Постановление администрации городского округа город Воронеж от 25.12.2023 N 1753 "Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной ул. Варшавская, ул. Новосибирская, ул. Саврасова, ул. Лихачева, ул. Танеева в городском округе город Воронеж"

Администрация городского округа город Воронеж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 декабря 2023 г. N 1753

Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной ул. Варшавская, ул. Новосибирская, ул. Саврасова, ул. Лихачева, ул. Танеева в городском округе город Воронеж

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021–2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021–2041 годы», Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж», на основании муниципального контракта от 19.08.2021 N 10/ПМТ, постановления главы городского округа город Воронеж от 17.10.2023 N 212 «О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Варшавская, ул. Новосибирская, ул. Саврасова, ул. Лихачева, ул. Танеева в городском округе город Воронеж», с учетом заключения комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 09.11.2023 о результатах общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Варшавская, ул. Новосибирская, ул. Саврасова, ул. Лихачева, ул. Танеева в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж

п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый проект межевания территории, ограниченной ул. Варшавская, ул. Новосибирская, ул. Саврасова, ул. Лихачева, ул. Танеева в городском округе город Воронеж.

2. Настоящее постановление вступает в силу в день его опубликования в газете «Берег».

Глава

городского округа город Воронеж                                                 В.Ю. Кстенин

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации городского округа город Воронеж

от 25.12.2023    N 1753

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ограниченной
ул. Варшавская, ул. Новосибирская, ул. Саврасова,
ул. Лихачева, ул. Танеева в городском округе город Воронеж

1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Варшавская, ул. Новосибирская, ул. Саврасова, ул. Лихачева, ул. Танеева в городском округе город Воронеж (приложение N 1).

2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Варшавская, ул. Новосибирская, ул. Саврасова, ул. Лихачева, ул. Танеева в городском округе город Воронеж (приложение N 2).

Руководитель управления

главного архитектора                                                                      Г.Ю. Чурсанов

Приложение N 1

к проекту межевания территории,

ограниченной ул. Варшавская,

ул. Новосибирская, ул. Саврасова,

ул. Лихачева, ул. Танеева

в городском округе город Воронеж

Текстовая  часть

ПРОЕКТА  МЕЖЕВАНИЯ  ТЕРРИТОРИИ,  ОГРАНИЧЕННОЙ

УЛ.  ВАРШАВСКАЯ,  УЛ.  НОВОСИБИРСКАЯ,  УЛ.  САВРАСОВА,

УЛ.  ЛИХАЧЕВА,  УЛ.  ТАНЕЕВА  В  ГОРОДСКОМ  ОКРУГЕ

ГОРОД  ВОРОНЕЖ

Проект межевания территории, ограниченной ул. Варшавская, ул. Новосибирская, ул. Саврасова, ул. Лихачева, ул. Танеева в городском округе город Воронеж, разработан на основании муниципального контракта от 19.08.2021 N 10/ПМТ, технического задания к нему, Генерального плана городского округа город Воронеж на 20212041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V (далее – Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V (далее – Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях:

- определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

- установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также в целях установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Согласно ч. 4 ст. 41 ГрК РФ видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.

Рассматриваемая территория площадью 24,32 га расположена в Левобережном районе городского округа город Воронеж и входит в границы кадастровых кварталов 36:34:0306034, 36:34:0306028, 36:34:0306035, 36:34:0306036, 36:34:0306045, 36:34:0306046. Территория ограничена ул. Варшавская, ул. Новосибирская, ул. Саврасова, ул. Лихачева, ул. Танеева, массивом индивидуальной жилой застройки.

Ранее на планируемую территорию документация по планировке территории разработана не была.

Согласно Генеральному плану рассматриваемая территория расположена в функциональной зоне 701010100 «Жилые зоны».

