Постановление правительства Воронежской области от 29.01.2021 N 35 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс лавок на базарной площади (5 зданий)", расположенного по адресу: Воронежская область, Россошанский район, г. Россошь, пл. Октябрьская, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон"

Правительство Воронежской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 29 января 2021 г. N 35

Об утверждении зон охраны

объекта культурного наследия

регионального значения

«Комплекс лавок на базарной площади

(5 зданий)», расположенного по адресу:

Воронежская область,

Россошанский район, г. Россошь, пл. Октябрьская,

и требований к градостроительным

регламентам в границах

территорий указанных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» в целях государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения правительство Воронежской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемые зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс лавок на базарной площади (5 зданий)», расположенного по адресу: Воронежская область, Россошанский район, г. Россошь, пл. Октябрьская, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон.

2. Управлению по охране объектов культурного наследия Воронежской области (Перцев) обеспечить:

а) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

б) представление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в орган регистрации прав для учета в Едином государственном реестре недвижимости;

в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении зон охраны объекта культурного наследия в администрацию городского поселения - город Россошь.

3. Определить управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Воронежской области – первого заместителя председателя правительства Воронежской области Шабалатова В.А.

       Губернатор

Воронежской области                                                А.В. Гусев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением правительства

Воронежской области

от 29 января 2021 г. N 35

Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс лавок на базарной площади (5 зданий)», расположенного по адресу: Воронежская область, Россошанский район, г. Россошь,

пл. Октябрьская, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон

1.                Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Координаты характерных точек охранной зоны объекта культурного наследия

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из трех участков - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3.  

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-1

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-2

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-3

2.                Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия

 (индекс зоны – ОЗ)

Разрешается:

П хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

П снос диссонирующего торгового киоска;

П сохранение исторических линий застройки;

П благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм, уличной мебели;

П проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия;

П строительство и реконструкция элементов освещения с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

П размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

П капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия при проведении указанных работ и с последующей рекультивацией нарушенных участков;

П проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия;

П установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объектах культурного наследия.

Запрещается:

П строительство объектов капитального строительства;

П изменение исторических линий застройки;

П проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

П прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

П размещение стационарных и нестационарных торговых объектов, автостоянок, остановок общественного транспорта, оборудованных мест для сбора мусора;

П размещение отходов производства и потребления;

П установка всех видов глухого ограждения, кроме временного, необходимого для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

П распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло и иных технических средств стабильного территориального размещения;

П при ремонте дорожного полотна и благоустройстве территорий поднятие отметки дорог и тротуаров, которое может привести к заглублению объектов культурного наследия;

П организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

П размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

П проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев и (или) кустарников, без осуществления археологических исследований в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Разрешается:

П использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки городского поселения – город Россошь, с учетом настоящих требований;

П строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с дополнительными специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

П сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды, строительство новых объектов капитального строительства строго по линиям застройки; при необходимости обеспечения нормативного отступа для объектов общественного назначения, поддержание линии застройки оградой, методами благоустройства и озеленения;

П снос объектов капитального и некапитального строительства в соответствии с действующим законодательством;

П использование в отделке фасадов объектов капитального строительства натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов;

П капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей) при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

П устройство ограждений со стороны территории общего пользования с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

П установка на зданиях и сооружениях со стороны территории общего пользования информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемных букв и знаков;

П размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

П установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объектах культурного наследия;

П проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Запрещается:

П проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

П строительство объектов капитального строительства с отступом от линии застройки, кроме указанных как разрешенные;

П изменение исторически сложившихся линий застройки;

П при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия  объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе блестящих и яркоокрашенных материалов при отделке фасадов, кровельном покрытии; применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, высоких (более 45 градусов) скатных крыш, односкатных и плоских крыш, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

П установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

П установка всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования, кроме временных строительных ограждающих конструкций; использование в окраске ограждений ярких цветов;

П установка кондиционеров и иного инженерного оборудования на фасадах и крышах зданий, обращенных к территории общего пользования;

П прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

П размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

П использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

П размещение отходов производства и потребления;

П проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке.

Дополнительные специальные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок ЗРЗ-1

Разрешается:

П максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши – не более 7,3 м.

Участок ЗРЗ-2

Разрешается:

П максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши – не более  8 м.

Участок ЗРЗ-3

Разрешается:

П максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши – не более  8,6 м;

П максимально допустимая протяженность объектов капитального строительства по линии застройки – до 15 м, в глубину участка – по градостроительным нормативам.

3.    Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия