Постановление правительства Воронежской области от 10.04.2023 N 254 "Об утверждении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Карачунского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, и требований к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны"

Правительство Воронежской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 10 апреля 2023 г. N 254

Об утверждении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Карачунского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, и требований к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» в целях государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения Правительство Воронежской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить объединенную зону охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Карачунского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, и требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Управлению по охране объектов культурного наследия Воронежской области (Гарашкин) обеспечить:

а) внесение сведений о наличии объединенной зоны охраны объектов культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

б) представление сведений о наличии объединенной зоны охраны объектов культурного наследия в установленном порядке в орган регистрации прав для учета в Едином государственном реестре недвижимости;

в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия в администрацию Рамонского муниципального района Воронежской области и Министерство культуры Российской Федерации.

3. Определить управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории (объединенной зоны охраны объектов культурного наследия), в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Воронежской области – первого заместителя председателя Правительства Воронежской области Шабалатова В.А.

Губернатор

Воронежской области                                                                                 А.В. Гусев

Объединенная зона охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Карачунского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, и требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны

Объединенная зона охраны объектов культурного наследия устанавливается для следующих объектов культурного наследия, расположенных на территории Карачунского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области:

1. «Церковь Владимирской иконы Божией Матери», расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, село Карачун, ул. Солнечная, 76.

2. «Школа приходская», расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Карачун, ул. Центральная, 3а.

3. «Школа земская», расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Карачун, ул. Центральная, 3.

В состав объединенной зоны охраны объектов культурного наследия входят следующие зоны:

а) единая охранная зона объектов культурного наследия; 

б) единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия, которая состоит из 7 участков: ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5.1, ЗРЗ-5.2, ЗРЗ-5.3.

1. Координаты характерных точек границ объединенной зоны охраны объектов культурного наследия

1.1.        Координаты характерных точек границ единой охранной зоны объектов культурного наследия (индекс зоны - ОЗ)

1.2.        Координаты характерных точек границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (индекс зоны – ЗРЗ)

Участок ЗРЗ-1

Участок ЗРЗ-2 

Участок ЗРЗ-3

Участок ЗРЗ-4 

Участок ЗРЗ-5.1

Участок ЗРЗ-5.2

Участок ЗРЗ-5.3

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объектов культурного наследия

2.1. Единая охранная зона объектов культурного наследия

(индекс зоны - ОЗ)

Разрешается:

ведение хозяйственной деятельности, направленной на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия;

ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объектов культурного наследия и позволяющей обеспечить их функционирование в современных условиях;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия при проведении указанных работ;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства, установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм, уличной мебели;

размещение элементов освещения при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия;

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия. нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

устройство ограждений с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и нейтральных цветовых решений;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объектах культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объектов культурного наследия.

Запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

размещение временных построек, в том числе киосков, павильонов, навесов, автостоянок, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;

использование сплошных металлических или бетонных ограждений, использование в окраске ограждений ярких цветов;

установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные;

организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия;

прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

размещение отходов производства и потребления;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев и (или) кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

2.2. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки Карачунского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, с учетом настоящих требований;

строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с дополнительными специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

использование в отделке фасадов объектов капитального строительства натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов неярких (пастельных) оттенков;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей) при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия при проведении указанных работ;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объектах культурного наследия;

устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и нейтральных цветовых решений;

снос объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, в соответствии с действующим законодательством.

Запрещается:

при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных по отношению к объектам культурного наследия объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, применение высоких (более 45 градусов) скатных крыш, плоских крыш, пагодообразных крыш, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

размещение строений производственного и хозяйственного назначения по линиям застройки улиц Солнечной, Центральной, Первомайской;

 размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

установка на участках улиц Солнечной, Центральной, Первомайской, обращенных к объектам культурного наследия, сплошных ограждений из бетонных плит, металлического профлиста, другого листового материала; использование глухих ограждений выше 1,8 м, применение в окраске ограждений ярких цветов;

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ
на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной
в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев
и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке.

Дополнительные специальные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия

Участок ЗРЗ-1

Разрешается:

максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши – не более 10 м.

Участок ЗРЗ-2

Разрешается:

максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши – не более  8 м.

Участок ЗРЗ-3

Разрешается:

максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной  крыши – не более  7 м.

Участок ЗРЗ-4

Разрешается:

максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши – не более  8 м.

Участки ЗРЗ-5.1, ЗРЗ-5.2, ЗРЗ-5.3

Разрешается:

максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной  крыши – не более  8 м.

3.     Графическое описание местоположения границ  объединенной зоны охраны объектов культурного наследия

                                                                                Масштаб 1:4000

                    Условные обозначения:

                          - границы кадастрового квартала

                          - границы земельного участка, включенные в ЕГРН

                          - границы территории объекта культурного наследия

                          - границы единой охранной зоны объекта культурного наследия

                          - границы единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

           1, 2         - характерные точки границ территории и зон охраны объекта культурного наследия

             :8          - кадастровый номер земельного участка

36:25:2500002 - номер кадастрового квартала

                          - территория объекта культурного наследия

                          - объекты культурного наследия

1           - «Церковь Владимирской иконы Божией Матери»

2           - «Школа приходская»

3           - «Школа земская»

                        - единая охранная зона объекта культурного наследия (ОЗ)

                          - единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5.1, ЗРЗ-5.2, ЗРЗ-5.3)