Согласно Правилам землепользования и застройки рассматриваемая территория расположена в следующих территориальных зонах:

- ЖИ «Зона индивидуальной жилой застройки». Регламент ЖИ для кварталов (микрорайонов) и районов низкоплотной индивидуальной жилой застройки. Действие регламента направлено на обеспечение приватности и качества жизни населения на территориях индивидуальной и блокированной застройки, минимизацию транзитных транспортных и пешеходных потоков, сохранение экологии среды;

- ЖМ(р) «Зона реконструкции многоэтажной жилой застройки». Регламент ЖМ(р) устанавливается для сложившихся жилых территорий, реконструируемых под многоэтажное многоквартирное жилье с увеличением предельных параметров застройки. Регламент предназначен для режимов реконструкции, реновации и ревитализации городской среды в кварталах (микрорайонах) с имеющимся градостроительным потенциалом развития;

- ОДС «Зона специализированной общественно-деловой застройки». Регламент ОДС устанавливается с целью обеспечения единых требований для разных общественных объектов, расположенных в одной зоне, а также для объектов единой функции, расположенных на значительных земельных участках (архитектурные ансамбли, комплексы, кампусы). Для регламента ОДС могут устанавливаться следующие виды специализации: учебно-образовательное назначение, медицинское, санаторно-курортное, спортивное, научно-исследовательское, культурно-просветительское; историческое, религиозное, а также административное;

- ОДС(о) «Зона особого регламента специализированной общественно-деловой застройки» (территориальная зона размещения внутриквартальной социальной инфраструктуры). Регламент ОДС(о) устанавливается для резервирования новых и протекции существующих территорий размещения локальных объектов социальной инфраструктуры: школ, детского дошкольного образования, спортивных площадок и физкультурно-оздоровительных учреждений. Регламент устанавливается в составе жилых кварталов и микрорайонов. В зоне действия данного регламента пешеходное движение является приоритетным. Не допускается размещение объектов транспортной инфраструктуры, а также объектов, формирующих транзитные посетительские потоки;

- Р «Зона рекреационного регламента озелененных территорий». Регламент Р устанавливается с целью резервирования новых и протекции существующих рекреационных озелененных территорий. Территории действия данного регламента предназначены для организации пешеходных связей, публичных пространств и других объектов рекреации: бульваров, скверов, парков, благоустроенных пешеходных зон и площадей, садов. Совокупность территорий с регламентом Р является основной составляющей экологического каркаса города.

Перечень координат характерных точек границ территории, ограниченной ул. Варшавская, ул. Новосибирская, ул. Саврасова, ул. Лихачева, ул. Танеева в городском округе город Воронеж, в отношении которой разработан к утверждению проект межевания, приведен в таблице N 1.

Таблица N 1

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования территории. В соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки в границах рассматриваемой территории объекты культурного наследия отсутствуют. В границах рассматриваемой территории особо охраняемые природные территории, лесничества и участковые лесничества отсутствуют.

Согласно карте градостроительного зонирования «Карта зон с особыми условиями использования территории», утвержденной в составе Правил землепользования и застройки, территория проектирования целиком попадает в границы приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Придача) авиазавода «ВАСО».

В пределах приаэродромной территории вводятся ограничения в части проектирования, землепользования, застройки и размещения отдельных категорий объектов согласно требованиям Воздушного кодекса Российской Федерации в с вязи с необходимостью:

- обеспечения безопасности полетов воздушных судов;

- исключения негативного воздействия оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье человека и окружающую среду.

Для каждого аэродрома разрабатывается проект приаэродромной территории в соответствии с требованиями Положения о приаэродромной территории, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 02.12.2017 N 1460. Для аэродрома Воронеж (Придача) авиазавода «ВАСО» проект приаэродромной территории не разработан.

Охранные зоны линий электропередачи устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии:

- до 1 кВ – 2 м (для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенными по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий);

- 1-20 кВ – 10 м (5 м для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенными в границах населенных пунктов);

- 35 кВ – 15 м;

- 110 кВ – 20 м;

- 150, 220 кВ – 25 м;

- 300, 500, +/-400 кВ – 30 м;

- 750, +/- 750 кВ – 40 м;

- 1150 кВ – 50 м.

