Постановление администрации городского округа город Воронеж от 05.02.2021 N 76 "Об утверждении документации по планировке территории участка линейного объекта для строительства сетей водоотведения по ул. Изыскателей, 219 А, В в городском округе город Воронеж"
Администрация городского округа город Воронеж
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 05.02.2021г. N 76
Об утверждении документации по планировке территории участка
линейного объекта для строительства сетей водоотведения
по ул. Изыскателей, 219 А, В в городском округе город Воронеж
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021–2041 годы», на основании заявления Общества с ограниченной ответственностью «Жилпроект» (ИНН 3665040961),в связи с исполнением постановления администрации городского округа город Воронеж от 10.03.2020 N 178 «О подготовке документации по планировке территории участка линейного объекта для строительства сетей водоотведения по ул. Изыскателей, 219 А, В в городском округе город Воронеж» администрация городского округа город Воронеж
п о с т а н о в л я е т:
утвердить прилагаемую документацию по планировке территории участка линейного объекта для строительства сетей водоотведения по ул. Изыскателей, 219 А, В в городском округе город Воронеж.
Исполняющий обязанности
главы городского округа
город Воронеж С.А. Петрин
УТВЕРЖДЕНА
постановлением администрации
городского округа город Воронеж
от 05.02.2021 N 76
документация по планировке территории
участка линейного объекта для СТРОИТЕЛЬСТВА СЕТЕЙ ВОДООТВЕДЕНИЯ ПО УЛ. иЗЫСКАТЕЛЕЙ, 219 А, В
в городском округе город Воронеж
1. Положение о характеристиках и очередности планируемого развития территории участка линейного объекта для строительства сетей водоотведения по ул. Изыскателей, 219 А, В в городском округе город Воронеж (приложение N 1).
2. Чертеж планировки территории участка линейного объекта для строительства сетей водоотведения по ул. Изыскателей, 219 А, В в городском округе город Воронеж (приложение N 2).
3. Чертеж межевания территории участка линейного объекта для строительства сетей водоотведения по ул. Изыскателей, 219 А, В в городском округе город Воронеж (приложение N 3).
Руководитель управления
главного архитектора Л.А. Подшивалова
Приложение N 1
к документации по планировке территории
участка линейного объекта для строительства сетей водоотведения по ул. Изыскателей, 219 А, В в городском округе город Воронеж
ПОЛОЖЕНИЕ
о характеристиках и очередности планируемого развития территории участка линейного объекта для строительства сетей водоотведения по ул. Изыскателей, 219 А, В в городском округе город Воронеж
I. Общие положения
Документация по планировке территории участка линейного объекта для строительства сетей водоотведения по ул. Изыскателей, 219 А, В в городском округе город Воронеж разработана на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 10.03.2020 N 178 «О подготовке документации по планировке территории участка линейного объекта для строительства сетей водоотведения по ул. Изыскателей, 219 А, В в городском округе город Воронеж», Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021–2041 годы» (далее – Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» (далее – Правила), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
Подготовка документации по планировке территории обусловлена требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации о предоставлении документации по планировке территории для получения разрешения на строительство линейного объекта.
II. Современное использование проектируемой территории
Планируемая территория участка линейного объекта для строительства сетей водоотведения по ул. Изыскателей, 219 А, В расположена в Железнодорожном районе городского округа город Воронеж.
Рассматриваемая территория частично расположена на территории общего пользования и на земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет.
В соответствии с Правилами планируемая территория расположена в следующих территориальных зонах:
- ИТ 1 – городские магистрали и улицы. В данной территориальной зоне регламенты носят рекомендательный характер. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территории общего пользования, в границах территории памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, предоставленные для добычи полезных ископаемых (статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
- ИТ 3 – зона железной дороги. В данной территориальной зоне регламенты носят рекомендательный характер. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территории общего пользования, в границах территории памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, предоставленные для добычи полезных ископаемых (статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
- Р 6 – зеленые насаждения специального назначения. Зона предназначена для улучшения экологической обстановки и комфортности проживания в целом, создания защитного барьера между территориями предприятий и жилой застройкой, для организации дополнительных озелененных площадей в целях рекреации, а также для укрепления склонов эрозионно опасных территорий.
