Постановление администрации городского округа город Воронеж от 20.02.2024 N 209 "Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной пр-ктом Московский в городском округе город Воронеж"
Администрация городского округа город Воронеж
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 февраля 2024 г. N 209
Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной пр-ктом Московский в городском округе город Воронеж
В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021-2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021-2041 годы», решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 N 501-III «О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж», на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 09.03.2022 N 177 «О подготовке проекта межевания территории, ограниченной пр-ктом Московский в городском округе город Воронеж», Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж», в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», с учетом заключения комиссии по землепользованию и застройки городского округа город Воронеж от 18.01.2024 о результатах общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной пр-ктом Московский в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж
п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемый проект межевания территории, ограниченной пр-ктом Московский в городском округе город Воронеж.
2. Настоящее постановление вступает в силу в день его опубликования в газете «Берег».
Глава
городского округа город Воронеж В.Ю. Кстенин
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
городского округа город Воронеж
от 20.02.2024 N 209
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ ПР-КТОМ МОСКОВСКИЙ в городском округе город Воронеж
1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной пр-ктом Московский в городском округе город Воронеж (приложение N 1).
2. Чертеж межевания территории, ограниченной пр-ктом Московский в городском округе город Воронеж (приложение N 2).
Руководитель управления
главного архитектора Г.Ю. Чурсанов
Приложение N 1
к проекту межевания территории,
ограниченной пр-ктом Московский в городском округе город Воронеж
Текстовая часть
ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
ПР-КТОМ МОСКОВСКИЙ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
Проект межевания территории, ограниченной пр-ктом Московский в городском округе город Воронеж, разработан на основании муниципального контракта от 29.04.2022 N 5/ПМТ, Генерального плана городского округа город Воронеж на 20212041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V (далее – Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V (далее – Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), Земельного кодекса Российской федерации (далее – ЗК РФ), иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
В соответствии с ч. 2 ст. 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется:
- для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
- для установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Согласно ч. 4 ст. 41 ГрК РФ видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.
Рассматриваемая территория расположена в Коминтерновском районе городского округа город Воронеж.
Ранее на планируемую территорию документация по планировке территории не разрабатывалась и не утверждалась.
В соответствии с Генеральным планом проектируемая территория относится к функциональным зонам 101 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» и 302 «Зона специализированной общественной застройки».
Согласно Правилам землепользования и застройки планируемая территория расположена в следующих территориальных зонах:
- ОДС «Зона специализированной общественно-деловой застройки».
Градостроительный регламент зон размещения специализированных общественных объектов. Регламент ОДС устанавливается с целью обеспечения единых требований для разных общественных объектов, расположенных в одной зоне, а также для объектов единой функции, расположенных на значительных земельных участках (архитектурные ансамбли, комплексы, кампусы). Для регламента ОДС могут устанавливаться следующие виды специализации: учебно-образовательное назначение, медицинское назначение, санаторно-курортное назначение, спортивное назначение, научно-исследовательское назначение, культурно-просветительское назначение, историческое, религиозное, а также административное назначение;
- П «Зона производственно-индустриальной застройки».
Градостроительный регламент П предназначен для размещения индустриальных объектов V-II санитарного класса, формирующих значительные санитарно-защитные зоны. Территории данного регламента не должны располагаться в планировочном каркасе города, т.к. не предполагают транзитного пешеходного и транспортного движения. На территории действия производственно-индустриального регламента запрещено размещение жилой застройки, а также ограничено развитие общественных функций, формирующих посетительские потоки.
Перечень координат характерных точек границ территории, ограниченной пр-ктом Московский в городском округе город Воронеж, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, приведен в таблице N 1.
Таблица N 1
Номер характерной точки | Координаты | |
X | Y | |
1 | 523793,43 | 1297712,47 |
2 | 523765,13 | 1297795,41 |
3 | 523982,77 | 1297913,05 |
4 | 523838,39 | 1298649,26 |
5 | 523605,55 | 1298606,57 |
6 | 523629,47 | 1298464,74 |
7 | 523491,3 | 1298446,85 |
8 | 523500,46 | 1298174,05 |
9 | 523592,45 | 1298188,77 |
10 | 523606,11 | 1298121,34 |
11 | 523592,95 | 1298115,16 |
12 | 523600,6 | 1298082,89 |
13 | 523636,82 | 1298090,1 |
14 | 523644,38 | 1298050,77 |
15 | 523699,96 | 1298061,04 |
16 | 523709,21 | 1298015,21 |
17 | 523680,64 | 1297998,7 |
18 | 523675,95 | 1298000,81 |
19 | 523638,4 | 1297989,27 |
20 | 523642,61 | 1297976,72 |
21 | 523621,93 | 1297964,78 |
22 | 523622,25 | 1297956 |
23 | 523627,96 | 1297945,73 |
24 | 523628,46 | 1297938,44 |
25 | 523634,87 | 1297941,66 |
26 | 523645,88 | 1297918,26 |
27 | 523629,47 | 1297909,35 |
28 | 523633,17 | 1297903,37 |
29 | 523645,85 | 1297861,18 |
30 | 523629,18 | 1297852,29 |
31 | 523678,99 | 1297759,43 |
32 | 523685,85 | 1297762,29 |
33 | 523690,76 | 1297764,34 |
34 | 523695,27 | 1297751,5 |
35 | 523690,39 | 1297749,55 |
36 | 523707,94 | 1297673,67 |
37 | 523738,53 | 1297680,39 |
38 | 523770,8 | 1297695,73 |
1 | 523793,43 | 1297712,47 |
Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.
В границах рассматриваемой территории особо охраняемые природные территории и объекты культурного наследия отсутствуют.
Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории будут являться охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями необходимо производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.
Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельных участков (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, а также требований к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.
Проектом межевания территории предлагается образовать 17 земельных участков.
Перечень образуемых земельных участков и сведения об их площади, а также возможные способы образования и виды разрешенного использования приведены в таблице N 2.
Таблица N 2
N п/п | Обозначение земельного участка | Категория земель | Площадь, кв. м | Возможный способ образования | Вид разрешенного использования, код |
1 | :ЗУ01 | Земли населенных пунктов | 1870 | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена | 12.0.2. Благоустройство территории |
2 | :ЗУ02 | Земли населенных пунктов | 113 | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена | 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг |
3 | :ЗУ03 | Земли населенных пунктов | 1406 | Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах | 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг |
4 | :ЗУ04 | Земли населенных пунктов | 66 | Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах | 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг |
5 | :ЗУ05 | Земли населенных пунктов | 48 | Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах | 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг |
6 | :ЗУ06 | Земли населенных пунктов | 145 | Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах | 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг |
7 | :ЗУ07 | Земли населенных пунктов | 55 | Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах | 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг |
8 | :ЗУ08 | Земли населенных пунктов | 52 | Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах | 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг |
9 | :ЗУ09 | Земли населенных пунктов | 83 | Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах | 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг |
10 | :ЗУ10 | Земли населенных пунктов | 125 | Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах | 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг |
11 | :ЗУ11 | Земли населенных пунктов | 120 | Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах | 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг |
12 | :ЗУ12 | Земли населенных пунктов | 284 | Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах | 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг |
13 | :ЗУ13 | Земли населенных пунктов | 208 | Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах | 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг |
14 | :ЗУ14 | Земли населенных пунктов | 39 | Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах | 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг |
15 | :ЗУ15 | Земли населенных пунктов | 27 | Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах | 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг |
16 | :ЗУ16 | Земли населенных пунктов | 17740 | Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах | 12.0.1 Улично-дорожная сеть |
17 | :ЗУ17 | Земли населенных пунктов | 257 | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена | 12.0.1 Улично-дорожная сеть |
Проектом межевания территории предлагается образовать 3 земельных участка, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования. Сведения о таких земельных участках приведены в таблице N 3.
Таблица N 3
N п/п | Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка) | Способ образования земельного участка (части земельного участка) | Площадь земельного участка (части земельного участка), предполагаемого к изъятию, кв. м | Изъятие для государственных или муниципальных нужд |
1 | :ЗУ01 | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена | 1870 | - |
2 | :ЗУ16 | Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением в измененных границах | 17740 | - |
3 | :ЗУ17 | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена | 257 | - |
Проектом межевания территории, ограниченной пр-ктом Московский в городском округе город Воронеж, образуются 17 земельных участков. Среди них 3 участка, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования.
:ЗУ01
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1870 кв. м.
Земельный участок :ЗУ01 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ОДС.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Благоустройство территории (12.0.2.)».
