Постановление администрации городского округа город Воронеж от 09.02.2024 N 163 "Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж"

Администрация городского округа город Воронеж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 09 февраля 2024 г. N 163

Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021–2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021–2041 годы», Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж», на основании муниципального контракта от 26.07.2021 N 5/ПМТ, постановления главы городского округа от 28.11.2023 N 240 «О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская, в городском округе город Воронеж», с учетом заключения комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 21.12.2023 о результатах общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж

п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый проект межевания территории, ограниченной ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж.

2. Настоящее постановление вступает в силу в день его опубликования в газете «Берег».

Глава

городского округа город Воронеж В.Ю. Кстенин

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации городского округа город Воронеж

от 09.02.2024 N 163

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ограниченной
ул. саврасова, ул. ростовская, ул. новосибирская
в городском округе город Воронеж

1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж (приложение N 1).

2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж (приложение N 2).

Исполняющий обязанности

руководителя управления

главного архитектора Н.О. Фуфаев

Приложение N 1

к проекту межевания территории,

ограниченной ул. Саврасова,

ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж

Текстовая часть

проекта межевания территории, ограниченной ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж

Проект межевания территории, ограниченной ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж, разработан на основании муниципального контракта от 26.07.2021 N 5/ПМТ, технического задания к нему, постановления администрации городского округа город Воронеж от 14.05.2021 N 440 «О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж», Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021–2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V (далее – Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V (далее – Правила землепользования и застройки), классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 (далее – Классификатор), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях:

- определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

- установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также в целях установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Согласно ч. 4 ст. 41 ГрК РФ видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.

Рассматриваемая территория площадью 43,6 га, ограниченная ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж, расположена в Левобережном районе городского округа город Воронеж.

Ранее на планируемую территорию документация по планировке территории разработана не была.

Согласно Генеральному плану рассматриваемая территория расположена в функциональных зонах:

- жилых зонах (100);

- зоне застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) (104);

- зоне озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) (601).

Согласно Правилам землепользования и застройки проектируемая территория расположена в следующих территориальных зонах:

- ЖМ(н) «Зона нового строительства многоэтажной жилой застройки». Регламент ЖМ(н) устанавливается для новых осваиваемых территорий с целью выполнения нормативных показателей при проектировании жилых кварталов и микрорайонов многоэтажной многоквартирной застройки;

- ЖМ(р) «Зона реконструкции многоэтажной жилой застройки». Регламент ЖМ(р) устанавливается для сложившихся жилых территорий, реконструируемых под многоэтажное многоквартирное жилье с увеличением предельных параметров застройки. Регламент предназначен для режимов реконструкции, реновации и ревитализации городской среды в кварталах (микрорайонах) с имеющимся градостроительным потенциалом развития;

- ОДС(о) «Зона особого регламента специализированной общественно-деловой застройки». Градостроительный регламент внутриквартальной социальной инфраструктуры. Данный вспомогательный регламент ОДС(о) предназначен для резервирования новых и протекции существующих территорий размещения локальных объектов социальной инфраструктуры: школ, детского дошкольного образования, спортивных площадок и физкультурно-оздоровительных учреждений. Регламент устанавливается в составе жилых кварталов и микрорайонов. В зоне действия данного регламента пешеходное движение является приоритетным. Не допускается размещение объектов транспортной инфраструктуры, а также объектов, формирующих транзитные посетительские потоки;

- Р «Зона рекреационного регламента озелененных территорий». Градостроительный регламент Р устанавливается с целью резервирования новых и протекции существующих рекреационных озелененных территорий. Территории действия данного регламента предназначены для организации пешеходных связей, публичных пространств и других объектов рекреации: бульваров, скверов, парков, благоустроенных пешеходных зон и площадей, садов. Совокупность территорий с регламентом Р является основной составляющей экологического каркаса города.

Перечень координат характерных точек границ территории, ограниченной ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, приведен в таблице N 1.

Таблица N 1

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
1	507 272,10	1 302 870,83
2	507 132,93	1 302 840,84
3	506 920,18	1 302 795,02
4	506 879,11	1 302 795,06
5	506 338,66	1 302 800,82
6	506 506,26	1 302 391,65
7	506 541,39	1 302 353,54
8	506 605,47	1 302 329,87
9	506 799,96	1 302 331,26
10	507 014,37	1 302 332,79
11	507 291,22	1 302 335,76
12	507 408,25	1 302 336,56
13	507 377,60	1 302 443,33
1	507 272,10	1 302 870,83

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования территории.

В соответствии с картой градостроительного зонирования «Карта зон с особыми условиями использования территории», утвержденной в составе Правил землепользования и застройки, данная территория частично попадает в санитарно-защитную зону промпредприятий I-III классов вредности.

В границах территории расположены санитарно-защитная зона ЗАО «ВШЗ», охранная зона стационарного пункта наблюдений за загрязнением атмосферного воздуха «ПНЗ N 1».

Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории являются охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями допустимо производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.

В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.

Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.

На территории межевания расположены жилые, нежилые общественные и административные здания.

Согласно п. 9 ст. 1, ч. 2 и 6 ст. 30 ГрК РФ предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются градостроительным регламентом, утвержденным в составе Правил землепользования и застройки.

При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.

Проектом межевания территории предлагается образовать
32 земельных участка.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможных способах их образования приведены в таблице N 2.

Таблица N 2

N п/п	Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)	Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка), кв. м.	Способ образования земельного участка	Номер характерной точки	Координаты
N п/п			Способ образования земельного участка	Номер характерной точки	X	Y
1	:ЗУ1	4550	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	1	507 386,91	1 302 362,27
				2	507 378,18	1 302 395,48
				3	507 247,52	1 302 393,60
				4	507 255,37	1 302 357,80
				1	507 386,91	1 302 362,27
2	:ЗУ2	5487	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	2	507 378,18	1 302 395,48
				5	507 367,13	1 302 437,49
				6	507 239,42	1 302 436,20
				7	507 241,51	1 302 424,63
				8	507 245,34	1 302 403,51
				3	507 247,52	1 302 393,60
				2	507 378,18	1 302 395,48
3	:ЗУ3	5304	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	5	507 367,13	1 302 437,49
				9	507 356,20	1 302 479,06
				10	507 231,73	1 302 478,64
				6	507 239,42	1 302 436,20
				5	507 367,13	1 302 437,49
4	:ЗУ4	4780	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	9	507 356,20	1 302 479,06
				11	507 345,75	1 302 518,82
				12	507 225,46	1 302 517,12
				13	507 229,90	1 302 488,72
				10	507 231,73	1 302 478,64
				9	507 356,20	1 302 479,06
5	:ЗУ5	4658	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	11	507 345,75	1 302 518,82
				14	507 335,27	1 302 558,66
				15	507 333,56	1 302 558,61
				16	507 328,35	1 302 558,31
				17	507 236,38	1 302 556,28
				18	507 219,24	1 302 556,80
				12	507 225,46	1 302 517,12
				11	507 345,75	1 302 518,82
6	:ЗУ6	2927	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	19	507 139,40	1 302 413,29
				20	507 138,12	1 302 489,56
				21	507 092,66	1 302 448,37
				22	507 092,89	1 302 437,36
				23	507 086,71	1 302 437,08
				24	507 075,82	1 302 417,58
				25	507 075,98	1 302 411,59
				19	507 139,40	1 302 413,29
7	:ЗУ7	4767	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	26	507 128,93	1 302 505,01
				27	507 124,66	1 302 519,60
				33	507 042,33	1 302 520,30
				29	507 039,59	1 302 419,27
				30	507 076,91	1 302 460,18
				26	507 128,93	1 302 505,01
8	:ЗУ8	3763	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	27	507 124,66	1 302 519,60
				28	507 122,82	1 302 563,95
				29	507 061,72	1 302 565,85
				30	507 062,49	1 302 555,33
				31	507 033,86	1 302 555,59
				32	507 034,20	1 302 520,36
				33	507 042,33	1 302 520,30
				27	507 124,66	1 302 519,60
9	:ЗУ9	5485	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	34	507 218,75	1 302 585,88
				35	507 200,77	1 302 634,09
				28	507 122,82	1 302 563,95
				27	507 124,66	1 302 519,60
				26	507 128,93	1 302 505,01
				34	507 218,75	1 302 585,88
10	:ЗУ10	3207	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	36	507 262,24	1 302 697,68
				37	507 256,62	1 302 716,38
				38	507 211,53	1 302 706,12
				39	507 184,84	1 302 699,63
				40	507 188,37	1 302 684,87
				41	507 197,72	1 302 646,36
				42	507 202,00	1 302 649,74
				43	507 205,45	1 302 645,33
				44	507 201,20	1 302 641,95
				35	507 200,77	1 302 634,09
				36	507 262,24	1 302 697,68
11	:ЗУ11	2947	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	45	507 294,98	1 302 720,75
				46	507 287,17	1 302 753,55
				47	507 285,47	1 302 753,04
				48	507 250,58	1 302 746,66
				49	507 228,31	1 302 741,81
				50	507 203,85	1 302 736,48
				38	507 211,53	1 302 706,12
				37	507 256,62	1 302 716,38
				36	507 262,24	1 302 697,68
				51	507 281,41	1 302 717,52
				45	507 294,98	1 302 720,75
12	:ЗУ12	3311	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	38	507 211,53	1 302 706,12
				50	507 203,85	1 302 736,48
				52	507 127,40	1 302 719,83
				53	507 134,79	1 302 686,75
				54	507 139,72	1 302 674,52
				55	507 140,42	1 302 673,03
				40	507 188,37	1 302 684,87
				39	507 184,84	1 302 699,63
				38	507 211,53	1 302 706,12
13	:ЗУ13	6500	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	35	507 200,77	1 302 634,09
				44	507 201,20	1 302 641,95
				41	507 197,72	1 302 646,36
				56	507 054,64	1 302 611,12
				57	507 059,67	1 302 593,76
				29	507 061,72	1 302 565,85
				28	507 122,82	1 302 563,95
				35	507 200,77	1 302 634,09
14	:ЗУ14	7158	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	41	507 197,72	1 302 646,36
				40	507 188,37	1 302 684,87
				55	507 140,42	1 302 673,03
				54	507 139,72	1 302 674,52
				53	507 134,79	1 302 686,75
				58	507 045,16	1 302 665,04
				59	507 043,35	1 302 653,87
				60	507 051,00	1 302 625,33
				61	507 046,55	1 302 623,54
				62	507 048,64	1 302 615,53
				63	507 049,73	1 302 614,84
				64	507 049,68	1 302 609,68
				56	507 054,64	1 302 611,12
				41	507 197,72	1 302 646,36

				161	507172.84	1302671.68
				162	507161.94	1302669.59
				163	507164.18	1302657.81
				164	507175.08	1302659.89
				161	507172.84	1302671.68

				165	507143.52	1302666.41
				54	507139.72	1302674.52
				166	507134.37	1302672.04
				167	507137.99	1302664.02
				165	507143.52	1302666.41
15	:ЗУ15	3239	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	53	507 134,79	1 302 686,75
				52	507 127,40	1 302 719,83
				65	507 119,10	1 302 718,03
				66	507 042,99	1 302 701,85
				67	507 037,38	1 302 700,62
				58	507 045,16	1 302 665,04
				53	507 134,79	1 302 686,75
16	:ЗУ16	3435	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	32	507 034,20	1 302 520,36
				31	507 033,86	1 302 555,59
				169	507005.23	1302555.85
				170	507000.58	1302556.08
				68	506 948,73	1 302 556,33
				69	506 937,90	1 302 556,29
				70	506 935,76	1 302 521,10
				32	507 034,20	1 302 520,36
17	:ЗУ17	3905	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	58	507 045,16	1 302 665,04
				67	507 037,38	1 302 700,62
				71	506 979,71	1 302 688,01
				72	506 950,66	1 302 685,35
				73	506 956,54	1 302 642,05
				74	506 968,62	1 302 644,87
				59	507 043,35	1 302 653,87
				58	507 045,16	1 302 665,04
18	:ЗУ18	2628	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	73	506956.54	1302642.05
				72	506950.66	1302685.35
				75	506892.95	1302680.01
				79	506892.86	1302675.67
				80	506892.08	1302637.66
				81	506895.59	1302635.32
				82	506912.28	1302634.73
				83	506921.2	1302643.33
				73	506956.54	1302642.05
19	:ЗУ19	4238	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	68	506 948,73	1 302 556,33
				84	506 953,07	1 302 593,78
				85	506 947,16	1 302 592,90
				86	506 948,18	1 302 602,00
				87	506 954,14	1 302 601,67
				88	506 956,05	1 302 615,43
				73	506 956,54	1 302 642,05
				83	506 921,20	1 302 643,33
				82	506 912,28	1 302 634,73
				81	506 895,59	1 302 635,32
				89	506 894,83	1 302 574,16
				90	506 893,76	1 302 572,60
				91	506 938,64	1 302 567,40
				69	506 937,90	1 302 556,29
				68	506 948,73	1 302 556,33
20	:ЗУ20	2175	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	70	506 935,76	1 302 521,10
				69	506 937,90	1 302 556,29
				91	506 938,58	1 302 567,41
				90	506 893,76	1 302 572,60
				92	506 891,04	1 302 568,63
				93	506 890,62	1 302 555,97
				94	506 885,62	1 302 529,54
				70	506 935,76	1 302 521,10
21	:ЗУ21	5717	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	95	506 923,97	1 302 419,62
				96	506 925,10	1 302 487,40
				70	506 935,76	1 302 521,10
				94	506 885,62	1 302 529,54
				97	506 884,80	1 302 525,18
				98	506 853,25	1 302 453,45
				99	506 880,37	1 302 444,62
				100	506 880,11	1 302 418,00
				101	506 881,73	1 302 418,09
				102	506 883,19	1 302 430,05
				103	506 896,18	1 302 430,64
				104	506 896,72	1 302 418,83
				95	506 923,97	1 302 419,62
22	:ЗУ22	5366	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	105	507 000,86	1 302 350,32
				106	507 000,86	1 302 388,47
				107	506 879,89	1 302 386,75
				108	506 879,89	1 302 394,76
				109	506 870,27	1 302 394,85
				110	506 862,64	1 302 371,22
				111	506 862,43	1 302 349,48
				112	506 883,02	1 302 348,14
				113	506 975,77	1 302 349,63
				114	506 995,36	1 302 350,00
				105	507 000,86	1 302 350,32
23	:ЗУ23	5203	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	97	506 884,80	1 302 525,18
				164	506876.85	1302526.25
				165	506873.72	1302526.67
				166	506869.73	1302527.22
				167	506861.11	1302528.38
				168	506859.10	1302528.65
				115	506 855,28	1 302 529,17
				116	506 855,17	1 302 507,69
				117	506 826,86	1 302 453,95
				118	506 776,57	1 302 349,92
				119	506 815,02	1 302 349,72
				98	506 853,25	1 302 453,45
				97	506 884,80	1 302 525,18
24	:ЗУ24	892	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	120	507 147,58	1 302 356,35
				121	507 144,76	1 302 495,40
				20	507 138,12	1 302 489,56
				19	507 139,40	1 302 413,29
				122	507 142,78	1 302 353,90
				120	507 147,58	1 302 356,35
25	:ЗУ25	2110	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	123	507 322,86	1 302 603,61
				124	507 306,03	1 302 665,38
				125	507 297,08	1 302 651,75
				126	507 251,65	1 302 602,10
				127	507 265,74	1 302 602,80
				123	507 322,86	1 302 603,61
26	:ЗУ26	2806	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	124	507 306,03	1 302 665,38
				128	507 305,49	1 302 670,32
				129	507 299,56	1 302 660,63
				130	507 284,94	1 302 641,11
				131	507 273,93	1 302 628,51
				132	507 224,02	1 302 580,86
				133	507 077,84	1 302 443,40
				134	507 054,41	1 302 416,38
				135	507 044,85	1 302 402,58
				136	507 032,59	1 302 381,99
				137	507 026,30	1 302 368,96
				138	507 045,76	1 302 399,63
				139	507 059,19	1 302 400,04
				140	507 058,68	1 302 417,04
				24	507 075,82	1 302 417,56
				23	507 086,71	1 302 437,08
				141	507 086,43	1 302 448,29
				21	507 092,66	1 302 448,37
				20	507 138,12	1 302 489,56
				121	507 144,76	1 302 495,40
				142	507 162,00	1 302 511,53
				143	507 218,04	1 302 564,45
				18	507 219,24	1 302 556,80
				17	507 236,38	1 302 556,28
				144	507 235,82	1 302 586,36
				126	507 251,65	1 302 602,10
				125	507 297,08	1 302 651,75
				124	507 306,03	1 302 665,38
27	:ЗУ27	35	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	145	507 022,24	1 302 351,58
				137	507 026,30	1 302 368,96
				146	507 018,22	1 302 351,59
				145	507 022,24	1 302 351,58
28	:ЗУ28	3133	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	147	507 304,38	1 302 680,40
				148	507 304,23	1 302 681,84
				149	507 295,13	1 302 665,87
				34	507 218,75	1 302 585,88
				26	507 128,93	1 302 505,01
				30	507 076,91	1 302 460,18
				29	507 039,59	1 302 419,27
				150	507 001,00	1 302 418,20
				106	507 000,86	1 302 388,47
				105	507 000,86	1 302 350,32
				151	507 010,97	1 302 350,88
				152	507 019,91	1 302 370,61
				153	507 027,16	1 302 384,98
				154	507 039,63	1 302 405,93
				155	507 049,51	1 302 420,18
				156	507 073,34	1 302 447,67
				157	507 219,77	1 302 585,37
				158	507 269,45	1 302 632,81
				159	507 280,12	1 302 645,01
				160	507 294,42	1 302 664,12
				147	507 304,38	1 302 680,40
29	:ЗУ29	9027	Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0307022:4180	180	506793.20	1302384.32
				181	506793.42	1302411.71
				182	506771.75	1302435.15
				183	506772.13	1302530.53
				184	506747.34	1302530.75
				185	506716.82	1302530.90
				186	506715.78	1302431.39
				187	506727.92	1302431.26
				188	506733.77	1302422.11
				189	506733.73	1302397.63
				190	506742.83	1302366.80
				191	506784.63	1302366.33
				180	506793.20	1302384.32
30	:ЗУ30	4511	Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0307022:4180	186	506715.78	1302431.39
				185	506716.82	1302530.90
				192	506671.28	1302531.13
				193	506671.08	1302489.38
				194	506670.93	1302481.38
				195	506670.41	1302431.86
				186	506715.78	1302431.39
31	:ЗУ31	4731	Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0307022:4180	195	506670.41	1302431.86
				194	506670.93	1302481.38
				196	506658.43	1302481.61
				193	506658.58	1302489.61
				197	506671.08	1302489.38
				192	506671.28	1302531.13
				198	506652.62	1302531.23
				199	506622.71	1302531.49
				200	506621.70	1302432.36
				195	506670.41	1302431.86
32	:ЗУ32	7910	Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0307022:4180	200	506621.70	1302432.36
				199	506622.71	1302531.49
				201	506620.59	1302531.51
				202	506559.89	1302531.40
				203	506559.02	1302434.71
				204	506510.32	1302434.83
				205	506513.35	1302427.60
				206	506558.95	1302427.18
				207	506558.72	1302402.24
				208	506603.03	1302401.61
				209	506603.06	1302432.55
				200	506621.70	1302432.36

