Постановление правительства Воронежской области от 17.01.2022 N 9 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Казанская (т.н. Никольская)",расположенного по адресу: Воронежская область, Борисоглебский район, г. Борисоглебск, ул. Бланская,156, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон "

Правительство Воронежской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 17 января 2022 г. N 9

Об утверждении зон охраны

объекта культурного наследия

регионального значения

«Церковь Казанская (т.н. Никольская)»,

расположенного по адресу:

Воронежская область, Борисоглебский

район, г. Борисоглебск, ул. Бланская,

156, и требований к градостроительным

регламентам в границах

территорий указанных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» в целях государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения правительство Воронежской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемые зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Казанская (т.н. Никольская)», расположенного по адресу: Воронежская область, Борисоглебский район, г. Борисоглебск, ул. Бланская, 156, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон.

2. Управлению по охране объектов культурного наследия Воронежской области (Гарашкин) обеспечить:

а) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

б) представление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в орган регистрации прав для учета в Едином государственном реестре недвижимости;

в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении зон охраны объекта культурного наследия в администрацию Борисоглебского городского округа Воронежской области.

3. Определить управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Воронежской области – первого заместителя председателя правительства Воронежской области Шабалатова В.А.

Губернатор

Воронежской области                                                                             А.В. Гусев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением правительства

Воронежской области

от 17 января 2022 г. N 9

Зоны охраны объекта культурного наследия регионального

значения «Церковь Казанская (т.н. Никольская)», расположенного по адресу: Воронежская область, Борисоглебский район, г. Борисоглебск, ул. Бланская, 156, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон

1.              Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Координаты характерных точек охранной зоны объекта культурного наследия

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из восьми участков - ЗРЗ-1.1, ЗРЗ-1.2, ЗРЗ-2.1, ЗРЗ-2.2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4, ЗРЗР-5, ЗРЗ-6.

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-1.1

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-1.2

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-2.1

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-2.2

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-3

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-4

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-5

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-6

2.              Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия

 (индекс зоны – ОЗ)

Разрешается:

- ведение хозяйственной деятельности, направленной на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

- ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить его функционирование в современных условиях;

- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства, установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм, уличной мебели, стилистически соответствующих традиционно применяемым в конце XIX – начале XX века;

- размещение элементов освещения при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

- установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

- размещение временных построек, в том числе киосков, павильонов, навесов, автостоянок, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

- использование сетчатых и сплошных металлических или бетонных ограждений со стороны улиц Бланской, Школьной, Воронежской и переулка Чкалова и территорий общего пользования; использование в окраске ограждений ярких цветов;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные;

- организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- размещение отходов производства и потребления;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

- проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев и (или) кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки Борисоглебского городского округа Воронежской области, с учётом настоящих требований;

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с дополнительными специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- использование в отделке фасадов объектов капитального строительства натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов неярких (пастельных) оттенков;

- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей) при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

- проведение работ по благоустройству и озеленению;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия;

- снос объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, в соответствии с действующим законодательством, за исключением объектов историко-градостроительной среды, указанных в дополнительных специальных требованиях к градостроительным регламентам для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Запрещается:

- при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия, объёмно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, применение высоких (более 45 градусов) скатных крыш, плоских крыш, пагодообразных крыш, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

- установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

- размещение строений хозяйственного назначения по линиям застройки улиц Бланской, Школьной, Воронежской, Октябрьской, переулков Солдатского и Чкалова;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- использование сетчатых и сплошных металлических или бетонных ограждений, формирующих территории общего пользования (кроме временных строительных ограждающих конструкций), использование в окраске ограждений ярких цветов;

- проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

- проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке.

Дополнительные специальные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок ЗРЗ-1.1, ЗРЗ-1.2

Разрешается:

- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши – не более 10,5 м.

Линией застройки является исторически сложившаяся линия застройки нечетной стороны улицы Воронежской и обе стороны улицы Бланской.

Участок ЗРЗ-2.1, 2.2

Разрешается:

- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши – не более 11 м.

Линией застройки является исторически сложившаяся линия застройки четной стороны улицы Воронежской, четная сторона улицы Бланской, нечетная сторона улицы Школьной, нечетная сторона переулка Шевченко – для ЗРЗ-2.1; четная сторона улицы Школьной, четная сторона улицы Свободы, нечетная сторона улицы Октябрьской и нечетная сторона улицы Бланской, включая переулок Солдатский – для ЗРЗ-2.2.

