Постановление правительства Воронежской области от 18.01.2021 N 15 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Административное здание", расположенного по адресу: Воронежская область, Острогожский район, город Острогожск, ул. Горького, 6, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон"

Правительство  Воронежской  области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от  18 января 2021 г. N 15

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Административное здание»,

расположенного по адресу:

Воронежская область, Острогожский

район, город Острогожск,

ул. Горького, 6, и требований к

градостроительным регламентам

в границах территорий указанных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» в целях государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения правительство Воронежской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемые зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Административное здание», расположенного по адресу: Воронежская область, Острогожский район, город Острогожск, ул. Горького, 6, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон.

2. Управлению по охране объектов культурного наследия Воронежской области (Перцев) обеспечить:

а) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

б) представление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в орган регистрации прав для учета в Едином государственном реестре недвижимости;

в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении зон охраны объекта  культурного наследия в администрацию городского поселения – город Острогожск.

3. Определить управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Воронежской области – первого заместителя председателя правительства Воронежской области Шабалатова В.А.

         Губернатор

Воронежской области                                                                   А.В. Гусев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением правительства

Воронежской области

от 18 января 2021 г. N 15

Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Административное здание», расположенного по адресу: Воронежская область, Острогожский район, город Острогожск, ул. Горького, 6, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон

1. Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Координаты характерных точек охранной зоны объекта культурного наследия

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из четырех участков -    ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4.  

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-1

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-2

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-3

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-4

2.                Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия

 (индекс зоны – ОЗ)

Разрешается:

П ведение хозяйственной деятельности, направленной на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

П ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить его функционирование в современных условиях;

П капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

П проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

П благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм, уличной мебели;

П размещение элементов освещения при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

П размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

П установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия;

П проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия.

Запрещается:

П строительство объектов капитального строительства;

П прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении, кроме временных инженерных коммуникаций, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

П распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло и иных технических средств стабильного территориального размещения;

П размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

П размещение стационарных и нестационарных торговых объектов, автостоянок;

П размещение отходов производства и потребления;

П устройство со стороны улиц Горького и Кировоградской сетчатого металлического ограждения, ограждения из сборных железобетонных конструкций, ограждения из профилированного листа, кроме временных ограждений, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия; использование в окраске существующих ограждений ярких цветов;

П использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

П проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

П проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев и (или) кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Разрешается:

П использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки;

П строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с дополнительными специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

П сохранение сложившихся линий застройки улиц Горького и Кировоградской;

П сохранение усадебного типа застройки;

П строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы; при необходимости обеспечения нормативного отступа для объектов общественного назначения поддержание линии застройки улицы оградой  методами благоустройства и озеленения;

П при строительстве, капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства и (или) их частей использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;

П при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и (или) их частей применение двухскатных, четырехскатных (вальмовых) крыш с уклоном от 20 до 40 градусов, плоских крыш – для вспомогательных строений, расположенных в глубине участка, использование кровельного покрытия нейтральной колористики;

П капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей) при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

П размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

П установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия;

П проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Запрещается:

П проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

П при строительстве, капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства и (или) их частей применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов (кроме имитирующих натуральные отделочные материалы с применением неярких (пастельных) оттенков), в том числе использование блестящих и (или) ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии; применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла;

П применение скатных крыш с углом наклона более 40 градусов, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений, применение плоских крыш для вспомогательных строений, расположенных в глубине участка;

П изменение сложившихся линий застройки улиц Горького и Кировоградской;

П блокированная жилая застройка;

П прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

П установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

П распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло и иных технических средств стабильного территориального размещения;

П размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

П использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

П проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев и (или) кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке;

П устройство со стороны улиц Горького и Кировоградской сетчатого металлического ограждения, ограждения из сборных железобетонных конструкций, ограждения из профилированного листа, кроме временных ограждений, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия; использование в окраске существующих ограждений ярких цветов.

Дополнительные специальные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок ЗРЗ-1

Разрешается:

П максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши – не более 6 м;

П максимально допустимая протяженность объектов капитального строительства по линии застройки – до 15 м.

Участок ЗРЗ-2

Разрешается:

П максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши – не более 5,5 м;

П максимально допустимая протяженность объектов капитального строительства по линии застройки – до 12 м.

Участок ЗРЗ-3

Разрешается:

П максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши – не более 6 м;

П максимально допустимая протяженность объектов капитального строительства по линии застройки – до 15 м.

Участок ЗРЗ-4

Разрешается:

П максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши – не более 6,5 м;

П максимально допустимая протяженность объектов капитального строительства по линии застройки – до 12 м.

3.    Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия

Масштаб 1:2000

                       Условные обозначения:

                          - границы кадастрового квартала

                          - границы земельного участка,

                            установленные в соответствии с федеральным

                            законодательством, включенные в ЕГРН

                          - границы территории объекта культурного наследия

                          - границы охранной зоны объекта культурного наследия

                          - границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

           1, 2         - характерные точки границ территории и зон охраны объекта культурного наследия

          :80          - кадастровый номер земельного участка

36:19:0104026 - номер кадастрового квартала

                          - территория объекта культурного наследия

                          - объект культурного наследия

                          - охранная зона объекта культурного наследия (ОЗ)

                          - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4)