Проектом межевания территории предлагается образовать 6 земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд. Перечень и сведения о площади таких земельных участков приведены в таблице N 3.

Таблица N 3

N п/п	Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)	Кадастровый номер существующего земельного участка	Сведения об отнесении (неотнесении) образуемого земельного участка к территории общего пользования	Площадь земельного участка (части земельного участка), предполагаемого к изъятию, кв. м	Изъятие для государственных или муниципальных нужд
1	:ЗУ23	-	Земельный участок общего пользования (благоустройство территории, улично-дорожная сеть)	5203	-
2	:ЗУ24	-	Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)	892	-
3	:ЗУ25	-	Земельный участок общего пользования (благоустройство территории)	2110	-
4	:ЗУ26	-	Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)	2806
5	:ЗУ27	-	Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)	35
6	:ЗУ28	-	Земельный участок общего пользования (улично-дорожная сеть)	3133

Проектом межевания территории, ограниченной ул. Саврасова, ул. Ростовская, ул. Новосибирская в городском округе город Воронеж, образуются следующие земельные участки:

:ЗУ1

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4550 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 46/8, для многоквартирного дома.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах» (далее – СП 30-101-98):

S_норм.к= S_к* У_з.д = 4537,9 * 1,36 = 6172 кв. м, где:

S_норм.к– нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S_к= 4537,9 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

У_з.д = 1,36 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

Земельный участок :ЗУ1 площадью 4550 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Среднеэтажная жилая застройка».

Границы земельного участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет соседними земельными участками, а также элементами планировочной структуры.

Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.

:ЗУ2

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 5487 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 46/7, для многоквартирного дома.

Земельный участок :ЗУ2 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

S_норм.к= S_к* У_з.д = 4500,9 * 1,36 = 6121 кв. м, где:

S_норм.к– нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S_к= 4500,9 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

У_з.д = 1,36 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Среднеэтажная жилая застройка».

:ЗУ3

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 5304 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 46/6, для многоквартирного дома.

Земельный участок :ЗУ3 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

S_норм.к= S_кх * У_з.д = 4552,10 * 1,36 = 6191 кв. м, где:

S_норм.к– нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S_к = 4552,10 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

У_з.д = 1,36 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 38-101-98).

:ЗУ4

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4780 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 46/5, для многоквартирного дома.

Земельный участок :ЗУ4 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

S_норм.к= S_к* У_з.д = 4505,6 * 1,36 = 6128 кв. м, где:

S_норм.к– нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S_к = 4505,6 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

У_з.д = 1,36 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

:ЗУ5

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4658 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 46/4, для многоквартирного дома.

