Постановление администрации городского округа город Воронеж от 22.03.2024 N 322 "О внесении изменений в постановление администрации городского округа город Воронеж от 24.12.2021 N 1222"
Администрация городского округа город Воронеж
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 марта 2024 г. N 322
О внесении изменений
в постановление администрации
городского округа город Воронеж
от 24.12.2021 N 1222
В целях приведения нормативных правовых актов администрации городского округа город Воронеж в соответствие требованиям действующего законодательства администрация городского округа город Воронеж
п о с т а н о в л я е т:
внести в постановление администрации городского округа город Воронеж от 24.12.2021 N 1222 «Об утверждении Положения об управлении разрешительной документации в области строительства администрации городского округа город Воронеж» следующие изменения:
1. Пункт 3 постановления изложить в следующей редакции:
«3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по градостроительству Гладких Д.Е.».
2. Утвердить прилагаемые изменения в Положение об управлении разрешительной документации в области строительства администрации городского округа город Воронеж.
3. Настоящее постановление вступает в силу в день его опубликования в газете «Берег».
Исполняющий обязанности главы
городского округа город Воронеж С.А. Петрин
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением администрации
городского округа город Воронеж
от 22.03.2024 N 322
ИЗМЕНЕНИЯ
В ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УПРАВЛЕНИИ РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В ОБЛАСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
1. Раздел II «Основные задачи» Положения об управлении разрешительной документации в области строительства администрации городского округа город Воронеж (далее – Положение об управлении) изложить в следующей редакции:
«II. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ
2.1. Организация предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства (в том числе внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства и внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства в связи с продлением срока действия такого разрешения)».
2.2. Организация предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».
2.3. Организация предоставления муниципальной услуги «Направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке».
2.4. Организация предоставления муниципальной услуги «Направление уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности».
2.5. Организация предоставления муниципальной услуги «Выдача акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала».
2.6. Организация предоставления муниципальной услуги «Направление уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства».
2.7. Направление в орган регистрации прав заявлений и прилагаемых к ним документов для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».».
2. Раздел III «Основные функции» Положения об управлении изложить в следующей редакции:
«III. ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ
3.1. В рамках предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства (в том числе внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства и внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства в связи с продлением срока действия такого разрешения)» Управление осуществляет следующие функции:
3.1.1. В случае поступления заявления о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства проводит проверку:
- наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства;
- соответствия проектной документации требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);
- допустимости размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;
- соответствия проектной документации требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции).
3.1.2. В случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства или уведомления о переходе прав на земельный участок, об образовании земельного участка:
- проводит проверку:
наличия, правильности оформления документов и достоверности указанных в них сведений, необходимых для принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства;
соответствия планируемого размещения объекта капитального строительства, в отношении которого выдано разрешение на строительство, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи градостроительного плана образованного земельного участка в случае образования земельного участка путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков;
соответствия планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство или для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка;
соответствия планируемого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство;
соответствия планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
- осуществляет межведомственное взаимодействие с органами государственной власти и (или) органами местного самоуправления, уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля, в целях установления факта начала работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения.
3.2. Управление осуществляет подготовку решений о прекращении действия разрешения на строительство в случаях и порядке, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3.3. В рамках предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» Управление осуществляет следующие функции:
3.3.1. Проводит проверку наличия и правильности оформления документов, необходимых для принятия решения о вводе объекта капитального строительства в эксплуатацию.
3.3.2. Проводит осмотр построенного, реконструированного объекта капитального строительства (за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объекта, при строительстве, реконструкции которого осуществлялся государственный строительный надзор), в ходе которого осуществляется проверка соответствия такого объекта:
- требованиям, указанным в разрешении на строительство;
- требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или, в случае строительства, реконструкции линейного объекта, требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);
- требованиям, установленным проектом планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;
- разрешенному использованию земельного участка;
- ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;
- требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.