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 4.
Таблица N 4
Номер характерной точки | Координаты | |
X | Y | |
1 | 523779,61 | 1297708,37 |
2 | 523786,76 | 1297718,61 |
3 | 523773,81 | 1297769,98 |
4 | 523765,13 | 1297795,41 |
5 | 523690,76 | 1297764,34 |
6 | 523695,27 | 1297751,5 |
7 | 523723,32 | 1297762,71 |
8 | 523765,9 | 1297771,4 |
1 | 523779,61 | 1297708,37 |
:ЗУ02
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 113 кв. м.
Земельный участок :ЗУ02 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ОДС.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Предоставление коммунальных услуг (3.1.1.)».
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 5.
Таблица N 5
Номер характерной точки | Координаты | |
X | Y | |
1 | 523764,32 | 1297747,5 |
2 | 523761,68 | 1297759,09 |
3 | 523752,34 | 1297757,25 |
4 | 523755,1 | 1297745,54 |
1 | 523764,32 | 1297747,5 |
:ЗУ03
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1406 кв. м.
Земельный участок :ЗУ03 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.
Земельный участок расположен в зоне П.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Предоставление коммунальных услуг (3.1.1.)».
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 6.
Таблица N 6
Номер характерной точки | Координаты | |
X | Y | |
1 | 523687,76 | 1298155,32 |
2 | 523679,65 | 1298197,26 |
3 | 523648,05 | 1298191,16 |
4 | 523655,31 | 1298148,42 |
1 | 523687,76 | 1298155,32 |
:ЗУ04
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 66 кв. м.
Земельный участок :ЗУ04 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.
Земельный участок расположен в зоне П.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Предоставление коммунальных услуг (3.1.1.)».
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 7.
Таблица N 7
Номер характерной точки | Координаты | |
X | Y | |
1 | 523690,52 | 1297810,65 |
2 | 523689,26 | 1297816,57 |
3 | 523678,85 | 1297814,62 |
4 | 523680,24 | 1297808,36 |
1 | 523690,52 | 1297810,65 |
:ЗУ05
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 48 кв. м.
Земельный участок :ЗУ05 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.
Земельный участок расположен в зоне П.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Предоставление коммунальных услуг (3.1.1.)».
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 8.
Таблица N 8
Номер характерной точки | Координаты | |
X | Y | |
1 | 523854,94 | 1297876,2 |
2 | 523853,38 | 1297884,01 |
3 | 523847,64 | 1297882,74 |
4 | 523848,89 | 1297874,94 |
1 | 523854,94 | 1297876,2 |
:ЗУ06
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 145 кв. м.
Земельный участок : ЗУ06 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.
Земельный участок расположен в зоне П.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Предоставление коммунальных услуг (3.1.1.)».
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 9.
Таблица N 9
Номер характерной точки | Координаты | |
X | Y | |
1 | 523793,34 | 1298012,6 |
2 | 523790,94 | 1298024,34 |
3 | 523779,16 | 1298022,13 |
4 | 523781,4 | 1298010,29 |
1 | 523793,34 | 1298012,6 |
:ЗУ07
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 55 кв. м.
Земельный участок :ЗУ07 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.
Земельный участок расположен в зоне П.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Предоставление коммунальных услуг (3.1.1.)».
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 10.
Таблица N 10
Номер характерной точки | Координаты | |
X | Y | |
1 | 523668,71 | 1298125,38 |
2 | 523667,21 | 1298130,9 |
3 | 523657,95 | 1298128,83 |
4 | 523659,26 | 1298123,16 |
1 | 523668,71 | 1298125,38 |
:ЗУ08
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 52 кв. м.
Земельный участок :ЗУ08 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.
Земельный участок расположен в зоне П.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Предоставление коммунальных услуг (3.1.1.)».
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 11.
Таблица N 11
Номер характерной точки | Координаты | |
X | Y | |
1 | 523812,45 | 1298255,67 |
2 | 523811,56 | 1298260,77 |
3 | 523801,5 | 1298258,72 |
4 | 523802,58 | 1298253,81 |
1 | 523812,45 | 1298255,67 |
:ЗУ09
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 83 кв. м.
Земельный участок :ЗУ09 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.
Земельный участок расположен в зоне П.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Предоставление коммунальных услуг (3.1.1.)».
