Постановление администрации городского округа город Воронеж от 27.09.2021 N 940 "Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной ул. Бурденко, ул. Советская, пр-ктом Рабочий, ул. Транспортная в городском округе город Воронеж"
Администрация городского округа город Воронеж
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября 2021 г. N 940
Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной
ул. Бурденко, ул. Советская, пр-ктом Рабочий, ул. Транспортная
в городском округе город Воронеж
В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021-2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021-2041 годы», положений Жилищного кодекса Российской Федерации, образования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, не образованных до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 N 501-III «О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж», постановления администрации городского округа город Воронеж от 12.03.2021 N 176 «О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Бурденко, ул. Советская, пр-ктом Рабочий, ул. Транспортная в городском округе город Воронеж», Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж», в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», с учетом заключения от 19.08.2021 о результатах общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Бурденко, ул. Советская, пр-ктом Рабочий, ул. Транспортная в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж
п о с т а н о в л я е т:
утвердить прилагаемый проект межевания территории, ограниченной ул. Бурденко, ул. Советская, пр-ктом Рабочий, ул. Транспортная в городском округе город Воронеж.
Глава городского
округа город Воронеж В.Ю. Кстенин
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
городского округа город Воронеж
от 27.09.2021 N 940
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ,
ограниченноЙ ул. Бурденко, ул. Советская,
пр-ктом Рабочий, ул. Транспортная
в городском округе город Воронеж
1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Бурденко, ул. Советская, пр-ктом Рабочий, ул. Транспортная в городском округе город Воронеж (приложение N 1).
2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Бурденко, ул. Советская, пр-ктом Рабочий, ул. Транспортная в городском округе город Воронеж (приложение N 2).
Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора А.А. Власов
Приложение N 1
к проекту межевания территории,
ограниченной ул. Бурденко,
ул. Советская, пр-ктом Рабочий,
ул. Транспортная в городском округе
город Воронеж
ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ
ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. БУРДЕНКО, УЛ. СОВЕТСКАЯ, ПР-КТОМ РАБОЧИЙ, УЛ. ТРАНСПОРТНАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
Проект межевания территории, ограниченной ул. Бурденко, ул. Советская, пр-ктом Рабочий, ул. Транспортная в городском округе город Воронеж, разработан на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 12.03.2021 N 176 «О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Бурденко, ул. Советская, пр-ктом Рабочий, ул. Транспортная в городском округе город Воронеж», Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» (далее – Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
В соответствии с ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется для:
1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Согласно ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, в границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) в границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.
Планируемая территория ориентировочной площадью 7,3 га расположена в Коминтерновском районе городского округа город Воронеж.
Координаты границ территории, в отношении которой разработан проект межевания территории, приведены в таблице N 1.
Таблица N 1
Номера характерных точек | Перечень координат | |
X | Y | |
1 | 516617,28 | 1300280,42 |
2 | 516619,21 | 1300641,64 |
3 | 516417,13 | 1300649,89 |
4 | 516407,18 | 1300302,26 |
1 | 516617,28 | 1300280,42 |
Согласно Правилам землепользования и застройки рассматриваемая территория расположена в следующих территориальных зонах:
- Ж 3 «Зона индивидуальной застройки под развитие многоэтажного строительства». Зона выделена для условий формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов в соответствии с предлагаемыми площадками строительства и проектами застройки жилых микрорайонов;
- Ж 8 «Зона малоэтажной многоквартирной застройки, подлежащей сносу (под развитие многоэтажной)». Данная территориальная зона выделена в целях поэтапной реконструкции с ограниченным набором услуг местного значения, поквартального сноса ветхого малоценного 2-3-этажного жилого фонда с заменой его на современное жилье повышенной этажности;
- О 5 «Зона объектов дошкольного и школьного образования». Зона предназначена для размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;
- ИТ 1 «Городские магистрали и улицы». Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территорий общего пользования, в границах территорий памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, предоставленные для добычи полезных ископаемых (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Виды разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются в порядке, предусмотренном ст. 20 Правил землепользования и застройки, положениями градостроительного регламента.
В соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах проектируемой территории отсутствуют.
Особо охраняемые природные территории в границах рассматриваемой территории также отсутствуют.
Рассматриваемая территория расположена в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.
Согласно картам зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942–1943 годах рассматриваемая территория расположена в зоне боевых действий на территории города Воронежа в 1942–1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение Закона Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества» и Закона Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ «Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области».
Согласно решению об установлении границ приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Воронеж (Придача), утвержденному временно исполняющим обязанности директора департамента авиационной промышленности Минпромторга России Д.А. Лысогорским 29.06.2018, из полос воздушных подходов исключена зона над правым берегом р. Воронеж, в которой не выполняются полеты при выполнении полетов на аэродроме Воронеж (Придача). При этом планируемая территория расположена в границах подзоны N 6, в связи с чем при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства необходимо учитывать соответствующие ограничения.
Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории являются охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями следует производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.
В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.
Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.
На территории, ограниченной ул. Бурденко, ул. Советская, пр-ктом Рабочий, ул. Транспортная в городском округе город Воронеж, расположены 39 земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости. Список земельных участков приведен в таблице N 2.
Таблица N 2
N п/п | Адрес (местоположение) земельного участка | Кадастровый номер земельного участка | Площадь земельного участка, кв. м | Разрешенное использование земельного участка |
1 | Воронежская обл., г. Воронеж, пер. Советский, 8/4 | 36:34:0604005:40 | 715 | Фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным домом |
2 | Воронежская обл., г. Воронеж, пер. Советский, 8/1 | 36:34:0604005:41 | 661 | Многоквартирный малоэтажный дом |
3 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Бурденко, 2а | 36:34:0604005:39 | 1236 | Фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным домом |
4 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Бурденко, на дворовой территории дома N 2а | 36:34:0604005:1 | 35 | Гараж |
5 | Воронежская обл., г. Воронеж, пер. Советский, 6 | 36:34:0604005:5 | 1108 | Многоквартирный малоэтажный дом |
6 | Воронежская обл., г. Воронеж, пер. Советский, 4б | 36:34:0604005:4 | 737 | Многоквартирный малоэтажный дом |
7 | Воронежская обл., г. Воронеж, пер. Советский, 4а | 36:34:0604005:46 | 151 | Ремонтные мастерские и мастерские технического обслуживания, фотоателье, фотолаборатории, объекты по оказанию обрядовых услуг (свадеб и юбилеев) |
8 | Воронежская обл., г. Воронеж, пер. Советский, 2 | 36:34:0604005:7 | 10577 | Здание муниципального общеобразовательно-го учреждения: основная общеобразовательная школа N 42 |
9 | Воронежская обл., г. Воронеж, пер. Советский, 2т | 36:34:0604005:44 | 79 | Здание трансформаторной подстанции |
10 | Воронежская обл., г. Воронеж, пер. Советский, 19/3 | 36:34:0604006:30 | 661 | Многоквартирный малоэтажный дом |
11 | Воронежская обл., г. Воронеж, пер. Советский, на территории дома N 19 | 36:34:0604006:6 | 39,4 | Гараж |
12 | Воронежская обл., г. Воронеж, пер. Советский, 17 | 36:34:0604006:32 | 692 | Многоквартирный малоэтажный дом |
13 | Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Рабочий, 46а | 36:34:0604006:36 | 939 | Индивидуальное жилищное строительство |
14 | Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Рабочий, 46 | 36:34:0604006:1 | 686,5 | Индивидуальное жилищное строительство |
15 | Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Рабочий, 44 | 36:34:0604006:5 | 733 | Индивидуальное жилищное строительство |
16 | Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Рабочий, 42 | 36:34:0604006:11 | 508 | Индивидуальное жилищное строительство |
17 | Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Рабочий, 42а | 36:34:0604006:10 | 367 | Индивидуальное жилищное строительство |
18 | Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Рабочий, 40 | 36:34:0604006:9 | 4680 | Для проектирования и строительства многоквартирного жилого дома |
19 | Воронежская обл., г. Воронеж, пер. Советский, 13а | 36:34:0604006:13 | 1107 | Индивидуальное жилищное строительство |
20 | Воронежская обл., г. Воронеж, пер. Советский, 11 | 36:34:0604006:536 | 500 | Индивидуальное жилищное строительство |
21 | Воронежская обл., г. Воронеж, пер. Советский, 11/1 | 36:34:0604006:535 | 500 | Индивидуальное жилищное строительство |
22 | Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Рабочий, 38 | 36:34:0604006:28 | 1455 | Индивидуальное жилищное строительство |
23 | Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Рабочий, 36 | 36:34:0604006:27 | 1351 | Индивидуальное жилищное строительство |
24 | Воронежская обл., г. Воронеж, пер. Советский, 7 | 36:34:0604006:3 | 12 | Огород |
25 | Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Рабочий, 34 | 36:34:0604006:24 | 1080 | Индивидуальное жилищное строительство |
26 | Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Рабочий, 32 | 36:34:0604006:23 | 1095 | Индивидуальное жилищное строительство |
27 | Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Рабочий, 30 | 36:34:0604006:22 | 1108 | Индивидуальное жилищное строительство |
28 | Воронежская обл., г. Воронеж, пер. Советский, 7 | 36:34:0604006:4 | 1000 | Индивидуальное жилищное строительство |
29 | Воронежская обл., г. Воронеж, пер. Советский, 5 | 36:34:0604006:7 | 1000 | Индивидуальное жилищное строительство |
30 | Воронежская обл., г. Воронеж, пер. Советский, 3 | 36:34:0604006:14 | 972 | Индивидуальное жилищное строительство |
31 | Воронежская обл., г. Воронеж, пер. Советский, 1 | 36:34:0604006:37 | 1031 | Индивидуальное жилищное строительство |
32 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Советская, 51 | 36:34:0604006:20 | 721 | Индивидуальное жилищное строительство |
33 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Советская, 49 | 36:34:0604006:520 | 337 | Индивидуальное жилищное строительство |
34 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Советская, 49 | 36:34:0604006:519 | 349 | Индивидуальное жилищное строительство |
35 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Советская, 47 | 36:34:0604006:17 | 716 | Индивидуальное жилищное строительство |
36 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Советская, 45 | 36:34:0604006:16 | 709 | Индивидуальное жилищное строительство |
37 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Советская, 43 | 36:34:0604006:8 | 777 | Индивидуальное жилищное строительство |
38 | Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Рабочий, 26 | 36:34:0604006:21 | 389 | Для индивидуального жилищного строительства |
39 | Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Рабочий, 28 | 36:34:0604006:35 | 300 | Индивидуальное жилищное строительство |
Согласно п. 9 ст. 1, ч. 2 и 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются градостроительным регламентом, утвержденным в составе Правил землепользования и застройки.
В соответствии с ч. 9 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации при подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.
Таким образом, проект межевания территории конкретизирует предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные Правилами землепользования и застройки в отношении территориальных зон, применительно к конкретной территории.
Проектом межевания территории, ограниченной ул. Бурденко, ул. Советская, пр-ктом Рабочий, ул. Транспортная в городском округе город Воронеж, образуются, изменяются земельные участки, приведенные в таблице N 3.
Таблица N 3
N п/п | Кадастровый номер существующего земельного участка | Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка) | Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка), кв. м | Вид разрешенного использования образуемого земельного участка | Способ образования земельного участка | |
в соответствии с Правилами землепользования и застройки | в соответствии с Классификатором* | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1 | - | ЗУ1 | 1383 | Многоквартирные малоэтажные жилые дома | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
2 | - | ЗУ2 | 1558 | Многоквартирные малоэтажные жилые дома | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
3 | - | ЗУ3 | 1104 | Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха | Благоустройство территории (код 12.0.2) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
4 | - | ЗУ4 | 693 | Многоквартирные малоэтажные жилые дома | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
5 | - | ЗУ5 | 818 | Многоквартирные малоэтажные жилые дома | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
6 | - | ЗУ6 | 256 | Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки | Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
7 | - | ЗУ7 | 521 | Стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей боксового типа, стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей полуподземные, многоэтажные | Хранение автотранспорта (код 2.7.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
8 | - | ЗУ8 | 752 | Многоквартирные малоэтажные жилые дома | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
9 | - | ЗУ9 | 628 | Многоквартирные малоэтажные жилые дома | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
10 | - | ЗУ10 | 907 | Многоквартирные малоэтажные жилые дома | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
11 | - | ЗУ11 | 1353 | Стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей боксового типа, стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей полуподземные, многоэтажные | Хранение автотранспорта (код 2.7.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
12 | 36:34:0604005:41 | ЗУ12 | 724 | Многоквартирные малоэтажные жилые дома | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) | Перераспределение |
13 | 36:34:0604005:40 | ЗУ13 | 755 | Многоквартирные малоэтажные жилые дома | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) | Перераспределение |
14 | - | ЗУ14 | 725 | Многоквартирные малоэтажные жилые дома | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
15 | - | ЗУ15 | 267 | Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки | Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
16 | - | ЗУ16 | 637 | Многоквартирные малоэтажные жилые дома | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
17 | - | ЗУ17 | 632 | Многоквартирные малоэтажные жилые дома | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
18 | - | ЗУ18 | 672 | Многоквартирные малоэтажные жилые дома | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
19 | - | ЗУ19 | 696 | Многоквартирные малоэтажные жилые дома | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
20 | - | ЗУ20 | 732 | Многоквартирные малоэтажные жилые дома | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
21 | 36:34:0604006:30 | ЗУ21 | 674 | Многоквартирные малоэтажные жилые дома | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) | Перераспределение |
22 | 36:34:0604006:32 | ЗУ22 | 737 | Многоквартирные малоэтажные жилые дома | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) | Перераспределение |
23 | - | ЗУ23 | 776 | Многоквартирные малоэтажные жилые дома | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
24 | - | ЗУ24 | 684 | Многоквартирные малоэтажные жилые дома | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
25 | - | ЗУ25 | 117 | Распределительные подстанции (РП), трансформаторные подстанции (ТП) | Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
26 | 36:34:0604006:9 | ЗУ26 | 4704 | Многоквартирные многоэтажные жилые дома | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) | Перераспределение |
27 | 36:34:0604006:9 | ЗУ27 | 110 | Насосные станции водоснабжения, ПНС | Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) | Раздел |
28 | - | ЗУ28 | 1463 | Стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей боксового типа, стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей полуподземные, многоэтажные | Хранение автотранспорта (код 2.7.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
29 | - | ЗУ29 | 925 | Многоквартирные малоэтажные жилые дома | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
30 | - | ЗУ30 | 673 | Многоквартирные малоэтажные жилые дома | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
31 | - | ЗУ31 | 846 | Многоквартирные малоэтажные жилые дома | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
32 | - | ЗУ32 | 749 | Многоквартирные малоэтажные жилые дома | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
33 | - | ЗУ33 | 787 | Многоквартирные малоэтажные жилые дома | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
34 | - | ЗУ34 | 1972 | Стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей боксового типа, стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей полуподземные, многоэтажные | Хранение автотранспорта (код 2.7.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
35 | - | ЗУ35 | 1553 | Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки | Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
36 | - | ЗУ36 | 3832 | Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки | Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
37 | 36:34:0604006:15 | ЗУ37 | 990 | Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи | Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) | Уточнение границ и площади земельного участка |
*Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Перечень координат характерных точек границ образуемых земельных участков представлен в таблице N 4.
Таблица N 4
N п/п | Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка) | Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка), кв. м | Номера характерных точек | Перечень координат | |
Х | Y | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | ЗУ1 | 1383 | 1 | 516617,89 | 1300442,69 |
|
|
| 2 | 516618,09 | 1300492,09 |
|
|
| 3 | 516615,39 | 1300492,17 |
|
|
| 4 | 516615,42 | 1300495,86 |
|
|
| 5 | 516592,17 | 1300496,87 |
|
|
| 6 | 516591,57 | 1300443,35 |
|
|
| 1 | 516617,89 | 1300442,69 |
2 | ЗУ2 | 1558 | 7 | 516571,34 | 1300444,02 |
|
|
| 8 | 516571,26 | 1300497,80 |
|
|
| 9 | 516542,94 | 1300499,06 |
|
|
| 10 | 516542,05 | 1300444,72 |
|
|
| 7 | 516571,34 | 1300444,02 |
3 | ЗУ3 | 1104 | 5 | 516592,17 | 1300496,87 |
|
|
| 6 | 516591,57 | 1300443,35 |
|
|
| 7 | 516571,34 | 1300444,02 |
|
|
| 8 | 516571,26 | 1300497,80 |
|
|
| 5 | 516592,17 | 1300496,87 |
4 | ЗУ4 | 693 | 11 | 516542,02 | 1300441,34 |
|
|
| 12 | 516564,90 | 1300440,77 |
|
|
| 13 | 516564,43 | 1300410,38 |
|
|
| 14 | 516541,97 | 1300410,56 |
|
|
| 11 | 516542,02 | 1300441,34 |
5 | ЗУ5 | 818 | 12 | 516564,90 | 1300440,77 |
|
|
| 13 | 516564,43 | 1300410,38 |
|
|
| 15 | 516571,42 | 1300410,32 |
16 | 516571,42 | 1300411,39 | |||
17 | 516586,65 | 1300410,94 | |||
|
|
| 18 | 516592,05 | 1300410,74 |
|
|
| 19 | 516592,71 | 1300440,01 |
|
|
| 12 | 516564,90 | 1300440,01 |
6 | ЗУ6 | 256 | 1 | 516617,89 | 1300442,69 |
|
|
| 6 | 516591,57 | 1300443,35 |
7 | 516571,34 | 1300444,02 | |||
|
|
| 10 | 516542,05 | 1300444,72 |
|
|
| 11 | 516542,02 | 1300441,34 |
|
|
| 12 | 516564,90 | 1300440,77 |
|
|
| 19 | 516592,71 | 1300440,01 |
|
|
| 20 | 516617,89 | 1300439,32 |
|
|
| 1 | 516617,89 | 1300442,69 |
7 | ЗУ7 | 521 | 15 | 516571,42 | 1300410,32 |
|
|
| 16 | 516571,42 | 1300411,39 |
|
|
| 17 | 516586,65 | 1300410,94 |
|
|
| 21 | 516586,25 | 1300381,61 |
|
|
| 22 | 516579,28 | 1300381,95 |
|
|
| 23 | 516579,03 | 1300376,93 |
|
|
| 24 | 516586,00 | 1300376,59 |
|
|
| 25 | 516585,96 | 1300371,33 |
|
|
| 26 | 516572,46 | 1300371,46 |
|
|
| 27 | 516572,50 | 1300374,09 |
|
|
| 28 | 516572,86 | 1300401,62 |
|
|
| 29 | 516571,36 | 1300402,46 |
|
|
| 15 | 516571,42 | 1300410,32 |
8 | ЗУ8 | 752 | 25 | 516585,96 | 1300371,33 |
|
|
| 26 | 516572,46 | 1300371,46 |
|
|
| 27 | 516572,50 | 1300374,09 |
|
|
| 30 | 516563,10 | 1300374,27 |
|
|
| 31 | 516563,07 | 1300345,78 |
|
|
| 32 | 516568,13 | 1300345,69 |
|
|
| 33 | 516591,08 | 1300345,35 |
|
|
| 34 | 516591,35 | 1300371,27 |
|
|
| 25 | 516585,96 | 1300371,33 |
9 | ЗУ9 | 628 | 30 | 516563,10 | 1300374,27 |
|
|
| 31 | 516563,07 | 1300345,78 |
|
|
| 35 | 516540,80 | 1300346,16 |
|
|
| 36 | 516541,31 | 1300374,69 |
|
|
| 30 | 516563,10 | 1300374,27 |
10 | ЗУ10 | 907 | 31 | 516563,07 | 1300345,78 |
|
|
| 32 | 516568,13 | 1300345,69 |
37 | 516568,04 | 1300312,68 | |||
|
|
| 38 | 516540,23 | 1300313,40 |
|
|
| 35 | 516540,80 | 1300346,16 |
|
|
| 31 | 516563,07 | 1300345,78 |
11 | ЗУ11 | 1353 | 32 | 516568,13 | 1300345,69 |
|
|
| 33 | 516591,08 | 1300345,35 |
41 | 516590,73 | 1300310,28 | |||
42 | 516588,27 | 1300283,53 | |||
|
|
| 40 | 516568,13 | 1300285,94 |
|
|
| 37 | 516567,04 | 1300312,68 |
|
|
| 32 | 516568,13 | 1300345,69 |
12 | ЗУ12 | 724 | 37 | 516568,04 | 1300312,68 |
|
|
| 38 | 516540,23 | 1300313,40 |
|
|
| 39 | 516539,75 | 1300288,63 |
|
|
| 40 | 516568,13 | 1300285,94 |
|
|
| 37 | 516568,04 | 1300312,68 |
13 | ЗУ13 | 755 | 41 | 516590,73 | 1300310,28 |
|
|
| 42 | 516588,27 | 1300283,53 |
|
|
| 43 | 516617,07 | 1300280,86 |
|
|
| 44 | 516617,30 | 1300308,42 |
|
|
| 45 | 516593,58 | 1300310,08 |
|
|
| 41 | 516590,73 | 1300310,28 |
14 | ЗУ14 | 725 | 44 | 516617,30 | 1300308,42 |
|
|
| 45 | 516593,58 | 1300310,08 |
|
|
| 46 | 516594,56 | 1300340,61 |
|
|
| 47 | 516617,36 | 1300340,18 |
|
|
| 44 | 516617,30 | 1300308,42 |
15 | ЗУ15 | 267 | 34 | 516591,35 | 1300371,27 |
|
|
| 33 | 516591,08 | 1300345,35 |
|
|
| 41 | 516590,73 | 1300310,28 |
|
|
| 45 | 516593,58 | 1300310,08 |
|
|
| 46 | 516594,56 | 1300340,61 |
|
|
| 47 | 516617,36 | 1300340,18 |
|
|
| 48 | 516617,43 | 1300342,91 |
|
|
| 49 | 516594,36 | 1300343,65 |
|
|
| 50 | 516594,84 | 1300371,21 |
|
|
| 34 | 516591,35 | 1300371,27 |
16 | ЗУ16 | 637 | 48 | 516617,43 | 1300342,91 |
|
|
| 49 | 516594,36 | 1300343,65 |
|
|
| 50 | 516594,84 | 1300371,21 |
|
|
| 51 | 516617,56 | 1300371,01 |
|
|
| 48 | 516617,43 | 1300342,91 |
17 | ЗУ17 | 632 | 52 | 516528,83 | 1300289,78 |
|
|
| 53 | 516529,11 | 1300313,38 |
|
|
| 54 | 516503,22 | 1300315,62 |
|
|
| 55 | 516500,67 | 1300292,75 |
|
|
| 52 | 516528,83 | 1300289,78 |
18 | ЗУ18 | 672 | 148 | 516529,59 | 1300344,78 |
|
|
| 56 | 516529,85 | 1300374,20 |
|
|
| 57 | 516507,24 | 1300374,82 |
|
|
| 58 | 516506,69 | 1300346,77 |
|
|
| 59 | 516507,95 | 1300345,10 |
|
|
| 148 | 516529,59 | 1300344,78 |
19 | ЗУ19 | 696 | 60 | 516496,70 | 1300293,22 |
|
|
| 61 | 516499,29 | 1300316,05 |
|
|
| 62 | 516468,91 | 1300319,27 |
63 | 516466,45 | 1300296,74 | |||
|
|
| 60 | 516496,70 | 1300293,22 |
20 | ЗУ20 | 732 | 62 | 516468,91 | 1300319,27 |
|
|
| 63 | 516466,45 | 1300296,74 |
|
|
| 64 | 516435,27 | 1300299,80 |
|
|
| 65 | 516436,37 | 1300322,83 |
|
|
| 62 | 516468,91 | 1300319,27 |
21 | ЗУ21 | 674 | 53 | 516529,11 | 1300313,38 |
|
|
| 54 | 516503,22 | 1300313,38 |
|
|
| 66 | 516504,30 | 1300338,89 |
|
|
| 67 | 516506,46 | 1300341,17 |
|
|
| 68 | 516529,54 | 1300340,74 |
|
|
| 53 | 516529,11 | 1300313,38 |
22 | ЗУ22 | 737 | 69 | 516529,95 | 1300380,60 |
|
|
| 70 | 516504,54 | 1300381,11 |
|
|
| 71 | 516505,68 | 1300410,86 |
|
|
| 72 | 516530,34 | 1300409,69 |
|
|
| 69 | 516529,95 | 1300380,60 |
23 | ЗУ23 | 776 | 71 | 516505,68 | 1300410,86 |
|
|
| 72 | 516530,34 | 1300409,69 |
|
|
| 73 | 516530,85 | 1300441,70 |
|
|
| 74 | 516506,37 | 1300441,97 |
|
|
| 71 | 516505,68 | 1300410,86 |
24 | ЗУ24 | 684 | 73 | 516530,85 | 1300441,70 |
74 | 516506,37 | 1300441,97 | |||
75 | 516506,74 | 1300470,28 | |||
76 | 516514,39 | 1300469,90 | |||
77 | 516522,78 | 1300469,50 | |||
78 | 516528,63 | 1300469,47 | |||
79 | 516531,24 | 1300469,32 | |||
73 | 516530,85 | 1300441,70 | |||
25 | ЗУ25 | 117 | 80 | 516502,68 | 1300470,60 |
|
|
| 81 | 516501,57 | 1300473,46 |
|
|
| 82 | 516500,81 | 1300481,71 |
|
|
| 83 | 516490,99 | 1300481,99 |
|
|
| 84 | 516490,55 | 1300471,10 |
|
|
| 80 | 516502,68 | 1300470,60 |
26 | ЗУ26 | 4704 | 80 | 516502,68 | 1300470,60 |
|
|
| 84 | 516490,55 | 1300471,10 |
|
|
| 83 | 516490,99 | 1300481,99 |
|
|
| 85 | 516472,30 | 1300482,47 |
|
|
| 86 | 516472,99 | 1300499,25 |
|
|
| 87 | 516472,03 | 1300499,28 |
|
|
| 88 | 516416,15 | 1300501,02 |
|
|
| 89 | 516413,28 | 1300501,04 |
|
|
| 90 | 516412,07 | 1300450,35 |
|
|
| 91 | 516414,60 | 1300450,38 |
|
|
| 92 | 516449,93 | 1300449,63 |
93 | 516456,48 | 1300437,81 | |||
|
|
| 94 | 516471,52 | 1300437,25 |
|
|
| 95 | 516471,52 | 1300439,67 |
|
|
| 96 | 516481,27 | 1300439,58 |
|
|
| 97 | 516481,27 | 1300428,33 |
|
|
| 98 | 516471,47 | 1300428,33 |
|
|
| 99 | 516471,30 | 1300416,86 |
|
|
| 100 | 516471,14 | 1300410,38 |
101 | 516489,41 | 1300409,20 | |||
|
|
| 102 | 516490,64 | 1300450,14 |
|
|
| 103 | 516497,77 | 1300449,95 |
|
|
| 104 | 516497,80 | 1300451,08 |
|
|
| 105 | 516502,90 | 1300451,27 |
|
|
| 80 | 516502,68 | 1300470,60 |
27 | ЗУ27 | 110 | 94 | 516471,52 | 1300437,25 |
|
|
| 95 | 516471,52 | 1300439,67 |
|
|
| 96 | 516481,27 | 1300439,58 |
|
|
| 97 | 516481,27 | 1300428,33 |
|
|
| 98 | 516471,47 | 1300428,33 |
|
|
| 94 | 516471,52 | 1300437,25 |
28 | ЗУ28 | 1463 | 100 | 516471,14 | 1300410,38 |
|
|
| 101 | 516489,41 | 1300409,20 |
|
|
| 102 | 516490,64 | 1300450,14 |
|
|
| 103 | 516497,77 | 1300449,95 |
|
|
| 104 | 516497,80 | 1300449,95 |
|
|
| 105 | 516502,90 | 1300451,27 |
|
|
| 106 | 516500,89 | 1300369,90 |
|
|
| 107 | 516487,97 | 1300370,25 |
|
|
| 108 | 516488,80 | 1300385,89 |
|
|
| 109 | 516468,42 | 1300385,89 |
|
|
| 110 | 516468,40 | 1300388,30 |
|
|
| 100 | 516471,14 | 1300410,38 |
29 | ЗУ29 | 925 | 107 | 516487,97 | 1300370,25 |
|
|
| 108 | 516488,80 | 1300385,89 |
|
|
| 109 | 516468,42 | 1300386,38 |
|
|
| 110 | 516468,40 | 1300388,30 |
111 | 516446,29 | 1300388,79 | |||
|
|
| 112 | 516446,30 | 1300365,52 |
|
|
| 113 | 516465,53 | 1300365,52 |
|
|
| 114 | 516465,52 | 1300348,49 |
|
|
| 115 | 516469,37 | 1300348,39 |
|
|
| 116 | 516469,54 | 1300351,29 |
|
|
| 117 | 516470,95 | 1300354,61 |
|
|
| 118 | 516471,20 | 1300370,39 |
|
|
| 107 | 516487,97 | 1300370,25 |
30 | ЗУ30 | 673 | 106 | 516500,89 | 1300369,90 |
|
|
| 107 | 516487,97 | 1300370,25 |
|
|
| 118 | 516471,20 | 1300370,39 |
|
|
| 117 | 516470,95 | 1300354,61 |
116 | 516469,54 | 1300351,29 | |||
115 | 516469,37 | 1300348,39 | |||
|
|
| 119 | 516501,11 | 1300347,59 |
|
|
| 106 | 516500,89 | 1300369,90 |
31 | ЗУ31 | 846 | 111 | 516446,29 | 1300388,79 |
|
|
| 112 | 516446,30 | 1300365,52 |
|
|
| 120 | 516433,49 | 1300365,81 |
|
|
| 121 | 516409,74 | 1300366,14 |
|
|
| 122 | 516410,39 | 1300389,62 |
|
|
| 123 | 516413,19 | 1300389,59 |
|
|
| 111 | 516446,29 | 1300388,79 |
32 | ЗУ32 | 749 | 120 | 516433,49 | 1300365,81 |
|
|
| 121 | 516409,74 | 1300366,14 |
|
|
| 124 | 516408,93 | 1300335,06 |
|
|
| 125 | 516432,75 | 1300333,98 |
120 | 516433,49 | 1300365,81 | |||
33 | ЗУ33 | 787 | 124 | 516408,93 | 1300335,06 |
|
|
| 125 | 516432,75 | 1300333,98 |
|
|
| 126 | 516431,89 | 1300300,15 |
|
|
| 127 | 516408,21 | 1300302,76 |
|
|
| 124 | 516408,93 | 1300335,06 |
34 | ЗУ34 | 1972 | 61 | 516499,29 | 1300316,05 |
|
|
| 62 | 516468,91 | 1300319,27 |
|
|
| 65 | 516436,37 | 1300322,83 |
|
|
| 128 | 516437,39 | 1300362,06 |
|
|
| 129 | 516461,58 | 1300362,06 |
|
|
| 130 | 516461,61 | 1300344,50 |
|
|
| 131 | 516500,86 | 1300343,83 |
|
|
| 61 | 516499,29 | 1300316,05 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| 132 | 516461,34 | 1300330,88 |
|
|
| 133 | 516455,99 | 1300330,97 |
|
|
| 134 | 516456,11 | 1300338,34 |
|
|
| 135 | 516461,46 | 1300338,25 |
|
|
| 132 | 516461,34 | 1300330,88 |
35 | ЗУ35 | 1553 | 55 | 516500,67 | 1300292,75 |
|
|
| 54 | 516503,22 | 1300315,62 |
|
|
| 66 | 516504,30 | 1300338,89 |
|
|
| 67 | 516506,46 | 1300341,17 |
|
|
| 68 | 516529,54 | 1300340,74 |
|
|
| 148 | 516529,59 | 1300344,78 |
|
|
| 59 | 516507,95 | 1300345,10 |
|
|
| 58 | 516506,69 | 1300346,77 |
57 | 516507,24 | 1300374,82 | |||
|
|
| 56 | 516529,85 | 1300374,20 |
|
|
| 69 | 516529,95 | 1300380,60 |
|
|
| 70 | 516504,54 | 1300381,11 |
|
|
| 71 | 516505,68 | 1300410,86 |
|
|
| 74 | 516506,37 | 1300441,97 |
|
|
| 75 | 516506,74 | 1300470,28 |
80 | 516502,68 | 1300470,60 | |||
|
|
| 105 | 516502,90 | 1300451,27 |
|
|
| 106 | 516500,89 | 1300369,90 |
|
|
| 119 | 516501,11 | 1300347,59 |
|
|
| 115 | 516469,37 | 1300348,39 |
|
|
| 114 | 516465,52 | 1300348,49 |
|
|
| 113 | 516465,53 | 1300365,52 |
|
|
| 112 | 516446,30 | 1300365,52 |
|
|
| 120 | 516433,49 | 1300365,81 |
|
|
| 125 | 516432,75 | 1300333,98 |
|
|
| 126 | 516431,89 | 1300300,15 |
|
|
| 64 | 516435,27 | 1300299,80 |
|
|
| 65 | 516436,37 | 1300322,83 |
|
|
| 128 | 516437,39 | 1300362,06 |
|
|
| 129 | 516461,58 | 1300362,06 |
|
|
| 130 | 516461,61 | 1300344,5 |
|
|
| 131 | 516500,86 | 1300343,83 |
|
|
| 61 | 516499,29 | 1300316,05 |
|
|
| 60 | 516496,70 | 1300293,22 |
|
|
| 55 | 516500,67 | 1300292,75 |
36 | ЗУ36 | 3832 | 136 | 516539,60 | 1300288,56 |
|
|
| 137 | 516544,91 | 1300642,96 |
|
|
| 138 | 516533,98 | 1300643,72 |
|
|
| 139 | 516528,92 | 1300289,70 |
|
|
| 136 | 516539,60 | 1300288,56 |
37 | ЗУ37 | 990 | 140 | 516530,73 | 1300515,58 |
|
|
| 141 | 516530,77 | 1300520,87 |
|
|
| 142 | 516531,16 | 1300524,93 |
|
|
| 143 | 516531,22 | 1300533,42 |
|
|
| 144 | 516475,56 | 1300535,41 |
|
|
| 145 | 516474,99 | 1300517,81 |
|
|
| 146 | 516502,32 | 1300516,71 |
|
|
| 147 | 516508,54 | 1300516,40 |
|
|
| 140 | 516530,73 | 1300515,58 |
ЗУ1
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ1, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по пер. Советский, 4а.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах» (далее – СП 30-101-98): Sнорм.к = 1544 кв. м.
Земельный участок ЗУ1 площадью 1383 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные малоэтажные жилые дома».
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
ЗУ2
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ2, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по пер. Советский, 4.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 1526 кв. м.
Земельный участок ЗУ2 площадью 1558 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные малоэтажные жилые дома».
ЗУ3
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ3, фактически занимаемый озелененной территорией.
Земельный участок ЗУ3 площадью 1104 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха».
ЗУ4
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ4, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по пер. Советский, 4г.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 1095 кв. м.
Земельный участок ЗУ4 площадью 693 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные малоэтажные жилые дома».
ЗУ5
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ5, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по пер. Советский, 4в.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 1031 кв. м.
Земельный участок ЗУ5 площадью 818 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные малоэтажные жилые дома».
ЗУ6
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ6 площадью 256 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки».
ЗУ7
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ7 площадью 521 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей подземные».
ЗУ8
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ8, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по пер. Советский, 8/7.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 1040 кв. м.
Земельный участок ЗУ8 площадью 752 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные малоэтажные жилые дома».
ЗУ9
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ9, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по пер. Советский, 8/3.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 1046 кв. м.
Земельный участок ЗУ9 площадью 628 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные малоэтажные жилые дома».
ЗУ10
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ10, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по пер. Советский, 8/2.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 1184 кв. м.
Земельный участок ЗУ10 площадью 907 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные малоэтажные жилые дома».
ЗУ11
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ11 площадью 1353 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей подземные».
ЗУ12
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ12, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по пер. Советский, 8/1.
Согласно сведениям публичной кадастровой карты для земельного участка с кадастровым номером 36:34:0604005:41 площадью 661 кв. м установлен вид разрешенного использования «многоквартирный малоэтажный дом».
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 1027 кв. м.
Земельный участок ЗУ12 площадью 724 кв. м образуется путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0604005:41.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные малоэтажные жилые дома».
ЗУ13
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ13, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по пер. Советский, 8/4.
Согласно сведениям публичной кадастровой карты для земельного участка с кадастровым номером 36:34:0604005:40 площадью 715 кв. м установлен вид разрешенного использования «фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным домом».
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 1030 кв. м.
Земельный участок ЗУ13 площадью 755 кв. м образуется путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0604005:40.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные малоэтажные жилые дома».
ЗУ14
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ14, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по пер. Советский, 8/5.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 1046 кв. м.
Земельный участок ЗУ14 площадью 725 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные малоэтажные жилые дома».
ЗУ15
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ15 площадью 267 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки».
ЗУ16
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ16, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по пер. Советский, 8/6.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 1027 кв. м.
Земельный участок ЗУ16 площадью 637 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные малоэтажные жилые дома».
ЗУ17
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ17, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по пер. Советский, 19/2.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 1049 кв. м.
Земельный участок ЗУ17 площадью 632 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные малоэтажные жилые дома».
ЗУ18
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ18, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по пер. Советский, 19/4.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 1006 кв. м.
Земельный участок ЗУ18 площадью 672 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные малоэтажные жилые дома».
ЗУ19
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ19, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по пер. Советский, 19/1.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 1034 кв. м.
Земельный участок ЗУ19 площадью 696 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные малоэтажные жилые дома».
ЗУ20
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ20, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по пр-кту Рабочий, 28/1.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 1036 кв. м.
Земельный участок ЗУ20 площадью 732 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные малоэтажные жилые дома».
ЗУ21
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ21, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по пер. Советский, 19/3.
Согласно сведениям публичной кадастровой карты для земельного участка с кадастровым номером 36:34:0604006:30 площадью 661 кв. м установлен вид разрешенного использования «многоквартирный малоэтажный дом».
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 1044 кв. м.
Земельный участок ЗУ21 площадью 674 кв. м образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0604006:30 и земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные малоэтажные жилые дома».
ЗУ22
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ22, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по пер. Советский, 17.
Согласно сведениям публичной кадастровой карты для земельного участка с кадастровым номером 36:34:0604006:32 площадью 692 кв. м установлен вид разрешенного использования «многоквартирный малоэтажный дом».
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 1009 кв. м.
Земельный участок ЗУ22 площадью 737 кв. м образуется из земельного участка с кадастровым номером 36:34:0604006:32 и земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные малоэтажные жилые дома».
ЗУ23
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ23, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по пер. Советский, 15.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 1058 кв. м.
Земельный участок ЗУ23 площадью 776 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные малоэтажные жилые дома».
