает свое существование.

Границы земельного участка установлены в соответствии с планировочной структурой, что не позволило сформировать участок нормативной площади.

ЗУ16

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 17216 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная, 99, 99/1, 99/2.

Земельный участок ЗУ16 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок расположен в зоне СП 3. Предельная минимальная площадь земельного участка – 3000 кв. м.

Фактически данная территория находится в распоряжении федерального государственного казенного военного образовательного учреждения высшего образования «Военный учебно-научный центр Военно-воздушных сил «Военно-воздушная академия имени профессора Н.Е. Жуковского и Ю.А. Гагарина» (г. Воронеж) Министерства обороны Российской Федерации. На территории расположен 47 смешанный авиационный полк 105 гвардейской смешанной авиационной дивизии. Выявить фактически документально установленный вид разрешенного использования не представляется возможным. В связи с чем в соответствии с Правилами землепользования и застройки предлагается установить вид разрешенного использования «военные объекты, иные объекты ограниченного доступа».

Границы земельного участка установлены в соответствии с границами смежных земельных участков, прошедших кадастровый учет, сформировавшейся планировочной структурой, границами территориальной зоны.

ЗУ17

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 15984 кв. м, расположенный по пер. Вишневый, 26а.

Земельный участок расположен в зоне СП 3. Предельная минимальная площадь земельного участка – 3000 кв. м.

Фактически данная территория находится в распоряжении федерального государственного казенного военного образовательного учреждения высшего образования «Военный учебно-научный центр Военно-воздушных сил «Военно-воздушная академия имени профессора Н.Е. Жуковского и Ю.А. Гагарина» (г. Воронеж) Министерства обороны Российской Федерации. Выявить фактически документально установленный вид разрешенного использования не представляется возможным. В связи с чем в соответствии с Правилами землепользования и застройки предлагается установить вид разрешенного использования «военные объекты, иные объекты ограниченного доступа».

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ18

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 5419 кв. м, расположенный по пер. Вишневый, в районе д. 26а.

Земельный участок расположен в зоне СП 3. Предельная минимальная площадь земельного участка – 3000 кв. м.

Фактически данная территория находится в распоряжении федерального государственного казенного военного образовательного учреждения высшего образования «Военный учебно-научный центр Военно-воздушных сил «Военно-воздушная академия имени профессора Н.Е. Жуковского и Ю.А. Гагарина» (г. Воронеж) Министерства обороны Российской Федерации. Выявить фактически документально установленный вид разрешенного использования не представляется возможным. В связи с чем в соответствии с Правилами землепользования и застройки предлагается установить вид разрешенного использования «военные объекты, иные объекты ограниченного доступа».

ЗУ19

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2560 кв. м, расположенный по ул. Чапаева, 124б, для многоквартирного дома.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S_норм.к= 5131,5 кв. м.

Земельный участок ЗУ19 образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0404068:10 и земель, государственная собственность на которые не разграничена. Образование обусловлено увеличением площади земельного участка и исключением чересполосицы. Исходный земельный участок прекращает свое существование.

Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади, но больше площади исходного земельного участка.

ЗУ20

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2920 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная, 171б, для многоквартирного дома.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S_норм.к= 3501,8 кв. м.

Земельный участок ЗУ20 образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0404067:817 и земель, государственная собственность на которые не разграничена. Образование обусловлено исключением чересполосицы. Исходный земельный участок прекращает свое существование.

ЗУ21

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3765 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная, 171а, для многоквартирного дома.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: S_норм.к= 3522,6 кв. м.

Земельный участок ЗУ21 образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0404067:26 и земель, государственная собственность на которые не разграничена. Образование обусловлено увеличением площади земельного участка и исключением чересполосицы. Исходный земельный участок прекращает свое существование.

ЗУ22

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 11309 кв. м, расположенный по ул. Матросова, 4б.

Земельный участок расположен в зоне СП 3. Предельная минимальная площадь земельного участка – 3000 кв. м.

Фактически данная территория находится в распоряжении федерального государственного казенного военного образовательного учреждения высшего образования «Военный учебно-научный центр Военно-воздушных сил «Военно-воздушная академия имени профессора Н.Е. Жуковского и Ю.А. Гагарина» (г. Воронеж) Министерства обороны Российской Федерации. Выявить фактически документально установленный вид разрешенного использования не представляется возможным. В связи с чем в соответствии с Правилами землепользования и застройки предлагается установить вид разрешенного использования «военные объекты, иные объекты ограниченного доступа».

ЗУ23

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 15747 кв. м, расположенный по ул. Матросова, 4а, 4/2.

Земельный участок расположен в зоне Ж 9.

Фактически данная территория находится в распоряжении федерального государственного казенного военного образовательного учреждения высшего образования «Военный учебно-научный центр Военно-воздушных сил «Военно-воздушная академия имени профессора Н.Е. Жуковского и Ю.А. Гагарина» (г. Воронеж) Министерства обороны Российской Федерации. Выявить фактически документально установленный вид разрешенного использования не представляется возможным. В связи с чем в соответствии с Правилами землепользования и застройки предлагается установить вид разрешенного использования «общежития».