Земельный участок :ЗУ5 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

S_норм.к= S_кх * У_з.д = 4505,6 * 1,36 = 6128 кв. м, где:

S_норм.к– нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S_к = 4505,6 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

У_з.д = 1,36 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

:ЗУ6

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2927 кв. м, расположенный по адресу: ул. Новосибирская, 17, для многоквартирного дома.

Земельный участок :ЗУ6 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

S_норм.к= S_к* У_з.д = 2265,5 * 0,98 = 2220 кв. м, где:

S_норм.к– нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S_к = 2265,5 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

У_з.д = 0,98 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)».

Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей.

:ЗУ7

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4767 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 50/5, для многоквартирного дома.

Земельный участок :ЗУ7 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

S_норм.к= S_к* У_з.д = 3508,6 * 1,36 = 4772 кв. м, где:

S_норм.к– нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S_к= 3508,6 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

У_з.д = 1,36 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

:ЗУ8

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3763 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 50/4, для многоквартирного дома.

Земельный участок :ЗУ8 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно
СП 30-101-98:

S_норм.к= S_к* У_з.д = 3662 * 1,36 = 4980 кв. м, где:

S_норм.к– нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S_к= 3662 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

У_з.д = 1,36 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

:ЗУ9

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 5485 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 48/3, для многоквартирного дома.

Земельный участок :ЗУ9 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно
СП 30-101-98:

S_норм.к= S_к* У_з.д = 3326,7 * 1,36 = 4524 кв. м, где:

S_норм.к– нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S_к= 3326,7 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

У_з.д = 1,36 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

:ЗУ10

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3207 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 48/2, для многоквартирного дома.

Земельный участок :ЗУ10 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

S_норм.к= S_к* У_з.д = 1588 * 1,36 = 2160 кв. м, где:

S_норм.к– нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S_к = 1588 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

У_з.д = 1,36 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

:ЗУ11

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2947 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 46, для многоквартирного дома.

Земельный участок :ЗУ11 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно
СП 30-101-98:

S_норм.к= S_к* У_з.д = 2709,8 * 1,36 = 3685 кв. м, где:

S_норм.к– нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S_к = 2709,8 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

У_з.д = 1,36 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

:ЗУ12

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3311 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 48, для многоквартирного дома.

Земельный участок :ЗУ12 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно
СП 30-101-98:

S_норм.к= S_к*У_з.д = 2700 * 1,36 = 3672 кв. м, где:

S_норм.к– нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S_к = 2700 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

У_з.д = 1,36 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

:ЗУ13

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 6500 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 50/3, для многоквартирного дома.

Земельный участок :ЗУ13 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно
СП 30-101-98:

S_норм.к= S_к* У_з.д = 2531,5 * 1,36 = 3442 кв. м, где:

S_норм.к– нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S_к = 2531,5 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

У_з.д = 1,36 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

:ЗУ14

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 7158 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 50/2, для многоквартирного дома.

Земельный участок :ЗУ14 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

S_норм.к= S_к* У_з.д = 3667,9 * 1,36 = 4988 кв. м, где:

S_норм.к– нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S_к = 3667,9 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

У_з.д = 1,36 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

:ЗУ15

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3239 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 50, для многоквартирного дома.

Земельный участок :ЗУ15 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

S_норм.к= S_к* У_з.д = 3206,8 * 1,36 = 4361 кв. м, где:

S_норм.к– нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S_к = 3206,8 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

У_з.д = 1,36 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

:ЗУ16

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3435 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 52/3, для многоквартирного дома.

Земельный участок :ЗУ16 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно
СП 30-101-98:

S_норм.к= S_к*У_з.д = 3691,5 * 1,36 = 5020 кв. м, где:

S_норм.к– нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S_к= 3691,5 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

У_з.д = 1,36 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

:ЗУ17

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3905 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 52, для многоквартирного дома.

Земельный участок :ЗУ17 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно
СП 30-101-98:

S_норм.к= S_к* У_з.д = 3751,9 * 1,36 = 5103 кв. м, где:

S_норм.к– нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S_к = 3751,9 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

У_з.д = 1,36 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

:ЗУ18

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2628 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 56/1, для многоквартирного дома.

Земельный участок :ЗУ18 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

S_норм.к= S_к* У_з.д = 1716,3 * 1,36 = 2334 кв. м, где:

S_норм.к– нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S_к = 1716,3 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

У_з.д = 1,36 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

:ЗУ19

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4238 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 54, для многоквартирного дома.

Земельный участок :ЗУ19 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно
СП 30-101-98:

S_норм.к= S_к* У_з.д = 3515,2 * 1,36 = 4781 кв. м, где:

S_норм.к– нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S_к = 3515,2 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

У_з.д = 1,36 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

:ЗУ20

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2175 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 56/2, для многоквартирного дома.

Земельный участок :ЗУ20 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

S_норм.к= S_к* У_з.д = 1703,8 * 1,36 = 2317 кв. м, где:

S_норм.к– нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S_к = 1703,8 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

У_з.д = 1,36 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

:ЗУ21

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 5717 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 54/2, для многоквартирного дома.

Земельный участок :ЗУ21 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

S_норм.к= S_к* У_з.д = 3668,9 * 1,36 = 4990 кв. м, где:

S_норм.к– нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S_к = 3668,9 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

У_з.д = 1,36 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

:ЗУ22

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 5366 кв. м, расположенный по адресу: ул. Новосибирская, 23/1, для многоквартирного дома.

Земельный участок :ЗУ22 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

S_норм.к= S_к* У_з.д = 7444,7 * 1,36 = 10125 кв. м, где:

S_норм.к– нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S_к = 7444,7 кв м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

У_з.д = 1,36 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

:ЗУ23

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 5203 кв. м, прилегающий к земельным участкам по адресам: ул. Новосибирская, 25/2, ул. Ростовская, 54/2, 58/19, 58/17, 56/3.

Земельный участок :ЗУ23 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Виды разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливаются в соответствии с Классификатором как «Благоустройство территории», «Улично-дорожная сеть».

:ЗУ24

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 892 кв. м, прилегающий к земельным участкам по адресам: ул. Новосибирская, 17, 19, ул. Ростовская, 48/4.

Земельный участок :ЗУ24 образуется из земель государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Улично-дорожная сеть».

:ЗУ25

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2110 кв. м, прилегающий к земельному участку по адресу: ул. Ростовская, 46/3а.

Земельный участок :ЗУ25 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Благоустройство территории».

:ЗУ26

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2806 кв. м, прилегающий к земельным участкам по адресам: ул. Новосибирская, 17, 19, ул. Ростовская, 48/4, 46/3а.

Земельный участок :ЗУ26 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

:ЗУ27

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 35 кв. м, прилегающий к земельному участку по адресу: ул. Новосибирская, 19.

Земельный участок :ЗУ27 образуется из земель государственная собственность на которые не разграничена.

:ЗУ28

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3133 кв. м, прилегающий к земельным участкам по адресам: ул. Новосибирская, 23/1, 23/2, ул. Ростовская, 46/3, 48/3, 50/5, 52/4.

Земельный участок :ЗУ28 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

:ЗУ29

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 9027 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 58/19, для многоквартирного дома.

Земельный участок :ЗУ29 образуется в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0307022:4180.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

S_норм.к= S_к* У_з.д = 13756,85 * 0,92 = 12656,30 кв. м, где:

S_норм.к– нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S_к= 13756,85 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

У_з.д = 0,92 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

Земельный участок расположен в зоне ЖМ(р). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором как «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)».

:ЗУ30

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4511 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 58/1, для многоквартирного дома.

Земельный участок :ЗУ30 образуется в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0307022:4180.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно
СП 30-101-98:

S_норм.к= S_к* У_з.д = 7617,80 * 0,92=7008,38 кв. м, где:

S_норм.к– нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S_к= 7617,80 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

У_з.д = 0,92 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

:ЗУ31

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4731 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 58/21, для многоквартирного дома.

Земельный участок :ЗУ31 образуется в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0307022:4180.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

S_норм.к= S_к* У_з.д = 7174,90 * 0,92 = 6600,91 кв. м, где:

S_норм.к– нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S_к= 7174,90 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

У_з.д = 0,92 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

:ЗУ32

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 7910 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 58/22, для многоквартирного дома.

Земельный участок :ЗУ32 образуется в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0307022:4180.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98:

S_норм.к= S_к* У_з.д = 9550,3 * 0,92 = 8786,28 кв. м, где:

S_норм.к– нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

S_к= 9550,3 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;

У_з.д = 0,92 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А СП 30-101-98).

Виды разрешенного использования образуемых земельных участков, в соответствии с проектом межевания территории, приведены в таблице N 4.

Таблица N 4

N п/п	Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)		Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка) кв. м	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка
1	:ЗУ1		4550	Среднеэтажная жилая застройка
2	:ЗУ2		5487	Среднеэтажная жилая застройка
3	:ЗУ3		5304	Среднеэтажная жилая застройка
4	:ЗУ4		4780	Среднеэтажная жилая застройка
5	:ЗУ5		4658	Среднеэтажная жилая застройка
6	:ЗУ6		2927	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
7	:ЗУ7		4767	Среднеэтажная жилая застройка
8	:ЗУ8		3763	Среднеэтажная жилая застройка
9	:ЗУ9		5485	Среднеэтажная жилая застройка
10	:ЗУ10		3207	Среднеэтажная жилая застройка
11	:ЗУ11		2947	Среднеэтажная жилая застройка
12	:ЗУ12		3311	Среднеэтажная жилая застройка
13	:ЗУ13		6500	Среднеэтажная жилая застройка
14	:ЗУ14		7158	Среднеэтажная жилая застройка
15	:ЗУ15		3239	Среднеэтажная жилая застройка
16	:ЗУ16		3435	Среднеэтажная жилая застройка
17	:ЗУ17		3905	Среднеэтажная жилая застройка
18	:ЗУ18		2628	Среднеэтажная жилая застройка
19	:ЗУ19		4238	Среднеэтажная жилая застройка
20	:ЗУ20		2175	Среднеэтажная жилая застройка
21	:ЗУ21		5717	Среднеэтажная жилая застройка
22	:ЗУ22		5366	Среднеэтажная жилая застройка
23		:ЗУ23	5203	Благоустройство территории, улично-дорожная сеть
24		:ЗУ24	892	Улично-дорожная сеть
25		:ЗУ25	2110	Благоустройство территории
26		:ЗУ26	2806	Улично-дорожная сеть
27		:ЗУ27	35	Улично-дорожная сеть
28		:ЗУ28	3133	Улично-дорожная сеть
29		:ЗУ29	9027	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
30		:ЗУ30	4511	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
31		:ЗУ31	4731	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
32		:ЗУ32	7910	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

В границах рассматриваемой территории лесные участки не обнаружены.

