Постановление администрации городского округа город Воронеж от 09.11.2023 N 1473 "Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной ул. Полины Осипенко, ул. Беляевой, ул. Циолковского, ул. Кулибина, ул. Меркулова, ул. Героев Стратосферы, ул. Ленинградская в городском округе город Воронеж"

Администрация городского округа город Воронеж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 09 ноября 2023 г. N 1473

Об утверждении проекта межевания территории,

ограниченной ул. Полины Осипенко,

ул. Беляевой, ул. Циолковского, ул. Кулибина,

ул. Меркулова, ул. Героев Стратосферы,

ул. Ленинградская в городском округе город Воронеж

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021-2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021-2041 годы», положений Жилищного кодекса Российской Федерации, образования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, не образованных до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», постановления администрации городского округа город Воронеж от 05.07.2021 N 638 «О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Полины Осипенко, ул. Беляевой, ул. Циолковского, ул. Кулибина, ул. Меркулова, ул. Героев Стратосферы, ул. Ленинградская в городском округе город Воронеж», постановления главы городского округа город Воронеж от 02.08.2023 N 156 «О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Полины Осипенко, ул. Беляевой, ул. Циолковского, ул. Кулибина, ул. Меркулова, ул. Героев Стратосферы, ул. Ленинградская в городском округе город Воронеж», Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж», в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», с учетом заключения комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 31.08.2023 о результатах общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Полины Осипенко, ул. Беляевой, ул. Циолковского, ул. Кулибина, ул. Меркулова, ул. Героев Стратосферы, ул. Ленинградская в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж

п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый проект межевания территории, ограниченной ул. Полины Осипенко, ул. Беляевой, ул. Циолковского, ул. Кулибина, ул. Меркулова, ул. Героев Стратосферы, ул. Ленинградская в городском округе город Воронеж.

2. Настоящее постановление вступает в силу в день его опубликования в газете «Берег».

Глава городского

округа город Воронеж                                                                           В.Ю. Кстенин

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

городского округа город Воронеж

от 09.11.2023 N 1473

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ,

ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ПОЛИНЫ ОСИПЕНКО, УЛ. БЕЛЯЕВОЙ,

УЛ. ЦИОЛКОВСКОГО, УЛ. КУЛИБИНА, УЛ. МЕРКУЛОВА,

УЛ. ГЕРОЕВ СТРАТОСФЕРЫ, УЛ. ЛЕНИНГРАДСКАЯ

В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Полины Осипенко, ул. Беляевой, ул. Циолковского, ул. Кулибина, ул. Меркулова, ул. Героев Стратосферы, ул. Ленинградская в городском округе город Воронеж (приложение N 1).

2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Полины Осипенко, ул. Беляевой, ул. Циолковского, ул. Кулибина, ул. Меркулова, ул. Героев Стратосферы, ул. Ленинградская в городском округе город Воронеж (приложение N 2).

Руководитель управления

главного архитектора                                                                    Г.Ю. Чурсанов

Приложение N 1

к проекту межевания территории,

ограниченной ул. Полины Осипенко, ул. Беляевой, ул. Циолковского,

ул. Кулибина, ул. Меркулова,

ул. Героев Стратосферы, ул. Ленинградская

в городском округе город Воронеж

Текстовая часть

проекта межевания территории, ограниченной

УЛ.  ПОЛИНЫ ОСИПЕНКО, УЛ. БЕЛЯЕВОЙ,

УЛ. ЦИОЛКОВСКОГО, УЛ.  КУЛИБИНА, УЛ. МЕРКУЛОВА,

УЛ. ГЕРОЕВ СТРАТОСФЕРЫ, УЛ. ЛЕНИНГРАДСКАЯ

В  ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

Проект межевания территории, ограниченной ул. Полины Осипенко, ул. Беляевой, ул. Циолковского, ул. Кулибина, ул. Меркулова, ул. Героев Стратосферы, ул. Ленинградская в городском округе город Воронеж, разработан на основании муниципального контракта от 19.08.2021 N 16/ПМТ, технического задания к нему, постановления администрации городского округа город Воронеж от 05.07.2021 N 638 «О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Полины Осипенко, ул. Беляевой, ул. Циолковского, ул. Кулибина, ул. Меркулова, ул. Героев Стратосферы, ул. Ленинградская в городском округе город Воронеж», Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021-2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях:

- определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

- установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Согласно ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.

Рассматриваемая территория площадью 59,8 га расположена в Левобережном районе городского округа город Воронеж в границах ул. Полины Осипенко, ул. Беляевой, ул. Циолковского, ул. Кулибина, ул. Меркулова, ул. Героев Стратосферы, ул. Ленинградская.

Согласно Генеральному плану рассматриваемая территория расположена в зоне специализированной общественной застройки (302), зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) (103), жилых зонах (100), коммунально-складской зоне (402).

Согласно Правилам землепользования и застройки проектируемая территория расположена в следующих территориальных зонах:

- зоне ОДС «Зона специализированной общественно-деловой застройки». Градостроительный регламент зон размещения специализированных общественных объектов. Регламент ОДС устанавливается с целью обеспечения единых требований для разных общественных объектов, расположенных в одной зоне, а также для объектов единой функции, расположенных на значительных земельных участках (архитектурные ансамбли, комплексы, кампусы). Для регламента ОДС могут устанавливаться следующие виды специализации: учебно-образовательное назначение, медицинское назначение, санаторно-курортное назначение, спортивное назначение, научно-исследовательское назначение, культурно-просветительское назначение, историческое, религиозное, а также административное назначение;

- зоне ОДС(о) «Зона особого регламента специализированной общественно-деловой застройки (Территориальная зона размещения внутриквартальной социальной инфраструктуры)». Градостроительный регламент внутриквартальной социальной инфраструктуры. Данный вспомогательный регламент ОДС(о) предназначен для резервирования новых и протекции существующих территорий размещения локальных объектов социальной инфраструктуры: школ, детского дошкольного образования, спортивных площадок и физкультурно-оздоровительных учреждений. Регламент устанавливается в составе жилых кварталов и микрорайонов. В зоне действия данного регламента пешеходное движение является приоритетным. Не допускается размещение объектов транспортной инфраструктуры, а также объектов, формирующих транзитные посетительские потоки;

- зоне РТ «Зона рекреационно-туристического регламента». Градостроительный регламент РТ устанавливается для общегородских объектов туризма и рекреации: парков культуры и отдыха, набережных, благоустроенных прибрежных зон, курортов, санаториев и баз отдыха. Регламент РТ сочетает возможность размещения объектов капитального строительства как в составе квартальной структуры, так и в виде отдельно стоящих объектов внутри озелененной парковой территории;

- зоне ЖС «Зона среднеэтажной жилой застройки». Регламент ЖС устанавливается для сложившихся и новых кварталов (микрорайонов) и районов среднеэтажной многоквартирной застройки. Регламент применяется для территорий, имеющих ограничения по высотности среднеэтажной многоквартирной застройки, многоэтажной многоквартирной застройки до 30 м, а также для протекции качества среды в комфортабельном сегменте многоквартирной застройки, обеспечения жилья придомовой территорией, участками общего пользования, снижением экологической нагрузки на территорию;

- зоне ЖМ(о) «Зона особого регламента многоэтажной жилой застройки». Регламент ЖМ(о) устанавливается для территорий высокоплотной новой и сложившейся многоэтажной многоквартирной застройки. Развитие территорий данного регламента с размещением новой застройки должно быть обосновано характеристиками планируемого развития функциональных зон, установленными Генеральным планом, его технико-экономическими показателями;

- зоне ПК «Зона производственно-коммунальной застройки». Градостроительный регламент ПК предназначен для размещения коммунальных объектов и производственных предприятий V-IV санитарного класса, не формирующих значительных санитарно-защитных зон. В границах данной территориальной зоны также допускается размещение общественных объектов районного и местного значения, формирующих небольшие посетительские потоки.

