Постановление администрации городского округа город Воронеж от 15.03.2024 N 297 "О внесении изменений в постановление администрации городского округа город Воронеж от 05.10.2023 N 1314"

Администрация городского округа город Воронеж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 марта 2024 г. N 297

О внесении изменений

в постановление администрации

городского округа город Воронеж

от 05.10.2023 N 1314

В соответствии со статьей 130 Конституции Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», указом Губернатора Воронежской области от 20.02.2022 N 30-у «О введении для органов управления и сил Воронежской территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций режима чрезвычайной ситуации», постановлением администрации городского округа город Воронеж от 20.02.2014 N 109 «Об организации и проведении эвакуации населения на территории городского округа город Воронеж в чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера в мирное время», в целях финансирования социально-бытового обустройства граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих на территории Украины, а также на территориях субъектов Российской Федерации, на которых введены максимальный и средний уровни реагирования, вынужденно покинувших жилые помещения и находящихся в пунктах временного размещения и питания на территории городского округа город Воронеж (далее – ПВР), развернутых посредством аренды квартир в многоквартирных домах, принадлежащих на праве собственности физическим лицам или индивидуальным предпринимателям, администрация городского округа город Воронеж

п о с т а н о в л я е т:

внести в постановление администрации городского округа город Воронеж от 05.10.2023 N 1314 «О финансовом обеспечении временного социально-бытового обустройства граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих на территории Украины, а также на территориях субъектов Российской Федерации, на которых введены максимальный и средний уровни реагирования, вынужденно покинувших жилые помещения и находящихся в пунктах временного размещения и питания на территории городского округа город Воронеж, развернутых посредством аренды квартир в многоквартирных домах, принадлежащих на праве собственности физическим лицам или индивидуальным предпринимателям» следующие изменения:

1. Пункт 1 постановления изложить в следующей редакции:

«1. Установить, что финансовому обеспечению временного социально-бытового обустройства граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих на территории Украины, а также на территориях субъектов Российской Федерации, на которых введены максимальный и средний уровни реагирования, вынужденно покинувших жилые помещения и находящихся в ПВР, развернутых посредством аренды квартир в многоквартирных домах, принадлежащих на праве собственности физическим лицам или индивидуальным предпринимателям (далее – квартиры), подлежат расходы на арендную плату за квартиры (с учетом коммунальных услуг, установленных статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, без питания) за один месяц в размере, не превышающем:

в Центральном районе городского округа город Воронеж:

- за однокомнатную квартиру – 41250 рублей;

- за двухкомнатную квартиру – 59250 рублей;

- за квартиру с тремя и более комнатами – 75050 рублей;

в Коминтерновском районе городского округа город Воронеж:

- за однокомнатную квартиру – 37250 рублей;

- за двухкомнатную квартиру – 52250 рублей;

- за квартиру с тремя и более комнатами – 65050 рублей;

в Ленинском районе городского округа город Воронеж:

- за однокомнатную квартиру – 41250 рублей;

- за двухкомнатную квартиру – 59250 рублей;

- за квартиру с тремя и более комнатами – 75050 рублей;

в Советском районе городского округа город Воронеж:

- за однокомнатную квартиру – 29250 рублей;

- за двухкомнатную квартиру – 39250 рублей;

- за квартиру с тремя и более комнатами – 50050 рублей;

в Левобережном районе городского округа город Воронеж:

- за однокомнатную квартиру – 27250 рублей;

- за двухкомнатную квартиру – 36250 рублей;

- за квартиру с тремя и более комнатами – 45050 рублей;

в Железнодорожном районе городского округа город Воронеж:

- за однокомнатную квартиру – 29250 рублей;

- за двухкомнатную квартиру – 39250 рублей;

- за квартиру с тремя и более комнатами – 50050 рублей.».

2. Пункт 2 постановления изложить в следующей редакции:

«2. Многоквартирный дом, в котором находится квартира, должен располагаться на территории городского округа город Воронеж и не должен быть внесен в реестр аварийных домов.».

3. Пункт 5 постановления изложить в следующей редакции:

«5. В целях заключения муниципального контракта на закупку услуг по аренде квартиры физическое лицо, индивидуальный предприниматель, которому квартира принадлежит на праве собственности, или уполномоченное собственником лицо (далее – собственник) обращается в администрацию городского округа город Воронеж с письменным предложением и прилагает следующие документы:

- документы, подтверждающие право собственности на квартиру;

- документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам;

- документы, подтверждающие отсутствие задолженности по налогу на имущество;

- документы, подтверждающие страхование квартиры от утраты (частичное или полное разрушение) в рамках гражданской ответственности при эксплуатации квартиры;

- копии договора на техническое обслуживание вентиляционных систем (со сроком действия не менее срока проживания граждан) и акта обследования вентиляционных систем в текущем году;

- копии договора на техническое обслуживание газового оборудования и акта обследования газового оборудования в текущем году (при наличии в квартире газового оборудования);

- отчет об оценке рыночной стоимости величины арендной платы за один календарный год, а также один календарный месяц, подготовленный независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

- документ, подтверждающий полномочия обращаться от имени собственника (в случае обращения уполномоченного собственником лица).».

4. Абзацы третий и четвертый пункта 7 постановления изложить в следующей редакции:

«- стены в жилых комнатах – качественная краска, обои по предварительно подготовленной выровненной поверхности, в помещениях вспомогательного использования – водоэмульсионная краска или иная аналогичная краска по выровненной поверхности, керамическая плитка, панели ПВХ, в кухне – водоэмульсионная краска, обои, керамическая плитка, панели ПВХ;

- пол в квартире – любое покрытие пола, которое не имеет видимых повреждений и потертостей.».

5. Абзац третий подпункта 8.1 пункта 8 постановления изложить в следующей редакции:

«- кухонная плита;».

6. Примерную форму муниципального контракта на закупку услуг по аренде квартиры в многоквартирном доме в целях развертывания пункта временного размещения изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

7. Настоящее постановление вступает в силу в день его опубликования в газете «Берег».

Глава

городского округа город Воронеж                                                 В.Ю. Кстенин

Приложение

к постановлению администрации

городского округа город Воронеж

от 15.03.2024   N 297

Примерная форма

Муниципальный контракт N___

на закупку услуг по аренде квартиры в многоквартирном доме

в целях развертывания пункта временного размещения

г. Воронеж                                                         «____» ____________ 20__ г.

Муниципальное казенное учреждение городского округа город Воронеж «Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям администрации городского округа город Воронеж» в лице руководителя __________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны и индивидуальный предприниматель (физическое лицо) _________________, паспортные данные: ________________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий муниципальный контракт (далее – Контракт) на основании п. 9 ч. 1 ст. 93 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Федеральный закон N 44-ФЗ) о нижеследующем:

1. Предмет Контракта

1.1. В соответствии с Контрактом Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду жилое помещение: квартиру общей площадью ____ кв. м, состоящую из __ комнат, расположенную по адресу: Российская Федерация, Воронежская обл., г. Воронеж, ул. _______________, д. ___, корп. ___, кв. ____; выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права собственности) ________________________________, – именуемое в дальнейшем «Помещение», в сроки, по цене и на условиях, предусмотренных Контрактом, для временного размещения граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих на территории Украины, а также на территориях субъектов Российской Федерации, на которых введены максимальный и средний уровни реагирования, вынужденно покинувших жилые помещения.

Помещение должно соответствовать требованиям, указанным в постановлении администрации городского округа город Воронеж от 05.10.2023 N 1314 «О финансовом обеспечении временного социально-бытового обустройства граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих на территории Украины, а также на территориях субъектов Российской Федерации, на которых введены максимальный и средний уровни реагирования, вынужденно покинувших жилые помещения и находящихся в пунктах временного размещения и питания на территории городского округа город Воронеж, развернутых посредством аренды квартир в многоквартирных домах, принадлежащих на праве собственности физическим лицам или индивидуальным предпринимателям».

1.2. Описание и характеристики Помещения указаны в акте приема-передачи Помещения, являющемся неотъемлемой частью Контракта (приложение N 1 к Контракту).

1.3. Помещение предназначено для проживания (пункт временного размещения) гражданина, относящегося к одной из категорий, указанных в п. 1.1 Контракта, именуемого в дальнейшем «Размещаемое лицо», и членов его семьи на срок не более срока действия Контракта.

1.4. Арендодатель гарантирует, что представленные им копии документов верны, а информация, содержащаяся в документах, является достоверной.

1.5. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания Контракта предоставляемое в аренду Помещение свободно от имущественных прав и претензий третьих лиц. Помещение не сдано в аренду, не продано, не подарено, в споре не состоит и не находится под арестом, требования Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» соблюдены.

1.6. Контракт определяет права и обязанности Сторон, регулирует отношения, связанные с надлежащим исполнением Сторонами обязательств по Контракту.

1.7. При исполнении обязательств по Контракту Стороны руководствуются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, муниципальными правовыми актами городского округа город Воронежа, а также положениями Контракта.

1.8. Источник финансирования – _______________________________.

2. Порядок и сроки приема-передачи Помещения

2.1. В течение 10 дней, следующих за днем заключения Контракта, Стороны обязуются осуществить прием-передачу Помещения.

2.2. Вместе с Помещением Арендатору передаются установленные и находящиеся в Помещении инженерные коммуникации: системы тепло- и водоснабжения, канализации, вентиляции, энергоснабжения; мебель и бытовая техника, копии договора на техническое обслуживание газового оборудования и акта обследования газового оборудования в текущем году (при наличии в Помещении газового оборудования), копии договора на обслуживание вентиляционных систем и акт обследования вентиляционных систем в текущем году.

2.3. В срок, установленный п. 2.1 Контракта, Арендодатель передает Помещение, а Арендатор, в случае отсутствия претензий относительно качественного состояния Помещения, принимает его по двустороннему акту приема-передачи жилого помещения (приложение N 1 к настоящему Контракту).

2.4. Прием-передача Помещения сопровождается передачей Арендодателем Арендатору ключей от Помещения.

2.5. Прием-передача Помещения считается осуществленным с момента подписания обеими Сторонами акта приема-передачи жилого помещения.

2.6. При выявлении несоответствий помещения требованиям Контракта Арендатор оформляет акт с указанием выявленных недостатков. На основании указанного акта Арендатор оформляет в письменной форме мотивированный отказ от приемки помещения и направляет его Арендодателю.

2.7. Прием-передача Помещения в части, не урегулированной Контрактом, осуществляется Сторонами в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

3. Порядок возврата Помещения

3.1.          По окончании срока аренды, установленного п. 8.2 Контракта, Арендатор обязуется в течение 10 рабочих дней освободить арендуемое Помещение и возвратить его Арендодателю, осуществив для этого прием-передачу Помещения.

3.2. Прием-передача в целях возврата Помещения сопровождается передачей Арендатором Арендодателю ключей от Помещения, подписанием обеими Сторонами акта приема-передачи жилого помещения (приложение N 2 к Контракту) и считается совершенным с момента подписания обеими Сторонами данного акта.

3.3. Помещение должно быть возвращено (передано) Арендодателю в состоянии, имевшем место на момент приемки Арендатором, с учетом нормального износа.

3.4. Сверка фактически потребленных Размещаемым лицом в течение срока аренды коммунальных услуг при необходимости осуществляется Сторонами на основании показаний счетчиков электроэнергии, горячей и холодной воды, отопления (при наличии), газоснабжения (при наличии) на момент предоставления и возврата Помещения.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. Предоставить в аренду Помещение в соответствии с предметом Контракта с соблюдением норм действующего законодательства Российской Федерации.

4.1.2. В срок, установленный п. 2.1 Контракта, передать Арендатору во временное пользование Помещение, пригодное для проживания Размещаемого лица, в состоянии, отвечающем требованиям технической, пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным нормам и требованиям.

4.1.3. Надлежащим образом осуществить прием-передачу Помещения в порядке, установленном разд. 2 Контракта.

4.1.4. Обеспечить Арендатору необходимые условия для беспрепятственного пользования Помещением.

4.1.5. Предоставлять Арендатору необходимую информацию, касающуюся Помещения.

4.1.6. Незамедлительно предупреждать Арендатора о вероятных конкретных событиях или обстоятельствах в будущем, которые могут негативно повлиять на аренду Помещения.

4.1.7. В случае необходимости своевременно обеспечивать проведение всех необходимых инженерных работ в Помещении, а также обеспечивать их оплату.

4.1.8. Своевременно за счет собственных средств осуществлять поверку приборов учета коммунальных услуг.

4.1.9. В случае аварий немедленно с момента получения уведомления Арендатора о данном событии принимать все необходимые меры к устранению аварий.

4.1.10. В течение срока аренды, установленного п. 8.2 Контракта, не передавать в пользование и не отчуждать арендуемое Помещение кому-либо, кроме Арендатора.

4.1.11. Своевременно в письменной форме извещать Арендатора о любых отклонениях в исполнении Контракта.

4.1.12. Застраховать Помещение от утраты (частичного или полного разрушения, в том числе вследствие пожара, взрыва, затопления, повреждения внутренней отделки и инженерного оборудования) в рамках гражданской ответственности при эксплуатации помещения.

Сумма, в пределах которой страховщик обязуется выплатить страховое возмещение по договору страхования рисков утраты Помещения (частичного или полного разрушения, в том числе вследствие пожара, взрыва, затопления, повреждения внутренней отделки и инженерного оборудования), должна соответствовать сумме расходов на возмещение понесенных Арендодателем убытков.

4.1.13. Иметь заключенный договор на техническое обслуживание газового оборудования и акт обследования газового оборудования в текущем году (при наличии в Помещении газового оборудования).

4.1.14. Иметь заключенный договор на обслуживание вентиляционных систем и акт обследования вентиляционных систем в текущем году.

4.1.15. Провести с Размещаемым лицом инструктаж по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд (при наличии газового оборудования).

4.1.16. Оказывать содействие в постановке лиц, размещаемых в Помещении, на регистрационный учет в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

4.1.17. Оказывать содействие в постановке на миграционный учет лиц, размещаемых в Помещении, не являющихся гражданами Российской Федерации, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 15.01.2007 N 9 «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации».

4.2. Арендодатель вправе:

4.2.1. Требовать своевременного внесения Арендатором арендной платы за Помещение в порядке, установленном разд. 7 Контракта.

4.2.2. По предварительному согласованию с Арендатором осуществлять проверки порядка пользования Помещением, условий эксплуатации инженерно-технических коммуникаций, а также контролировать соблюдение правил пожарной и электробезопасности.

5. Права и обязанности Арендатора

5.1. Арендатор обязан:

5.1.1. Принять по акту приема-передачи жилого помещения (приложение N 1 к настоящему Контракту) Помещение в установленные Контрактом сроки, в порядке, установленном разд. 2 Контракта.

5.1.2. Использовать Помещение в соответствии с условиями Контракта и только по целевому назначению.

5.1.3. Своевременно производить оплату в соответствии с разд. 7 Контракта.

5.1.4. Не производить переустройство, реконструкцию Помещения без письменного согласия Арендодателя.

5.1.5. По истечении срока аренды, установленного п. 8.2 Контракта, освободить и передать (возвратить) Арендодателю Помещение в порядке, установленном разд. 3 Контракта.

5.2. Арендатор вправе изъять произведенные улучшения, отделимые без вреда для арендуемого Помещения и являющиеся собственностью Арендатора, по истечении срока действия Контракта, а также при досрочном его прекращении.

6. Цена Контракта

6.1. Общая цена Контракта составляет ______ (________________) руб. _____ (________________) коп.

6.2. Цена аренды Помещения составляет        ______ (______________) руб. _____ (________________) коп. в месяц.

6.3. Цена Контракта включает в себя плату за пользование Помещением и имуществом, находящимся в Помещении, а также оплату коммунальных услуг, взносов собственников жилых помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуг управляющей компании, поверки приборов учета коммунальных услуг, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, стоимость ремонта внутриквартирной системы водоснабжения и энергоснабжения.

6.4. Цена Контракта является твердой, определяется на весь срок исполнения Контракта и может изменяться только в случаях, в порядке и на условиях, которые установлены законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок и Контрактом.

7. Порядок расчетов по Контракту

7.1. Расчеты по Контракту производятся в форме безналичного расчета путем перечисления денежных средств с лицевого счета Арендатора на счет Арендодателя.

7.2. Арендатор обязуется вносить арендную плату за каждый расчетный месяц не позднее ___ числа следующего месяца.

7.3. В случае досрочного расторжения Контракта, отказа от исполнения Контракта в соответствии с п. 8.4-8.8 Контракта плата за неполный месяц определяется путем деления месячной платы на количество календарных дней в текущем месяце и умножения на количество календарных дней, в течении которых Помещение находилось в пользовании у Арендатора в неполном месяце.

7.4. Последним днем оказания услуг аренды считается день подписания акта приема-передачи жилого помещения (возврат) (приложение N 2 к Контракту).

8. Срок действия,

порядок изменения и расторжения Контракта

8.1. Контракт вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

8.2. Сроки аренды – с __.__.20__ по__.__.20__.

8.3. При исполнении Контракта возможно изменение его условий по соглашению Сторон в соответствии с требованиями Федерального закона N 44-ФЗ. При этом Арендатор в ходе исполнения Контракта обеспечивает согласование новых условий Контракта.

8.4. Расторжение Контракта допускается по соглашению Сторон, по решению суда, в случае одностороннего отказа Стороны от исполнения Контракта в соответствии с гражданским законодательством.

8.5. Арендатор вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для отказа от исполнения отдельных видов обязательств, в соответствии с положениями ст. 95 Федерального закона N 44-ФЗ.

8.6. Арендатор обязан принять решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта в случаях, предусмотренных Федеральным законом N 44-ФЗ.

8.7. Решение Арендатора об одностороннем отказе от исполнения Контракта вступает в силу и Контракт считается расторгнутым через 10 дней с даты надлежащего уведомления Арендатором Арендодателя об одностороннем отказе от исполнения Контракта в соответствии со ст. 95 Федерального закона N 44-ФЗ.

8.8. При расторжении Контракта в связи с односторонним отказом Стороны от исполнения Контракта другая Сторона вправе потребовать возмещения только фактически понесенного ущерба, непосредственно обусловленного обстоятельствами, являющимися основанием для принятия решения об одностороннем отказе от исполнения Контракта.

9. Ответственность Сторон

9.1. В случае просрочки исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных Контрактом, Арендодатель вправе потребовать уплату неустойки (штрафов, пеней).

9.2. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Арендатором обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательства. При этом размер пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

9.3. За каждый факт неисполнения Арендатором обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных Контрактом, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора штраф.

Размер штрафа устанавливается Контрактом, в том числе рассчитывается как процент от цены Контракта или в случае, если Контрактом предусмотрены этапы исполнения Контракта, как процент от цены этапа исполнения Контракта, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30.08.2017 N 1042 «Об утверждении Правил определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2017 г. N 570 и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 25 ноября 2013 г. N 1063» (далее – Постановление N 1042):

- 1000 рублей, если цена Контракта не превышает 3 млн рублей (включительно);

- 5000 рублей, если цена Контракта составляет от 3 млн рублей до 50 млн рублей (включительно);

- 10000 рублей, если цена Контракта составляет от 50 млн рублей до 100 млн рублей (включительно);

- 100000 рублей, если цена Контракта превышает 100 млн рублей.

9.4. В случае просрочки исполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных Контрактом, Арендатор направляет Арендодателю требование об уплате неустойки (штрафов, пеней).

9.5. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Арендодателем обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательства, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены Контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных Контрактом  и фактически исполненных Арендодателем, за исключением случаев, если законодательством Российской Федерации установлен иной порядок начисления пени.

9.6. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных Контрактом, Арендодатель выплачивает Арендатору штраф.

Размер штрафа устанавливается Контрактом, в том числе рассчитывается как процент от цены Контракта или в случае, если Контрактом предусмотрены этапы исполнения Контракта, как процент от цены этапа исполнения Контракта, в соответствии с Постановлением N 1042:

- 10 процентов цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) не превышает 3 млн рублей;

- 5 процентов цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 3 млн рублей до 50 млн рублей (включительно);

- 1 процент цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 50 млн рублей до 100 млн рублей (включительно);

- 0,5 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 100 млн рублей до 500 млн рублей (включительно);

- 0,4 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 500 млн рублей до 1 млрд рублей (включительно);

- 0,3 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 1 млрд рублей до 2 млрд рублей (включительно);

- 0,25 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 2 млрд рублей до 5 млрд рублей (включительно);

- 0,2 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 5 млрд рублей до 10 млрд рублей (включительно);

- 0,1 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) превышает 10 млрд рублей.