В охранных зонах линий электропередачи запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь за собой нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

- набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

- размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах, созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

- находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

- размещать свалки;

- производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 т, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛ), устанавливаются санитарные разрывы вдоль трассы высоковольтной линии, за пределами которых напряженность электрического поля не превышает 1 кВ/м. Границы санитарных разрывов вдоль трассы ВЛ с горизонтальным расположением проводов и без средств снижения напряженности электрического поля устанавливаются по обе стороны от нее на следующих расстояниях от проекции на землю крайних фазных проводов в направлении, перпендикулярном к ВЛ:

- 10 м для ВЛ напряжением до 20 кВ;

- 15 м для ВЛ напряжением 35 кВ;

- 20 м для ВЛ напряжением 110 кВ;

- 25 м для ВЛ напряжением 150-220 кВ;

- 30 м для ВЛ напряжением 300-500 кВ.

Охранные зоны газопровода

Согласно Правилам охраны газораспределительных сетей, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 (далее – Правила охраны газораспределительных сетей), для газораспределительных сетей устанавливаются охранные зоны вдоль трасс наружных газопроводов в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 м с каждой стороны газопровода.

На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в п. 2 Правил охраны газораспределительных сетей:

- строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

- сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

- разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

- перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

- устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

- огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

- разводить огонь и размещать источники огня;

- рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 м;

- открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;

- набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;

- самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории являются охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями следует производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.

В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.

Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.

При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельных участков (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, а также требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил. Формирование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, границ земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам под различные виды деятельности, фактического использования территории.

Проектом межевания территории предлагается сформировать 28 земельных участков на 1 этапе межевания и 1 участок на 2 этапе.

Перечень образуемых на 1 этапе земельных участков, сведения об их площади, а также возможные способы образования и вид разрешенного использования приведены в таблице N 2.

Таблица N 2

*Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 (далее – Классификатор).

Информация об образуемом на 2 этапе земельном участке, в том числе о его площади, возможном способе образования и виде разрешенного использования, приведена в таблице N 3.

Таблица N 3

Проектом межевания территории предлагается образовать 8 земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд. Перечень и сведения о площади таких земельных участков приведены в таблице N 4.

Таблица N 4

Определение координат объектов землепользования выполнено в системе координат МСК-36 на основе предоставленного топографо-геодезического материала.

Ведомость координат характерных точек границ образуемых на 1 этапе земельных участков, их площади и виды разрешенного использования приведены в таблице N 5.

Таблица N 5

Ведомость координат характерных точек границ образуемого на 2 этапе земельного участка, его площадь и вид разрешенного использования приведены в таблице N 6.

Таблица N 6

1 этап межевания территории

:ЗУ1

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок для многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Ярославская, 20.

Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) многоквартирный дом по адресу: ул. Ярославская, 20, имеет 9 этажей, год завершения строительства – 1976, общая площадь жилых помещений – 3893,5 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, согласно СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах» (далее – СП 30-101-98), определяется по формуле:

S_норм.к = S_к Ч Y_з.д, где:

S_норм.к – нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S_к – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме, кв. м;

Y_з.д – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности.

Нормативный размер земельного участка в кондоминиуме составляет 5648 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ1 площадью 3237 кв. м. Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р).

Земельный участок :ЗУ1 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) согласно Классификатору.

:ЗУ2

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под трансформаторной подстанцией площадью 160 кв. м.

Земельный участок расположен в зоне ЖИ.

Земельный участок :ЗУ2 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования – предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) согласно Классификатору.

:ЗУ3

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Новосибирская, 28.

Согласно данным ГИС ЖКХ многоквартирный дом по адресу: ул. Новосибирская, 28, имеет 9 этажей, год завершения строительства – 1996, общая площадь жилых помещений – 10244,0 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 9424 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ3 площадью 5916 кв. м. Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р).

Земельный участок :ЗУ3 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) согласно Классификатору.

:ЗУ4

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Новосибирская, 24.

Согласно данным ГИС ЖКХ многоквартирный дом по адресу: ул. Новосибирская, 24, имеет 9 этажей, год завершения строительства – 1988, общая площадь жилых помещений – 5938,6 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 5820 кв. м. В текущей градостроительной ситуации под многоквартирным домом образован участок :ЗУ4 площадью 5022 кв. м. Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р).

Земельный участок :ЗУ4 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) согласно Классификатору.