3.4. В рамках предоставления муниципальной услуги «Направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке» Управление проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
3.5. В рамках предоставления муниципальной услуги «Направление уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности» Управление проводит проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
3.6. В рамках предоставления муниципальной услуги «Выдача акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала» Управление проводит осмотр объекта индивидуального жилищного строительства, в ходе которого осуществляет проверку выполнения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) в полном объеме или выполнения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
3.7. В рамках предоставления муниципальной услуги «Направление уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства» Управление осуществляет следующие функции:
3.7.1. В случае поступления уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства проводит проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 10 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, обеспечивает размещение этих уведомления и документов в государственной информационной системе Воронежской области «Обеспечение градостроительной деятельности Воронежской области», уведомляет о таком размещении инспекцию государственного строительного надзора Воронежской области и направляет заявителю документ, содержащий решение о предоставлении муниципальной услуги.
3.7.2. В случае поступления уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства проводит проверку наличия и правильности оформления документов, обеспечивает размещение этого уведомления в государственной информационной системе Воронежской области «Обеспечение градостроительной деятельности Воронежской области», уведомляет о таком размещении инспекцию государственного строительного надзора Воронежской области и направляет заявителю документ, содержащий решение о предоставлении муниципальной услуги.
3.8. Управление осуществляет направление в структурные подразделения администрации городского округа город Воронеж сведений (технические характеристики) о введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах в целях отбора и определения управляющих компаний.
3.9. Управление осуществляет направление в орган регистрации прав заявлений и прилагаемых к ним документов для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
3.10. В рамках оказания муниципальных услуг в соответствии с требованиями градостроительного законодательства Управление осуществляет межведомственное информационное взаимодействие с органами, предоставляющими государственные услуги, органами, предоставляющими муниципальные услуги, и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями в целях получения документов и сведений, содержащихся в них, необходимых для предоставления муниципальных услуг.
3.11. Управление направляет сведения в заинтересованные органы государственной власти и органы местного самоуправления в соответствии с требованиями градостроительного законодательства по итогам оказания муниципальных услуг.
3.12. Управление осуществляет наполнение государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, единой информационной системы жилищного строительства по итогам оказания муниципальных услуг.
3.13. Управление ведет учет выданной разрешительной документации в области строительства, осуществляет ежемесячный мониторинг предоставления муниципальных услуг и межведомственного взаимодействия и формирует ежемесячную, ежеквартальную и ежегодную отчетность для направления в органы статистики и другие заинтересованные органы государственной власти.
3.14. Управление осуществляет взаимодействие с организациями и предприятиями строительного комплекса по вопросам, касающимся жилищного строительства на территории городского округа город Воронеж.
3.15. Управление осуществляет мероприятия по обеспечению достижения плановых значений ввода жилья на территории городского округа город Воронеж в рамках достижения регионального показателя эффективности «Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя, введенная в действие за один год», а также исполнения Плана мероприятий по реализации Стратегии социально-экономического развития городского округа город Воронеж на период до 2035 года, утвержденного распоряжением администрации городского округа город Воронеж от 28.12.2018 N 1180-р.
3.16. Управление принимает участие в работе комиссий, рабочих групп и иных совещательных и коллегиальных органов по вопросам, входящим в компетенцию Управления.
3.17. Управление рассматривает обращения физических и юридических лиц и выдает в пределах своей компетенции разъяснения и рекомендации.
3.18. Управление принимает участие в судах по спорам, связанным с компетенцией Управления.
3.19. Управление осуществляет прием граждан и оказывает консультативную помощь населению города по вопросам, входящим в компетенцию Управления.
3.20. Управление формирует дела временного и постоянного хранения, осуществляет ведение архива документов, образующихся в ходе работы Управления, формирует описи архивных документов для передачи на хранение в муниципальное казенное учреждение «Муниципальный архив городского округа город Воронеж».
3.21. Управление взаимодействует с органами государственной власти Российской Федерации и Воронежской области, органами местного самоуправления городского округа город Воронеж, структурными подразделениями администрации городского округа город Воронеж, судебными органами, органами прокуратуры, юстиции, внутренних дел, общественными объединениями для решения стоящих перед Управлением задач.».
Руководитель управления
разрешительной документации
в области строительства И.М. Григорьева