9.7. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендодателем обязательства, предусмотренного Контрактом, которое не имеет стоимостного выражения (при наличии в Контракте таких обязательств), Арендодатель выплачивает Арендатору штраф.

Размер штрафа устанавливается Контрактом, в том числе рассчитывается как процент от цены Контракта или в случае, если Контрактом предусмотрены этапы исполнения Контракта, как процент от цены этапа исполнения Контракта, в соответствии с Постановлением N 1042:

- 1000 рублей, если цена Контракта не превышает 3 млн рублей;

- 5000 рублей, если цена Контракта составляет от 3 млн рублей до 50 млн рублей (включительно);

- 10000 рублей, если цена Контракта составляет от 50 млн рублей до 100 млн рублей (включительно);

- 100000 рублей, если цена Контракта превышает 100 млн рублей.

9.8. Уплата неустойки, возмещение убытков не освобождают Арендодателя от исполнения обязательств по Контракту.

9.9. Сторона освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного Контрактом, произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

9.10. Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых на себя по Контракту обязательств в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и условиями Контракта.

10. Заключительные положения

10.1. Все изменения и дополнения к Контракту являются неотъемлемой частью Контракта и оформляются дополнительным соглашением, имеющим одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

10.2. По всем вопросам, не имеющим решения в тексте и условиях Контракта, Стороны руководствуются нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

10.3. Все споры и разногласия, возникающие в процессе действия Контракта, разрешаются Сторонами путем переговоров. Неурегулированные споры подлежат разрешению в Арбитражном суде Воронежской области в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации с обязательным соблюдением претензионного порядка разрешения споров. Срок ответа на претензию – 10 дней с даты вручения (получения) претензии.

11. Приложения к настоящему Контракту

Приложение N 1 – акт приема-передачи жилого помещения (прием).

Приложение N 2 – акт приема-передачи жилого помещения (возврат).

Реквизиты и подписи Сторон

Приложение N 1

к муниципальному контракту

от ________________ N _____

Акт приема-передачи жилого помещения (прием)

Муниципальное казенное учреждение городского округа город Воронеж «Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям администрации городского округа город Воронеж» в лице руководителя __________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны и индивидуальный предприниматель (физическое лицо) _________________, паспортные данные: _______________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий акт приема-передачи жилого помещения о нижеследующем:

1. Арендодатель передает Арендатору в аренду жилое помещение: квартиру общей площадью __ кв. м, состоящую из __ комнат, расположенную по адресу: Российская Федерация, Воронежская обл., г. Воронеж, ул. _________________________, д. ___, корп. ___, кв. ____ (далее – Помещение).

2. Помещение сдается в аренду со следующим оборудованием (имуществом):

3. Сантехнические приборы (унитаз с крышкой, ванна со смесителем, вентиляционные решетки) установлены и исправны.

4. Газовое оборудование исправно и прошло необходимое обслуживание специализированной организацией (при наличии).

5. Электрические приборы находятся в рабочем состоянии. Розетки, выключатели и патроны установлены и находятся в рабочем состоянии.

6. Помещение и его оборудование находятся в исправном состоянии.

7. Задолженность по оплате коммунальных услуг на момент подписания акта приема-передачи жилого помещения отсутствует.

8. Стороны взаимных претензий не имеют.

9. Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи Сторон

Приложение N 2

к муниципальному контракту

от ________________ N _____

Акт приема-передачи жилого помещения (возврат)

Муниципальное казенное учреждение городского округа город Воронеж «Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям администрации городского округа город Воронеж» в лице руководителя __________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны и индивидуальный предприниматель (физическое лицо) _________________, паспортные данные: ________________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий акт приема-передачи жилого помещения о нижеследующем:

1. Арендодатель передает Арендатору в аренду жилое помещение: квартиру общей площадью __ кв. м, состоящую из __ комнат, расположенную по адресу: Российская Федерация, Воронежская обл., г. Воронеж, ул.___________, д.____, корп.____, кв.____ (далее – Помещение).

2. Помещение возвращается со следующим оборудованием (имуществом):

3. Помещение и его оборудование находятся в исправном состоянии. Помещение и (или) оборудование имеют следующие повреждения: ________.

4. Стороны взаимных претензий не имеют.

5. Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи Сторон