Постановление администрации городского округа город Воронеж от 20.08.2021 N 815 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Теплоэнергетиков в городском округе город Воронеж"
Администрация городского округа город Воронеж
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 августа 2021 N 815
Об утверждении проекта межевания
территории по ул. Теплоэнергетиков
в городском округе город Воронеж
В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021-2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021-2041 годы», положений Жилищного кодекса Российской Федерации, образования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, не образованных до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 N 501-III «О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж», постановления администрации городского округа город Воронеж от 12.08.2020 N 735 «О подготовке проекта межевания территории по ул. Теплоэнергетиков в городском округе город Воронеж», Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж», в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», с учетом заключения от 04.06.2021 о результатах общественных обсуждений по проекту межевания территории по ул. Теплоэнергетиков в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж п о с т а н о в л я е т:
утвердить прилагаемый проект межевания территории по ул. Теплоэнергетиков в городском округе город Воронеж.
Глава городского округа
город Воронеж В.Ю. Кстенин
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
городского округа город Воронеж
от 20.08.2021 N 815
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ ПО УЛ. ТЕПЛОЭНЕРГЕТИКОВ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
1. Текстовая часть проекта межевания территории по ул. Теплоэнергетиков в городском округе город Воронеж (приложение N 1).
2. Чертеж межевания территории по ул. Теплоэнергетиков в городском округе город Воронеж (приложение N 2).
Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора А.А. Власов
Приложение N 1
к проекту межевания территории
по ул. Теплоэнергетиков
в городском округе город Воронеж
ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ
проекта межевания территории по ул. Теплоэнергетиков
в городском округе город Воронеж
Проект межевания территории по ул. Теплоэнергетиков в городском округе город Воронеж разработан на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 12.08.2020 N 735 «О подготовке проекта межевания территории по ул. Теплоэнергетиков в городском округе город Воронеж», Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021-2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021?2041 годы» (далее – Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» (далее – Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
В соответствии с ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется для:
1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Согласно ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, в границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) в границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.
Рассматриваемая территория расположена в Советском районе городского округа город Воронеж по ул. Теплоэнергетиков, ее площадь – 22 га.
Согласно Генеральному плану рассматриваемая территория расположена в функциональной зоне застройки многоэтажныи жилыми домами (9 этажей и более).
Согласно Правилам землепользования и застройки проектируемая территория расположена в следующих территориальных зонах:
- Ж 7 «Многоэтажная застройка». Зона выделена для формирования жилых районов многоэтажной застройки с необходимым набором услуг местного значения;
- О 5 «Зона объектов дошкольного и школьного образования». Зона выделена для размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;
- Р 1 «Озелененные территории общего пользования». Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населения;
- Р 2 «Зона лесопарков». Зона выделена для обеспечения условий сохранения и рационального использования существующего природного ландшафта (территорий лесонасаждений, не входящих в лесной фонд) и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.
Виды разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются в порядке ст. 20 Правил землепользования и застройки, положений градостроительных регламентов.
В соответствии со ст. 2 Правил землепользования и застройки градостроительный регламент – это устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
В соответствии с градостроительным регламентом за пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).
В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:
- объектов транспортной инфраструктуры (площадок отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для размещения диспетчерских пунктов);
- отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, АЗС с объектами автосервиса).
Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания территории по ул. Теплоэнергетиков в городском округе город Воронеж, приведен в таблице N 1.
Таблица N 1
N точки | Координаты | |
X | Y | |
1 | 500602,72 | 1292017,63 |
2 | 500671,40 | 1292053,97 |
3 | 500687,96 | 1292062,73 |
4 | 500866,83 | 1292157,05 |
5 | 500893,22 | 1292171,32 |
6 | 500932,43 | 1292193,00 |
7 | 500958,56 | 1292209,40 |
8 | 501034,65 | 1292282,88 |
9 | 501073,79 | 1292335,52 |
10 | 501100,17 | 1292376,91 |
11 | 501132,93 | 1292431,16 |
12 | 501168,60 | 1292536,55 |
13 | 501156,16 | 1292537,66 |
14 | 501132,81 | 1292529,57 |
15 | 501122,00 | 1292512,85 |
16 | 501099,11 | 1292476,65 |
17 | 501085,52 | 1292461,92 |
18 | 501072,46 | 1292454,30 |
19 | 501053,84 | 1292440,44 |
20 | 501046,04 | 1292435,53 |
21 | 501042,29 | 1292435,73 |
22 | 501034,73 | 1292436,59 |
23 | 501014,17 | 1292427,75 |
24 | 500996,65 | 1292424,58 |
25 | 500982,85 | 1292423,63 |
26 | 500961,69 | 1292422,16 |
27 | 500949,94 | 1292422,20 |
28 | 500913,90 | 1292425,86 |
29 | 500891,51 | 1292425,30 |
30 | 500867,40 | 1292431,87 |
31 | 500841,41 | 1292437,70 |
32 | 500826,40 | 1292442,06 |
33 | 500812,06 | 1292448,28 |
34 | 500807,39 | 1292449,28 |
35 | 500802,84 | 1292449,08 |
36 | 500725,37 | 1292453,36 |
37 | 500710,15 | 1292482,60 |
38 | 500659,14 | 1292511,99 |
39 | 500628,82 | 1292569,25 |
40 | 500611,69 | 1292561,54 |
41 | 500569,26 | 1292552,67 |
42 | 500557,55 | 1292547,00 |
43 | 500530,27 | 1292545,35 |
44 | 500485,69 | 1292521,95 |
45 | 500478,50 | 1292537,65 |
46 | 500385,06 | 1292494,52 |
47 | 500389,87 | 1292486,96 |
48 | 500380,63 | 1292462,91 |
49 | 500367,00 | 1292427,51 |
50 | 500355,47 | 1292421,67 |
51 | 500401,81 | 1292330,24 |
52 | 500404,35 | 1292331,53 |
53 | 500435,12 | 1292256,26 |
54 | 500496,07 | 1292278,57 |
55 | 500550,16 | 1292175,46 |
56 | 500550,24 | 1292153,10 |
57 | 500560,00 | 1292136,54 |
58 | 500585,24 | 1292087,35 |
59 | 500598,78 | 1292059,92 |
60 | 500592,57 | 1292056,95 |
61 | 500598,85 | 1292043,09 |
62 | 500593,77 | 1292039,71 |
63 | 500592,41 | 1292037,17 |
64 | 500593,01 | 1292034,99 |
1 | 500602,72 | 1292017,63 |
Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.
В соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах рассматриваемой территории отсутствуют. Особо охраняемые природные территории в границах рассматриваемой территории также отсутствуют.
В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории, утвержденной в составе Правил землепользования и застройки, рассматриваемая территория расположена вне границ зон с особыми условиями использования территории.
Рассматриваемая территория расположена в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Придача), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Придача), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.
Согласно решению об установлении границ приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Воронеж (Придача), утвержденному временно исполняющим обязанности директора департамента авиационной промышленности Минпромторга России Д.А. Лысогорским 29.06.2018, рассматриваемая территория расположена вне границ приаэродромной территории.
Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории будут являться охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями необходимо производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.
Планируемая территория расположена в границах зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942–1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных Законом Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества» и Законом Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ «Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области».
В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.
Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.
На территории межевания расположены здания, сооружения жилого и нежилого назначения.
На территории по ул. Теплоэнергетиков в городском округе город Воронеж расположены земельные участки, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Ведомость земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, представлена в таблице N 2.
Таблица N 2
N п/п | Местоположение (адрес) | Кадастровый номер земельного участка | Площадь участка, кв. м | Разрешенное использование |
1 | Воронежская обл., | 36:34:0516002:4631 | 1 854 | Многоквартирный среднеэтажный жилой дом |
2 | Воронежская обл., | 36:34:0516002:4 | 1 125 | Магазин |
3 | Воронежская обл., | 36:34:0516002:5060 | 1 059 | Здание магазина товаров первой необходимости |
4 | Воронежская обл., | 36:34:0516002:9 | 285 | Магазин товаров первой необходимости |
5 | Воронежская обл., | 36:34:0516002:14 | 502 | Торговые помещения и кафе |
6 | Воронежская обл., | 36:34:0516002:13 | 858 | Встроенные помещения производства хлебобулочных изделий |
7 | Воронежская обл., | 36:34:0516002:20 | 2 706 | Общежитие |
8 | Воронежская обл., | 36:34:0516002:6373 | 1 825 | Для обслуживания учреждения культуры и искусства |
9 | Воронежская обл., | 36:34:0516002:6 | 2 421 | Здание школы |
10 | Воронежская обл., | 36:34:0516002:78 | 11 360 | Здание и сооружения муниципального дошкольного образовательного учреждения «Детский сад комбинированного вида N 167» |
11 | Воронежская обл., | 36:34:0516002:3468 | 28 472 | Здания и сооружения муниципального образовательного учреждения средней общеобразовательной школы N 92 |
12 | Воронежская обл., | 36:34:0516002:6625 | 5 951 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
13 | Воронежская обл., | 36:34:0516002:8 | 869 | Строения |
14 | Воронежская обл., | 36:34:0516002:72 | 8 188 | Строительство многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями социально-бытового назначения, объектами инженерного обеспечения и инфраструктуры |
15 | Воронежская обл., | 36:34:0516002:19 | 10 476 | Обеспечение занятий спортом в помещениях |
16 | Воронежская обл., | 36:34:0516002:6780 | 500 | Котельные, бойлерные, центральные распределительные подстанции (ЦРП) |
17 | Воронежская обл., ул. Теплоэнергетиков, 1 | 36:34:0516002:17 | 991 | Магазины товаров первой необходимости, универсамы |
18 | Воронежская область, |
36:34:0516002:6824 | 19 526 | Физкультурно-оздоровительные сооружения: стадионы с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения, спортивно-оздоровительные комплексы, спортивные площадки, катки, хоккейные площадки, плавательные бассейны, аквапарки, спортивные, тренажерные залы, теннисные корты |
Физкультурно-оздоровительные сооружения: стадионы с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения, спортивно-оздоровительные комплексы, спортивные площадки, катки, хоккейные площадки, плавательные бассейны, аквапарки, спортивные, тренажерные залы, теннисные корты
В границах планируемой территории расположены 18 земельных участков, ранее учтенных в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно п. 9 ст. 1, ч. 2 и 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки.