- зоне Р «Зона рекреационного регламента озелененных территорий». Градостроительный регламент Р устанавливается с целью резервирования новых и протекции существующих рекреационных озелененных территорий. Территории действия данного регламента предназначены для организации пешеходных связей, публичных пространств и других объектов рекреации: бульваров, скверов, парков, благоустроенных пешеходных зон и площадей, садов. Совокупность территорий с регламентом Р является основной составляющей экологического каркаса города.

В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение объектов транспортной инфраструктуры (площадок отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для размещения диспетчерских пунктов); отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, АЗС с объектами автосервиса).

В соответствии с градостроительным регламентом за пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).

Перечень координат характерных точек границ территории, ограниченной ул. Полины Осипенко, ул. Беляевой, ул. Циолковского, ул. Кулибина, ул. Меркулова, ул. Героев Стратосферы, ул. Ленинградская в городском округе город Воронеж, в отношении которой разработан проект межевания, приведен в таблице N 1.

Таблица N 1

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования территории.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах рассматриваемой территории отсутствуют.

Согласно карте зон с особыми условиями использования территории, утвержденной в составе Правил землепользования и застройки, в границах рассматриваемой территории установлена санитарно-защитная зона ЗОУИТ 36:34-6.1149 (Санитарно-защитная зона Решение об установлении, изменении размера санитарно-защитной зоны для реконструируемого стадиона «Буран» ГБУ ВО «Спортивная школа олимпийского резерва N 21» по адресу: г. Воронеж, ул. Циолковского, 18), в связи с чем необходимо учитывать ограничения, установленные действующим законодательством.

Рассматриваемая территория расположена в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Придача), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.

Согласно решению об установлении границ приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Воронеж (Придача), утвержденному врио директора департамента авиационной промышленности Минпромторга России Д.А. Лысогорским 29.06.2018, из полос воздушных подходов исключена зона над правым берегом р. Воронеж, в которой не выполняются полеты при выполнении полетов на аэродроме Воронеж (Придача), при этом планируемая территория расположена в границах подзон N 3, 5, 6, в связи с чем при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства необходимо учитывать соответствующие ограничения.

Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории являются охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны обусловливает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями возможно производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.

Согласно картам зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942–1943 годах рассматриваемая территория расположена в зоне боевых действий на территории города Воронежа в 1942–1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение Закона Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества» и Закона Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ «Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области».

В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.

Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.

На территории межевания расположены здания, сооружения жилого и нежилого назначения.

Согласно ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 9 ст. 1, ч. 2 и 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки.

Таким образом, проект межевания территории конкретизирует предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные Правилами землепользования и застройки в отношении территориальных зон, применительно к конкретной территории.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования приведены в таблице N 2.

Таблица N 2

*Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (далее – Классификатор).

Проектом межевания территории предлагается образовать 26 земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд. Перечень и сведения о площади таких земельных участков приведены в таблице N 3.

Таблица N 3

Проектом межевания территории, ограниченной ул. Полины Осипенко, ул. Беляевой, ул. Циолковского, ул. Кулибина, ул. Меркулова, ул. Героев Стратосферы, ул. Ленинградская в городском округе город Воронеж, образуются 49 земельных участков. Среди них 26 участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных и муниципальных нужд.

Участок N 1 (ЗУ1)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 5786 кв. м, расположенный по ул. Беляевой, 2, для многоквартирного дома.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах» (далее – СП 30-101-98):

S_норм.к = S_к Ч Y_з.д, где:

S_норм.к – нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S_к – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме, кв. м;

Y_з.д – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 4201,44 кв. м.

Земельный участок ЗУ1 площадью 5786 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Среднеэтажная жилая застройка» (код 2.5).

В связи с тем, что на образуемом земельном участке ЗУ1 площадью 5786 кв. м находится проезд общего пользования, в отношении земельного участка ЗУ1 предлагается установить публичный сервитут.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 4.