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 12.
Таблица N 12
Номер характерной точки | Координаты | |
X | Y | |
1 | 523663,86 | 1298219,84 |
2 | 523661,63 | 1298227,87 |
3 | 523651,9 | 1298225,18 |
4 | 523654,12 | 1298217,31 |
1 | 523663,86 | 1298219,84 |
:ЗУ10
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 125 кв. м.
Земельный участок :ЗУ10 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.
Земельный участок расположен в зоне П.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Предоставление коммунальных услуг (3.1.1.)».
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 13.
Таблица N 13
Номер характерной точки | Координаты | |
X | Y | |
1 | 523635,95 | 1298305,81 |
2 | 523633,01 | 1298319,55 |
3 | 523624,28 | 1298317,7 |
4 | 523627,41 | 1298303,85 |
1 | 523635,95 | 1298305,81 |
:ЗУ11
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 120 кв. м.
Земельный участок :ЗУ11 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.
Земельный участок расположен в зоне П.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Предоставление коммунальных услуг (3.1.1.)».
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 14.
Таблица N 14
Номер характерной точки | Координаты | |
X | Y | |
1 | 523688,4 | 1298480,46 |
2 | 523685,38 | 1298494,24 |
3 | 523677,06 | 1298492,54 |
4 | 523680,23 | 1298478,58 |
1 | 523688,4 | 1298480,46 |
:ЗУ12
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 284 кв. м.
Земельный участок :ЗУ12 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.
Земельный участок расположен в зоне П.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Предоставление коммунальных услуг (3.1.1.)».
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 15.
Таблица N 15
Номер характерной точки | Координаты | |
X | Y | |
1 | 523719,88 | 1298541,25 |
2 | 523716,73 | 1298557,93 |
3 | 523700,39 | 1298554,63 |
4 | 523703,47 | 1298537,88 |
1 | 523719,88 | 1298541,25 |
:ЗУ13
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 208 кв. м.
Земельный участок :ЗУ13 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.
Земельный участок расположен в зоне П.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Предоставление коммунальных услуг (3.1.1.)».
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 16.
Таблица N 16
Номер характерной точки | Координаты | |
X | Y | |
1 | 523588,37 | 1298193,88 |
2 | 523585,56 | 1298207,8 |
3 | 523571,42 | 1298205,19 |
4 | 523574,17 | 1298190,83 |
1 | 523588,37 | 1298193,88 |
:ЗУ14
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 39 кв. м.
Земельный участок :ЗУ14 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.
Земельный участок расположен в зоне П.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Предоставление коммунальных услуг (3.1.1.)».
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 17.
Таблица N 17
Номер характерной точки | Координаты | |
X | Y | |
1 | 523570,36 | 1298216,88 |
2 | 523569,41 | 1298221,7 |
3 | 523561,65 | 1298220,07 |
4 | 523562,75 | 1298215,17 |
1 | 523570,36 | 1298216,88 |
:ЗУ15
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 27 кв. м.
Земельный участок :ЗУ15 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.
Земельный участок расположен в зоне П.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Предоставление коммунальных услуг (3.1.1.)».
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 18.
Таблица N 18
Номер характерной точки | Координаты | |
X | Y | |
1 | 523559,54 | 1298206,7 |
2 | 523558,45 | 1298212,12 |
3 | 523553,69 | 1298211,12 |
4 | 523554,76 | 1298205,82 |
1 | 523559,54 | 1298206,7 |
:ЗУ16
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 17740 кв. м.
Земельный участок :ЗУ16 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне П.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Улично-дорожная сеть (12.0.1)». Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, установленных красных линий, границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 19.
Таблица N 19
Номер характерной точки | Координаты | |
X | Y | |
1 | 523785,37 | 1297806,35 |
2 | 523624,21 | 1298601,19 |
3 | 523839,27 | 1298644,77 |
4 | 523838,39 | 1298649,26 |
5 | 523605,55 | 1298606,57 |
6 | 523619,02 | 1298526,68 |
7 | 523765,84 | 1297802,2 |
8 | 523767,12 | 1297796,49 |
1 | 523785,37 | 1297806,35 |
:ЗУ17
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 257 кв. м.
Земельный участок :ЗУ17 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ОДС.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Улично-дорожная сеть (12.0.1)». Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 20.