Планируемая территория участка линейного объекта также расположена на землях государственного лесного фонда.
В соответствии со статьей 21 Лесного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях лесного фонда допускается, в том числе для использования линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов.
При этом в соответствии с частью 12.3 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации документация по планировке территории, подготовленная применительно к землям лесного фонда, до ее утверждения подлежит согласованию с органами государственной власти, осуществляющими предоставление лесных участков в границах земель лесного фонда, в связи с чем имеется письмо управления лесного хозяйства Воронежской области от 30.04.2020 N 64-11/2316 о согласовании проекта межевания территории линейного объекта в составе проекта планировки.
Планировочные ограничения развития территории проектирования
Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.
Часть рассматриваемой территории расположена во II поясе санитарной охраны объектов водоснабжения, в связи с чем на данной территории устанавливаются ограничения, направленные на предупреждение химического и микробного загрязнения воды.
Возможность проектирования и строительства рассматриваемого линейного объекта во II поясе санитарной охраны источника водоснабжения согласована с ООО «РВК-Воронеж», что подтверждается письмом от 13.04.2020 N 11-006/087-05042020.
Рассматриваемый участок линейного объекта расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Придача), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.
Согласно картам зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942–1943 годах рассматриваемая территория расположена в зоне боевых действий на территории города Воронежа в 1942–1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение Закона Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества» и Закона Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ «Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области».
В соответствии со статьей 21 Правил объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах проектируемой территории отсутствуют.
Согласно письму управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 15.05.2020 N 71-11/1212 на территории проектирования и строительства линейного объекта (земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0000000:42087, 36:34:0000000:43949, 36:34:0000000:43176, 36:34:0105053:2) объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, отсутствуют.
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» заказчик обязан обеспечить проведение и финансирование историко-культурной экспертизы земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, путем археологической разведки в порядке, установленном статьей 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ.
На смежном земельном участке, непосредственно связанном с земельными участками с кадастровыми номерами 36:34:0000000:43176, 36:34:0105053:2, расположен объект культурного наследия федерального значения «Поселение 1 у с. Боровое, II тыс. до н.э.».
В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ строительные и иные работы на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия либо о проведении спасательных археологических полевых работ, или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия, или плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия.
Часть рассматриваемой территории расположена в охранной зоне ЛЭП 110 кВ.
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» охранные зоны вдоль подземных кабельных линий электропередачи устанавливаются в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 20 м для линий напряжением 110 кВ.
Письмом филиала ПАО «МРСК Центра» – «Воронежэнерго» от 20.05.2020 N МР1-ВР/10-2/4127 согласовано прохождение линейного объекта в охранной зоне ЛЭП 110 кВ.
Проектируемая сеть водоотведения пересекает железную дорогу. В материалах имеются технические условия от 06.05.2020 N НТП ПР-8/35 на пересечение железнодорожных путей.
Также планировочными ограничениями для планируемой территории будут являться охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны обуславливает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов.
Вертикальная планировка
В мероприятия по инженерной подготовке территории для строительства сетей водоснабжения входит вертикальная планировка поверхности земли, обеспечивающая наиболее целесообразные и экономичные условия для прокладки трассы.
Схема вертикальной планировки осуществлена методом проектных отметок, нанесенных на геодезическую подоснову. При составлении схемы вертикальной планировки определены отметки существующего рельефа, заложены проектные продольные уклоны. Проектные отметки рельефа планируемой территории приняты по существующим отметкам.
Основные проектные решения
Напорные канализационные линии 2d = 500 мм запроектированы в соответствии с техническим заданием ООО «РВК-Воронеж» и СП 32.13330.2018 «Канализация. Наружные сети и сооружения».
Сточные воды проходят по напорным канализационным линиям d = 500 мм от КНС жилого района по адресу: г. Воронеж, ул. Изыскателей, 219 А, В, до ул. Куйбышева, затем вдоль улиц Беломорская, Калининградская, Планетная, Богатырская с переходом под железной дорогой, затем по ул. Землячки до реконструируемой разгрузочной камеры на канализационном коллекторе d = 1000 мм.