В соответствии с ч. 9 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации при подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.
Таким образом, проект межевания территории конкретизирует предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные правилами землепользования и застройки в отношении территориальных зон, применительно к конкретной территории.
Проектом межевания территории по ул. Теплоэнергетиков в городском округе город Воронеж предлагается образовать 17 земельных участков:
Участок N 1 (ЗУ1)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ 1, фактически занимаемый жилым многоквартирным домом поул. Теплоэнергетиков, 15.
Для земельного участка по ул. Теплоэнергетиков, 15 получено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 22.10.2020 N КУВИ-002/2020-32074762.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.10.2020 N КУВИ-002/2020-32078989 по ул. Теплоэнергетиков, 15 расположен многоквартирный дом (кадастровый номер 36:34:0516002:2183), площадь 12796,4 кв. м, количество этажей 9, в том числе подземных 0, год завершения строительства 1989.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах» (далее – СП 30-101-98): Sнорм.к = 10876,1 кв. м.
Земельный участок ЗУ 1 площадью 14473 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные многоэтажные жилые дома». Ведомость координат представлена в таблице N 3.
Таблица N 3
N точки | Координаты | |
X | Y | |
1 | 500707,78 | 1292293,89 |
2 | 500657,31 | 1292268,13 |
3 | 500647,06 | 1292288,21 |
4 | 500604,41 | 1292266,44 |
5 | 500677,37 | 1292124,20 |
6 | 500706,72 | 1292137,94 |
7 | 500741,71 | 1292155,43 |
8 | 500727,06 | 1292184,13 |
9 | 500756,26 | 1292199,03 |
1 | 500707,78 | 1292293,89 |
Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Участок N 2 (ЗУ2)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ 2, фактически занимаемый жилым многоквартирным домом по ул. Теплоэнергетиков, 13.
Для земельного участка по ул. Теплоэнергетиков, 13 получено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 22.10.2020 N КУВИ-002/2020-32073705.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.10.2020 N КУВИ-002/2020-32078952 по ул. Теплоэнергетиков, 13 расположен многоквартирный дом (кадастровый номер 36:34:0516002:1225), площадь 10717,3 кв. м, количество этажей 9, в том числе подземных 0, год завершения строительства 1986.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 9109,7 кв. м.
Земельный участок ЗУ 2 площадью 11997 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные многоэтажные жилые дома». Ведомость координат представлена в таблице N 4.
Таблица N 4
N точки | Координаты | |
X | Y | |
10 | 500610,60 | 1292359,64 |
3 | 500647,06 | 1292288,21 |
2 | 500657,31 | 1292268,13 |
1 | 500707,78 | 1292293,89 |
137 | 500758,97 | 1292322,15 |
11 | 500710,69 | 1292415,22 |
12 | 500702,88 | 1292410,55 |
13 | 500655,26 | 1292386,13 |
14 | 500643,93 | 1292378,54 |
15 | 500633,23 | 1292371,59 |
16 | 500620,93 | 1292364,74 |
10 | 500610,60 | 1292359,64 |
Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившейся застройки квартала.
Участок N 3 (ЗУ3)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ 3, фактически занимаемый жилым многоквартирным домом по ул. Теплоэнергетиков, 12.
Для земельного участка по ул. Теплоэнергетиков, 12 получено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 22.10.2020 N КУВИ-002/2020-32074819.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.10.2020 N КУВИ-002/2020-32078697 по ул. Теплоэнергетиков, 12 расположен многоквартирный дом (кадастровый номер 36:34:0516002:2406), площадь 7521,8 кв. м, количество этажей 9, в том числе подземных 0, год завершения строительства 1986.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 6393,5 кв. м.