Таблица N 20
Номер характерной точки | Координаты | |
X | Y | |
1 | 523793,43 | 1297712,47 |
2 | 523773,81 | 1297769,98 |
3 | 523786,76 | 1297718,61 |
4 | 523779,61 | 1297708,37 |
5 | 523777,43 | 1297705,24 |
6 | 523770,8 | 1297695,73 |
1 | 523793,43 | 1297712,47 |
Проектом межевания территории утверждаются красные линии с учетом Правил землепользования и застройки, границ земельных участков, поставленных на кадастровый учет, существующих объектов капитального строительства, границ территориальных зон и действующих нормативно-правовых актов.
Перечень координат красных линий, утверждаемых проектом межевания, представлен в таблице N 21.
Таблица N 21
Номер характерной точки | Координаты | |
X | Y | |
Контур 1 | ||
1 | 523982,54 | 1297912,93 |
2 | 523839,11 | 1298644,74 |
3 | 523624,21 | 1298601,19 |
Контур 2 | ||
1 | 523770,80 | 1297695,73 |
2 | 523779,61 | 1297708,37 |
3 | 523786,76 | 1297718,61 |
4 | 523767,12 | 1297796,49 |
5 | 523765,84 | 1297802,20 |
6 | 523604,52 | 1298598,25 |
Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты на расстоянии 0 м.
Проектом межевания предлагается установить 10 сервитутов.
Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается установление сервитутов, с координатным описанием характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж, представлены в таблице N 22.
Таблица N 22
Условный номер предлагаемого публичного сервитута | Номер характерной точки | Координаты | |
Х | Y | ||
1 | 1 | 523775,48 | 1297727,27 |
2 | 523775,44 | 1297727,52 | |
3 | 523774,55 | 1297731,65 | |
4 | 523755,02 | 1297727,16 | |
5 | 523764,46 | 1297745,75 | |
6 | 523764,32 | 1297747,5 | |
7 | 523762,99 | 1297747,24 | |
8 | 523752,42 | 1297726,67 | |
9 | 523753,13 | 1297722,59 | |
1 | 523775,48 | 1297727,27 | |
2 | 1 | 523687,45 | 1297762,96 |
2 | 523674,57 | 1297816,34 | |
3 | 523674,75 | 1297817,37 | |
4 | 523675,35 | 1297818,52 | |
5 | 523676,5 | 1297819,4 | |
6 | 523677,81 | 1297820,01 | |
7 | 523681,66 | 1297820,79 | |
8 | 523682,69 | 1297815,34 | |
9 | 523685,81 | 1297815,92 | |
10 | 523684,21 | 1297824,69 | |
11 | 523669,37 | 1297822,02 | |
12 | 523670,57 | 1297816,67 | |
13 | 523683,92 | 1297761,49 | |
1 | 523687,45 | 1297762,96 | |
3 | 1 | 523848,6 | 1297876,78 |
2 | 523847,64 | 1297882,74 | |
3 | 523848,52 | 1297882,93 | |
4 | 523844,95 | 1297897,49 | |
5 | 523843,49 | 1297903,88 | |
6 | 523783,84 | 1297892,14 | |
7 | 523768,58 | 1297889,18 | |
8 | 523769,53 | 1297884,47 | |
9 | 523840,06 | 1297897,54 | |
10 | 523845,34 | 1297876 | |
1 | 523848,6 | 1297876,78 | |
4 | 1 | 523667,21 | 1298130,9 |
2 | 523665,35 | 1298139,6 | |
3 | 523604,96 | 1298127,01 | |
4 | 523606,11 | 1298121,34 | |
5 | 523605,48 | 1298121,05 | |
6 | 523659,19 | 1298130,91 | |
7 | 523659,62 | 1298129,2 | |
1 | 523667,21 | 1298130,9 | |
5 | 1 | 523701,08 | 1298550,87 |
2 | 523700,39 | 1298554,63 | |
3 | 523697,45 | 1298554,13 | |
4 | 523692,29 | 1298556,85 | |
5 | 523688,17 | 1298575,71 | |
6 | 523686,18 | 1298585,36 | |
