Постановление администрации городского округа город Воронеж от 30.09.2021 N 951 "Об утверждении изменений в документацию по планировке территории участка линейного объекта для реконструкции транспортной развязки на пересечении Ленинского пр-кта и ул. Остужева в городском округе город Воронеж"

Администрация городского округа город Воронеж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 сентября 2021 г. N 951

Об утверждении изменений в документацию по планировке территории участка линейного объекта для реконструкции транспортной развязки

на пересечении Ленинского пр-кта и ул. Остужева в городском округе

город Воронеж

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021-2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021-2041 годы», постановления администрации городского округа город Воронеж от 25.05.2021 N 478 «О подготовке изменений в документацию по планировке территории участка линейного объекта для реконструкции транспортной развязки на пересечении Ленинского пр-кта и ул. Остужева в городском округе город Воронеж», с учетом заключения от 08.07.2021 о результатах общественных обсуждений администрация городского округа город Воронеж

п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемые изменения в документацию по планировке территории участка линейного объекта для реконструкции транспортной развязки на пересечении Ленинского пр-кта и ул. Остужева в городском округе город Воронеж.

2. Изменения в документацию по планировке территории, утвержденные настоящим постановлением, рассматриваются и применяются с учетом параметров проектирования и строительства линейного объекта, установленных постановлением администрации городского округа город Воронеж от 19.09.2018 N 602 «Об утверждении документации по планировке территории участка линейного объекта для реконструкции транспортной развязки на пересечении Ленинского пр-кта и ул. Остужева в городском округе город Воронеж».

Глава городского

округа город Воронеж В.Ю. Кстенин

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением администрации

городского округа город Воронеж

от 30.09.2021 N 951

ИЗМЕНЕНИЯ

В ДОКУМЕНТАЦИЮ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКА ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ТРАНСПОРТНОЙ РАЗВЯЗКИ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ЛЕНИНСКОГО ПР-КТА И УЛ. ОСТУЖЕВА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Положение о характеристиках и очередности планируемого развития территории участка линейного объекта для реконструкции транспортной развязки на пересечении Ленинского пр-кта и ул. Остужева в городском округе город Воронеж (приложение N 1).

2. Чертеж планировки территории участка линейного объекта для реконструкции транспортной развязки на пересечении Ленинского пр-кта и ул. Остужева в городском округе город Воронеж (приложение N 2).

3. Чертеж межевания территории участка линейного объекта для реконструкции транспортной развязки на пересечении Ленинского пр-кта и ул. Остужева в городском округе город Воронеж (приложение N 3).

Исполняющий обязанности

руководителя управления

главного архитектора А.А. Власов

Приложение N 1

к изменениям в документацию по планировке территории участка линейного объекта для реконструкции транспортной развязки на пересечении Ленинского пр-кта

и ул. Остужева в городском округе город Воронеж

ПОЛОЖЕНИЕ

о характеристиках и очередности планируемого развития

территории участка линейного объекта для реконструкции

транспортной развязки на пересечении Ленинского пр-кта

и ул. Остужева в городском округе город Воронеж

I. Общие положения

Изменения в документацию по планировке территории участка линейного объекта для реконструкции транспортной развязки на пересечении Ленинского пр-кта и ул. Остужева в городском округе город Воронеж разработаны на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 25.05.2021 N 478 «О подготовке изменений в документацию по планировке территории участка линейного объекта для реконструкции транспортной развязки на пересечении Ленинского пр-кта и ул. Остужева в городском округе город Воронеж», Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021-2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021-2041 годы» (далее Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» (далее Правила), в связи с изменением существующей градостроительной ситуации, необходимостью корректировки границ территории для проектирования и строительства транспортной развязки, установленных постановлением администрации городского округа город Воронеж от 19.09.2018 N 602 «Об утверждении документации по планировке территории участка линейного объекта для реконструкции транспортной развязки на пересечении Ленинского пр-кта и ул. Остужева в городском округе город Воронеж», в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

Утверждение изменений в документацию по планировке территории осуществляется в связи с изменением существующей градостроительной ситуации, необходимостью корректировки границ территории для проектирования и строительства транспортной развязки, в целях дальнейшего изъятия земельных участков, необходимых для размещения линейного объекта.

Корректировке подлежит участок автомобильной дороги в пределах кадастровых кварталов 36:34:0105036, 36:34:0106028.

Настоящие изменения в документацию по планировке территории применяются с учетом параметров проектирования и строительства линейного объекта, установленных постановлением администрации городского округа город Воронеж от 19.09.2018 N 602 «Об утверждении документации по планировке территории участка линейного объекта для реконструкции транспортной развязки на пересечении Ленинского пр-кта и ул. Остужева в городском округе город Воронеж».

II. Современное использование проектируемой территории

Планируемая территория участка линейного объекта для реконструкции транспортной развязки на пересечении Ленинского пр-кта и ул. Остужева расположена в Железнодорожном районе городского округа город Воронеж.

В соответствии с Генеральным планом планируемая территория участка линейного объекта расположена в следующих функциональных зонах:

- жилой зоне;

- зоне транспортной инфраструктуры;

- зоне озелененных территорий специального назначения;

- зоне смешанной и общественно-деловой застройки;

- зоне магистральной улично-дорожной сети;

- многофункциональной общественно-деловой зоне;

- зоне лесов.

Размещение объектов федерального и регионального значения на рассматриваемой территории не планируется.

В соответствии с Правилами рассматриваемая территория расположена в территориальных зонах:

- ИТ 1 – городские магистрали и улицы. Регламенты носят рекомендательный характер. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территории общего пользования, в границах территории памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, предоставленные для добычи полезных ископаемых (статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

- ИТ 3 – зона железной дороги. Регламенты носят рекомендательный характер. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территории общего пользования, в границах территории памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, предоставленные для добычи полезных ископаемых (статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

- О 2 – зона обслуживания местного значения. Зона выделена для обеспечения условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных (линейных) центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения;

- П 3 – зона трансформации. Зона выделена в целях создания условий для постепенной переориентации промышленных коммунальных и сельскохозяйственных предприятий на другие виды использования;

- Ж 9 – зона среднеэтажной застройки, подлежащей реконструкции и модернизации. Зона выделена в целях поэтапной, комплексной реконструкции и модернизации жилого фонда при условии разработки соответствующих программ, качественного обновления существующего жилья и городской среды в целом, увеличения общей площади жилого фонда на существующих территориях;

- Р 1 – озелененные территории общего пользования. Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населения;

- Р 5 – прибрежные зоны отдыха, набережные, лугопарки. Данная зона выделена для обеспечения условий сохранения и использования земельных участков озеленения и природного ландшафта в целях проведения досуга населения и предотвращения загрязнения, засорения, заиливания водных объектов.

Виды разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются в порядке статьи 20 Правил.

Размещение транспортной развязки относится к основному виду разрешенного использования земельных участков, расположенных в территориальной зоне ИТ 1.

Для территориальных зон ИТ 3, О 2, П 3, Ж 9, Р 1, Р 5 вид разрешенного использования «эстакады, мосты, путепроводы, транспортные развязки в разных уровнях, пешеходные переходы в разных уровнях» является запрещенным видом использования земельных участков.

Однако в соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, которые предназначены для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

В соответствии со статьей 2 Правил градостроительный регламент это устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В соответствии с частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании Правил, за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов.

Кроме того, получено письмо управления экологии администрации городского округа город Воронеж от 19.02.2018 N 19/1-196 о согласовании проекта планировки территории участка линейного объекта для реконструкции транспортной развязки на пересечении Ленинского пр-кта и ул. Остужева в городском округе город Воронеж при условии соблюдения Правил.

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.

Рассматриваемый участок линейного объекта расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Придача), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территорий, утвержденной в составе Правил, участок линейного объекта расположен в санитарно-защитной зоне железной дороги, в полосе отвода железной дороги, частично в границах прибрежной полосы водохранилища, зоне затопления паводком 1% обеспеченности, водоохранной зоне, частично в границах исторической части города, в охранной зоне особо охраняемых природных территорий, в зоне нормируемых параметров авиационных шумов и электромагнитных полей и границах зоны наблюдений НВАЭС, в связи с чем необходимо учесть соответствующие ограничения к земельному участку и объектам капитального строительства.

Согласно картам зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942-1943 годах рассматриваемая территория расположена в зоне боевых действий на территории города Воронежа в 1942-1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение Закона Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества» и Закона Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ «Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области».

Согласно приказу управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 29.03.2016 N 71-01-07/58 планируемая территория участка линейного объекта частично расположена в границах выявленного объекта культурного наследия Воронежской области объекта археологического наследия «Культурный слой г. Воронежа», в связи с чем при проектировании и реконструкции необходимо соблюсти соответствующие требования.

Также планировочными ограничениями для реконструируемого объекта являются охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов.

Кроме того, рассматриваемый участок линейного объекта частично расположен на территории гослесфонда.

В соответствии со статьей 21 Лесного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях лесного фонда допускается в том числе для использования линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов.

При этом в соответствии с частью 12.3 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации документация по планировке территории, подготовленная применительно к землям лесного фонда, до ее утверждения подлежит согласованию с органами государственной власти, осуществляющими предоставление лесных участков в границах земель лесного фонда, в связи с чем представлено письмо управления лесного хозяйства Воронежской области от 28.11.2017 N 64-11/4493 о согласовании документации по планировке территории участка линейного объекта для реконструкции транспортной развязки на пересечении Ленинского пр-кта и ул. Остужева в городском округе город Воронеж.

Вертикальная планировка и инженерная подготовка территории

Вертикальная планировка выполнена исходя из условий максимального сохранения естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений, отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими эрозии почвы, минимального объема земляных работ с учетом использования вытесняемых грунтов на площадках строительства.

Характеристика системы

транспортного обслуживания территории

В соответствии с муниципальной программой городского округа город Воронеж «Развитие транспортной системы», утвержденной постановлением администрации городского округа город Воронеж от 24.12.2013 N 1281 «Об утверждении муниципальной программы городского округа город Воронеж «Развитие транспортной системы», для организации комфортного проживания населения, обеспечения удобных транспортных связей с общегородским центром и совершенствования транспортной инфраструктуры городского округа город Воронеж предусмотрена реконструкция транспортной развязки на пересечении Ленинского пр-кта и ул. Остужева.

Реконструкция транспортной развязки необходима для повышения связности дорожной сети, ее единства, достижения возможно большего развития основных и местных транспортных потоков, их разделения по видам транспорта и скорости движения, а также повышения уровня благоустройства территории.

Основное назначение транспортной развязки обеспечение удобной и надежной транспортной связи со смежными улицами, с центром города, а также с сетью автомобильных дорог.

Транспортная схема разработана в соответствии с основными направлениями развития транспортной системы, утвержденными в составе Генерального плана.

Улично-дорожная сеть городского округа город Воронеж представлена в виде основных магистралей с транспортными маршрутами движения автотранспорта; магистральных улиц с движением общественного транспорта; основных улиц местного движения и проездов.

Характеристики развития

инженерно-технического обеспечения территории

Инженерно-техническое обеспечение прилегающих территорий возможно благодаря существующим инженерным сетям и сооружениям.

Инженерные сети, пересекающие планируемую территорию, – это сети водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и линии и сооружения связи.

Реконструкция рассматриваемого участка транспортной развязки потребует переустройства некоторых инженерных коммуникаций.

Обустройство пересечений подземных коммуникаций защитными футлярами, вынос параллельно идущих коммуникаций из-под реконструируемой транспортной развязки (в случае необходимости) выполняется в соответствии с заданием и техническими условиями собственников и балансодержателей сетей.

Все работы по реконструкции транспортной развязки на пересечении с инженерными коммуникациями необходимо производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций. До начала производственных работ необходимо уточнить местоположение всех подземных коммуникаций с помощью трассоискателя и шурфовки.

Кроме того, на рассматриваемой территории планируется переустройство сетей наружного освещения.

Основные технико-экономические показатели

Реконструкция транспортной развязки на пересечении Ленинского пр-кта и ул. Остужева планируется в Железнодорожном районе городского округа город Воронеж.

В соответствии с таблицей 11.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» указанная транспортная развязка будет являться магистральной улицей общегородского значения 1 класса непрерывного движения (транспортная связь между жилыми, промышленными районами и центром города, центрами планировочных районов, выходы на внешние автомобильные дороги, движение регулируемое).

На всем протяжении проектируемого участка трасса проложена по существующему направлению улицы Остужева. Предполагается устройство 2 проезжих частей улицы – левой и правой с устройством разделительной полосы.

Пересечение Ленинского пр-кта предполагается по 2 параллельно стоящим эстакадам. Подходы к эстакадам будут выполняться в подпорных стенках на свайном основании. Также будут устраиваться правоповоротные съезды, связывающие ул. Остужева с Ленинским пр-ктом.

Ул. Остужева пересекает железнодорожные пути по 2 отдельно стоящим эстакадам, левая ветвь (существующая) реконструируется, а правая ветвь будет строиться заново. Также перед эстакадами устраиваются съезды, позволяющие улучшить транспортную доступность на магистраль ул. Остужева с прилегающей территории.

На пересечении с ул. Минская устраивается полная транспортная развязка по типу «клеверный лист».

Кроме мероприятий, обеспечивающих безопасное движение автотранспорта, проектной документацией предусмотрено устройство надземного пешеходного перехода в районе остановки общественного транспорта «ДК «Электроника», обеспечивающего безопасное движение пешеходов. В районе гипермаркета «Линия» предусматривается переустройство существующей подпорной стенки.

Участок линейного объекта для реконструкции транспортной развязки частично расположен на земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет.

Экспликация земельных участков представлена в таблице N 1.

Таблица N 1

N п/п	Местоположение (адрес) объекта	Кадастровый номер объекта	Площадь объекта, кв. м	Правообладатель	Категория земель, вид разрешенного использования
1	Воронежская область, г. Воронеж	36:34:0105053:1	1953435		-
2	Воронежская область, г. Воронеж	36:34:0106032:15	182638		-
3	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 1в	36:34:0105023:16	10 000	ООО «Развитие»	Земли населенных пунктов, автостоянка
4	Воронежская область, г. Воронеж	36:34:0105023:17	-	-	-
5	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 2д	36:34:0106001:13	8 200	Воронежская область	Земли населенных пунктов, для проектирования и строительства спортивно- оздоровительного центра
6	Воронежская область, г. Воронеж	36:34:0105027:3	-	-	-
7	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 1а, ост. «ДК «Электроника»	36:34:0105027:6	78	Коноплев Р.В. (аренда до 05.10.2019)	Земли населенных пунктов, павильон
8	Воронежская область, г. Воронеж	36:34:0105027:7	-	-	-
9	Воронежская область, г. Воронеж	36:34:0105027:9	-	-	-
10	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 5а	36:34:0105027:8	361	Шишкина Е.Е. (аренда с 10.07.2002 на 5 лет)	Земли населенных пунктов, под павильон
11	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 2е	36:34:0106001:20	2 900	ООО «ПРОМХИММОНТАЖ» (аренда с 17.09.2002 сроком на 5 лет)	Земли населенных пунктов, под проектирование и строительство АЗС
12	Воронежская область, г. Воронеж	36:34:0105030:86	-	-	-
13	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 17	36:34:0105030:40	320	Яцков Н.Л. (аренда до 29.09.2060)	Земли населенных пунктов, под объектами торговли
14	Воронежская область, г. Воронеж	36:34:0105030:87	-	-	-
15	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 17е	36:34:0105030:1984	20 111	Муниципальное образование городской округ город Воронеж	Земли населенных пунктов, для строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении Ленинского пр-кта с ул. Остужева с реконструкцией ул. Остужева
16	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 6е	36:34:0106002:3076	17 543	Муниципальное образование городской округ город Воронеж	Земли населенных пунктов, для строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении Ленинского пр-кта с ул. Остужева с реконструкцией ул. Остужева
17	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 6е	36:34:0106002:124	17 855	Муниципальное образование городской округ город Воронеж	Земли населенных пунктов, фактически занимаемый сквером «Аллея Славы»
18	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 6в	36:34:0106002:2	239	Перегудова Е.И. (аренда до 13.03.2062)	Земли населенных пунктов, торговый павильон
19	Воронежская область, г. Воронеж	36:34:0106002:127	-	-	-
20	Воронежская область, г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 137	36:34:0106002:57	196	Польшаков В.А. (аренда до 02.09.2062)	Земли населенных пунктов, под объектами торговли
21	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 22д	36:34:0106002:99	281	Филатова О.А.	Земли населенных пунктов, павильон
22	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 22г	36:34:0106002:33	166	Кускова О.Б. (аренда с 07.07.2004 сроком на 5 лет)	Земли населенных пунктов, павильон
23	Воронежская область, г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 133г	36:34:0106002:42	195	Соколова О.И. (аренда до 23.12.2008)	Земли населенных пунктов, павильон
24	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 22	36:34:0106002:86	98	Яцков Н.Л. (аренда до 16.03.2061)	Земли населенных пунктов, под объектами торговли
25	Воронежская область, г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 133-г	36:34:0106002:7	24	-	Земли населенных пунктов, передвижной киоск типа «Тонар»
26	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 19л	36:34:0105036:664	40 927	Муниципальное образование городской округ город Воронеж	Земли населенных пунктов, для строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении Ленинского проспекта с улицей Остужева с реконструкцией улицы Остужева
27	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 19е	36:34:0105036:30	14 141	ООО Научно-производственное объединение «НАДЕЖДА» (аренда до 01.01.2012)	Земли населенных пунктов, вещевой рынок
28	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 25б	36:34:0105036:76	300	ООО «БАД»	Земли населенных пунктов, производственная база
29	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 25в	36:34:0105036:77	595	ООО «БАД»	Земли населенных пунктов, производственная база
30	Воронежская область, г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 154а	36:34:0105036:100	2 826	АО ЮниКредит Банк (ипотека)	Земли населенных пунктов, комплекс АЗС
31	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 19б	36:34:0105036:43	1 745	ООО «Базис Рент» (аренда до 22.09.2052)	Земли населенных пунктов, автостоянка со строительством объектов автосервиса
32	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 154б	36:34:0105036:1	1 100	Муниципальное образование городской округ город Воронеж, Полунчукова В.В. (аренда до 25.12.2050)	Земли населенных пунктов, автомойка
33	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 19д	36:34:0105036:2	500	Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж	Земли населенных пунктов, КАЗС
34	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 19а	36:34:0105036:21	350	ООО «Финлайд»	Земли населенных пунктов, автокомплекс
35	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 23в	36:34:0105036:667	3 846	ООО «Водотерма»	Земли населенных пунктов, котельная
36	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 25/1	36:34:0105036:1295	2 500	Бурдуков И.Е.	Земли населенных пунктов, для строительства гаражей и комплекса производственно-технических зданий с размещением СТО и дорожного сервиса с паркингом
37	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 25а	36:34:0105036:79	2 057	ООО «БАД»	Земли населенных пунктов, производственная база
38	Воронежская область, г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 150г	36:34:0106028:14	60	-	Земли населенных пунктов, павильон
39	Воронежская область, г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 154в	36:34:0106028:25	2987	-	Земли населенных пунктов, мини-рынок
40	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 27б	36:34:0106028:76	187	Дубиков А.Ф. (аренда до 01.08.2012)	Земли населенных пунктов, благоустройство
41	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 28е	36:34:0106028:3000	17 124	Муниципальное образование городской округ город Воронеж	Земли населенных пунктов, для строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении Ленинского пр-кта с ул. Остужева с реконструкцией ул. Остужева
42	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 52е	36:34:0105038:4081	27 161	Муниципальное образование городской округ город Воронеж	Земли населенных пунктов, для строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении Ленинского пр-кта с ул. Остужева с реконструкцией ул. Остужева
43	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Минская, 43/1	36:34:0105038:5108	3 576	Воронежская область	Земли населенных пунктов, для проектирования и строительства транспортной развязки и реконструкции ул. Остужева
44	Воронежская область, г. Воронеж, Сомовское лесничество, часть квартала 170, 171, 173, 174, 176, 177, квартал 179, часть квартала 180, квартал 183, часть квартала 184, квартал 188,189, часть квартала 191,192,195,196, 197, квартал 198, часть квартала 201-204, 207-210, 212-215	36:34:0000000:43176	6 536 187	Российская Федерация	Земли лесного фонда, участок лесного фонда
45	Воронежская область, г. Воронеж	36:34:0105039:6	-	-	-
46	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 29г	36:34:0105039:11	804	Емельяненко В.В. (аренда до 05.09.2020)	Земли населенных пунктов, под павильон
47	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, участок 29в	36:34:0105039:15	86	Семенова (аренда с 03.02.2005 сроком на 5 лет)	Земли населенных пунктов, павильон
48	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 56е	36:34:0105039:85	112 702	Муниципальное образование городской округ город Воронеж	Земли населенных пунктов, для строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении Ленинского пр-кта с ул. Остужева с реконструкцией ул. Остужева
49	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Минская, 37	36:34:0105032:18	2 100	Российская Федерация, ООО «Воронеж-Луга» (аренда до 14.02.2018)	Земли лесного фонда, под культурно-оздоровительные, туристические и спортивные цели, леса I группы
50	Воронежская область, г. Воронеж, Сомовский лесхоз, кв. 216 (выделы 1-5)	36:34:0105032:107	29 000	Российская Федерация	Земли лесного фонда, участок лесного фонда
51	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Димитрова, 91/3	36:34:0105032:2541	910	Чурсин А.А.	Земли населенных пунктов, под строительство СТО (гаража)
52	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 56з	36:34:0105032:2557	7 323	Муниципальное образование городской округ город Воронеж	Земли населенных пунктов, для строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении Ленинского пр-кта с ул. Остужева с реконструкцией ул. Остужева
53	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 66е	36:34:0105032:2575	5 604	Муниципальное образование городской округ город Воронеж	Земли населенных пунктов, для строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении Ленинского пр-кта с ул. Остужева с реконструкцией ул. Остужева
54	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 25г	36:34:0105036:78	1 475	ООО «БАД»	Земли населенных пунктов, производственная база
55	Воронежская область, г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 154/2	36:34:0106028:4607	563	Муниципальное образование городской округ город Воронеж	Земли населенных пунктов, парки, скверы, сады
56	Воронежская область, г. Воронеж	36:34:0105036:1334	288	Воронежская область	Земли населенных пунктов, зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха
57	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 19в	36:34:0105036:44	954	ООО «Базис Рент»	Земли населенных пунктов, под автостоянку со строительством объекта автосервиса
58	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева	36:34:0000000:43329	61 655	Муниципальное образование городской округ город Воронеж	Земли населенных пунктов, автодороги
59	Воронежская область, г. Воронеж, Ленинский проспект, на кадастровых планах территории 36:34:0000000 (36:34:0105012, 36:34:0105019, 36:34:0105022, 36:34:0105030, 36:34:0105036, 36:34:0106002, 36:34:0106008, 36:34:0106028, 36:34:0106029, 36:34:0106033, 36:34:0106039, 36:34:0301001, 36:34:0301002, 36:34:0301003, 36:34:0301004, 36:34:0304001, 36:34:0304004, 36:34:0304006, 36:34:0304010, 36:34:0304013, 36:34:0304014, 36:34:0304015, 36:34:0304016, 36:34:0304017, 36:34:0304018, 36:34:0304019, 36:34:0304020, 36:34:0304022, 36:34:0304024, 36:34:0105035), Российская Федерация	36:34:0000000:43318	400 236	Муниципальное образование городской округ город Воронеж	Земли населенных пунктов, автодороги

Расчет размера земельного участка, необходимого для реконструкции транспортной развязки, произведен в зависимости от технической категории дороги и количества полос движения согласно СП 42.13330.2016, СП 34.13330.2012.

Ширину дороги в красных линиях необходимо определить с учетом санитарно-гигиенических требований в зависимости от категорий улиц и дорог, интенсивности движения транспорта и пешеходов, наличия технических полос для прокладки инженерных коммуникаций.

Проект планировки территории выполнен с учетом красных линий, установленных проектами детальной планировки, в том числе восточного жилого района (1980 год), района ул. Остужева – Брусилова (1977 год). Проектом планировки территории участка линейного объекта для реконструкции транспортной развязки на пересечении Ленинского пр-кта и ул. Остужева в городском округе город Воронеж на часть рассматриваемой территории устанавливаются красные линии.

Красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые границы территории общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги и другие подобные сооружения.

Координаты точек проектируемых красных линий приведены в таблице N 2.

Таблица N 2

	Красная линия – контур 1
	X	Y
176	515814,65	1304409,61
184	515794,54	1304459,83

	Красная линия – контур 2
	X	Y
150	515729,22	1304619,58
151	515707,05	1304674,27

	Красная линия – контур 3
	X	Y
246	515644,88	1304827,45
247	515583,24	1304979,34
37	515643,11	1305061,62

	Красная линия – контур 4
	X	Y
252	515457,19	1305289,89
263	515374,91	1305492,63

	Красная линия – контур 5
	X	Y
1'	515264,39	1304942,65
2'	515374,59	1305227,30

Проект реконструкции транспортной развязки необходимо скорректировать при разработке рабочего проекта на рассматриваемый линейный объект, который должен пройти согласование в установленном порядке. Очередность строительства будет определена при дальнейшем проектировании.

Межевание территории

Проект межевания выполнен в соответствии c разработанным проектом планировки территории участка линейного объекта для реконструкции транспортной развязки на пересечении Ленинского пр-кта и ул. Остужева в городском округе город Воронеж.

Планируемая территория частично проходит по земельным участкам, предоставленным в собственность или в аренду физическим и юридическим лицам.

Земельные участки, расположенные в границах зоны планируемого размещения линейного объекта, представлены в таблице N 3.

Таблица N 3

Nп/п	Местоположение (адрес)	Кадастровый номер объекта	Площадь, кв. м.	Вид разрешенного использования	Правообладатель	Примечание
1	Воронежская область, г. Воронеж	36:34:0105053:1	1953435	-
2	Воронежская область, г. Воронеж	36:34:0106032:15	182638	-
3	ул. Остужева, 1в	36:34:0105023:16	10 000	автостоянка	ООО «Развитие»
4	Воронежская область	36:34:0105023:17	-	-	-
5	ул. Остужева, 2д	36:34:0106001:13	8 200	для проектирования и строительства спортивно-оздоровительного центра	Воронежская область
6	Воронежская область	36:34:0105027:3	-	-	_
7	ул. Остужева, 1а, ост. «ДК Электроника»	36:34:0105027:6	78	павильон	Коноплев Р.В. (аренда до 05.10.2019)
8	Воронежская область	36:34:0105027:7	-	-	-
9	Воронежская область	36:34:0105027:9	-	-	-
10	ул. Остужева, 5а	36:34:0105027:8	361	под павильон	Шишкина Е.Е. (аренда с 10.07.2002 на 5 лет)
11	ул. Остужева, уч.2е	36:34:0106001:20	2 900	под проектирование и строительство АЗС	ООО «ПРОМХИММОНТАЖ» (аренда с 17.09.2002 сроком на 5 лет)
12	Воронежская область	36:34:0105030:86	-	-	-
13	ул. Остужева, 17	36:34:0105030:40	320	под объектами торговли	Яцков Н.Л. (аренда до 29.09.2060)
14	Воронежская область	36:34:0105030:87	-	-	-
15	ул. Остужева, 17е	36:34:0105030:1984	20 111	для строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении Ленинского пр-кта с ул. Остужева с реконструкцией ул. Остужева	Муниципальное образование городской округ город Воронеж
16	ул. Остужева, 6е	36:34:0106002:3076	17 543	для строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении Ленинского пр-кта с ул. Остужева с реконструкцией ул. Остужева	Муниципальное образование городской округ город Воронеж
17	ул. Остужева, 6е	36:34:0106002:124	17 855	фактически занимаемый сквером «Аллея Славы»	Муниципальное образование городской округ город Воронеж
18	ул. Остужева, 6в	36:34:0106002:2	239	торговый павильон	Перегудова Е.И. (аренда по 13.03.2062)
19	Воронежская область	36:34:0106002:127	-	-	-
20	Ленинский пр-кт, 137	36:34:0106002:57	196	под объектами торговли	Польшаков В.А. (аренда по 02.09.2062)
21	ул. Остужева, 22д	36:34:0106002:99	281	павильон	Филатова О.А.
22	ул. Остужева, 22г	36:34:0106002:33	166	павильон	Кускова О.Б. (аренда с 07.07.2004 сроком на 5 лет)
23	Ленинский пр-кт, 133г	36:34:0106002:42	195	павильон	Соколова О.И. (аренда по 23.12.2008)
24	ул. Остужева, 22	36:34:0106002:86	98	под объектами торговли	Яцков Н.Л. (аренда по 16.03.2061)
25	Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 133-г	36:34:0106002:7	24	передвижной киоск типа «Тонар»	-
26	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева, 19л	36:34:0105036:664	40 927	для строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении Ленинского проспекта с улицей Остужева с реконструкцией улицы Остужева	Муниципальное образование городской округ г. Воронеж	-
27	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Остужева, 19е	36:34:0105036:30	14 141	вещевой рынок	ООО Научно-производственное объединение «НАДЕЖДА» (аренда до 01.01.2012)	резервирование и (или) изъятие для муниципальных нужд
28	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Остужева, 25б	36:34:0105036:76	300	Производственная база	ООО «БАД»	резервирование и (или) изъятие для муниципальных нужд
29	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Остужева, 25в	36:34:0105036:77	595	Производственная база	ООО «БАД»	резервирование и (или) изъятие для муниципальных нужд
30	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Остужева, 19д	36:34:0105036:2	500	КАЗС	Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж	необходимо изменение вида разрешенного использования на «автодороги»
31	ул. Остужева, 19а	36:34:0105036:21	350	автокомплекс	ООО «Финлайд»
32	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Остужева, 23в	36:34:0105036:667	3 846	котельная	ООО «Водотерма»	резервирование и (или) изъятие для муниципальных нужд в отношении образуемого путем раздела земельного участка ЗУ 17
33	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Остужева, 25/1	36:34:0105036:1295	2 500	для строительства гаражей и комплекса производственно-технических зданий с размещением СТО и дорожного сервиса с паркингом	Бурдуков И.Е.	резервирование и (или) изъятие для муниципальных нужд в отношении образуемого путем раздела земельного участка ЗУ 18
34	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Остужева, 25а	36:34:0105036:79	2 057	Производственная база	ООО «БАД»	резервирование и (или) изъятие для муниципальных нужд
35	Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 150г	36:34:0106028:14	60	Павильон	-	необходимо изменение вида разрешенного использования на «автодороги»
36	Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 154в	36:34:0106028:25	2987	Мини-рынок	-	необходимо изменение вида разрешенного использования на «автодороги»
37	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Остужева, 27б	36:34:0106028:76	187	Благоустройство	Дубиков А.Ф. (аренда по 01.08.2012)	резервирование и (или) изъятие для муниципальных нужд в отношении образуемого путем раздела земельного участка ЗУ 58
38	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Остужева, 28е	36:34:0106028:3000	17 124	Для строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении Ленинского проспекта с улицей Остужева с реконструкцией ул. Остужева	Муниципальное образование городской округ город Воронеж	-
39	ул. Остужева, 52е	36:34:0105038:4081	27 161	для строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении Ленинского пр-кта с ул. Остужева с реконструкцией ул. Остужева	Муниципальное образование городской округ город Воронеж
40	ул. Минская, 43/1	36:34:0105038:5108	3 576	для проектирования и строительства транспортной развязки и реконструкции ул. Остужева	Воронежская область
41	РФ, обл. Воронежская, г. Воронеж, Сомовское лесничество, часть квартала 170, 171, 173, 174, 176, 177, квартал 179, часть квартала 180, квартал 183, часть 183, часть квартала 184, квартал 188,189, часть квартала 191,192,195,196, 197, квартал 198, часть квартала 201-204, 207-210, 212-215	36:34:0000000:43176	6 536 187	Участок лесного фонда	Российская Федерация
42	Воронежская область	36:34:0105039:6	-	-	-
43	ул. Остужева, 29-г	36:34:0105039:11	804	под павильон	Емельяненко В.В. (аренда до 05.09.2020)
44	ул. Остужева, участок 29в	36:34:0105039:15	86	павильон	Семенова (аренда с 03.02.2005 сроком на 5 лет)
45	ул. Остужева, 56е	36:34:0105039:85	112 702	для строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении Ленинского пр-кта с ул. Остужева с реконструкцией ул. Остужева	Муниципальное образование городской округ город Воронеж
46	ул. Минская, 37	36:34:0105032:18	2 100	под культурно-оздоровительные, туристические и спортивные цели, леса I группы	Российская Федерация ООО «Воронеж-Луга» (аренда по 14.02.2018)
47	Сомовский лесхоз, кв.216 (выделы 1-5)	36:34:0105032:107	29 000	участок лесного фонда	Российская Федерация
48	ул. Димитрова, 91/3	36:34:0105032:2541	910	под строительство СТО (гаража)	Чурсин А.А.
49	ул. Остужева, 56з	36:34:0105032:2557	7 323	для строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении Ленинского пр-кта с ул. Остужева с реконструкцией ул. Остужева	Муниципальное образование городской округ город Воронеж
50	ул. Остужева, 66е	36:34:0105032:2575	5 604	для строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении Ленинского пр-кта с ул. Остужева с реконструкцией ул. Остужева	Муниципальное образование городской округ город Воронеж
51	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Остужева, 25г	36:34:0105036:78	1 475	Производственная база	ООО «БАД»	резервирование и (или) изъятие для муниципальных нужд
52	г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 154/2	36:34:0106028:4607	563	Парки, скверы, сады	Муниципальное образование городской округ город Воронеж	необходимо изменение вида разрешенного использования на «автодороги»
53	Воронежская область, г. Воронеж	36:34:0105036:1334	288	Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха	Воронежская область	необходимо изменение вида разрешенного использования на «автодороги»
54	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Остужева, 19б	36:34:0105036:43	1745	Автостоянка со строительством объектов автосервиса	ООО «Базис Рент»	резервирование и (или) изъятие для муниципальных нужд
55	Воронежская область, г. Воронеж, ул. Остужева	36:34:0000000:43329	61 655	Автодороги	Муниципальное образование городской округ город Воронеж	-
56	Воронежская область, г. Воронеж, Ленинский проспект, на кадастровых планах территории 36:34:0000000 (36:34:0105012, 36:34:0105019, 36:34:0105022, 36:34:0105030, 36:34:0105036, 36:34:0106002, 36:34:0106008, 36:34:0106028, 36:34:0106029, 36:34:0106033, 36:34:0106039, 36:34:0301001, 36:34:0301002, 36:34:0301003, 36:34:0301004, 36:34:0304001, 36:34:0304004, 36:34:0304006, 36:34:0304010, 36:34:0304013, 36:34:0304014, 36:34:0304015, 36:34:0304016, 36:34:0304017, 36:34:0304018, 36:34:0304019, 36:34:0304020, 36:34:0304022, 36:34:0304024, 36:34:0105035), Российская Федерация	36:34:0000000:43318	400 236	Автодороги	Муниципальное образование городской округ город Воронеж	-

Реконструкция транспортной развязки планируется на части земельного участка, расположенного в полосе отвода железной дороги, частично на землях гослесфонда и частично на землях, право государственной собственности на которые не разграничено (за красными линиями, на территории общего пользования). Также планируемая территория частично проходит по земельным участкам, предоставленным в собственность или в аренду физическим и юридическим лицам.

Проектом межевания территории предлагается образовать 46 земельных участков для реконструкции транспортной развязки на период реконструкции (временный отвод).

Перечень земельных участков и их координатное описание приведены в таблице N 4.