ЗУ24
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ24, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по пер. Советский, 13.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 1050 кв. м.
Земельный участок ЗУ 24 площадью 684 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные малоэтажные жилые дома».
ЗУ25
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ25, фактически занимаемый зданием трансформаторной подстанции (ТП).
Земельный участок ЗУ25 площадью 117 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «распределительные подстанции (РП), трансформаторные подстанции (ТП)».
ЗУ26
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ26, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по пр-кту Рабочий, 40.
Согласно сведениям публичной кадастровой карты для земельного участка с кадастровым номером 36:34:0604006:9 площадью 4680 кв. м установлен вид разрешенного использования «для проектирования и строительства многоквартирного жилого дома».
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 6380 кв. м.
Земельный участок ЗУ26 площадью 4704 кв. м образуется путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0604006:9.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные многоэтажные жилые дома».
ЗУ27
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ27, фактически занимаемый зданием повысительной насосной станции (ПНС).
Земельный участок ЗУ27 площадью 110 кв. м образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0604006:9.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «насосные станции водоснабжения, ПНС».
ЗУ28
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ28 площадью 1463 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей подземные».
ЗУ29
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ29, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по пр-кту Рабочий, 28/5.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 1048 кв. м.
Земельный участок ЗУ29 площадью 925 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные малоэтажные жилые дома».
ЗУ30
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ30, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по пер. Советский, 19/5.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 967 кв. м.
Земельный участок ЗУ30 площадью 673 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные малоэтажные жилые дома».
ЗУ31
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ31, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по пр-кту Рабочий, 28/4.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 1042 кв. м.
Земельный участок ЗУ31 площадью 846 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные малоэтажные жилые дома».
ЗУ32
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ32, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по пр-кту Рабочий, 28/3.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 1031 кв. м.
Земельный участок ЗУ32 площадью 749 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные малоэтажные жилые дома».
ЗУ33
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ33, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по пр-кту Рабочий, 28/2.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 708 кв. м.
Земельный участок ЗУ33 площадью 787 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные малоэтажные жилые дома».
ЗУ34
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ34 площадью 1972 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей подземные».
ЗУ35
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ35 площадью 1553 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки».
ЗУ36
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ36 площадью 3832 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки».
ЗУ37
Проектом межевания предлагается уточнить границы и площадь земельного участка по пер. Советский, 9 с кадастровым номером 36:34:0604006:15, фактически занимаемого индивидуальным жилым домом.
Согласно сведениям публичной кадастровой карты для земельного участка по пер. Советский, 9 с кадастровым номером 36:34:0604006:15 с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно ст. 19 Правил землепользования и застройки предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, с основным видом разрешенного использования «отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи» составляют:
- минимальная площадь земельного участка – 300 кв. м;
- максимальная площадь земельного участка (за исключением случаев образования земельного участка при объединении, разделе или выделе из земельных участков) – 800 кв. м.
Уточняемый земельный участок ЗУ37 формируется по фактическому пользованию с учетом границ смежных земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости.
Площадь земельного участка ЗУ37 с кадастровым номером 36:34:0604006:15 в результате уточнения составит 990 кв. м.
Вид разрешенного использования уточняемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи».
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, приведены в таблице N 5.
Согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
Таблица N 5
N п/п | Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка) | Кадастровый номер существующего земельного участка, адрес | Вид разрешенного использования образуемого земельного участка | Площадь земельного участка (части земельного участка), предполагаемого к изъятию, кв. м |
1 | ЗУ3 | - | Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха | 1104 |
2 | ЗУ6 | - | Транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы | 256 |
3 | ЗУ15 | - | Транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы | 267 |
4 | ЗУ35 |
| Транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы | 1553 |
5 | ЗУ36 |
| Транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы | 3832 |
Проектом межевания территории утверждаются красные линии с учетом границ земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, существующих объектов капитального строительства, границ территориальных зон, а также требований, установленных в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат красных линий, утверждаемых и изменяемых проектом межевания территории, представлена в таблице N 6.
Таблица N 6
Номера характерных точек | Перечень координат | |
X | Y | |
1 | 516617,18 | 1300280,57 |
2 | 516619,06 | 1300641,30 |
3 | 516544,91 | 1300642,96 |
4 | 516539,68 | 1300288,51 |
1 | 516617,18 | 1300280,57 |
|
|
|
5 | 516528,89 | 1300289,70 |
6 | 516533,97 | 1300643,72 |
7 | 516417,20 | 1300649,77 |
8 | 516407,52 | 1300302,72 |
5 | 516528,89 | 1300289,70 |
Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты с учетом сложившейся градостроительной ситуации на расстоянии 1 м и 0 м.
Проектом межевания территории установление публичных сервитутов не предусмотрено.
Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельного участка, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.
Проект межевания территории, ограниченной ул. Бурденко, ул. Советская, пр-ктом Рабочий, ул. Транспортная в городском округе город Воронеж, рекомендован для рассмотрения на общественных обсуждениях.
Постановлением главы городского округа город Воронеж от 29.06.2021 N 105 «О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Бурденко, ул. Советская, пр-ктом Рабочий, ул. Транспортная в городском округе город Воронеж» были назначены общественные обсуждения по указанному проекту межевания. Срок проведения общественных обсуждений – с 02.07.2021 по 27.08.2021. Экспозиция указанного проекта была представлена на информационном ресурсе «Активный электронный гражданин» (e-active.govvrn.ru) с 09.07.2021 по 06.08.2021. Предложения и замечания от участников общественных обсуждений посредством заполнения формы обратной связи на информационном ресурсе в адрес организатора не поступали.
По итогам общественных обсуждений было подготовлено соответствующее заключение от 19.08.2021.
Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора А.А. Власов