Запрещается:

- снос, возведение надстроек и пристроек по линии застройки улиц Воронежской, Школьной, Октябрьской, изменение исторического фасадного декора, облицовка фасадов, вытянутых вдоль улиц Воронежской, Школьной, Октябрьской, декоративным кирпичом и иными современными отделочными материалами, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении проемов, размещение на главных фасадах инженерно-технического оборудования до установления историко-культурной ценности объектов историко-градостроительной среды, расположенных по адресам: улица  Школьная, 16, 18, 20, 34Б, улица Октябрьская, 131, 139, улица  Воронежская, 72, 74, за исключением случаев признания данных объектов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в установленном законодательством порядке.

Участок ЗРЗ-3

Разрешается:

- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши не более – 10 м;

Линией застройки является исторически сложившаяся линия застройки четной стороны улицы Школьной и четной стороны улицы Бланской.

Запрещается:

- снос, возведение надстроек и пристроек по линии застройки улицы Октябрьской, изменение исторического фасадного декора, облицовка фасадов, вытянутых вдоль улицы Октябрьской, декоративным кирпичом и иными современными отделочными материалами, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении проемов, размещение на главных фасадах инженерно-технического оборудования до установления историко-культурной ценности объекта историко-градостроительной среды, расположенного по адресу: улица Октябрьская, 153, за исключением случаев признания данного объекта аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в установленном законодательством порядке.

Участок ЗРЗ-4

Разрешается:

- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши не более – 12 м.

Линией застройки является исторически сложившаяся линия застройки нечетной стороны улиц Школьной и Бланской.

Участок ЗРЗ-5

Разрешается:

- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши не более – 8 м.

Линией застройки является исторически сложившаяся линия застройки нечетной стороны улицы Школьной, четных сторон переулков Солдатского и Чкалова.

Запрещается:

- снос, возведение надстроек и пристроек по линии застройки улицы Школьной и переулка Чкалова, изменение исторического фасадного декора, облицовка фасадов, вытянутых вдоль улицы Школьной и переулка Чкалова, декоративным кирпичом и иными современными отделочными материалами, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении проемов, размещение на главных фасадах инженерно-технического оборудования до установления историко-культурной ценности объектов историко-градостроительной среды, расположенных по адресу: улица Школьная, 35, переулок Чкалова, 12, 14, за исключением случаев признания данных объектов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в установленном законодательством порядке.

Участок ЗРЗ-6

Разрешается:

- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши не более – 9,5 м.

Линией застройки является исторически сложившаяся линия застройки четной стороны улицы Воронежской, четной стороны переулка Солдатского, нечетной стороны переулка Чкалова и нечетной стороны улицы Бланской.

Запрещается:

- снос, возведение надстроек и пристроек по линии застройки улицы Воронежской, изменение исторического фасадного декора, облицовка фасадов, вытянутых вдоль улицы Воронежской, декоративным кирпичом и иными современными отделочными материалами, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении проемов, размещение на главных фасадах инженерно-технического оборудования до установления историко-культурной ценности объекта историко-градостроительной среды, расположенного по адресу: улица Воронежская, 64, за исключением случаев признания данного объекта аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в установленном законодательством порядке.

3.              Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия

Масштаб 1:3500

                        Условные обозначения:

                          - границы кадастрового квартала

                          - границы земельного участка,

                            установленные в соответствии с федеральным

                            законодательством, включенные в ЕГРН

                          - границы территории объекта культурного наследия

                          - границы охранной зоны объекта культурного наследия

                          - границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

           1, 2         - характерные точки границ территории и зон охраны объекта культурного наследия

          :18          - кадастровый номер земельного участка

36:04:0101021 - номер кадастрового квартала

                          - территория объекта культурного наследия

                          - объект культурного наследия

                          - охранная зона объекта культурного наследия (ОЗ)

                          - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1.1, ЗРЗ-1.2, ЗРЗ-2.1, ЗРЗ-2.2, ЗРЗ-3,

                              ЗРЗ-4, ЗРЗ-5, ЗРЗ-6)