Постановление администрации городского округа город Воронеж от 04.09.2025 N 1440 "Об утверждении проекта межевания территории в границах территориальной зоны ПК-91 в городском округе город Воронеж"
Администрация городского округа город Воронеж
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 04 сентября 2025 г. N 1440
Об утверждении проекта межевания территории в границах территориальной зоны ПК-91 в городском округе город Воронеж
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 25.12.2024 N 1166-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж», Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж», на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 14.04.2025 N 548 «О подготовке проекта межевания территории в границах территориальной зоны ПК-91 в городском округе город Воронеж», с учетом заключения комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 21.08.2025 о результатах общественных обсуждений по проекту межевания территории в границах территориальной зоны ПК-91 в городском округе город Воронеж администрация городского округа город Воронеж
п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить проект межевания территории в границах территориальной зоны ПК-91 в городском округе город Воронеж согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу в день его опубликования в сетевом издании «Берег-Воронеж» (www.beregvrn.ru).
Глава
городского округа город Воронеж С.А. Петрин
Приложение
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
городского округа город Воронеж
от 04.09.2025 N 1440
Муниципальное бюджетное учреждение городского округа город Воронеж
«Архитектурно-градостроительный центр»
394006 г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45
ИНН/КПП 3665822655/366501001, ОГРН 1233600012711
Регистрационный номер 124 от 11.05.2012 в реестре саморегулируемой организации Ассоциация «Объединение проектировщиков Черноземья»
СРО-П-015-11082009
Заказчик – ООО «Регион 36»
Проект межевания территории в границах территориальной зоны ПК-91
в городском округе город Воронеж
Адрес объекта: городской округ город Воронеж
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ
924/2025-ПМТ
ТОМ I
Муниципальное бюджетное учреждение городского округа город Воронеж
«Архитектурно-градостроительный центр»
394006 г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45
ИНН/КПП 3665822655/366501001, ОГРН 1233600012711
Регистрационный номер 124 от 11.05.2012 в реестре саморегулируемой организации Ассоциация «Объединение проектировщиков Черноземья»
СРО-П-015-11082009
Заказчик – ООО «Регион 36»
Проект межевания территории в границах территориальной зоны ПК-91
в городском округе город Воронеж
Адрес объекта: городской округ город Воронеж
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ
924/2025-ПМТ
ТОМ I
Директор О.В. Арефанова
СОСТАВ ДОКУМЕНТАЦИИ
|
|
СОДЕРЖАНИЕ
Текстовая часть | ||
N п/п | Наименование раздела | Стр. |
1 | Общие положения | 6 |
2 | Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования, с указанием перечня координат характерных точек этих участков в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж | 7 |
3 | Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд | 11 |
4 | Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом межевания территории | 12 |
5 | Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков) | 12 |
6 | Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж | 13 |
7 | Красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории, с указанием перечня координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж | 17 |
8 | Линии отступа утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории, с координатным описанием характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж | 18 |
9 | Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается установление сервитутов, с координатным описанием характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж | 19 |
Графическая часть | ||
Лист | Наименование | |
1 | Чертеж межевания территории М 1:2000 | |
1. Общие положения
Проект межевания территории в границах территориальной зоны ПК-91 в городском округе город Воронеж (далее – проект межевания территории, рассматриваемая территория), разработан на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 14.04.2025 г. N 548 «О подготовке проекта межевания территории в границах территориальной зоны ПК-91 в городском округе город Воронеж», постановления Правительства РФ от 29.12.2022 г. N 2500 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ», Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2024 г. N 1166-V (далее – Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 г. N 466-V (далее – Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии N П/0412 от 10 ноября 2020 года, иных нормативно-правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности. Площадь территории составляет 37,9 га.
Проектом межевания территории предлагается образовать 3 земельных участка.
2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования, с указанием перечня координат характерных точек этих участков в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж
Таблица 1
N п/п | Условный | Площадь образуемого земельного участка | Способ образования | Номер характерной точки | Перечень координат |
||
X | Y |
||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|
1 | ЗУ1 | 2897 | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена | 1 | 506249.17 | 1302290.21 |
|
2 | 506248.97 | 1302305.40 |
|||||
3 | 506248.94 | 1302307.07 |
|||||
4 | 506083.28 | 1302308.85 |
|||||
5 | 506083.27 | 1302290.59 |
|||||
6 | 506154.78 | 1302290.60 |
|||||
1 | 506249.17 | 1302290.21 |
|||||
2 | ЗУ2 | 1456 | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена | 1 | 506419.04 | 1302287.30 |
|
2 | 506419.09 | 1302306.26 |
|||||
3 | 506341.71 | 1302307.10 |
|||||
4 | 506341.63 | 1302288.35 |
|||||
5 | 506345.59 | 1302288.33 |
|||||
6 | 506373.52 | 1302287.77 |
|||||
7 | 506376.14 | 1302287.77 |
|||||
8 | 506402.46 | 1302287.77 |
|||||
9 | 506403.66 | 1302287.77 |
|||||
10 | 506407.03 | 1302287.79 |
|||||
11 | 506408.23 | 1302287.77 |
|||||
12 | 506419.04 | 1302287.30 |
|||||
1 | 506419.04 | 1302287.30 |
|||||
3 | ЗУ3 | 5678 | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена | 1 | 506084.23 | 1302140.99 |
|
2 | 506102.51 | 1302145.19 |
|||||
3 | 506103.94 | 1302156.38 |
|||||
4 | 506403.60 | 1302225.31 |
|||||
5 | 506401.82 | 1302233.33 |
|||||
6 | 506401.02 | 1302233.15 |
|||||
7 | 506365.30 | 1302224.26 |
|||||
8 | 506360.87 | 1302242.65 |
|||||
9 | 506397.13 | 1302251.60 |
|||||
10 | 506398.56 | 1302248.09 |
|||||
11 | 506440.42 | 1302257.38 |
|||||
12 | 506471.23 | 1302262.38 |
|||||
13 | 506485.98 | 1302261.64 |
|||||
14 | 506486.75 | 1302271.61 |
|||||
|
|
|
| 15 | 506471.74 | 1302272.37 |
|
|
|
|
| 16 | 506473.85 | 1302290.65 |
|
|
|
|
| 17 | 506488.60 | 1302289.74 |
|
|
|
|
| 18 | 506490.01 | 1302305.48 |
|
|
|
|
| 19 | 506465.52 | 1302305.75 |
|
|
|
|
| 20 | 506461.53 | 1302271.14 |
|
|
|
|
| 21 | 506438.25 | 1302267.14 |
|
|
|
|
| 22 | 506395.26 | 1302261.44 |
|
|
|
|
| 23 | 506348.82 | 1302249.98 |
|
|
|
|
| 24 | 506355.01 | 1302224.39 |
|
|
|
|
| 25 | 506240.88 | 1302196.09 |
|
|
|
|
| 26 | 506155.12 | 1302176.36 |
|
|
|
|
| 27 | 506094.90 | 1302164.56 |
|
|
|
|
| 28 | 506093.48 | 1302153.38 |
|
|
|
|
| 29 | 506034.53 | 1302139.85 |
|
|
|
|
| 30 | 506027.21 | 1302128.70 |
|
|
|
|
| 31 | 506027.37 | 1302127.96 |
|
|
|
|
| 1 | 506084.23 | 1302140.99 |
|
3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд
N п/п | Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка) | Кадастровый номер существующего земельного участка, адрес | Сведения об отнесении (не отнесении) образуемых земельных участков к территории общего пользования | Площадь земельного участка (части земельного участка), кв. м | Изъятие для государственных или муниципальных нужд |
1 | ЗУ 1 | - | относится к территории общего пользования (12.0.1. Улично-дорожная сеть) | 2897 | - |
2 | ЗУ 2 | - | относится к территории общего пользования (12.0.1. Улично-дорожная сеть) | 1456 | - |
3 | ЗУ 3 | - | (относится к территории общего пользования (12.0.1. Улично-дорожная сеть) | 5678 | - |
4. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом межевания территории
Таблица 2
N п/п | Условный номер | Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка), кв.м. | Вид разрешенного использования |
|
1 | 2 | 3 | 4 |
|
1 | ЗУ1 | 2897 | 12.0.1 «Улично-дорожная сеть» |
|
2 | ЗУ2 | 1456 | 12.0.1 «Улично-дорожная сеть» |
|
3 | ЗУ3 | 5678 | 12.0.1 «Улично-дорожная сеть» |
5. Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков)
В границы территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания территории лесные участки не входят.
6. Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж
Таблица 3
Номер характерной точки | Перечень координат | |
X | Y | |
1 | 505101.11 | 1301940.33 |
2 | 505154.81 | 1301941.01 |
3 | 505229.15 | 1301942.42 |
4 | 505232.10 | 1301942.47 |
5 | 505367.27 | 1301945.04 |
6 | 505367.59 | 1301945.05 |
7 | 505370.70 | 1301945.11 |
8 | 505424.79 | 1301946.94 |
9 | 505436.87 | 1301948.17 |
10 | 505462.72 | 1301955.86 |
11 | 505478.77 | 1301960.94 |
12 | 505494.31 | 1301965.93 |
13 | 505515.59 | 1301967.91 |
14 | 505540.57 | 1301968.86 |
15 | 505563.35 | 1301969.36 |
16 | 505566.28 | 1301970.15 |
17 | 505566.32 | 1301988.46 |
18 | 505651.12 | 1301988.07 |
19 | 505798.88 | 1301987.39 |
20 | 505845.54 | 1301987.18 |
21 | 505934.50 | 1301985.22 |
22 | 505935.00 | 1302033.22 |
23 | 505945.07 | 1302048.62 |
24 | 505954.24 | 1302048.18 |
25 | 505956.34 | 1302051.40 |
26 | 505967.11 | 1302067.92 |
27 | 505968.86 | 1302072.18 |
28 | 505979.47 | 1302071.93 |
29 | 505989.79 | 1302071.69 |
30 | 506027.36 | 1302127.95 |
30 | 506084.23 | 1302140.99 |
31 | 506102.51 | 1302145.19 |
32 | 506103.94 | 1302156.38 |
33 | 506403.60 | 1302225.31 |
34 | 506445.46 | 1302234.60 |
35 | 506509.10 | 1302249.70 |
36 | 506533.00 | 1302256.10 |
37 | 506543.90 | 1302256.10 |
38 | 506549.92 | 1302247.90 |
39 | 506559.75 | 1302249.64 |
40 | 506561.92 | 1302256.62 |
41 | 506566.64 | 1302258.15 |
42 | 506550.78 | 1302304.96 |
43 | 506515.23 | 1302305.21 |
44 | 506341.71 | 1302306.42 |
45 | 506341.71 | 1302307.10 |
46 | 506248.94 | 1302307.07 |
47 | 506083.28 | 1302308.23 |
48 | 506083.28 | 1302308.85 |
49 | 505984.03 | 1302308.93 |
50 | 505900.32 | 1302309.00 |
51 | 505806.72 | 1302309.07 |
52 | 505797.67 | 1302309.08 |
53 | 505753.26 | 1302309.12 |
54 | 505727.86 | 1302309.14 |
55 | 505727.85 | 1302309.14 |
56 | 505563.65 | 1302309.27 |
57 | 505345.05 | 1302309.63 |
58 | 505285.75 | 1302309.89 |
59 | 505130.74 | 1302310.56 |
60 | 505099.51 | 1302310.63 |
61 | 505098.80 | 1302352.00 |
62 | 505094.01 | 1302352.41 |
63 | 505083.26 | 1302353.34 |
64 | 505079.24 | 1302328.43 |
65 | 505078.46 | 1302246.45 |
66 | 505071.82 | 1302199.04 |
67 | 505052.62 | 1302110.82 |
68 | 505053.23 | 1302068.67 |
69 | 505071.57 | 1301988.97 |
70 | 505078.49 | 1301939.71 |
71 | 505101.11 | 1301940.33 |
1 | 505101.11 | 1301940.33 |
7. Красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории, с указанием перечня координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж
Таблица 4
Номер характерной точки | Координаты | |
X | Y | |
1 | 506550.78 | 1302304.96 |
2 | 506515.23 | 1302305.21 |
3 | 506490.01 | 1302305.48 |
4 | 506465.52 | 1302305.75 |
5 | 506419.09 | 1302306.26 |
6 | 506341.71 | 1302307.10 |
7 | 506248.94 | 1302307.07 |
8 | 506083.28 | 1302308.85 |
9 | 505984.03 | 1302308.93 |
10 | 505900.32 | 1302309.00 |
11 | 505806.72 | 1302309.07 |
12 | 505797.67 | 1302309.08 |
13 | 505753.26 | 1302309.12 |
14 | 505727.85 | 1302309.14 |
15 | 505563.65 | 1302309.27 |
16 | 505345.05 | 1302309.63 |
17 | 505285.75 | 1302309.89 |
18 | 505130.74 | 1302310.56 |
19 | 505099.51 | 1302310.63 |
8. Линии отступа утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории, с координатным описанием характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж
Линия отступа от красной линии в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений принята на расстоянии 3 м от устанавливаемой красной линии, а также по границе подзоны строгого ограничения застройки (максимальный процент плотности застройки, этажность и процент застройки земельных участков равны нулю).
Таблица 5
Номер характерной точки | Координаты | |
X | Y | |
1 | 1302302.8200 | 506474.6600 |
2 | 1302302.7500 | 506465.5200 |
3 | 1302302.9600 | 506446.7700 |
4 | 1302303.2600 | 506419.0600 |
5 | 1302304.1000 | 506341.6900 |
6 | 1302304.0700 | 506248.9200 |
7 | 1302302.9600 | 505909.2300 |
8 | 1302303.1600 | 505882.1300 |
9 | 1302303.1700 | 505881.6800 |
10 | 1302303.9800 | 505854.7200 |
11 | 1302304.0000 | 505854.2700 |
12 | 1302305.4200 | 505827.2100 |
13 | 1302306.0800 | 505797.6700 |
14 | 1302306.1200 | 505753.2600 |
15 | 1302306.1400 | 505727.8500 |
16 | 1302306.2700 | 505563.6500 |
17 | 1302306.6300 | 505345.0400 |
18 | 1302306.8900 | 505285.7400 |
19 | 1302307.5600 | 505130.7300 |
20 | 1302307.6300 | 505099.5000 |
9. Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается установление сервитутов, с координатным описанием характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж
Проектом межевания территории не предусмотрено установление публичных сервитутов.