Земельный участок ЗУ 3 площадью 6694 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные многоэтажные жилые дома». Ведомость координат представлена в таблице N 5.
Таблица N 5
N точки | Координаты | |
X | Y | |
137 | 500758,97 | 1292322,15 |
17 | 500769,43 | 1292327,92 |
18 | 500774,98 | 1292326,22 |
19 | 500799,11 | 1292337,90 |
20 | 500822,99 | 1292332,99 |
21 | 500770,91 | 1292433,39 |
22 | 500752,59 | 1292433,15 |
23 | 500735,31 | 1292428,55 |
24 | 500720,38 | 1292421,01 |
11 | 500710,69 | 1292415,22 |
137 | 500758,97 | 1292322,15 |
Площадь образуемого земельного участка соответствует нормативной площади.
Участок N 4 (ЗУ4)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ 4, фактически занимаемый жилым многоквартирным домом поул. Теплоэнергетиков, 11.
Для земельного участка по ул. Теплоэнергетиков, 11 получено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 22.10.2020 N КУВИ-002/2020-32077367.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.10.2020 N КУВИ-002/2020-32079122 по ул. Теплоэнергетиков, 11 расположен многоквартирный дом (кадастровый номер 36:34:0516002:1235), площадь 7575,4 кв. м, количество этажей 9, в том числе подземных 0, год завершения строительства 1984.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 7488,2 кв. м.
Земельный участок ЗУ 4 площадью 8081 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные многоэтажные жилые дома». Ведомость координат представлена в таблице N 6.
Таблица N 6
N точки | Координаты | |
X | Y | |
25 | 500890,46 | 1292298,15 |
26 | 500883,65 | 1292329,02 |
27 | 500834,90 | 1292424,63 |
28 | 500810,12 | 1292428,47 |
29 | 500803,84 | 1292429,65 |
30 | 500787,78 | 1292432,06 |
31 | 500779,22 | 1292433,04 |
21 | 500770,91 | 1292433,39 |
20 | 500822,99 | 1292332,99 |
32 | 500847,22 | 1292285,47 |
33 | 500844,44 | 1292277,46 |
25 | 500890,46 | 1292298,15 |
Площадь образуемого земельного участка соответствует нормативной площади.
Участок N 5 (ЗУ5)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ 5, фактически занимаемый жилым многоквартирным домом поул. Теплоэнергетиков, 10.
Для земельного участка по ул. Теплоэнергетиков, 10 получено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 22.10.2020 N КУВИ-002/2020-32077905.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.10.2020 N КУВИ-002/2020-32076975 по ул. Теплоэнергетиков, 10 расположен многоквартирный дом (кадастровый номер 36:34:0516002:1223), площадь 1256,7 кв. м, количество этажей 5, в том числе подземных 0, год завершения строительства 1987.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 3235,6 кв. м.
Земельный участок ЗУ 5 площадью 2556 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные среднеэтажные жилые дома». Ведомость координат представлена в таблице N 7.
Таблица N 7
N точки | Координаты | |
X | Y | |
34 | 500802,27 | 1292194,93 |
35 | 500861,71 | 1292225,42 |
36 | 500844,15 | 1292259,66 |
37 | 500788,57 | 1292231,16 |
38 | 500786,66 | 1292226,17 |
34 | 500802,27 | 1292194,93 |
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившейся застройки квартала, границ смежных земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости.
Участок N 6 (ЗУ6)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ 6, фактически занимаемый жилым многоквартирным домом по ул. Теплоэнергетиков, 9.
Для земельного участка по ул. Теплоэнергетиков, 9 получено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 22.10.2020 N КУВИ-002/2020-32073960.
Для здания по ул. Теплоэнергетиков, 9 получено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 22.10.2020 N КУВИ-002/2020-32075483.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 2595,6 кв. м.
Земельный участок ЗУ 6 площадью 2894 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные среднеэтажные жилые дома». Ведомость координат представлена в таблице N 8.
Таблица N 8
N точки | Координаты | |
X | Y | |
35 | 500861,71 | 1292225,42 |
39 | 500912,28 | 1292251,35 |
40 | 500901,11 | 1292272,14 |
41 | 500894,59 | 1292286,52 |
25 | 500890,46 | 1292298,15 |
33 | 500844,44 | 1292277,46 |
42 | 500851,71 | 1292263,54 |
36 | 500844,15 | 1292259,66 |
35 | 500861,71 | 1292225,42 |
Площадь образуемого земельного участка соответствует нормативной площади.