Расчетные расходы наибольшего водоотведения составляют 9900 куб. м/сут.
Режим работы канализационных линий 2d = 500 мм напорный круглогодичный.
На поворотах в горизонтальной плоскости на трубопроводах предусматриваются упоры. В пониженных точках предусмотрены выпуски в мокрый колодец с последующей откачкой.
Трасса напорных канализационных линий запроектирована с учетом прохождения существующих подземных коммуникаций: сетей электроснабжения, связи, газа, водопровода, канализации, теплотрассы.
Переход напорной канализации 2d = 500 мм под автодорогами, железной дорогой и при пересечении с ЛЭП осуществляется закрытым способом.
Земельные участки для планируемого размещения сетей водоотведения формируются временно в целях обеспечения размещения строительных механизмов, хранения отвала и резерва грунта, устройства временных дорог на период строительства коллектора.
Для размещения строительных машин и механизмов на период строительства предусмотрена полоса временного отвода земель переменной ширины.
Межевание территории
Проект межевания территории для строительства сетей водоотведения по ул. Изыскателей, 219А, В в городском округе город Воронеж разработан на основе проекта планировки территории.
В проекте межевания территории определено местоположение границ образуемых земельных участков для строительства сетей водоотведения.
Для формирования земельных участков во временное использование на период строительства сетей водоотведения предусмотрено образование 3 земельных участков путем их выделения из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и 4 земельных участков путем выделения частей земельных участков, поставленных на государственный кадастровой учет:
- земельный участок N 1 площадью 42290 кв. м образовывается путем выделения части земельного участка с кадастровым номером 36:34:0000000:42087;
- земельный участок N 2 площадью 3246 кв. м образовывается путем выделения части земельного участка с кадастровым номером 36:34:0000000:43949;
- земельный участок N 3 площадью 15388 кв. м образовывается путем выделения из земель, расположенных в кадастровых кварталах 36:34:0102004 и 36:34:0104043, право государственной собственности на которые не разграничено;
- земельный участок N 4 площадью 14529 кв. м образовывается путем выделения части земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105053:2;
- земельный участок N 5 площадью 9 кв. м образовывается путем выделения из земель в кадастровом квартале 36:34:0105049, право государственной собственности на которые не разграничено;
- земельный участок N 6 площадью 51729 кв. м образовывается путем выделения части земельного участка с кадастровым номером 36:34:0000000:43176;
- земельный участок N 7 площадью 947 кв. м образовывается путем выделения из земель в кадастровом квартале 36:34:0105031, право государственной собственности на которые не разграничено.
Проект межевания обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Сформированные границы земельных участков позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объектов инженерной инфраструктуры в условиях сложившейся планировочной системы территории проектирования.
Защита территории от чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера, проведение мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности
С целью уменьшения негативного воздействия планируемой сети водоотведения на окружающую среду и обеспечения более высокого уровня комфортности проживания населения на прилегающих территориях предусмотрен комплекс мероприятий по охране окружающей среды.
Проектируемый объект не находится в зоне опасных сейсмических воздействий (сейсмичность региона в соответствии с требованиями СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах» не превышает 6 баллов), поэтому выполнение норм проектирования, установленных СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах», не требуется.
В соответствии с гидрогеологическим районированием территории объект размещается в зоне с относительно благоприятными условиями. Район характеризуется отсутствием оползней и оплывней, поверхностных и потенциальных проявлений карстово-суффозионных процессов. Опасные геологические процессы, вызывающие необходимость инженерной защиты сооружений и территории, отсутствуют, в связи с чем при строительстве линейного объекта не требуется выполнение мероприятий, предусмотренных СП 116.13330.2012 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов», СП 21.13330.2012 «Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах», СП 104.13330.2016 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления».
Обеспечение пожарной безопасности на строительной площадке должно осуществляться в соответствии с требованиями СП 48.13330.2019
«Организация строительства», Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 N 1479.
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.
Руководитель управления
главного архитектора Л.А. Подшивалова