Таблица N 4

N точки	X	Y
ЗУ1 S = 99410,53 кв. м
96	516047,19	1303746,58
100	516021,65	1303736,49
104	516006,36	1303730,44
128	515985,49	1303722,20
129	515958,01	1303711,34
292	515902,43	1303689,29
293	515914,20	1303661,74
294	515980,10	1303687,80
86	516052,20	1303508,23
85	516061,38	1303511,59
84	516081,75	1303464,52
83	516087,34	1303450,63
82	516080,31	1303438,22
295	516167,15	1303221,96
296	516059,87	1303179,01
297	516070,22	1303103,61
298	516076,33	1303092,53
299	516083,23	1303068,85
300	516119,28	1303048,14
301	516174,87	1303029,35
302	516194,93	1303029,17
303	516209,50	1303015,56
304	516304,50	1303056,06
305	516300,09	1303066,14
306	516319,22	1303075,20
307	516346,29	1303091,13
308	516362,60	1303103,20
309	516385,22	1303125,76
310	516400,72	1303143,01
311	516411,71	1303161,54
312	516448,46	1303252,72
313	516455,89	1303296,57
314	516478,41	1303306,95
315	516468,74	1303329,33
316	516439,34	1303314,89
317	516434,95	1303326,13
318	516408,39	1303315,70
319	516413,70	1303302,21
320	516339,67	1303273,00
321	516297,63	1303269,51
322	516267,43	1303251,46
323	516252,93	1303246,87
324	516185,38	1303386,88
325	516153,78	1303502,24
326	516065,83	1303723,19
327	516130,90	1303749,23
328	516120,21	1303775,50
61	516300,73	1303093,43
62	516339,96	1303125,11
63	516376,67	1303169,21
64	516378,49	1303172,05
65	516382,37	1303177,13
66	516351,38	1303237,46
67	516348,18	1303243,69
68	516296,04	1303220,05
69	516264,98	1303205,98
70	516279,71	1303152,40
71	516234,12	1303075,97
72	516182,93	1303162,06
73	516172,72	1303164,77
74	516112,84	1303134,01
75	516105,95	1303111,38
76	516135,94	1303069,47
77	516208,63	1303064,09
78	516132,87	1303471,56
79	516141,41	1303452,36
80	516156,57	1303459,11
81	516148,05	1303478,30
	516139,77	1303501,17
	516137,13	1303507,40
	516130,31	1303505,16
	516130,80	1303504,16
	516126,48	1303502,20
	516128,73	1303496,78
	516126,63	1303516,00
	516124,74	1303520,74
	516120,28	1303518,95
	516122,18	1303514,21
	516114,54	1303546,10
	516116,06	1303542,40
	516120,68	1303544,31
	516119,16	1303548,00
	516072,87	1303624,31
	516082,72	1303628,20
	516070,58	1303658,94
	516060,73	1303655,04
	516065,36	1303643,32
	516064,27	1303638,96
	516068,50	1303635,37
ЗУ2 S = 753,75 кв. м, часть из 36:34:0106001:20
82	516080,31	1303438,22
83	516087,34	1303450,63
84	516081,75	1303464,52
85	516061,38	1303511,59
86	516052,20	1303508,23
ЗУ3 S = 1693,56 кв. м, часть из 36:34:0105030:87
87	515996,34	1303873,57
88	515968,21	1303994,10
88'	515958,95	1303990,25
89	515954,97	1303988,60
90	515939,30	1304030,03
91	515944,01	1304032,35
92	515951,89	1304047,66
92'	515949,94	1304050,52
93	515946,58	1304055,44
94	515928,79	1304042,27
ЗУ4 S = 864,64 кв. м
88	515968,21	1303994,10
95	515956,27	1304044,69
92	515951,89	1304047,66
91	515944,01	1304032,35
90	515939,30	1304030,03
89	515954,97	1303988,60
ЗУ5 S = 8490 кв. м, 36:34:0105030:86
96	516047,19	1303746,58
87	515996,34	1303873,57
94	515928,79	1304042,27
97	515906,92	1304026,07
98	515908,22	1304018,92
99	515997,84	1303793,66
100	516021,65	1303736,49
	515921,37	1303992,15
	515933,79	1303997,94
	515931,91	1304001,97
	515924,08	1304019,05
	515913,73	1304014,54
	515911,53	1304013,58
ЗУ6 S = 20111 кв. м, 36:34:0105030:1984
93	515946,58	1304055,44
94	515928,79	1304042,27
97	515906,92	1304026,07
98	515908,22	1304018,92
99	515997,84	1303793,66
101	516009,75	1303765,07
100	516021,65	1303736,49
104	516006,36	1303730,44
105	515930,72	1303917,29
100'	515855,08	1304104,12
103	516062,66	1304186,92
102	516076,49	1304151,60
ЗУ8 S = 17543 кв. м, 36:34:0106002:3076
104	516006,36	1303730,44
105	515930,72	1303917,29
100'	515855,08	1304104,12
106	515676,03	1304032,65
107	515683,18	1304011,73
108	515683,68	1304011,93
109	515687,95	1304001,45
110	515686,85	1304001,00
111	515687,67	1303998,61
112	515731,33	1303999,58
113	515731,45	1304001,77
114	515741,36	1304000,47
115	515741,31	1303999,48
116	515806,52	1304001,24
117	515810,21	1304001,27
118	515801,33	1304027,62
119	515846,26	1304028,85
120	515854,71	1304028,39
121	515862,97	1304025,35
122	515866,41	1304022,41
123	515869,79	1304018,80
124	515872,16	1304015,20
125	515955,64	1303806,27
126	515957,38	1303790,77
127	515961,63	1303781,59
128	515985,49	1303722,20
	515789,40	1304001,71
	515802,19	1304007,04
	515798,05	1304017,14
	515796,94	1304018,02
	515795,84	1304017,83
	515795,20	1304017,87
	515791,49	1304016,35
	515790,22	1304017,68
	515789,12	1304017,40
	515788,86	1304017,75
	515782,18	1304014,88
	515784,46	1304009,70
	515785,62	1304010,22
	515721,20	1304014,87
	515725,71	1304014,73
	515725,34	1304006,37
	515733,32	1304006,01
	515734,07	1304022,31
	515721,68	1304022,86
	515697,39	1304012,97
	515694,45	1304012,37
	515695,11	1304009,05
	515699,73	1304010,08
	515700,00	1304008,61
	515715,30	1304008,73
	515715,71	1304014,61
	515717,37	1304014,49
	515716,27	1304020,39
	515696,61	1304016,79
ЗУ9 S = 12024,65 кв. м, часть из 36:34:0106002:124
128	515985,49	1303722,20
129	515958,01	1303711,34
130	515846,94	1303985,75
131	515825,64	1303977,07
132	515815,89	1304001,42
117	515810,21	1304001,27
118	515801,33	1304027,62
119	515846,26	1304028,85
120	515854,71	1304028,39
121	515862,97	1304025,35
122	515866,41	1304022,41
123	515869,79	1304018,80
124	515872,16	1304015,20
125	515955,64	1303806,27
126	515957,38	1303790,77
127	515961,63	1303781,59
	515891,42	1303966,20
	515885,62	1303978,89
	515881,88	1303987,65
	515870,53	1303982,86
	515874,82	1303970,82
ЗУ16 S = 10671 кв. м, из земель, право государственной собственности на которые не разграничено
176	515814,75	1304409,65
184	515794,44	1304459,79
185	515829,19	1304474,79
185’	515821,94	1304495,00
177	515834,18	1304499,98
180	515814,95	1304547,45
179	515817,85	1304548,62
181	515807,63	1304576,30
183	515802,49	1304574,45
182	515799,96	1304597,07
186	515796,64	1304626,70
186’	515777,12	1304624,49
149	515766,55	1304681,77
150	515722,26	1304676,18
148	515744,48	1304601,36
187	515780,81	1304605,45
188	515782,69	1304581,53
189	515788,00	1304582,48
190	515796,56	1304568,10
191	515797,58	1304559,09
147	515749,98	1304550,30
146	515771,73	1304458,79
145	515795,52	1304402,79
176	515814,75	1304409,65

192	515815,15	1304492,81
193	515794,31	1304484,35
194	515785,95	1304504,96
195	515806,79	1304513,43
192	515815,15	1304492,81
ЗУ16(1) S = 282 кв. м, из земель, право государственной собственности на которые не разграничено
169	515770,34	1304621,91
170	515763,44	1304647,08
171	515755,68	1304644,95
172	515758,63	1304634,20
173	515753,76	1304632,86
174	515757,53	1304619,12
175	515762,40	1304620,45
175’	515762,58	1304619,78
169	515770,34	1304621,91
ЗУ17 S = 120 кв. м, путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105036:667
177	515834,18	1304499,98
178	515835,61	1304500,56
179	515817,85	1304548,62
180	515814,95	1304547,45
177	515834,18	1304499,98
ЗУ18 S = 60 кв. м, путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105036:1295
181	515807,63	1304576,30
182	515799,96	1304597,07
183	515802,49	1304574,45
181	515807,63	1304576,30
ЗУ21 S = 12888 кв. м, из 36:34:0105053:1
151	515707,05	1304674,27
152	515683,46	1304671,29
153	515681,37	1304674,49
154	515679,17	1304674,62
155	515662,44	1304671,37
156	515657,16	1304674,52
156’	515623,59	1304672,22
157	515620,37	1304672,00
157’	515609,10	1304708,64
244	515564,13	1304821,37
245	515627,32	1304828,02
246	515644,88	1304827,45
ЗУ22 S = 27161 кв. м, 36:34:0105038:4081
244	515564,13	1304821,37
245	515627,32	1304828,02
246	515644,88	1304827,45
247	515583,24	1304979,34
54	515561,07	1305033,96
53	515522,86	1305128,11
248	515516,86	1305118,82
14	515461,92	1305038,08
21	515517,77	1304865,30
249	515533,03	1304818,10
3У23 S = 139,25 кв. м
36	515586,51	1304983,84
54	515561,07	1305033,96
247	515583,24	1304979,34
ЗУ24 S = 50716,49 кв. м, часть из 36:34:0000000:43176
36	515586,51	1304983,84
37	515643,11	1305061,62
38	515645,01	1305178,67
39	515590,80	1305170,10
40	515637,60	1305248,18
41	515721,19	1305387,62
42	515775,86	1305479,38
43	515810,80	1305538,03
44	515828,18	1305567,20
45	515798,21	1305585,27
46	515716,74	1305463,33
47	515663,98	1305384,36
48	515620,67	1305319,54
49	515463,55	1305291,04
50	515470,67	1305275,99
51	515466,14	1305267,85
52	515490,39	1305208,12
53	515522,85	1305128,13
54	515561,07	1305033,96
3У25 S = 138,14 кв. м
49	515463,55	1305291,04
50	515470,67	1305275,99
51	515466,14	1305267,85
252	515457,19	1305289,89
3У26 S = 1498,80 кв. м
21	515517,77	1304865,30
22	515499,50	1304919,75
23	515473,66	1304996,76
25	515454,39	1305032,86
26	515436,04	1305067,39
27	515412,87	1305111,15
28	515401,46	1305132,94
29	515389,91	1305154,98
253	515398,25	1305169,05
60	515433,90	1305081,21
14	515461,92	1305038,08
ЗУ27 S = 22936,30 кв. м, часть из 36:34:0106032:107
21	515517,77	1304865,30
22	515499,50	1304919,75
23	515473,66	1304996,76
24	515463,02	1305016,69
25	515454,39	1305032,86
26	515436,04	1305067,39
27	515412,87	1305111,15
28	515401,46	1305132,94
29	515389,91	1305154,98
30	515320,39	1305036,54
31	515357,77	1304990,59
32	515365,39	1304978,78
33	515432,09	1304916,27
34	515466,58	1304886,90
35	515496,13	1304868,72
3У28 S = 44697,4 кв. м
30	515320,39	1305036,54
254	515317,02	1305030,80
255	515267,66	1304895,81
256	515237,98	1304862,90
257	515074,51	1304785,85
258	515050,65	1304783,57
259	515055,75	1304754,81
2	515177,76	1304772,26
1	515176,47	1304779,15
9	515211,86	1304783,94
8	515235,93	1304790,71
7	515257,00	1304798,51
6	515270,08	1304806,39
5	515282,43	1304818,36
4	515295,07	1304830,89
3	515313,00	1304791,61
260	515401,07	1304804,19
249	515533,03	1304818,10
21	515517,77	1304865,30
35	515496,13	1304868,72
34	515466,58	1304886,90
33	515432,08	1304916,28
32	515365,39	1304978,78
32	515357,77	1304990,59
10	515350,39	1304887,95
11	515321,09	1304853,89
12	515336,28	1304840,24
13	515365,45	1304874,90
ЗУ29 S =112072,13 кв. м, часть из 36:34:0106039:85
53	515522,86	1305128,11
52	515490,39	1305208,12
51	515466,14	1305267,85
252	515457,19	1305289,89
261	515420,03	1305381,44
262	515410,64	1305404,61
263	515374,91	1305492,63
264	515359,79	1305526,83
265	515353,38	1305542,86
266	515338,43	1305580,20
267	515332,85	1305594,10
268	515330,71	1305600,43
269	515323,59	1305619,12
270	515302,53	1305671,00
271	515281,47	1305722,89
272	515257,99	1305713,42
273	515181,06	1305913,31
274	515202,32	1305917,91
275	515172,51	1305991,34
276	515131,90	1306084,73
277	515127,59	1306171,26
278	515101,22	1306324,36
279	515067,70	1306330,26
280	515036,79	1306329,50
280'	515041,82	1306253,99
15	515057,39	1306021,18
281	515203,66	1305665,74
282	515271,36	1305501,20
14	515461,92	1305038,08
248	515516,87	1305118,82
	515490,04	1305148,72
	515492,00	1305144,12
	515491,08	1305143,73
	515493,23	1305138,67
	515499,81	1305141,47
	515499,32	1305142,62
	515500,89	1305143,29
	515497,27	1305151,79
	515481,60	1305195,52
	515479,07	1305202,25
	515467,22	1305197,46
	515468,00	1305195,65
	515472,59	1305193,81
	515477,08	1305193,66
	515471,67	1305217,33
	515461,96	1305241,02
	515462,61	1305241,29
	515461,04	1305245,12
	515460,39	1305244,86
	515455,14	1305257,68
	515446,98	1305255,10
	515442,28	1305266,25
	515434,34	1305265,89
	515456,55	1305212,10
3У30 S = 4966,45 кв. м
271	515281,47	1305722,89
272	515257,99	1305713,42
273	515181,06	1305913,31
274	515202,32	1305917,91
3У31 S = 1491,75 кв. м
15	515057,39	1306021,18
16	515060,33	1306001,79
290	515036,50	1306000,40
291	515025,79	1306059,37
289	515052,09	1306061,20
ЗУ33 S = 3576 кв. м, 36:34:0105038:5108
38	515645,01	1305178,67
39	515590,80	1305170,10
40	515637,60	1305248,18
41	515721,19	1305387,62
250	515720,76	1305369,58