Участок N 7 (ЗУ7)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ 7, фактически занимаемый жилым многоквартирным домом по ул. Теплоэнергетиков, 7.
Для земельного участка по ул. Теплоэнергетиков, 7 получено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 26.10.2020 N КУВИ-002/2020-32895042.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.10.2020 N КУВИ-002/2020-32904035 по ул. Теплоэнергетиков, 7 расположен многоквартирный дом (кадастровый номер 36:34:0516002:1230), площадь 7710,5 кв. м, количество этажей 9, в том числе подземных 0, год завершения строительства 1985.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 7556,3 кв. м.
Земельный участок ЗУ 7 площадью 6795 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные многоэтажные жилые дома». Ведомость координат представлена в таблице N 9.
Таблица N 9
N точки | Координаты | |
X | Y | |
26 | 500883,65 | 1292329,02 |
131 | 500906,80 | 1292334,10 |
132 | 500918,50 | 1292329,32 |
133 | 500920,40 | 1292320,83 |
134 | 500923,73 | 1292305,96 |
135 | 500924,06 | 1292304,49 |
136 | 500957,39 | 1292320,03 |
43 | 500916,09 | 1292404,28 |
44 | 500916,09 | 1292407,04 |
45 | 500917,90 | 1292408,80 |
46 | 500920,33 | 1292409,26 |
47 | 500898,87 | 1292414,22 |
27 | 500834,90 | 1292424,63 |
26 | 500883,65 | 1292329,02 |
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившейся застройки квартала, границ смежных земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости.
Участок N 8 (ЗУ8)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ 8, фактически занимаемый жилым многоквартирным домом поул. Теплоэнергетиков, 3.
Для земельного участка по ул. Теплоэнергетиков, 3 получено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 22.10.2020 N КУВИ-002/2020-32075153.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.10.2020 N КУВИ-002/2020-32081271 по ул. Теплоэнергетиков, 3 расположен многоквартирный дом (кадастровый номер 36:34:0516002:1220), площадь 9195,7 кв. м, количество этажей 9, в том числе подземных 0, год завершения строительства 1985.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 6862,6 кв. м.
Земельный участок ЗУ 8 площадью 19526 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные многоэтажные жилые дома». Ведомость координат представлена в таблице N 10.
Таблица N 10
N точки | Координаты | |
X | Y | |
52 | 501132,93 | 1292431,16 |
53 | 501107,95 | 1292418,50 |
54 | 501091,95 | 1292450,07 |
55 | 501077,70 | 1292436,16 |
56 | 501043,20 | 1292419,88 |
57 | 501009,02 | 1292406,02 |
58 | 501018,60 | 1292386,61 |
59 | 501011,54 | 1292382,96 |
60 | 500994,99 | 1292374,40 |
61 | 500985,42 | 1292392,91 |
62 | 500969,84 | 1292384,85 |
63 | 500958,01 | 1292378,41 |
64 | 500950,94 | 1292391,21 |
65 | 500962,85 | 1292397,69 |
66 | 500959,83 | 1292403,24 |
46 | 500920,33 | 1292409,26 |
45 | 500917,90 | 1292408,80 |
44 | 500916,09 | 1292407,04 |
43 | 500916,09 | 1292404,28 |
136 | 500957,39 | 1292320,03 |
67 | 500965,05 | 1292304,39 |
68 | 500955,45 | 1292299,68 |
69 | 500954,65 | 1292298,82 |
70 | 500954,28 | 1292297,51 |
71 | 500954,47 | 1292296,26 |
169 | 500982,87 | 1292239,91 |
170 | 500984,78 | 1292241,38 |
171 | 501014,88 | 1292267,88 |
172 | 501043,11 | 1292296,36 |
173 | 501069,36 | 1292326,68 |
174 | 501093,49 | 1292358,70 |
175 | 501115,41 | 1292392,28 |
176 | 501135,00 | 1292427,27 |
52 | 501132,93 | 1292431,16 |
Площадь образуемого земельного участка больше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Участки N 9, N 10, N 11 (ЗУ 9, ЗУ 10, ЗУ 11)
Проектом межевания предлагается образовать земельные участки ЗУ 9 площадью 104 кв. м, ЗУ 10 площадью 234 кв. м, ЗУ 11 площадью 198 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «распределительные подстанции (РП), трансформаторные подстанции (ТП)». Ведомость координат представлена в таблицах N 11-13.