В рамках настоящего проекта межевания территории предлагается установить 2 публичных сервитута:

- :ЧЗУ1 – публичный сервитут для проезда (прохода) от ул. Саврасова до жилых домов внутри квартала с кадастровым номером 36:34:0307022. Площадь предлагаемого публичного сервитута – 4816 кв. м. Он проходит через участки, предложенные к образованию в рамках настоящего проекта: :ЗУ8, :ЗУ9, :ЗУ10, :ЗУ11, :ЗУ12, :ЗУ13, :ЗУ14, :ЗУ15, :ЗУ16, :ЗУ17, :ЗУ18, :ЗУ19, :ЗУ20, :ЗУ21;

- :ЧЗУ2 – публичный сервитут для проезда (прохода) от ул. Новосибирская до жилых домов внутри квартала с кадастровым номером 36:34:0307022. Площадь предлагаемого публичного сервитута – 2679 кв. м. Он проходит через следующие земельные участки, прошедшие кадастровый учет: 36:34:0307022:35, 36:34:0307022:34, 36:34:0307022:33, 36:34:0307022:31, 36:34:0307022:29, 36:34:0307022:37, 36:34:0307022:28, 36:34:0307022:25, 36:34:0307022:26.

Предлагаемый публичный сервитут также проходит через участки, предложенные к образованию в рамках настоящего проекта: :ЗУ29, :ЗУ30, :ЗУ31, :ЗУ32.

Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается установление сервитутов, с координатным описанием характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, представлены в таблице N 5.

Таблица N 5

N п/п	Условный номер предлагаемого публичного сервитута	Кадастровые номера существующих земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, по которым проходит предлагаемый публичный сервитут	Площадь публичного сервитута, кв. м	Номер характерной точки	Координаты
N п/п	Условный номер предлагаемого публичного сервитута		Площадь публичного сервитута, кв. м	Номер характерной точки	X	Y
1	:ЧЗУ1	:ЗУ8, :ЗУ9, :ЗУ10, :ЗУ11, :ЗУ12, :ЗУ13, :ЗУ14, :ЗУ15, :ЗУ16, :ЗУ17, :ЗУ18, :ЗУ19, :ЗУ20, :ЗУ21	4816	1	507033.92	1302548.97
				2	506948.18	1302550.48
				3	506946.58	1302550.96
				4	506944.87	1302552.08
				5	506943.44	1302553.99
				6	506943.00	1302556.50
				7	506942.97	1302559.30
				8	506953.18	1302641.86
				9	506953.25	1302643.12
				10	506953.01	1302644.92
				11	506951.55	1302647.02
				12	506949.52	1302648.17
				13	506947.61	1302648.28
				14	506925.59	1302649.38
				15	506923.77	1302649.65
				16	506922.96	1302651.06
				17	506922.99	1302652.71
				18	506923.29	1302671.58
				19	506923.46	1302672.38
				20	506924.22	1302673.52
				21	506925.87	1302674.67
				22	506951.64	1302678.16
				23	507046.53	1302698.68
				24	507133.05	1302717.20
				25	507200.60	1302732.06
				26	507206.83	1302709.65
				27	507206.21	1302707.44
				28	507204.72	1302705.96
				29	507141.07	1302690.99
				30	507134.76	1302690.22
				31	507044.17	1302669.87
				32	507045.18	1302665.07
				33	507051.98	1302630.95
				34	507081.11	1302575.73
				35	507082.84	1302572.27
				36	507118.84	1302581.65
				37	507149.11	1302590.02
				38	507150.71	1302589.93
				39	507151.36	1302589.63
				40	507154.04	1302591.94
				41	507152.47	1302592.50
				42	507148.71	1302593.13
				43	507140.20	1302590.91
				44	507099.40	1302580.48
				45	507084.63	1302576.39
				46	507057.37	1302626.77
				47	507055.30	1302631.58
				48	507048.26	1302667.61
				49	507085.93	1302675.60
				50	507135.99	1302687.09
				51	507145.22	1302662.44
				52	507151.79	1302649.25
				53	507158.03	1302640.00
				54	507163.81	1302633.32
				55	507168.24	1302629.85
				56	507172.81	1302627.01
				57	507177.15	1302624.93
				58	507186.33	1302621.10
				59	507189.14	1302623.62
				60	507177.07	1302628.51
				61	507170.55	1302632.53
				62	507164.16	1302638.09
				63	507159.09	1302643.84
				64	507155.10	1302649.57
65	507148.54	1302662.12
66	507140.25	1302686.81
67	507143.40	1302687.46
68	507183.64	1302697.06
69	507206.01	1302701.97
70	507209.10	1302703.60
71	507210.53	1302706.56
72	507210.29	1302710.10
73	507208.83	1302713.33
74	507204.07	1302732.72
75	507286.46	1302749.57
76	507288.09	1302749.68
77	507287.17	1302753.55
79	507285.47	1302753.04
80	507250.58	1302746.66
81	507228.31	1302741.81
82	507203.85	1302736.48
83	507127.40	1302719.83
84	507119.10	1302718.03
85	507042.99	1302701.85
86	507037.38	1302700.62
87	506979.71	1302688.01
88	506951.10	1302682.12
89	506919.81	1302677.32
90	506919.56	1302645.90
91	506946.92	1302644.56
92	506948.80	1302643.89
93	506949.00	1302642.34
94	506948.80	1302640.79
95	506939.28	1302556.90
96	506934.25	1302543.61
97	506930.73	1302526.62
98	506893.92	1302531.79
99	506886.47	1302533.96
100	506885.62	1302529.54
101	506930.07	1302522.77
102	506929.86	1302522.09
103	506933.40	1302521.50
104	506934.84	1302526.10
105	506937.45	1302540.00
106	506939.07	1302543.23
107	506941.16	1302546.21
108	506942.33	1302546.97
109	507033.95	1302545.77
1	507033.92	1302548.97
2	:ЧЗУ2	36:34:0307022:35, 36:34:0307022:34, 36:34:0307022:33, 36:34:0307022:31, 36:34:0307022:29, 36:34:0307022:37, 36:34:0307022:28, 36:34:0307022:25, 36:34:0307022:26, :ЗУ29, :ЗУ30, :ЗУ31, :ЗУ32	2679	1	506472.80	1302524.49
				2	506478.49	1302510.88
				3	506482.23	1302515.89
				4	506480.89	1302519.14
				5	506479.66	1302523.63
				6	506480.61	1302527.40
				7	506482.78	1302530.67
				8	506491.76	1302533.97
				9	506503.72	1302538.68
				10	506505.82	1302538.90
				11	506507.88	1302538.16
				12	506510.90	1302535.92
				13	506511.65	1302534.72
				14	506545.52	1302529.21
				15	506604.30	1302528.77
				16	506776.19	1302527.93
				17	506794.66	1302543.93
				18	506797.63	1302544.76
				19	506802.34	1302545.03
				20	506802.44	1302551.01
				21	506777.95	1302550.41
				22	506777.23	1302542.14
				23	506776.35	1302538.91
				24	506773.05	1302535.53
				25	506770.18	1302534.90
				26	506584.94	1302535.80
				27	506545.73	1302536.03
				28	506541.24	1302536.69
				29	506517.48	1302540.39
				30	506515.96	1302540.92
				31	506512.66	1302544.15
				32	506509.43	1302545.99
				33	506503.80	1302545.98
				34	506492.72	1302542.08
				35	506478.05	1302536.49
				36	506475.02	1302532.41
				37	506473.23	1302527.91
				1	506472.80	1302524.49