ЗУ24

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 687 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная, перед д. 105.

Земельный участок ЗУ24 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, как территория общего пользования.

Земельный участок расположен в зоне Ж 8. В соответствии с Правилами землепользования и застройки предлагается установить вид разрешенного использования «зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха». Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.

ЗУ25

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2965 кв. м, расположенный по ул. Чапаева, между д. 56 и д. 62.

Земельный участок ЗУ25 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, как территория общего пользования.

Земельный участок расположен в зоне Ж 3. В соответствии с Правилами землепользования и застройки предлагается установить вид разрешенного использования «зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха». Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.

ЗУ26

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 525 кв. м, расположенный по пер. Вишневый, 1.

Земельный участок ЗУ26 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, как территория общего пользования.

Земельный участок расположен в зоне Ж 3. В соответствии с Правилами землепользования и застройки предлагается установить вид разрешенного использования «отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи». Предельная минимальная площадь земельного участка – 300 кв. м, предельная максимальная площадь – 800 кв. м.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ27

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 422 кв. м, расположенный по пер. Вишневый, 1.

Земельный участок ЗУ27 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, как территория общего пользования.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ28

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 512 кв. м, расположенный по пер. Вишневый, рядом с д. 1.

Земельный участок ЗУ28 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, как территория общего пользования.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ29

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 739 кв. м, расположенный по пер. Вишневый, 2.

Земельный участок ЗУ29 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, как территория общего пользования.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ30

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 568 кв. м, расположенный по пер. Вишневый, 2.

Земельный участок ЗУ30 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, как территория общего пользования.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ31

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 5531 кв. м, расположенный по пер. Вишневый, между индивидуальными жилыми домами.

Земельный участок ЗУ31 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, как территория общего пользования.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ32

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4158 кв. м, расположенный по ул. Чапаева, ул. Краснознаменная.

Земельный участок ЗУ32 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне СП 3. Предельная минимальная площадь земельного участка – 3000 кв. м.

Фактически данная территория огорожена. Ввиду расположения вблизи территорий, находящихся в распоряжении федерального казенного военного образовательного учреждения высшего образования «Военный учебно-научный центр Военно-воздушных сил «Военно-воздушная академия имени профессора Н.Е. Жуковского и Ю.А. Гагарина» (г. Воронеж) Министерства обороны Российской Федерации, возможна подобная принадлежность данной территории. Выявить фактически документально установленный вид разрешенного использования не представляется возможным, в связи с чем в соответствии с Правилами землепользования и застройки предлагается установить вид разрешенного использования «военные объекты, иные объекты ограниченного доступа».

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ33

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 6031 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная, в районе д. 133.

Земельный участок ЗУ33 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ34

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2571 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная, между д. 117 и д. 127.

Земельный участок ЗУ34 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ35

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4463 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная, между жилыми домами.

Земельный участок ЗУ35 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ36

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 248 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная, за дворовой территорией д. 109/1.

Земельный участок ЗУ36 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ37

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 6266 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная, вокруг д. 129.

Земельный участок ЗУ37 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ38

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 800 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная, 149.

Земельный участок ЗУ38 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ39

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 792 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная, 165.

Земельный участок ЗУ39 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ40

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 799 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная, 147.

Земельный участок ЗУ40 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ41

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 753 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная, 163.

Земельный участок ЗУ41 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ42

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 797 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная, 145.

Земельный участок ЗУ42 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ43

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 775 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная, 161.

Земельный участок ЗУ43 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ44

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 609 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная, 143.

Земельный участок ЗУ44 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ45

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 723 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная, 141.

Земельный участок ЗУ45 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ46

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 783 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная, 157.

Земельный участок ЗУ46 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ47

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 781 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная, 139.

Земельный участок ЗУ47 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ48

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 641 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная, 155.

Земельный участок ЗУ48 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ49

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 800 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная, 137.

Земельный участок ЗУ49 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ50

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 800 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная, 153.

Земельный участок ЗУ50 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ51

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1733 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная, между домами с д. 137 по д. 165.

Земельный участок ЗУ51 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне Ж 3. В соответствии с Правилами землепользования и застройки предлагается установить вид разрешенного использования «транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы». Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ52

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4759 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная, за территорией д. 167.

Земельный участок ЗУ52 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зонах СП 3, Ж 3. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы».

Следует отметить, что в соответствии с п. 7 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов. В соответствии с п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к линейным объектам относятся линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, железнодорожные линии, а также автомобильные дороги и другие подобные сооружения. Данный земельный участок образуется под дорогу для проезда транспорта и прохода пешеходов, поэтому его образование не противоречит действующему законодательству.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ53

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1346 кв. м, расположенный от ул. Краснознаменная к ул. Чапаева.

Земельный участок ЗУ53 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ54

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 797 кв. м, расположенный по пер. Вишневый, 13.

Земельный участок ЗУ54 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, как территория общего пользования.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ55

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 18147 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная, ул. Чапаева, пер. Вишневый.