Таблица N 11
N точки | Координаты | |
X | Y | |
72 | 500788,19 | 1292195,16 |
73 | 500784,52 | 1292202,78 |
74 | 500773,48 | 1292197,47 |
75 | 500777,16 | 1292189,84 |
72 | 500788,19 | 1292195,16 |
Таблица N 12
N точки | Координаты | |
X | Y | |
76 | 500611,08 | 1292369,18 |
77 | 500630,62 | 1292378,89 |
78 | 500625,88 | 1292388,47 |
79 | 500606,31 | 1292378,78 |
76 | 500611,08 | 1292369,18 |
Таблица N 13
N точки | Координаты | |
X | Y | |
64 | 500950,94 | 1292391,21 |
65 | 500962,85 | 1292397,69 |
62 | 500969,84 | 1292384,85 |
63 | 500958,01 | 1292378,41 |
64 | 500950,94 | 1292391,21 |
Участок N 12 (ЗУ12)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участокЗУ 12 площадью 2415 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «гидранты, резервуары, пожарные водоемы». Ведомость координат представлена в таблице N 14.
Таблица N 14
N точки | Координаты | |
X | Y | |
177 | 501157,65 | 1292477,39 |
178 | 501166,88 | 1292500,81 |
179 | 501178,17 | 1292536,34 |
81 | 501168,60 | 1292536,55 |
82 | 501156,16 | 1292537,66 |
83 | 501132,81 | 1292529,57 |
84 | 501122,00 | 1292512,85 |
85 | 501110,56 | 1292494,75 |
177 | 501157,65 | 1292477,39 |
Участки N 13, N 15, N 16 (ЗУ 13, ЗУ 15, ЗУ 16)
Проектом межевания предлагается образовать земельные участки ЗУ 13 площадью 20808 кв. м, ЗУ 15 площадью 2703 кв. м, ЗУ 16 площадью 10686 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки».
Согласно п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты – линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Согласно ч. 7 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации границы земельного участка, образуемого для размещения линейных объектов, могут пересекать границы территориальных зон. Ведомость координат представлена в таблицах N 15-17.
Таблица N 15
N точки | Координаты | |
X | Y | |
4 | 500604,41 | 1292266,44 |
3 | 500647,06 | 1292288,21 |
10 | 500610,60 | 1292359,64 |
16 | 500620,93 | 1292364,74 |
15 | 500633,23 | 1292371,59 |
14 | 500643,93 | 1292378,54 |
13 | 500655,26 | 1292386,13 |
12 | 500702,88 | 1292410,55 |
11 | 500710,69 | 1292415,22 |
24 | 500720,38 | 1292421,01 |
23 | 500735,31 | 1292428,55 |
22 | 500752,59 | 1292433,15 |
21 | 500770,91 | 1292433,39 |
31 | 500779,22 | 1292433,04 |
30 | 500787,78 | 1292432,06 |
29 | 500803,84 | 1292429,65 |
28 | 500810,12 | 1292428,47 |
27 | 500834,90 | 1292424,63 |
47 | 500898,87 | 1292414,22 |
46 | 500920,33 | 1292409,26 |
66 | 500959,83 | 1292403,24 |
65 | 500962,85 | 1292397,69 |
62 | 500969,84 | 1292384,85 |
61 | 500985,42 | 1292392,91 |
86 | 500982,59 | 1292398,39 |
87 | 500999,09 | 1292406,77 |
59 | 501011,54 | 1292382,96 |
58 | 501018,60 | 1292386,61 |
57 | 501009,02 | 1292406,02 |
56 | 501043,20 | 1292419,88 |
55 | 501077,70 | 1292436,16 |
54 | 501091,95 | 1292450,07 |
88 | 501116,92 | 1292462,74 |
52 | 501132,93 | 1292431,16 |
80 | 501149,51 | 1292480,15 |
85 | 501110,56 | 1292494,75 |
89 | 501099,11 | 1292476,65 |
90 | 501085,52 | 1292461,92 |
91 | 501072,46 | 1292454,30 |
92 | 501053,84 | 1292440,44 |
93 | 501046,04 | 1292435,53 |
94 | 501042,29 | 1292435,73 |
95 | 501034,73 | 1292436,59 |
96 | 501014,17 | 1292427,75 |
97 | 500996,65 | 1292424,58 |
98 | 500982,85 | 1292423,63 |
99 | 500961,69 | 1292422,16 |
100 | 500949,94 | 1292422,20 |
101 | 500913,90 | 1292425,86 |
102 | 500891,51 | 1292425,30 |
103 | 500867,40 | 1292431,87 |
104 | 500841,41 | 1292437,70 |
