Постановление Правительства Воронежской области от 19.07.2024 N 469 "О внесении изменений в постановление Правительства Воронежской области от 29.10.2015 N 836"

Правительство Воронежской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 19 июля 2024 г. N 469

г. Воронеж

О внесении изменений

в постановление Правительства

Воронежской области

от 29.10.2015 N 836

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», в целях приведения нормативных правовых актов Воронежской области в соответствие действующему законодательству Правительство Воронежской области п о с т а н о в л я е т:

1. Внести в зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского округа город Воронеж, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон, утвержденные постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 N 836 «Об утверждении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского округа город Воронеж, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон» (в редакции постановлений Правительства Воронежской области от 17.10.2017 N 790, от 30.07.2018 N 653, от 20.12.2018 N 1136, от 04.03.2019 N 180, от 23.04.2019 N 410, от 09.10.2019 N 969, от 17.01.2020 N 32, от 03.07.2020 N 618, от 18.01.2021 N 13, от 14.06.2022 N 407, от 30.12.2022 N 1002, от 19.05.2023 N 364, от 09.11.2023 N 805, от 26.03.2024 N 198), изменение, изложив раздел 175 в следующей редакции:

«175. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Постоялый двор Затекина, сер. XIX в.» (Воронежская область, г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, д. 54)

Требования к градостроительным регламентам в границах

территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия

(индекс зоны – ОЗ)

Разрешается:

• хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

• использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, включая требования к размеру и проценту застройки земельных участков, с учетом настоящих требований;

• установка временных строительных ограждающих конструкций;

• благоустройство и озеленение территории, включающее:

- организацию пешеходных дорожек, размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, пандусов и иных приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

- устройство низких (не более 0,9 м) ограждений, отделяющих пешеходные зоны, окрашенных в нейтральные тона;

- посадку зеленых насаждений с компактной кроной, разбивку газонов, цветников;

- установку произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 5 м;

• размещение временных мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

• установка информационных (навигационных) указателей туристического назначения;

• ремонт дорог с твердым покрытием;

• установка технических средств регулирования дорожного движения высотой не более 4 м;

• строительство и реконструкция опор освещения улиц;

• ремонт, реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых подземным способом при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

• проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Запрещается:

• строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

• проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

• установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные;

• озеленение улиц вечнозелеными деревьями;

• прокладка инженерных коммуникаций (теплотрассы, электрокабели) наземным и надземным способом;

• организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

• использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

• проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из трех участков - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3.

Разрешается:

• использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, включая требования к размеру и проценту застройки земельного участка, с учетом настоящих требований;

• строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами, установленными для участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

• снос объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений;

• при новом строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, ремонте объектов капитального строительства:

- использование в решении фасадов форм и деталей, отражающих архитектурные стили сложившейся историко-архитектурной среды;

- применение остекления фасадов не более 40 % от общей площади фасада;

- применение скатных крыш с углом наклона не более 45 градусов;

- использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов;

- применение в отделке фасадов цветовых решений неярких оттенков охристого (желтого), бежевого, коричневого, белого, розового, голубого, серого цветов с возможным выделением цветом архитектурных деталей;

• устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений, размещение отдельно стоящего осветительного оборудования (ночной немерцающей подсветки зданий белого и желтого цвета);

• благоустройство и озеленение территории, размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, пандусов, приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

• устройство ограждений участков со стороны улиц с использованием архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки, максимальная высота всех типов ограждений - не более 2 м;

• ремонт, реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых подземным способом при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

• проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Запрещается:

• при новом строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, ремонте объектов капитального строительства:

- превышение установленных параметров по высоте;

- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по силуэту (ломаные, изогнутые линии фасадов);

- применение на зданиях плоских крыш, высоких (более 45 градусов) скатных крыш, башен, куполов в завершениях сооружений;

- использование в отделке фасадов сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и искусственных материалов (кроме имитирующих натуральные);

- использование активных цветовых решений в отделке фасадов и кровельном покрытии (основные цвета и их комбинации максимальной насыщенности);

- применение сплошного остекления (более 40 % остекления от общей площади фасадов), использование зеркального и цветного стекла;

• размещение некапитальных строений, сооружений высотой более 6 м от существующей отметки уровня земли до верхней отметки объекта;

• применение в окраске ограждений ярких цветов (основные цвета и их комбинации максимальной насыщенности);

• прокладка инженерных коммуникаций (теплотрассы, электрокабели) наземным и надземным способом;

• размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, оборудования, оказывающего динамическое и вибрационное воздействие на объект культурного наследия;

• использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия;

• проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

• проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

Параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые для участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок ЗРЗ-1

Разрешается:

Капитальный ремонт, реконструкция и строительство объектов капитального строительства высотой не более 12 м от существующего уровня земли до верхней отметки скатной крыши; дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и другое инженерное оборудование, устанавливаемое на крышах, при расчете предельной высоты зданий, строений, сооружений не учитываются.

Участок ЗРЗ-2

Разрешается:

• Капитальный ремонт, реконструкция и строительство объектов капитального строительства высотой не более 15 м от существующего уровня земли до верхней отметки скатной крыши; дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и другое инженерное оборудование, устанавливаемое на крышах, при расчете предельной высоты зданий, строений, сооружений не учитываются.

Участок ЗРЗ-3

Разрешается:

• Капитальный ремонт, реконструкция и строительство объектов капитального строительства высотой не более 22 м от существующего уровня земли до верхней отметки скатной крыши; дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и другое инженерное оборудование, устанавливаемое на крышах, при расчете предельной высоты зданий, строений, сооружений не учитываются.

Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Постоялый двор Затекина, сер. XIX в.» (Воронежская область, г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, д. 54)

Координаты характерных точек границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ)

Координаты характерных точек границ зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного

наследия (ЗРЗ)

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-1

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-2

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-3

».

2. Управлению по охране объектов культурного наследия Воронежской области (Гарашкин) обеспечить:

а) внесение сведений о наличии зон охраны объектов культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

б) представление сведений о наличии зон охраны объектов культурного наследия в установленном порядке в орган регистрации прав для учета в Едином государственном реестре недвижимости;

в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении зон охраны объектов культурного наследия в администрацию городского округа город Воронеж.

3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 августа 2024 года.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Воронежской области Попова А.А.

Губернатор

Воронежской области                                                                   А.В. Гусев