Таблица N 4

Участок N 2 (ЗУ2)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 5047 кв. м, расположенный по ул. Беляевой, 4, для многоквартирного дома.

Земельный участок ЗУ2 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 5114,78 кв. м.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Среднеэтажная жилая застройка» (код 2.5).

Границы земельного участка ЗУ2 сформированы с учетом существующих элементов благоустройства дворовой территории.

Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.

В связи с тем, что на образуемом земельном участке ЗУ2 площадью 5047 кв. м находится проезд общего пользования, в отношении земельного участка ЗУ2 предлагается установить публичный сервитут.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 5.

Таблица N 5

Участок N 3 (ЗУ3)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 5105 кв. м, расположенный по ул. Беляевой, 6, для многоквартирного дома.

Земельный участок ЗУ3 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 4088,80 кв. м.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Среднеэтажная жилая застройка» (код 2.5).

Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 6.

Таблица N 6

Участок N 4 (ЗУ4)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 378 кв. м, расположенный по ул. Циолковского, 19в, занимаемый гаражом.

Земельный участок ЗУ4 площадью 378 кв. м предлагается образовать из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Хранение автотранспорта» (код 2.7.1).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 7.

Таблица N 7

Участок N 5 (ЗУ5)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4484 кв. м, расположенный по ул. Героев Стратосферы, 18, для многоквартирного дома.

Земельный участок ЗУ5 площадью 4484 кв. м образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304028:12 площадью 2137 кв. м и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 5042,84 кв. м.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1).

Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 8.

Таблица N 8

Участок N 6 (ЗУ6)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 11318 кв. м, расположенный по ул. Героев Стратосферы, 16, для многоквартирного дома.

Земельный участок ЗУ6 площадью 11318 кв. м образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304028:22 площадью 8912 кв. м и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 6502,63 кв. м.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1).

Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.

В связи с тем, что на образуемом земельном участке ЗУ6 площадью 11318 кв. м находится проезд общего пользования, в отношении земельного участка ЗУ2 предлагается установить публичный сервитут.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 9.

Таблица N 9

Участок N 7 (ЗУ7)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 9603 кв. м, расположенный по ул. Героев Стратосферы, 14, для многоквартирного дома.

Земельный участок ЗУ7 площадью 9603 кв. м образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304028:21 площадью 5274 кв. м и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 3508,79 кв. м.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Среднеэтажная жилая застройка» (код 2.5).

Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 10.

Таблица N 10

Участок N 8 (ЗУ8)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 7554 кв. м, расположенный в районе многоквартирных домов N 14, 16, 18 по ул. Героев Стратосферы, занимаемый проездом и гаражами индивидуальных легковых автомобилей.

Земельный участок ЗУ8 площадью 7554 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Улично-дорожная сеть» (код 12.0.1).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 11.

Таблица N 11

Участок N 9 (ЗУ9)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1125 кв. м, расположенный в районе многоквартирных домов N 18, 22а по ул. Героев Стратосферы, занимаемый проездом и гаражами индивидуальных легковых автомобилей.

Земельный участок ЗУ9 площадью 1125 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Улично-дорожная сеть» (код 12.0.1).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 12.

Таблица N 12

Участок N 10 (ЗУ10)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 7886 кв. м, расположенный по ул. Героев Стратосферы, 22, для многоквартирного дома.

Земельный участок ЗУ10 площадью 7886 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 9018,20 кв. м.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Среднеэтажная жилая застройка» (код 2.5).

Границы земельного участка определены в соответствии с границами поставленных на кадастровый учет смежных земельных участков, а также элементами благоустройства дворовой территории, с учетом размещения красных линий ул. Героев Стратосферы и ул. Кулибина.

Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 13.

Таблица N 13

Участок N 11 (ЗУ11)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3160 кв. м, расположенный по ул. Героев Стратосферы, 24, к. 1, для многоквартирного дома.

Земельный участок ЗУ11 площадью 3160 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 3229,26 кв. м.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Среднеэтажная жилая застройка» (код 2.5).

Границы земельного участка определены с учетом размещения красных линий ул. Героев Стратосферы и ул. Кулибина, границ образуемых смежных земельных участков, а также элементов благоустройства дворовой территории.

Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 14.

Таблица N 14

Участок N 12 (ЗУ12)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3453 кв. м, расположенный по ул. Героев Стратосферы, 24, к. 2, для многоквартирного дома.

Земельный участок ЗУ12 площадью 3453 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 2906,68 кв. м.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Среднеэтажная жилая застройка» (код 2.5).

Границы земельного участка определены с учетом размещения красных линий ул. Героев Стратосферы и ул. Кулибина, границ образуемого смежного земельного участка, а также элементов благоустройства дворовой территории.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 15.

Таблица N 15

Участок N 13 (ЗУ13)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2341 кв. м, расположенный в районе многоквартирных домов N 22, 24, к.1 по ул. Героев Стратосферы, занимаемый проездом.

Земельный участок ЗУ13 площадью 2341 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Улично-дорожная сеть» (код 12.0.1).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 16.

Таблица N 16

Участок N 14 (ЗУ14)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1906 кв. м, расположенный по ул. Кулибина, 5а, для многоквартирного дома.

Земельный участок ЗУ14 площадью 1906 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 1137,99 кв. м.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1).

Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 17.

Таблица N 17

Участок N 15 (ЗУ15)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1601 кв. м, расположенный в районе многоквартирного дома N 3 по ул. Кулибина, занимаемый проездом и гаражами индивидуальных легковых автомобилей.

Земельный участок ЗУ15 площадью 1601 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Улично-дорожная сеть» (код 12.0.1).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 18.

Таблица N 18

Участок N 16 (ЗУ16)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2206 кв. м, расположенный по ул. Меркулова, 3, для многоквартирного дома.

Земельный участок ЗУ16 площадью 2206 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 1950 кв. м.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1).

Границы земельного участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет смежными земельными участками, а также элементами благоустройства дворовой территории, с учетом размещения внутриквартального проезда и красной линии по ул. Меркулова.

Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 19.

Таблица N 19

Участок N 17 (ЗУ17)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 825 кв. м, расположенный в районе многоквартирных домов N 5а, 5б по ул. Кулибина, занимаемый зелеными насаждениями.

Земельный участок ЗУ17 площадью 825 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Благоустройство территории» (12.0.2).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 20.

Таблица N 20

Участок N 18 (ЗУ18)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4792 кв. м, расположенный в районе многоквартирных домов N 5в, 5б, 7б, 15а по ул. Кулибина, занимаемый проездом и гаражами для индивидуальных легковых автомобилей.

Земельный участок ЗУ18 площадью 4792 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Улично-дорожная сеть» (код 12.0.1).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 21.

Таблица N 21

Участок N 19 (ЗУ19)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1230 кв. м, расположенный в районе многоквартирных домов N 5б, 7б, 7а по ул. Кулибина, занимаемый проездом.

Земельный участок ЗУ19 площадью 1230 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Улично-дорожная сеть» (код 12.0.1).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 22.

Таблица N 22

Участок N 20 (ЗУ20)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 924 кв. м, расположенный в районе многоквартирных домов N 11б, 11а по ул. Кулибина, занимаемый зелеными насаждениями.

Земельный участок ЗУ20 площадью 924 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Благоустройство территории» (код 12.0.2).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 23.

Таблица N 23

Участок N 21 (ЗУ21)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1424 кв. м, расположенный по ул. Кулибина, 15а, для многоквартирного дома.

Земельный участок ЗУ21 площадью 1424 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 1005,08 кв. м.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1).

Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 24.

Таблица N 24

Участок N 22 (ЗУ22)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4245 кв. м, расположенный по ул. Меркулова, 1, для многоквартирного дома.

Земельный участок ЗУ22 площадью 4245 кв. м образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304025:22 площадью 1874 кв. м и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 2276,34 кв. м.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1).

Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 25.