251	515645,98	1305244,58
ЗУ34 S = 2100 кв. м, 36:34:0105032:18
1	515176,48	1304779,16
2	515177,76	1304772,32
3	515313,00	1304791,61
4'	515297,00	1304826,63
4	515295,07	1304830,89
5	515282,50	1304818,42
6	515270,08	1304806,39
7	515257,00	1304798,51
8	515235,93	1304790,71
9	515211,88	1304783,96
ЗУ35 S = 7323 кв. м, 36:34:0105032:2557
14	515461,92	1305038,08
15	515057,39	1306021,18
16	515060,33	1306001,79
17	515079,78	1305953,86
18	515102,07	1305898,93
19	515110,41	1305878,40
20	515119,81	1305855,24
55	515158,34	1305760,31
56	515209,11	1305635,22
57	515286,62	1305444,12
58	515294,35	1305425,06
59	515310,92	1305384,21
60	515433,90	1305081,21
Координаты точек земельных участков, вкрапленных в основной контур
ЗУ36 S = 10000 кв. м, 36:34:0105023:16
61	516300,73	1303093,43
62	516339,96	1303125,11
63	516376,67	1303169,21
64	516378,49	1303172,05
65	516382,37	1303177,13
66	516351,38	1303237,46
67	516348,18	1303243,69
68	516296,04	1303220,05
69	516264,98	1303205,98
70	516279,71	1303152,40
ЗУ37 S = 8200 кв. м, 36:34:0105023:13
71	516234,12	1303075,97
72	516182,93	1303162,06
73	516172,72	1303164,77
74	516112,84	1303134,01
75	516105,95	1303111,38
76	516135,94	1303069,47
77	516208,63	1303064,09
ЗУ38 S = 349 кв. м, 36:34:0105027:3
78	516132,87	1303471,56
79	516141,41	1303452,36
80	516156,57	1303459,11
81	516148,05	1303478,30
ЗУ39 S = 78 кв. м, 36:34:0105027:6
	516139,77	1303501,17
	516137,13	1303507,40
	516130,31	1303505,16
	516130,80	1303504,16
	516126,48	1303502,20
	516128,73	1303496,78
ЗУ40 S = 25 кв. м, 36:34:0105027:7
	516126,63	1303516,00
	516124,74	1303520,74
	516120,28	1303518,95
	516122,18	1303514,21
ЗУ41 S = 20 кв. м, 36:34:0105027:9
	516114,54	1303546,10
	516116,06	1303542,40
	516120,68	1303544,31
	516119,16	1303548,00
ЗУ42 S = 361 кв. м, 36:34:0105027:8
	516072,87	1303624,31
	516082,72	1303628,20
	516070,58	1303658,94
	516060,73	1303655,04
	516065,36	1303643,32
	516064,27	1303638,96
	516068,50	1303635,37
ЗУ43 S = 320 кв. м, 36:34:0105030:40
	515921,37	1303992,15
	515933,79	1303997,94
	515931,91	1304001,97
	515924,08	1304019,05
	515913,73	1304014,54
	515911,53	1304013,58
ЗУ44 S = 239 кв. м, 36:34:0106002:2
	515891,42	1303966,20
	515885,62	1303978,89
	515881,88	1303987,65
	515870,53	1303982,86
	515874,82	1303970,82
ЗУ45 S = 196 кв. м, 36:34:0106002:57
	515789,40	1304001,71
	515802,19	1304007,04
	515798,05	1304017,14
	515796,94	1304018,02
	515795,84	1304017,83
	515795,20	1304017,87
	515791,49	1304016,35
	515790,22	1304017,68
	515789,12	1304017,40
	515788,86	1304017,75
	515782,18	1304014,88
	515784,46	1304009,70
	515785,62	1304010,22
ЗУ46 S = 166 кв. м, 36:34:0106002:33
	515721,20	1304014,87
	515725,71	1304014,73
	515725,34	1304006,37
	515733,32	1304006,01
	515734,07	1304022,31
	515721,68	1304022,86
ЗУ47 S = 195 кв. м, 36:34:0106002:42
	515697,39	1304012,97
	515694,45	1304012,37
	515695,11	1304009,05
	515699,73	1304010,08
	515700,00	1304008,61
	515715,30	1304008,73
	515715,71	1304014,61
	515717,37	1304014,49
	515716,27	1304020,39
	515696,61	1304016,79
ЗУ48 S = 98 кв. м, 36:34:0106002:86
	515684,76	1304000,15
	515687,93	1304001,44
	515683,68	1304011,93
	515683,18	1304011,73
	515673,31	1304007,71
	515674,59	1304004,58
	515677,89	1304002,69
ЗУ49 S = 40 кв. м, из земель, право государственной собственности на которые не разграничено
232	515662,25	1304042,07
232'	515662,22	1304042,06
233	151660,21	1304047,92
234	515654,50	1304045,61
235	515657,14	1304038,88
232	515662,25	1304042,07
ЗУ50 S = 18 кв. м, часть из 36:34:0106002:7
	515640,53	1303997,56
	515638,52	1304002,03
	515634,87	1304000,40
	515636,68	1303996,39
	515639,57	1303997,54
ЗУ58 S = 136 кв. м, путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105039:15
163	515630,17	1304598,08
164	515629,23	1304604,80
165	515608,03	1304602,67
166	515608,31	1304600,07
167	515610,37	1304598,47
198	515616,00	1304596,32
163	515630,17	1304598,08
ЗУ60 S = 910 кв. м, 36:34:0106032:2541
10	515350,39	1304887,95
11	515321,09	1304853,89
12	515336,28	1304840,24
13	515365,45	1304874,90
ЗУ61 S = 86 кв. м, 36:34:0105039:15
	515490,04	1305148,72
	515492,00	1305144,12
	515491,08	1305143,73
	515493,23	1305138,67
	515499,81	1305141,47
	515499,32	1305142,62
	515500,89	1305143,29
	515497,27	1305151,79
ЗУ62 S = 75 кв. м, 36:34:0105039:6
	515481,60	1305195,52
	515479,07	1305202,25
	515467,22	1305197,46
	515468,00	1305195,65
	515472,59	1305193,81
	515477,08	1305193,66
ЗУ63 S = 804 кв. м, 36:34:0105039:11
	515471,67	1305217,33
	515461,96	1305241,02
	515462,61	1305241,29
	515461,04	1305245,12
	515460,39	1305244,86
	515455,14	1305257,68
	515446,98	1305255,10
	515442,28	1305266,25
	515434,34	1305265,89
	515456,55	1305212,10

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков принят в соответствии с Правилами как «автодороги».

Проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Сформированные границы земельных участков позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию линейного объекта в условиях сложившейся планировочной системы территории проектирования.

При организации реконструкции транспортной развязки на пересечении Ленинского пр-кта и ул. Остужева в городском округе город Воронеж предусмотрены мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности, мероприятия по охране окружающей среды.

Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Исполняющий обязанности

руководителя управления

главного архитектора А.А. Власов