105 | 500826,40 | 1292442,06 |
106 | 500812,06 | 1292448,28 |
107 | 500807,39 | 1292449,28 |
108 | 500802,84 | 1292449,08 |
109 | 500725,37 | 1292453,36 |
110 | 500714,88 | 1292432,56 |
78 | 500625,88 | 1292388,47 |
77 | 500630,62 | 1292378,89 |
76 | 500611,08 | 1292369,18 |
111 | 500586,88 | 1292357,15 |
112 | 500580,36 | 1292355,93 |
113 | 500573,72 | 1292352,49 |
114 | 500556,79 | 1292385,08 |
115 | 500556,75 | 1292385,06 |
116 | 500530,66 | 1292372,12 |
117 | 500661,02 | 1292116,54 |
5 | 500677,37 | 1292124,20 |
4 | 500604,41 | 1292266,44 |
Таблица N 16
N точки | Координаты | |
X | Y | |
122 | 500602,28 | 1292181,56 |
121 | 500605,15 | 1292183,11 |
120 | 500512,73 | 1292363,23 |
127 | 500504,21 | 1292359,01 |
128 | 500589,62 | 1292196,15 |
129 | 500550,16 | 1292175,46 |
130 | 500550,24 | 1292153,10 |
122 | 500602,28 | 1292181,56 |
Таблица N 17
N точки | Координаты | |
X | Y | |
182 | 500936,44 | 1292205,98 |
152 | 500935,17 | 1292208,44 |
151 | 500918,69 | 1292240,45 |
154 | 500964,49 | 1292264,03 |
183 | 500978,58 | 1292236,63 |
169 | 500982,87 | 1292239,91 |
71 | 500954,47 | 1292296,26 |
70 | 500954,28 | 1292297,51 |
69 | 500954,65 | 1292298,82 |
68 | 500955,45 | 1292299,68 |
67 | 500965,05 | 1292304,39 |
136 | 500957,39 | 1292320,03 |
135 | 500924,06 | 1292304,49 |
25 | 500890,46 | 1292298,15 |
41 | 500894,59 | 1292286,52 |
40 | 500901,11 | 1292272,14 |
39 | 500912,28 | 1292251,35 |
35 | 500861,71 | 1292225,42 |
34 | 500802,27 | 1292194,93 |
38 | 500786,66 | 1292226,17 |
138 | 500781,13 | 1292211,73 |
9 | 500756,26 | 1292199,03 |
8 | 500727,06 | 1292184,13 |
7 | 500741,71 | 1292155,43 |
139 | 500743,52 | 1292151,94 |
140 | 500801,99 | 1292182,54 |
141 | 500821,01 | 1292146,22 |
184 | 500822,37 | 1292143,63 |
185 | 500848,67 | 1292157,39 |
186 | 500862,91 | 1292164,29 |
146 | 500862,31 | 1292165,40 |
147 | 500888,70 | 1292179,68 |
187 | 500889,75 | 1292177,74 |
188 | 500906,01 | 1292187,02 |
160 | 500905,12 | 1292188,64 |
159 | 500897,84 | 1292201,80 |
158 | 500888,03 | 1292222,19 |
157 | 500906,92 | 1292231,86 |
156 | 500914,56 | 1292235,19 |
189 | 500931,64 | 1292202,79 |
182 | 500936,44 | 1292205,98 |
72 | 500788,19 | 1292195,16 |
73 | 500784,52 | 1292202,78 |
74 | 500773,48 | 1292197,47 |
75 | 500777,16 | 1292189,84 |
72 | 500788,19 | 1292195,16 |
161 | 500850,88 | 1292166,23 |
162 | 500836,84 | 1292158,98 |
163 | 500822,09 | 1292187,53 |
164 | 500858,07 | 1292206,12 |
165 | 500864,22 | 1292194,22 |
166 | 500866,17 | 1292190,45 |
167 | 500869,73 | 1292192,28 |
168 | 500876,38 | 1292179,40 |
161 | 500850,88 | 1292166,23 |
Участок N 14 (ЗУ14)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ 14 площадью 6590 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы». Ведомость координат представлена в таблице N 18.
Таблица N 18
N точки | Координаты | |
X | Y | |
119 | 500682,61 | 1292072,83 |
117 | 500661,02 | 1292116,54 |
116 | 500530,66 | 1292372,12 |
120 | 500512,73 | 1292363,23 |
121 | 500605,15 | 1292183,11 |
181 | 500667,08 | 1292062,38 |
119 | 500682,61 | 1292072,83 |
ЗУ 17
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ 17 площадью 9106 кв. м путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0516002:6625, 36:34:0516002:8 и земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «многоквартирные многоэтажные жилые дома». Ведомость координат представлена в таблице N 19.
