Постановление правительства Воронежской области от 10.04.2020 N 314 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Могила подполковника Войфиловича А.М.", расположенного по адресу: Воронежская область, Аннинский район, с. Садовое, ул. Советская (уточненный адрес: Воронежская область, Аннинский район, с. Садовое, ул. М. Советская, 31б), и требований к градостроительным регламентам в границах территории указанных зон "

Правительство Воронежской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 10 апреля 2020 г. N 314

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Могила подполковника Войфиловича А.М.», расположенного по адресу: Воронежская область, Аннинский район, с. Садовое, ул. Советская (уточненный адрес: Воронежская область, Аннинский район, с. Садовое, ул. М. Советская, 31б), и требований к градостроительным регламентам в границах территории указанных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» в целях государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения правительство Воронежской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемые зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Могила подполковника Войфиловича А.М.», расположенного по адресу: Воронежская область, Аннинский район, с. Садовое, ул. Советская (уточненный адрес: Воронежская область, Аннинский район, с. Садовое, ул. М. Советская, 31б), и требования к градостроительным регламентам в границах территории указанных зон.

2. Управлению по охране объектов культурного наследия Воронежской области (Перцев) обеспечить:

а) внесение сведений о наличии зон охраны объектов культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

б) представление сведений о наличии зон охраны объектов культурного наследия в установленном порядке в орган регистрации прав для учета в Едином государственном реестре недвижимости;

в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении зон охраны объектов культурного наследия в администрацию Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области.

3. Определить управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Воронежской области – первого заместителя председателя правительства Воронежской области Шабалатова В.А.

         Губернатор

Воронежской области                                                                        А.В. Гусев

Утверждены

постановлением правительства

Воронежской области

от 10 апреля 2020 г. N 314

Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Могила подполковника Войфиловича А.М.», расположенного по адресу: Воронежская область, Аннинский район, с. Садовое, ул. Советская (уточненный адрес: Воронежская область, Аннинский район, с. Садовое, ул. М. Советская, 31б), и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон

1. Координаты характерных (поворотных) точек границ зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона, состоящая из трех участков - ОЗ-1, ОЗ-2, ОЗ-3

Координаты характерных (поворотных) точек участка ОЗ-1

Координаты характерных (поворотных) точек участка ОЗ-2

Координаты характерных (поворотных) точек участка ОЗ-3

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны – ЗРЗ)

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки хозяйственной деятельности, состоящая из двух

 участков – ЗРЗ-1, ЗРЗ-2

Координаты характерных (поворотных) точек участка ЗРЗ-1

Координаты характерных (поворотных) точек участка ЗРЗ-2

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Разрешается:

·             хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды), в том числе создание тематической мемориальной зоны (участок ОЗ-1);

·             проведение мероприятий, направленных на сохранение и воссоздание элементов историко-культурного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, сохранение основных секторов обзора объекта культурного наследия;

·             снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

·             капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик, окраска фасадов в неяркие цвета, использование кровельного покрытия нейтральной колористики;

·             устройство светопрозрачного ограждения высотой не более 1,8 м, живой изгороди вдоль северной и восточной границы участка ОЗ-2;

·             проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

·             посадка высокоствольных и вечнозеленых деревьев вдоль западной и северной границы участка ОЗ-1 (при границе с участком ЗРЗ-2);

·             благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов, малых архитектурных форм, уличной мебели, для участка ОЗ-1: установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов, парковой мебели;

·             размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

·             строительство и реконструкция освещения улиц с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

·             капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей);

·             капитальный ремонт, реконструкция, ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков;

·             проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;

·             проведение работ по инженерной защите территории, устройство сооружений водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия.

Запрещается:

·             проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

·             строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

·             при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов;

·             устройство транзитного проезда по территории участка ОЗ-1;

·             нахождение бетонного ограждения территории магазина, размещение со стороны территории объекта культурного наследия хозяйственных и складских построек, мусоросборников (участок ОЗ-2);

·             размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме историко-культурной информации, относящейся к объекту культурного наследия и мемориалу;

·             прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

·             организация автостоянок, кроме временных автопарковок;

·             использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

·             организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия, захламление, замусоривание территории;

·             проведение любых земляных работ, кроме работ по посадке деревьев, кустарника, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны – ЗРЗ)

Разрешается:

·         использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области с учетом настоящих требований;

·         строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

·         при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные  отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башен, шпилей, куполов);

·         снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

·         благоустройство территории, проведение работ по озеленению;

·         строительство сооружений стадиона с нормативными параметрами;

·         устройство ограждений нормативной высоты с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

·         капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей);

·         проведение работ по инженерной защите территории, устройство сооружений водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территорию охранной зоны;

·         проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Запрещается:

·         при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений (за исключением спортивных сооружений стадиона); применение в окраске ограждений ярких цветов;

·         размещение вдоль восточной и южной границы участка ЗРЗ-2 хозяйственных построек для содержания птицы и домашних животных, складских помещений; 

·         устройство вдоль восточной и южной границы участка ЗРЗ-2 железобетонных ограждений участков и ограждений из металлических профилированных листов; использование в окраске ограждений, в том числе гаражных ворот и калиток, ярких цветов;

·         использование сточных вод для удобрения почв; организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону участка ОЗ-1 и территории объекта культурного наследия, захламление, замусоривание территории;

·         прокладка инженерных коммуникаций (теплотрассы, электрокабели) наземным и надземным способом;

·         использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

Параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые для участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок ЗРЗ-1

·     максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до максимальной отметки – не более 9 м;

·  габариты в плане -  по градостроительным нормативам.

Участок ЗРЗ-2

· максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до максимальной отметки – не более 6 м;

·     максимальные габариты для жилых зданий по длине и ширине – не превышая 15х10 м; для сооружений стадиона – по нормативным габаритам.

3. Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия