Постановление администрации городского округа город Воронеж от 15.10.2025 N 1615 "Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной ул. Новгородская, ул. Беговая, ул. Остроухова в городском округе город Воронеж"
Администрация городского округа город Воронеж
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 октября 2025 г. N 1615
Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной ул. Новгородская, ул. Беговая, ул. Остроухова в городском округе город Воронеж
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2024 N 1166-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж», на основании Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж», постановления администрации городского округа город Воронеж от 06.03.2025 N 285 «О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Новгородская, ул. Беговая, ул. Остроухова в городском округе город Воронеж», с учетом заключения комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 17.09.2025 о результатах общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Новгородская, ул. Беговая, ул. Остроухова в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж
п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемый проект межевания территории, ограниченной ул. Новгородская, ул. Беговая, ул. Остроухова в городском округе город Воронеж.
2. Настоящее постановление вступает в силу в день его опубликования в сетевом издании «Берег-Воронеж» (www.beregvrn.ru).
Глава
городского округа город Воронеж С.А. Петрин
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
городского округа город Воронеж
от 14.10.2025 N 1615
Муниципальное бюджетное учреждение городского округа город Воронеж
«Архитектурно-градостроительный центр»
394006 г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45
ИНН/КПП 3665822655/366501001, ОГРН 1233600012711
Регистрационный номер 124 от 11.05.2012 в реестре саморегулируемой организации Ассоциация «Объединение проектировщиков Черноземья»
СРО-П-015-11082009
Заказчик – Кривоносов Андрей Александрович
Проект межевания территории, ограниченной ул. Новгородская, ул. Беговая,
ул. Остроухова в городском округе город Воронеж
Адрес объекта: городской округ город Воронеж
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ
489/2025-ПМТ
ТОМ I
Муниципальное бюджетное учреждение городского округа город Воронеж
«Архитектурно-градостроительный центр»
394006 г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45
ИНН/КПП 3665822655/366501001, ОГРН 1233600012711
Регистрационный номер 124 от 11.05.2012 в реестре саморегулируемой организации Ассоциация «Объединение проектировщиков Черноземья»
СРО-П-015-11082009
Заказчик – Кривоносов Андрей Александрович
Проект межевания территории, ограниченной ул. Новгородская, ул. Беговая,
ул. Остроухова в городском округе город Воронеж
Адрес объекта: городской округ город Воронеж
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ
489/2025-ПМТ
ТОМ I
И. о. директора А.В. Медведева
СОСТАВ ДОКУМЕНТАЦИИ
|
|
СОДЕРЖАНИЕ
Текстовая часть | ||
N п/п | Наименование раздела | Стр. |
1 | Общие положения | 6 |
2 | Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования, с указанием перечня координат характерных точек этих участков в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж | 7 |
3 | Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд | 9 |
4 | Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом межевания территории | 9 |
5 | Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков) | 10 |
6 | Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж | 10 |
7 | Красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории, с указанием перечня координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж | 11 |
8 | Линии отступа утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории, с координатным описанием характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж | 12 |
9 | Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается установление сервитутов, с координатным описанием характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж | 13 |
Графическая часть | ||
Лист | Наименование | |
1 | Чертеж межевания территории М 1:1000 | |
1. Общие положения
Проект межевания территории, ограниченной ул. Новгородская, ул. Беговая, ул. Остроухова в городском округе город Воронеж (далее – проект межевания территории, рассматриваемая территория), разработан на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 06.03.2025 N 285 «О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Новгородская, ул. Беговая, ул. Остроухова в городском округе город Воронеж», постановления Правительства РФ от 29 декабря 2022 г. N 2500 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ», Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2024 N 1166-V (далее – Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» (далее – Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии N П/0412 от 10 ноября 2020 года иных нормативно-правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности. Площадь территории составляет 1,4 га.
Проектом межевания территории
предлагается образовать 2 земельных участка.
2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования, с указанием перечня координат характерных точек этих участков в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж
Таблица 1
N п/п | Условный номер | Площадь образуемого
земельного участка | Способ образования | Номер характерной точки | Перечень координат |
||
X | Y |
||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|
1 | ЗУ1 | 761 | Путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0204015:174 и земель, государственная собственность на которые не разграничена | 1 | 517225.30 | 1296128.33 |
|
2 | 517228.55 | 1296168.19 |
|||||
3 | 517210.56 | 1296169.78 |
|||||
4 | 517210.01 | 1296161.62 |
|||||
5 | 517208.27 | 1296161.78 |
|||||
6 | 517207.12 | 1296137.50 |
|||||
7 | 517207.04 | 1296135.30 |
|||||
8 | 517206.75 | 1296129.44 |
|||||
1 | 517225.30 | 1296128.33 |
|||||
2 | ЗУ2 | 633 | Путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0204015:17 и земель, государственная собственность на которые не разграничена | 1 | 517168.60 | 1296173.02 |
|
2 | 517167.35 | 1296173.08 |
|||||
3 | 517157.49 | 1296174.01 |
|||||
4 | 517153.63 | 1296174.13 |
|||||
5 | 517151.90 | 1296146.08 |
|||||
6 | 517151.63 | 1296142.23 |
|||||
7 | 517150.89 | 1296132.80 |
|||||
8 | 517166.62 | 1296131.85 |
|||||
9 | 517166.93 | 1296138.70 |
|||||
1 | 517168.60 | 1296173.02 |
|||||
3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд
Настоящим проектом межевания территории образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования не предусмотрено.
4. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом межевания территории
Таблица 2
N п/п | Условный номер | Площадь образуемого земельного участка | Вид разрешенного |
|
1 | 2 | 3 | 4 |
|
1 | ЗУ1 | 761 | 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства», 2.3 «Блокированная жилая застройка», 3.1.2 «Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг», 3.5.1 «Дошкольное, начальное и среднее общее образование», 4.4 «Магазины», 4.6 «Общественное питание», 5.1.2 «Обеспечение занятий спортом в помещениях» |
|
2 | ЗУ2 | 633 | 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства» |
5. Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков)
В границы территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания территории лесные участки не входят.
6. Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж
Таблица 3
Номер характерной точки | Перечень координат | |
X | Y | |
1 | 517259.35 | 1296169.12 |
2 | 517255.33 | 1296118.49 |
3 | 517000.49 | 1296131.36 |
4 | 517005.36 | 1296191.16 |
1 | 517259.35 | 1296169.12 |
7. Красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории, с указанием перечня координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж
Таблица 4
Номер характерной точки | Координаты | |
X | Y | |
1 | 517250.23 | 1296126.30 |
2 | 517253.47 | 1296166.16 |
3 | 517210.56 | 1296169.78 |
4 | 517183.88 | 1296171.83 |
5 | 517168.61 | 1296173.13 |
6 | 517157.49 | 1296174.01 |
7 | 517139.07 | 1296175.54 |
8 | 517103.85 | 1296178.49 |
9 | 517073.56 | 1296180.95 |
10 | 517058.28 | 1296182.13 |
11 | 517046.17 | 1296183.23 |
12 | 517028.09 | 1296184.52 |
13 | 517024.06 | 1296184.87 |
14 | 517013.90 | 1296185.49 |
15 | 517010.83 | 1296163.14 |
16 | 517009.65 | 1296157.81 |
17 | 517009.10 | 1296151.85 |
18 | 517007.87 | 1296139.37 |
19 | 517026.34 | 1296137.55 |
20 | 517040.21 | 1296136.20 |
21 | 517055.91 | 1296133.52 |
22 | 517099.56 | 1296128.81 |
23 | 517108.04 | 1296128.23 |
24 | 517111.98 | 1296127.90 |
25 | 517115.63 | 1296127.74 |
26 | 517116.08 | 1296134.89 |
27 | 517166.62 | 1296131.85 |
28 | 517206.75 | 1296129.44 |
29 | 517225.30 | 1296128.33 |
1 | 517250.23 | 1296126.30 |
8. Линии отступа утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории, с координатным описанием характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж
Линия отступа от красной линии в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений принята на расстоянии 0 м от устанавливаемой красной линии, а также по границе подзоны строгого ограничения застройки (максимальный процент плотности застройки, этажность и процент застройки земельных участков равны нулю).
Таблица 5
Номер характерной точки | Координаты | |
X | Y | |
1 | 517250.54 | 1296130.16 |
2 | 517253.47 | 1296166.16 |
3 | 517210.56 | 1296169.78 |
4 | 517183.88 | 1296171.83 |
5 | 517168.61 | 1296173.13 |
6 | 517157.49 | 1296174.01 |
7 | 517139.07 | 1296175.54 |
8 | 517103.85 | 1296178.49 |
9 | 517073.56 | 1296180.95 |
10 | 517058.28 | 1296182.13 |
11 | 517046.17 | 1296183.23 |
12 | 517028.09 | 1296184.52 |
13 | 517024.06 | 1296184.87 |
14 | 517013.90 | 1296185.49 |
15 | 517010.83 | 1296163.14 |
16 | 517009.65 | 1296157.81 |
17 | 517009.10 | 1296151.85 |
18 | 517008.85 | 1296149.27 |
19 | 517011.83 | 1296149.03 |
20 | 517247.55 | 1296130.39 |
1 | 517250.54 | 1296130.16 |
9. Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается установление сервитутов, с координатным описанием характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж
Проектом межевания территории не предусмотрено установление публичных сервитутов.