Проектом межевания территории устанавливаются красные линии с учетом Правил землепользования и застройки, границ земельных участков, поставленных на кадастровый учет, существующих объектов капитального строительства, границ территориальных зон и действующих нормативных правовых актов.

Ведомость координат характерных точек утверждаемых красных линий представлена в таблице N 6.

Таблица N 6

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
1	507386.91	1302362.26
2	507288.32	1302753.76
3	507287.17	1302753.55
4	507285.47	1302753.04
5	507250.58	1302746.66
6	507228.32	1302741.81
7	507119.11	1302718.02
8	507043.00	1302701.85
9	506979.71	1302688.01
10	506892.95	1302680.01
11	506880.94	1302678.97
12	506880.95	1302686.21
13	506864.88	1302686.12
14	506855.94	1302686.20
15	506855.99	1302705.22
16	506856.19	1302752.39
17	506835.19	1302752.70
18	506700.10	1302754.68
19	506700.10	1302755.37
20	506613.24	1302755.93
21	506613.21	1302756.30
22	506561.95	1302757.05
23	506419.53	1302759.13
24	506418.31	1302757.34
25	506410.41	1302757.22
26	506408.93	1302759.53
27	506376.52	1302759.14
28	506383.42	1302737.27
29	506408.23	1302675.33
30	506471.31	1302528.04
31	506522.39	1302405.93
32	506545.77	1302377.18
33	506576.01	1302354.72
34	506589.35	1302359.10
35	506615.97	1302350.74
36	506776.57	1302349.92
37	506815.02	1302349.73
38	506839.17	1302349.60
39	506862.43	1302349.48
40	506883.02	1302348.14
41	506975.77	1302349.63
42	506995.36	1302350.00
43	507000.86	1302350.32
44	507010.97	1302350.88
45	507018.22	1302351.59
46	507022.24	1302351.58
47	507142.78	1302353.90
48	507147.58	1302356.35
49	507255.37	1302357.80
1	507386.91	1302362.26

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты на расстоянии 6 м, а также с учетом подзоны строгого ограничения застройки.

Линии отступа, утверждаемые проектом межевания территории, с координатным описанием характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, представлены в таблице N 7.

Таблица N 7

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
1	507379.28	1302368.01
2	507283.92	1302746.66
3	507251.76	1302740.78
4	507229.60	1302735.95
5	507120.37	1302712.15
6	507044.26	1302695.98
7	506980.63	1302682.07
8	506893.48	1302674.03
9	506874.93	1302672.43
10	506874.94	1302680.18
11	506864.87	1302680.12
12	506849.92	1302680.25
13	506849.99	1302705.24
14	506850.16	1302746.48
15	506835.10	1302746.70
16	506694.13	1302748.77
17	506694.13	1302749.41
18	506607.70	1302749.97
19	506607.67	1302750.38
20	506561.86	1302751.05
21	506422.67	1302753.08
22	506421.51	1302751.39
23	506407.16	1302751.17
24	506405.67	1302753.49
25	506384.67	1302753.24
26	506389.07	1302739.29
27	506413.77	1302677.63
28	506458.71	1302575.06
29	506537.53	1302396.83
30	506549.95	1302381.55
31	506550.69	1302381.00
32	506577.09	1302361.39
33	506589.31	1302365.40
34	506616.90	1302356.74
35	506776.60	1302355.92
36	506815.05	1302355.73
37	506839.20	1302355.60
38	506862.64	1302355.48
39	506883.17	1302354.14
40	506975.67	1302355.63
41	506995.13	1302356.00
42	507000.52	1302356.31
43	507010.51	1302356.86
44	507017.93	1302357.59
45	507022.19	1302357.58
46	507141.28	1302359.87
47	507146.10	1302362.33
48	507255.23	1302363.80
1	507379.28	1302368.01

Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельных участков, а также для ведения хозяйственной деятельности.

Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Исполняющий обязанности

руководителя управления

главного архитектора

Н.О. Фуфаев