:ЗУ5

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Новосибирская, 20.

Согласно данным ГИС ЖКХ многоквартирный дом по адресу: ул. Новосибирская, 20, имеет 9 этажей, год завершения строительства – 1988, общая площадь жилых помещений – 3676,7 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 3603 кв. м. В текущей градостроительной ситуации под многоквартирным домом образован участок :ЗУ5 площадью 3455 кв. м. Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р).

Земельный участок :ЗУ5 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) согласно Классификатору.

:ЗУ6

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 844 кв. м под внутриквартальным проездом к индивидуальным жилым домам и объектам инженерной инфраструктуры. Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, существующих красных линий, границ территориальных зон, а также требований, установленных в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

Земельный участок расположен в зоне ЖИ.

Земельный участок :ЗУ6 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Виды разрешенного использования – улично-дорожная сеть (код 12.0.1), благоустройство территории (код 12.0.2) согласно Классификатору.

:ЗУ7

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Танеева, 1.

Согласно данным ГИС ЖКХ многоквартирный дом по адресу: ул. Танеева, 1, имеет 5 этажей, год завершения строительства – 1968, общая площадь жилых помещений – 2709,3 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 4118 кв. м. В текущей градостроительной ситуации под многоквартирным домом образован участок :ЗУ7 площадью 3284 кв. м. Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р).

Земельный участок :ЗУ7 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) согласно Классификатору.

:ЗУ8

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Пекинская, 25.

Согласно данным ГИС ЖКХ многоквартирный дом по адресу: ул. Пекинская, 25, имеет 5 этажей, год завершения строительства – 1963, общая площадь жилых помещений – 1681,8 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 2254 кв. м. В текущей градостроительной ситуации под многоквартирным домом образован участок :ЗУ8 площадью 2154 кв. м.

Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р).

Земельный участок :ЗУ8 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) согласно Классификатору.

:ЗУ9

Проектом межевания предлагается изменить земельный участок с кадастровым номером 36:34:0306035:17, на котором расположены 2 многоквартирных многоэтажных жилых дома, трансформаторная подстанция и насосная станция.

Под трансформаторной подстанцией образован участок :ЗУ9 площадью 142 кв. м.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р).

Земельный участок :ЗУ9 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0306035:17 на 4 участка. Вид разрешенного использования – предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) согласно Классификатору.

:ЗУ10

Проектом межевания предлагается изменить земельный участок с кадастровым номером 36:34:0306035:17, на котором расположены 2 многоквартирных многоэтажных жилых дома, трансформаторная подстанция и насосная станция.

Согласно данным ГИС ЖКХ многоквартирный дом по адресу: ул. Корейская, 6А, имеет 12 этажей, год завершения строительства – 2016, общая площадь жилых помещений – 14735,7 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 13557 кв. м. В текущей градостроительной ситуации под многоквартирным домом образован участок :ЗУ10 площадью 7817 кв. м. Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р).

Земельный участок :ЗУ10 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0306035:17 на 4 участка. Вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) согласно Классификатору.

:ЗУ11

Проектом межевания предлагается изменить земельный участок с кадастровым номером 36:34:0306035:17, на котором расположены 2 многоквартирных многоэтажных жилых дома, трансформаторная подстанция и насосная станция.

Под насосной станцией образован участок :ЗУ11 площадью 164 кв. м.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р).

Земельный участок :ЗУ11 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0306035:17 на 4 участка. Вид разрешенного использования – предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) согласно Классификатору.

:ЗУ12

Проектом межевания предлагается изменить земельный участок с кадастровым номером 36:34:0306035:17, на котором расположены 2 многоквартирных многоэтажных жилых дома, трансформаторная подстанция и насосная станция.

Согласно данным ГИС ЖКХ многоквартирный дом по адресу: ул. Корейская, 6Б, имеет 12 этажей, год завершения строительства – 2016, общая площадь жилых помещений – 6544,1 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 6021 кв. м. В текущей градостроительной ситуации под многоквартирным домом образован участок :ЗУ12 площадью 3587 кв. м. Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р).

Земельный участок :ЗУ12 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0306035:17 на 4 участка. Вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) согласно Классификатору.

:ЗУ13

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Танеева, 12.