Земельный участок ЗУ55 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ56

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 11378 кв. м, расположенный по ул. Чапаева, ул. Грамши.

Земельный участок ЗУ56 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зонах СП 3, Ж 7. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы».

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ57

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3240 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная, в районе д. 79а.

Земельный участок ЗУ57 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне Ж 9. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы».

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ58

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 8117 кв. м, расположенный по ул. Грамши, в районе д. 174.

Земельный участок ЗУ58 образуется при разделе земельного участка 36:34:0404067:35. Исходный земельный участок прекращает свое существование.

Земельный участок расположен в зоне Ж 7. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «детские дошкольные учреждения, специализированные дошкольные образовательные учреждения».

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ59

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 17179 кв. м, расположенный по пер. Вишневый.

Земельный участок ЗУ59 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ИТ 1. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «автодороги».

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ60

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 7537 кв. м, расположенный по ул. Краснознаменная.

Земельный участок ЗУ60 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зонах Ж 3, СП 3. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы».

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ61

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 69 кв. м, расположенный по ул. Грамши, за территорией д. 90.

Земельный участок ЗУ61 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне Ж 7. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «распределительные подстанции (РП), трансформаторные подстанции (ТП)». Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ62

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 47 кв. м, расположенный по ул. Грамши, за территорией д. 80.

Земельный участок ЗУ62 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне Ж 7. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «распределительные подстанции (РП), трансформаторные подстанции (ТП)». Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ63

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 49 кв. м, расположенный по ул. Грамши, на территории д. 76.

Земельный участок ЗУ63 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне Ж 7. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «распределительные подстанции (РП), трансформаторные подстанции (ТП)». Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

ЗУ64

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 48 кв. м, расположенный по ул. Грамши, за территорией д. 86.

Земельный участок ЗУ64 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне Ж 7. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «распределительные подстанции (РП), трансформаторные подстанции (ТП)». Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон и требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Проектом межевания территории устанавливаются красные линии с учетом Правил землепользования и застройки, границ земельных участков, поставленных на кадастровый учет, существующих объектов капитального строительства, границ территориальных зон и действующих нормативно-правовых актов.

Проектом предлагается отменить красную линию, которая пересекает автомобильную дорогу по ул. Краснознаменная, пер. Казарменный, пер. Вишневый.

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений по ул. Грамши приняты на расстоянии 3 м, по иным улицам и проездам на расстоянии 0 м.

Проектом межевания территории установление публичных сервитутов не предусмотрено.

Ведомость координат устанавливаемых и существующих красных линий представлена в таблице N 8.

Таблица N 8

Обозначение характерных точек	Координаты
Обозначение характерных точек	Х	У
1	511135.47	1298339.80
2	511022.62	1298526.99
3	510953.65	1298640.22
4	510944.72	1298653.65
5	510889.90	1298743.56
6	510413.29	1298868.61
7	510345.04	1298608.46
8	510667.89	1298056.86
9	511133.96	1298338.15
1	511135.47	1298339.80
-	-	-
10	510590.17	1298739.80
11	510580.51	1298702.51
12	510506.28	1298722.08
13	510515.86	1298758.32
10	510590.17	1298739.80
-	-	-
14	510502.28	1298762.09
15	510444.26	1298775.35
16	510434.82	1298741.50
17	510492.81	1298726.27
14	510502.28	1298762.09
-	-	-
18	510646.50	1298043.93
19	510318.24	1298604.78
20	510388.85	1298873.99
21	510117.63	1298945.14
22	510076.98	1298919.24
23	510051.38	1298821.39
24	510032.05	1298827.16
25	510015.19	1298765.54
26	509949.28	1298524.75
27	509930.08	1298443.95
28	509935.25	1298418.33
29	510191.07	1297905.17
30	510195.04	1297889.30
31	510235.77	1297851.79
32	510262.97	1297866.81
33	510319.19	1297846.36
18	510646.50	1298043.93

Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельного участка, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.

Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями генерального плана городского округа.

Проект межевания территории, ограниченной пер. Казарменный, ул. Чапаева, ул. Грамши, ул. Матросова, ул. Краснознаменная в городском округе город Воронеж, рассмотрен и рекомендован для обсуждения на общественных обсуждениях.

Постановлением главы городского округа город Воронеж от 28.01.2021 N 7 «О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной пер. Казарменный, ул. Чапаева, ул. Грамши, ул. Матросова, ул. Краснознаменная в городском округе город Воронеж» были назначены общественные обсуждения по указанному проекту межевания. Срок проведения общественных обсуждений – с 02.02.2021 по 26.03.2021. Экспозиция указанного проекта была представлена на информационном ресурсе «Активный электронный гражданин» (e-active.govvrn.ru) с 09.02.2021 по 12.03.2021. Предложения и замечания от участников общественных обсуждений посредством заполнения формы обратной связи на информационном ресурсе в адрес организатора не поступали. В общественных обсуждениях на информационном ресурсе «Активный электронный гражданин» приняли участие 2 граждан. По итогам общественных обсуждений было подготовлено соответствующее заключение от 18.03.2021.

Руководитель управления

главного архитектора

Л.А. Подшивалова