7 | 523629,43 | 1298575,46 | |
8 | 523630,96 | 1298567,88 | |
9 | 523680,48 | 1298577,86 | |
10 | 523683,29 | 1298577,39 | |
11 | 523686,24 | 1298575,14 | |
12 | 523691,62 | 1298548,85 | |
1 | 523701,08 | 1298550,87 | |
6 | 1 | 523796,51 | 1298020,71 |
2 | 523793,08 | 1298034,67 | |
3 | 523733,24 | 1298063,48 | |
4 | 523734,27 | 1298058,39 | |
5 | 523789,36 | 1298032,93 | |
6 | 523790,94 | 1298024,34 | |
7 | 523791,89 | 1298019,71 | |
1 | 523796,51 | 1298020,71 | |
7 | 1 | 523679,14 | 1298228,47 |
2 | 523679,45 | 1298228,49 | |
3 | 523678,91 | 1298231,16 | |
4 | 523663,11 | 1298231,73 | |
5 | 523659,49 | 1298231,39 | |
6 | 523653,09 | 1298229,97 | |
7 | 523625,66 | 1298223,75 | |
8 | 523617,58 | 1298222,94 | |
9 | 523609,85 | 1298220,93 | |
10 | 523570,36 | 1298216,88 | |
11 | 523567,22 | 1298216,17 | |
12 | 523558,45 | 1298212,12 | |
13 | 523559,07 | 1298209,02 | |
14 | 523567 | 1298212,05 | |
15 | 523574,96 | 1298213,86 | |
16 | 523579,78 | 1298214,55 | |
17 | 523581,42 | 1298207,04 | |
18 | 523585,12 | 1298207,72 | |
19 | 523583,41 | 1298215,03 | |
20 | 523611,83 | 1298218,17 | |
21 | 523615,55 | 1298219,47 | |
22 | 523621,71 | 1298220,53 | |
23 | 523629,05 | 1298221,64 | |
24 | 523653,89 | 1298227,33 | |
25 | 523654,34 | 1298225,85 | |
26 | 523659,28 | 1298227,22 | |
27 | 523659,02 | 1298228,36 | |
28 | 523661,23 | 1298228,86 | |
1 | 523679,14 | 1298228,47 | |
8 | 1 | 523801,5 | 1298258,72 |
2 | 523806,96 | 1298259,83 | |
3 | 523806,24 | 1298264,65 | |
4 | 523796,21 | 1298261,98 | |
5 | 523790,13 | 1298259,02 | |
6 | 523786,72 | 1298258,14 | |
7 | 523784,96 | 1298258,99 | |
8 | 523743,47 | 1298248,79 | |
9 | 523697,42 | 1298240,13 | |
10 | 523698,15 | 1298236,5 | |
11 | 523754,76 | 1298247,2 | |
12 | 523779,85 | 1298252,15 | |
1 | 523801,5 | 1298258,72 | |
9 | 1 | 523641,94 | 1298308,26 |
2 | 523630,06 | 1298368,55 | |
3 | 523631,12 | 1298370,76 | |
4 | 523649,86 | 1298374,52 | |
5 | 523649,17 | 1298377,92 | |
6 | 523635,32 | 1298375,31 | |
7 | 523634,28 | 1298375,62 | |
8 | 523633,56 | 1298377,26 | |
9 | 523627,64 | 1298410,22 | |
10 | 523621,75 | 1298409,5 | |
11 | 523622,77 | 1298404,2 | |
12 | 523625,21 | 1298403,87 | |
13 | 523630,13 | 1298375,07 | |
14 | 523628,58 | 1298373,86 | |
15 | 523625,66 | 1298373,18 | |
16 | 523626,65 | 1298367,69 | |
17 | 523635,54 | 1298321,36 | |
18 | 523635,23 | 1298319,74 | |
19 | 523633,44 | 1298318,42 | |
20 | 523633,27 | 1298318,34 | |
21 | 523635,63 | 1298307,3 | |
1 | 523641,94 | 1298308,26 | |
10 | 1 | 523684,38 | 1298494,04 |
2 | 523682,31 | 1298505,22 | |
3 | 523645,24 | 1298497,47 | |
4 | 523645,95 | 1298493,96 | |
5 | 523673,66 | 1298499,22 | |
6 | 523675,91 | 1298498,68 | |
7 | 523677,38 | 1298496,74 | |
8 | 523678,13 | 1298492,76 | |
1 | 523684,38 | 1298494,04 |
Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельных участков, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.
Руководитель управления
главного архитектора Г.Ю. Чурсанов