Согласно данным ГИС ЖКХ многоквартирный дом по адресу: ул. Танеева, 12, имеет 5 этажей, год завершения строительства – 1966, общая площадь жилых помещений – 3392,3 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 4546 кв. м. В текущей градостроительной ситуации под многоквартирным домом образован участок :ЗУ13 площадью 5331 кв. м. Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р).

Земельный участок :ЗУ13 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) согласно Классификатору.

:ЗУ14

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Танеева, 10.

Согласно данным ГИС ЖКХ многоквартирный дом по адресу: ул. Танеева, 10, имеет 5 этажей, год завершения строительства – 1968, общая площадь жилых помещений – 2833,5 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 4307 кв. м. В текущей градостроительной ситуации под многоквартирным домом образован участок :ЗУ14 площадью 4820 кв. м. Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р).

Земельный участок :ЗУ14 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) согласно Классификатору.

:ЗУ15

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Танеева, 8.

Согласно данным ГИС ЖКХ многоквартирный дом по адресу: ул. Танеева, 8, имеет 5 этажей, год завершения строительства – 1967, общая площадь жилых помещений – 3377,4 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 5134 кв. м. В текущей градостроительной ситуации под многоквартирным домом образован участок :ЗУ15 площадью 4973 кв. м. Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р).

Земельный участок :ЗУ15 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) согласно Классификатору.

:ЗУ16

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Ярославская, 24.

Согласно данным ГИС ЖКХ многоквартирный дом по адресу: ул. Ярославская, 24, имеет 5 этажей, год завершения строительства – 1967, общая площадь жилых помещений – 2558,3 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 3889 кв. м. В текущей градостроительной ситуации под многоквартирным домом образован участок :ЗУ16 площадью 3890 кв. м. Границы участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р).

Земельный участок :ЗУ16 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) согласно Классификатору.

:ЗУ17

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Танеева, 6.

Согласно данным ГИС ЖКХ многоквартирный дом по адресу: ул. Танеева, 6, имеет 5 этажей, год завершения строительства – 1967, общая площадь жилых помещений – 3144,1 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 4779 кв. м. В текущей градостроительной ситуации под многоквартирным домом образован участок :ЗУ17 площадью 2803 кв. м. Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р).

Земельный участок :ЗУ17 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) согласно Классификатору.

:ЗУ18

Проектом межевания предлагается изменить земельный участок с кадастровым номером 36:34:0306046:5, на котором расположены 2 многоквартирных среднеэтажных жилых дома.

Согласно данным ГИС ЖКХ многоквартирный дом по адресу: ул. Ярославская, 21, имеет 5 этажей, год завершения строительства – 1965, общая площадь жилых помещений – 4472,87 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 5994 кв. м. В текущей градостроительной ситуации под многоквартирным домом образован участок :ЗУ18 площадью 4944 кв. м. Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р).

Земельный участок :ЗУ18 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0306046:5. Вид разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) согласно Классификатору.

:ЗУ19

Проектом межевания предлагается изменить земельный участок с кадастровым номером 36:34:0306046:5, на котором расположены 2 многоквартирных среднеэтажных жилых дома.

Согласно данным ГИС ЖКХ многоквартирный дом по адресу: ул. Ярославская, 23, имеет 5 этажей, год завершения строительства – 1965, общая площадь жилых помещений – 4529,32 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 6069 кв. м. В текущей градостроительной ситуации под многоквартирным домом образован участок :ЗУ19 площадью 4683 кв. м. Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р).

Земельный участок :ЗУ19 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0306046:5. Вид разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) согласно Классификатору.

:ЗУ20

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Новосибирская, 32.

Согласно данным ГИС ЖКХ многоквартирный дом по адресу: ул. Новосибирская, 32, имеет 9 этажей, год завершения строительства – 1975, общая площадь жилых помещений – 10033,49 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 9833 кв. м. В текущей градостроительной ситуации под многоквартирным домом образован участок :ЗУ20 площадью 7539 кв. м. Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р).

Земельный участок :ЗУ20 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) согласно Классификатору.

:ЗУ21

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Новосибирская, 36.

Согласно данным ГИС ЖКХ многоквартирный дом по адресу: ул. Новосибирская, 36, имеет 9 этажей, год завершения строительства – 1991, общая площадь жилых помещений – 6636,4 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 6105 кв. м. В текущей градостроительной ситуации под многоквартирным домом образован участок :ЗУ21 площадью 4654 кв. м. Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р).

Земельный участок :ЗУ21 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) согласно Классификатору.

:ЗУ22

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1422 кв. м под внутриквартальным проездом и элементами благоустройства со стороны ул. Новосибирская.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, изменяемых красных линий, границ территориальных зон, а также требований, установленных в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р).

Земельный участок :ЗУ22 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Виды разрешенного использования – улично-дорожная сеть (код 12.0.1), благоустройство территории (код 12.0.2) согласно Классификатору.

:ЗУ23

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 629 кв. м под внутриквартальным проездом к индивидуальным жилым домам.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, существующих красных линий, границ территориальных зон, а также требований, установленных в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

Земельный участок расположен в зоне ЖИ.

Земельный участок :ЗУ23 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования – улично-дорожная сеть (код 12.0.1) согласно Классификатору.

:ЗУ24

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2433 кв. м под элементом улично-дорожной сети (участок ул. Ярославская).

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, существующих и утверждаемых красных линий, границ территориальных зон, а также требований, установленных в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

Земельный участок расположен в зонах ЖИ и ЖМ(р).

Земельный участок :ЗУ24 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования – улично-дорожная сеть (код 12.0.1) согласно Классификатору.

:ЗУ25

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4716 кв. м под элементом улично-дорожной сети (участок ул. Ярославская).

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, существующих и утверждаемых красных линий, границ территориальных зон, а также требований, установленных в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р).

Земельный участок :ЗУ25 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования – улично-дорожная сеть (код 12.0.1) согласно Классификатору.

:ЗУ26

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2102 кв. м под внутриквартальным проездом и элементами благоустройства вдоль ул. Лихачева.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ участка (существующего ограждения, фасадов соседних зданий), границ территориальных зон, а также требований, установленных в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р).

Земельный участок :ЗУ26 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Виды разрешенного использования – улично-дорожная сеть (код 12.0.1), благоустройство территории (код 12.0.2) согласно Классификатору.

:ЗУ27

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 982 кв. м под элементом благоустройства вдоль ул. Варшавская.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, утверждаемых красных линий, границ территориальных зон, а также требований, установленных в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

Земельный участок расположен в зоне ЖИ.

Земельный участок :ЗУ27 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования – благоустройство территории (код 12.0.2) согласно Классификатору.

:ЗУ28

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4867 кв. м под внутриквартальным проездом и элементами благоустройства вдоль ул. Саврасова.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, утверждаемых красных линий, границ территориальных зон, а также требований, установленных в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р).

Земельный участок :ЗУ28 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Виды разрешенного использования – улично-дорожная сеть (код 12.0.1), благоустройство территории (код 12.0.2) согласно Классификатору.

2 этап межевания территории

:ЗУ29

Проектом межевания предлагается изменить земельный участок ЗУ:12 под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Корейская, 6Б, образованный на 1 этапе.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно
СП 30-101-98, составляет 6021 кв. м. На 2 этапе под многоквартирным домом образован участок :ЗУ29 площадью 4023 кв. м. Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, с учетом границ смежных участков, поставленных на кадастровый учет, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р).

Земельный участок :ЗУ29 образуется путем перераспределения участка :ЗУ12, образованного на 1 этапе, и земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) согласно Классификатору.

В рамках настоящего проекта межевания предлагается установить 11 публичных сервитутов.

:чзу1

Предлагаемый сервитут предназначен для проезда (прохода) от ул. Ярославская к объектам инженерной инфраструктуры в глубине квартала.

Площадь предлагаемого сервитута  385 кв. м. Он проходит через участок :ЗУ1, предлагаемый к образованию в рамках настоящего проекта межевания.

:чзу2

Предлагаемый сервитут предназначен для проезда (прохода) от ул. Варшавская к жилому дому по адресу: ул. Новосибирская, 26.