Таблица N 25

Участок N 23 (ЗУ23)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1809 кв. м, расположенный в районе многоквартирного дома N 1 по ул. Меркулова, занимаемый проездом и гаражами для индивидуальных легковых автомобилей.

Земельный участок ЗУ23 площадью 1809 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Улично-дорожная сеть» (код 12.0.1).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 26.

Таблица N 26

Участок N 24 (ЗУ24)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2078 кв. м, расположенный по ул. Кулибина, 13а, для многоквартирного дома.

Земельный участок ЗУ24 площадью 2078 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 2308,50 кв. м.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1).

Границы земельного участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет смежными земельными участками.

Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 27.

Таблица N 27

Участок N 25 (ЗУ25)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1887 кв. м, расположенный в районе многоквартирных домов N 13, 13а по ул. Кулибина, занимаемый магазином.

Земельный участок ЗУ25 площадью 1887 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Магазины» (код 4.4).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 28.

Таблица N 28

Участок N 26 (ЗУ26)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3730 кв. м, занимаемый улично-дорожной сетью.

Земельный участок ЗУ26 площадью 3730 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Улично-дорожная сеть» (код 12.0.1).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 29.

Таблица N 29

Участок N 27 (ЗУ27)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 469 кв. м, расположенный по ул. Кулибина, 17, занимаемый улично-дорожной сетью и озеленением.

Земельный участок ЗУ27 площадью 469 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Улично-дорожная сеть» (код 12.0.1), «Благоустройство территории» (код 12.0.2).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 30.

Таблица N 30

Участок N 28 (ЗУ28)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 13694 кв. м, занимаемый улично-дорожной сетью.

Земельный участок ЗУ28 площадью 13694 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Улично-дорожная сеть» (код 12.0.1).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 31.

Таблица N 31

Участок N 29 (ЗУ29)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 418 кв. м, расположенный в районе многоквартирного дома N 18а по ул. Героев Стратосферы, занимаемый проездом.

Земельный участок ЗУ29 площадью 418 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Улично-дорожная сеть» (код 12.0.1).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 32.

Таблица N 32

Участок N 30 (ЗУЗ0)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2580 кв. м, расположенный в районе многоквартирных домов N 18а, 20а по ул. Героев Стратосферы, занимаемый озеленением и детской площадкой.

Земельный участок ЗУ30 площадью 2580 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Благоустройство территории» (код 12.0.2).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 33.

Таблица N 33

Участок N 31 (ЗУ31)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1991 кв. м, расположенный в районе многоквартирных домов N 18а, 20а по ул. Героев Стратосферы, занимаемый проездом и гаражами индивидуальных легковых автомобилей.

Земельный участок ЗУ31 площадью 1991 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Улично-дорожная сеть» (код 12.0.1).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 34.

Таблица N 34

Участок N 32 (ЗУ32)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 5316 кв. м, расположенный по ул. Полины Осипенко, 24, для многоквартирного дома.

Земельный участок ЗУ32 площадью 5316 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 3290,00 кв. м.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1).

Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.

В связи с тем, что на образуемом земельном участке ЗУ32 площадью 5316 кв. м находится проезд общего пользования, в отношении земельного участка ЗУ32 предлагается установить публичный сервитут.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 35.

Таблица N 35

Участок N 33 (ЗУ33)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4717 кв. м, расположенный по ул. Полины Осипенко, 24а, для многоквартирного дома.

Земельный участок ЗУ33 площадью 4717 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 1991,20 кв. м.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1).

Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.

В связи с тем, что на образуемом земельном участке ЗУ33 площадью 4717 кв. м находится проезд общего пользования, в отношении земельного участка ЗУ33 предлагается установить публичный сервитут.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 36.

Таблица N 36

Участок N 34 (ЗУ34)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 935 кв. м, расположенный в районе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304021:3, занимаемый проездом.

Земельный участок ЗУ34 площадью 935 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Улично-дорожная сеть» (код 12.0.1).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 37.

Таблица N 37

Участок N 35 (ЗУ35)