Закон Воронежской области от 02.03.2016 N 05-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без проведения торгов"

ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КРИТЕРИЕВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ

ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО

НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ,

ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,

НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ, ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ В АРЕНДУ

БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

Принят областной Думой

26 февраля 2016 года

Статья 1. Предмет правового регулирования настоящего Закона Воронежской области

1. Настоящий Закон Воронежской области в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых на территории Воронежской области земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (далее - земельные участки), предоставляются юридическим лицам по договору аренды без проведения торгов.

2. Договор аренды земельного участка в соответствии с настоящим Законом Воронежской области заключается уполномоченным исполнительным органом Воронежской области или органом местного самоуправления в пределах их полномочий (далее - уполномоченный орган) в соответствии с распоряжением Губернатора Воронежской области.

Статья 2. Основные понятия, используемые для целей настоящего Закона Воронежской области

Для целей настоящего Закона Воронежской области используются следующие основные понятия:

1) объекты социально-культурного назначения - объекты, предназначенные для обеспечения социальных нужд населения, культурно-досуговой деятельности, а также для обеспечения населения услугами здравоохранения, а именно:

а) объекты культуры;

б) объекты физической культуры и спорта;

в) объекты рекреационного назначения;

г) объекты здравоохранения;

д) объекты образования;

е) объекты социальной защиты;

ж) ветеринарные объекты, создаваемые в целях осуществления деятельности по содержанию животных, не связанной с извлечением прибыли, и оказания им ветеринарной помощи, в том числе животных без владельцев, животных, от права собственности на которых владельцы отказались (приюты для животных);

2) объекты коммунально-бытового назначения - объекты коммунального хозяйства и объекты бытового обслуживания, предназначенные для проживания граждан, обслуживания населения, а также промышленных и иных объектов, а именно:

а) индивидуальные жилые дома, многоквартирные дома (далее - жилые дома);

б) объекты тепло-, газо-, электро-, водоснабжения, водоотведения (хозбытового и ливневого), связи и сети Интернет;

в) объекты размещения отходов, объекты обезвреживания отходов;

г) объекты временного размещения и проживания граждан;

д) объекты благоустройства территории;

е) бесплатные гостевые стоянки и парковки общедоступного пользования;

3) масштабные инвестиционные проекты - проекты, реализуемые на территории Воронежской области в соответствии с Федеральным законом от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", по одному из следующих направлений:

а) производство автомобилей, их компонентов и запасных частей;

б) обращение с отходами производства и потребления, в том числе с твердыми коммунальными отходами;

в) металлообработка и деревопереработка;

г) производство строительного оборудования и материалов;

д) производство фармацевтической продукции и оборудования;

е) создание и развитие инфраструктуры переработки, хранения, поставки и (или) продажи сельскохозяйственной и пищевой продукции;

ж) создание и развитие индустриальных (промышленных) парков, в том числе создание и развитие инфраструктуры для обеспечения функционирования данных парков;

з) развитие сельского, лесного хозяйства, рыбоводства;

и) производство промышленных газов;

к) производство кинофильмов, видеофильмов и телевизионных программ;

л) создание и развитие инфраструктуры поставки и (или) продажи сельскохозяйственной техники;

м) создание и развитие производств по видам экономической деятельности, определенных Правительством Российской Федерации, при осуществлении которых действует особый правовой режим осуществления предпринимательской деятельности при реализации резидентами инвестиционных проектов на территориях опережающего социально-экономического развития созданных в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2014 года N 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации";

н) создание многофункциональных туристических комплексов;

о) сжижение и обогащение природного газа.

Статья 3. Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, для размещения которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов в соответствии с настоящим Законом Воронежской области

1. Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее - объекты) в соответствии с настоящим Законом Воронежской области осуществляется в случае, если такие объекты соответствуют приоритетам и целям, определенным в стратегии и программах социально-экономического развития Воронежской области.

2. Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для размещения жилых домов в соответствии с настоящим Законом Воронежской области осуществляется при наличии дополнительно одного из следующих критериев:

а) жилые дома строятся для последующей передачи гражданам по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования либо договору найма специализированного жилого помещения в соответствии с действующим законодательством, при условии, что инициатором проекта взято обязательство о передаче таких жилых домов в собственность Воронежской области либо собственность муниципального образования по цене, не превышающей цену, установленную в соответствии с показателем средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Воронежской области, определенным в соответствии с действующим законодательством федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и (или) реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства;

б) жилые дома строятся для последующей передачи в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций;

в) жилые дома строятся в целях обеспечения прав граждан - участников строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на территории Воронежской области, перед которыми недобросовестным застройщиком не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче объекта долевого строительства в собственность по договору участия в строительстве, на которых распространяется действие Закона Воронежской области "О мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Воронежской области".

3. Порядок принятия решения о соответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям, установленным настоящим Законом Воронежской области, в целях предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, утверждается Правительством Воронежской области.

Статья 4. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов в соответствии с настоящим Законом Воронежской области

1. Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов в соответствии с настоящим Законом Воронежской области осуществляется в случае, если такие проекты соответствуют в совокупности следующим критериям:

1) по итогам реализации масштабного инвестиционного проекта будет создано не менее 100 новых рабочих мест, а по направлениям, предусмотренным подпунктами "е", "з", "н", "о" пункта 3 статьи 2 настоящего Закона Воронежской области, - не менее 50 новых рабочих мест и направлению, предусмотренному подпунктом "м" пункта 3 статьи 2 настоящего Закона Воронежской области, - не менее 10 новых рабочих мест;

2) реализация масштабного инвестиционного проекта повлечет увеличение ежегодных поступлений от налогов в консолидированный бюджет Воронежской области в размере не менее чем на 10 миллионов рублей, а по направлению, предусмотренному подпунктом "м" пункта 3 статьи 2 настоящего Закона Воронежской области, - не менее чем на 1 миллион рублей.

2. Порядок принятия решения о соответствии масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным настоящим Законом Воронежской области, в целях предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, утверждается Правительством Воронежской области.

Статья 5. Утратила силу. - Закон Воронежской области от 16.12.2016 N 174-ОЗ.

Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона Воронежской области

Настоящий Закон Воронежской области вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор Воронежской области

А.В.ГОРДЕЕВ

г. Воронеж,

02.03.2016

N 05-ОЗ