Площадь предлагаемого сервитута  341 кв. м. Он проходит через участок :ЗУ3, предлагаемый к образованию в рамках настоящего проекта межевания.

:чзу3

Предлагаемый сервитут предназначен для проезда (прохода) от ул. Новосибирская к индивидуальному жилому дому по адресу: ул. Новосибирская, 30.

Площадь предлагаемого сервитута  175 кв. м. Он проходит через участок :ЗУ5, предлагаемый к образованию в рамках настоящего проекта межевания.

:чзу4

Предлагаемый сервитут предназначен для проезда (прохода) от ул. Танеева к распределительной подстанции в глубине квартала.

Площадь предлагаемого сервитута  118 кв. м. Он проходит через участок :ЗУ7, предлагаемый к образованию в рамках настоящего проекта межевания.

:чзу5

Предлагаемый сервитут предназначен для проезда (прохода) от ул. Лихачева к объектам инженерной инфраструктуры в глубине квартала.

Площадь предлагаемого сервитута  214 кв. м. Он проходит через участок :ЗУ13, предлагаемый к образованию в рамках настоящего проекта межевания.

:чзу6

Предлагаемый сервитут предназначен для проезда (прохода) от ул. Лихачева к объектам инженерной инфраструктуры в глубине квартала.

Площадь предлагаемого сервитута  197 кв. м. Он проходит через участок :ЗУ14, предлагаемый к образованию в рамках настоящего проекта межевания.

:чзу7

Предлагаемый сервитут предназначен для проезда (прохода) от  ул. Саврасова к территории Отдела ГФС России в г. Воронеже по адресу: ул. Сеченова, 18А.

Площадь предлагаемого сервитута  250 кв. м. Он проходит через земельный участок с кадастровым номером 36:34:0306045:493, прошедший кадастровый учет.

:чзу8

Предлагаемый сервитут предназначен для проезда (прохода) от ул. Ярославская к жилому дому по адресу: ул. Ярославская, 23.

Площадь предлагаемого сервитута  114 кв. м. Он проходит через участок :ЗУ18, предлагаемый к образованию в рамках настоящего проекта межевания.

:чзу9

Предлагаемый сервитут предназначен для проезда (прохода) от ул. Саврасова к застройке в глубине квартала.

Площадь предлагаемого сервитута  88 кв. м. Он проходит через участок :ЗУ20, предлагаемый к образованию в рамках настоящего проекта межевания.

:чзу10

Предлагаемый сервитут предназначен для проезда (прохода) от ул. Саврасова к застройке в глубине квартала.

Площадь предлагаемого сервитута  395 кв. м. Он проходит через земельный участок с кадастровым номером 36:34:0306046:11, прошедший кадастровый учет.

:чзу11

Предлагаемый сервитут предназначен для проезда (прохода) от ул. Саврасова к застройке в глубине квартала.

Площадь предлагаемого сервитута  230 кв. м. Он проходит через земельный участок с кадастровым номером 36:34:0306046:560, прошедший кадастровый учет.

Ведомость координат характерных точек границ публичных сервитутов представлена в таблице N 7.

Таблица N 7

На рассматриваемой территории имеются ранее утвержденные красные линии. В соответствии с градостроительным регламентом за пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).

В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:

- объектов транспортной инфраструктуры (площадок отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для размещения диспетчерских пунктов);

- отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, АЗС с объектами автосервиса).

Перечень координат характерных точек красных линий, утверждаемых проектом межевания, представлен в таблице N 8.

Таблица N 8

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений по ул. Новосибирская приняты на расстоянии 6 м.

В остальных случаях линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты на расстоянии 3 м.

В границах проекта межевания красные линии устанавливаются вдоль ул. Новосибирская, ул. Саврасова, ул. Лихачева и ул. Варшавская только с одной стороны вдоль существующей застройки. При дальнейшем проектировании следует учитывать минимальную ширину между красными линиями, равную 18,5 м.

Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельных участков, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.

Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Проект межевания территории, ограниченной ул. Варшавская, ул. Новосибирская, ул. Саврасова, ул. Лихачева, ул. Танеева в городском округе город Воронеж, рассмотрен и рекомендован для вынесения на общественные обсуждения.