Таблица N 19
N точки | Координаты | |
X | Y | |
181 | 500667,08 | 1292062,38 |
121 | 500605,15 | 1292183,11 |
122 | 500602,28 | 1292181,56 |
130 | 500550,24 | 1292153,10 |
190 | 500582,75 | 1292078,87 |
191 | 500587,04 | 1292071,06 |
192 | 500586,42 | 1292070,68 |
193 | 500592,57 | 1292056,95 |
194 | 500598,85 | 1292043,09 |
195 | 500593,77 | 1292039,71 |
196 | 500592,41 | 1292037,17 |
197 | 500593,01 | 1292034,99 |
198 | 500597,93 | 1292026,20 |
181 | 500667,08 | 1292062,38 |
В соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, приведены в таблице N 20.
Согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования – территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
Таблица N 20
N п/п | Площадь участка, кв. м | Вид разрешенного использования |
ЗУ 13 | 20808 | пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки |
ЗУ 14 | 6590 | транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы |
ЗУ 15 | 2703 | пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки |
ЗУ 16 | 10686 | пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки |
Проектом межевания территории утверждаются красные линии с учетом границ земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, существующих объектов капитального строительства, границ территориальных зон и требований, установленных в соответствии нормативами градостроительного проектирования. Ведомость координат красных линий, утверждаемых проектом межевания территории, представлена в таблице N 21.
Таблица N 21
N точки | Координаты | |
X | Y | |
1 | 500597,93 | 1292026,20 |
2 | 500667,08 | 1292062,38 |
3 | 500512,73 | 1292363,24 |
4 | 500530,65 | 1292372,12 |
5 | 500684,81 | 1292071,66 |
6 | 500848,67 | 1292157,39 |
7 | 500884,76 | 1292174,88 |
8 | 500919,57 | 1292194,77 |
9 | 500952,97 | 1292216,97 |
10 | 500984,78 | 1292241,38 |
11 | 501014,88 | 1292267,88 |
12 | 501043,11 | 1292296,36 |
13 | 501069,36 | 1292326,68 |
14 | 501093,49 | 1292358,70 |
15 | 501115,41 | 1292392,28 |
16 | 501135,00 | 1292427,27 |
17 | 501152,18 | 1292463,50 |
18 | 501166,88 | 1292500,81 |
19 | 501178,17 | 1292536,34 |
20 | 501168,60 | 1292536,55 |
21 | 501156,16 | 1292537,66 |
22 | 501132,81 | 1292529,57 |
23 | 501122,00 | 1292512,85 |
24 | 501099,11 | 1292476,65 |
25 | 501085,52 | 1292461,92 |
26 | 501072,46 | 1292454,30 |
27 | 501053,84 | 1292440,44 |
28 | 501046,04 | 1292435,53 |
29 | 501042,29 | 1292435,73 |
30 | 501034,73 | 1292436,59 |
31 | 501014,17 | 1292427,75 |
32 | 500996,65 | 1292424,58 |
33 | 500982,85 | 1292423,63 |
34 | 500961,69 | 1292422,16 |
35 | 500949,94 | 1292422,20 |
36 | 500913,90 | 1292425,86 |
37 | 500891,51 | 1292425,30 |
38 | 500867,40 | 1292431,87 |
39 | 500841,41 | 1292437,70 |
40 | 500826,40 | 1292442,06 |
41 | 500812,06 | 1292448,28 |
42 | 500807,39 | 1292449,28 |
43 | 500802,84 | 1292449,08 |
44 | 500725,37 | 1292453,36 |
45 | 500710,15 | 1292482,60 |
46 | 500659,14 | 1292511,99 |
47 | 500628,82 | 1292569,25 |
48 | 500611,69 | 1292561,54 |
49 | 500569,26 | 1292552,67 |
50 | 500557,55 | 1292547,00 |
51 | 500530,27 | 1292545,35 |
52 | 500485,69 | 1292521,95 |
53 | 500478,50 | 1292537,65 |
54 | 500385,06 | 1292494,52 |
Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты с учетом сложившейся градостроительной ситуации на расстоянии 5 м и 0 м от красных линий.
Проектом межевания территории предлагается установление публичного сервитута площадью 623 кв. м на земельном участке с кадастровым номером 36:34:0516002:6824. Ведомость координат предлагаемого к установлению публичного сервитута представлена в таблице N 22.
Таблица N 22
Номера характерных точек | Перечень координат | |
X | Y | |
1 | 500478,52 | 1292404,96 |
2 | 500507,21 | 1292419,48 |
3 | 500529,92 | 1292371,76 |
4 | 500522,01 | 1292367,84 |
5 | 500501,25 | 1292409,73 |
6 | 500481,24 | 1292399,59 |
1 | 500478,52 | 1292404,96 |
Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельного участка, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.
Проект межевания территории по ул. Теплоэнергетиков в городском округе город Воронеж рассмотрен и рекомендован для обсуждения на общественных обсуждениях.
Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора А.А. Власов