Постановление администрации городского округа город Воронеж от 02.07.2021 N 633 "О внесении изменений в постановление администрации городского округа город Воронеж от 03.05.2018 N 245"

Администрация городского округа город Воронеж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 02.07.2021г.N 633

О внесении изменений в постановление администрации

городского округа город Воронеж

от 03.05.2018 N 245

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021–2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021–2041 годы», постановления администрации городского округа город Воронеж от 03.03.2021 N 153 «О подготовке изменений в документацию по планировке территории квартала, ограниченного улицами Краснознаменная, Чапаева, пер. Люлина, Гродненская в городском округе город Воронеж», уточнения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков, установленного постановлением администрации городского округа город Воронеж от 03.05.2018 N 245 «Об утверждении документации по планировке территории квартала, ограниченного улицами Краснознаменная, Чапаева, пер. Люлина, Гродненскаяв городском округе город Воронеж», на основании заявления Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ВЫСОТА» (ИНН 3664097595), в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», администрация городского округа город Воронеж

п о с т а н о в л я е т:

внести в постановление администрации городского округа город Воронеж от 03.05.2018 N 245 «Об утверждении документации по планировке территории квартала, ограниченного улицами Краснознаменная, Чапаева, пер. Люлина, Гродненская в городском округе город Воронеж» следующие изменения:

утвердить прилагаемые изменения в документацию по планировке территории квартала, ограниченного улицами Краснознаменная, Чапаева, пер. Люлина, Гродненская в городском округе город Воронеж.

Глава городского округа

город Воронеж В.Ю. Кстенин

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением администрации

городского округа город Воронеж

от 02.07.2021 N 633

ИЗМЕНЕНИЯ

В ДОКУМЕНТАЦИЮ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ КРАСНОЗНАМЕННАЯ, ЧАПАЕВА, ПЕР. ЛЮЛИНА, ГРОДНЕНСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ

ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Раздел IХ «Проект межевания территории» Положения о характеристиках и очередности планируемого развития территории квартала, ограниченного улицами Краснознаменная, Чапаева, пер. Люлина, Гродненская в городском округе город Воронеж (приложение N 1 к документации по планировке территории квартала, ограниченного улицами Краснознаменная, Чапаева, пер. Люлина, Гродненская в городском округе город Воронеж), изложить в следующей редакции:

«IХ. Проект межевания территории

Проект межевания территории разработан в соответствии с требованиями части 4 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В частности, размеры земельных участков в границах планируемой территории установлены в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности.

При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности.

Территория квартала, ограниченного улицами Краснознаменная, Чапаева, пер. Люлина, Гродненская, расположена в Ленинском районе городского округа город Воронеж на территории кадастрового квартала 36:34:0404006. Площадь рассматриваемой территории составляет 11,5 га.

Образование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, границ земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам под различные виды деятельности, фактического использования территории.

Проектом межевания территории предлагается образовать 6 земельных участков (ЗУ1, ЗУ2, ЗУ3, ЗУ4, ЗУ5, ЗУ6).

Межевые работы будут выполняться в 2 этапа:

1 этап – образование ЗУ1, ЗУ2, ЗУ3, ЗУ4;

2 этап – образование ЗУ5, ЗУ6.

Учитывая, что на территории земельного участка с кадастровым номером 36:34:0404006:1280, подлежащего разделу, в результате которого будут образованы ЗУ5 и ЗУ6, расположен ряд существующих объектов капитального строительства, межевые работы, входящие в состав 2 этапа, будут проводиться только после завершения работ по демонтажу существующих объектов капитального строительства, расположенных на рассматриваемой территории.

Перечень и сведения о площади, виде разрешенного использования образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования

N п/п	Кадастровый номер существующего земельного участка	Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)	Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка), кв. м	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка			Способ образования земельного участка	Категория земель
N п/п	Кадастровый номер существующего земельного участка			в соответствии с Правилами землепользования и застройки		в соответствии с Классификатором	Способ образования земельного участка	Категория земель
1 этап
1	36:34:0404006:323	ЗУ1	4803	многоквартирные многоэтажные жилые дома		многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6)	раздел	земли населенных пунктов
2	36:34:0404006:323	ЗУ2	147	распределительные подстанции (РП), трансформаторные подстанции (ТП)		предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)	раздел	земли населенных пунктов
3	36:34:0404006:1281 36:34:0404006:1276	ЗУ3	123	распределительные подстанции (РП), трансформаторные подстанции (ТП)		предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)	перераспределение	земли населенных пунктов
4	36:34:0404006:1281 36:34:0404006:1276	ЗУ4	6943	многоквартирные многоэтажные жилые дома		многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6)	перераспределение	земли населенных пунктов
2 этап
5	36:34:0404006:1280	ЗУ5	4529	многоквартирные многоэтажные жилые дома	многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6)		раздел	земли населенных пунктов
6	36:34:0404006:1280	ЗУ6	2490	многоквартирные многоэтажные жилые дома	многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6)		раздел	земли населенных пунктов

Перечень координат характерных точек образуемых земельных участков

N п/п	Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)	Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка), кв. м	Номера характерных точек	Перечень координат
N п/п			Номера характерных точек	Х	Y
1	ЗУ1	4803	1	511560,06	1298678,99
			2	511632,13	1298699,84
			3	511627,51	1298719,79
			4	511618,93	1298746,00
			5	511591,13	1298738,78
			6	511590,50	1298740,74
			7	511581,84	1298737,99
			8	511573,04	1298769,49
			9	511565,65	1298767,26
			10	511537,78	1298758,84
			11	511538,59	1298755,93
			12	511538,92	1298754,70
			13	511550,68	1298758,06
			14	511553,96	1298746,47
			15	511542,14	1298743,12
			16	511546,66	1298726,85
			17	511548,51	1298720,23
			1	511560,06	1298678,99
2	ЗУ2	147	12	511538,92	1298754,70
			13	511550,68	1298758,06
			14	511553,96	1298746,47
			15	511542,14	1298743,12
			12	511538,92	1298754,70
3	ЗУ3	123	22	511523,04	1298777,71
			23	511512,79	1298774,82
			24	511509,63	1298786,05
			25	511519,76	1298788,90
			22	511523,04	1298777,71
4	ЗУ4	6943	18	511535,92	1298765,68
			19	511527,66	1298770,93
			20	511526,49	1298774,96
			21	511524,06	1298774,25
			22	511523,04	1298777,71
			23	511512,79	1298774,82
			24	511509,63	1298786,05
			25	511519,76	1298788,90
			26	511516,21	1298801,05
			27	511516,27	1298806,30
			28	511520,45	1298807,53
			29	511557,86	1298819,59
			30	511557,60	1298820,51
			31	511516,09	1298807,12
			32	511516,30	1298806,46
			33	511501,27	1298802,21
			34	511494,65	1298791,58
			35	511491,98	1298789,51
			36	511420,51	1298772,24
			37	511420,68	1298771,54
			38	511415,24	1298770,26
			39	511408,83	1298769,02
			40	511397,35	1298765,27
			41	511400,50	1298755,60
			42	511399,38	1298755,19
			43	511410,38	1298721,20
			44	511417,25	1298696,64
			45	511449,93	1298705,43
			46	511448,88	1298709,19
			47	511454,03	1298710,64
			48	511448,44	1298730,51
			11	511538,59	1298755,93
			10	511537,78	1298758,84
			18	511535,92	1298765,68
5	ЗУ5	4529	49	511471,41	1298661,02
			50	511466,86	1298676,96
			51	511496,52	1298685,62
			52	511497,48	1298685,89
			53	511495,89	1298691,46
			54	511499,24	1298692,40
			55	511495,58	1298705,39
			17	511548,51	1298720,23
			16	511546,66	1298726,85
			15	511542,14	1298743,12
			12	511538,92	1298754,70
			11	511538,59	1298755,93
			48	511448,44	1298730,51
			47	511454,03	1298710,64
			46	511448,88	1298709,19
			45	511449,93	1298705,43
			56	511462,89	1298658,90
			49	511471,41	1298661,02
6	ЗУ6	2490	1	511560,06	1298678,99
			17	511548,51	1298720,23
			55	511495,58	1298705,39
			54	511499,24	1298692,40
			53	511495,89	1298691,46
			52	511497,48	1298685,89
			57	511502,23	1298662,26
			1	511560,06	1298678,99

Сведения о границах территории, применительно к которой осуществляется разработка проекта межевания

Номера характерных точек	Перечень координат
Номера характерных точек	X	Y
1	511351,47	1299027,62
2	511328,68	1298966,25
3	511306,21	1298891,39
4	511247,12	1298675,56
5	511399,26	1298635,64
6	511437,11	1298602,11
7	511463,89	1298627,25
8	511631,60	1298677,82
9	511742,20	1298711,94
10	511736,93	1298734,26
11	511728,10	1298767,57
12	511717,47	1298788,40
13	511703,37	1298806,20
14	511687,40	1298822,04
15	511668,96	1298839,10
16	511647,06	1298858,02
17	511642,11	1298859,20
18	511600,98	1298855,42
19	511593,90	1298858,30
1	511351,47	1299027,62

Настоящим проектом межевания территории образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагается резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, не предусмотрено.

Настоящим проектом межевания территории утверждение и изменение ранее установленных красных линий не предусмотрено.».

2. Приложение N 3 к документации по планировке территории квартала, ограниченного улицами Краснознаменная, Чапаева, пер. Люлина, Гродненская в городском округе город Воронеж, изложить в новой редакции согласно приложению к настоящим изменениям.

Руководитель управления

главного архитектора

Л.А. Подшивалова

Постановление администрации городского округа город Воронеж от 02.07.2021 N 633 "О внесении изменений в постановление администрации городского округа город Воронеж от 03.05.2018 N 245"