Постановление администрации городского округа город Воронеж от 25.01.2022 N 67 "Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной Семилукским лесничеством, ул. 232 Стрелковой дивизии, ул. Заполярная, ул. Защитников Родины в городском округе город Воронеж "

Администрация городского округа город Воронеж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 января 2022 г. N 67

Об утверждении проекта межевания

территории, ограниченной

Семилукским лесничеством,

ул. 232 Стрелковой дивизии,

ул. Заполярная, ул. Защитников Родины

в городском округе город Воронеж

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021-2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V«Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021-2041 годы», положений Жилищного кодекса Российской Федерации, образования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, не образованных до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 N 501-III «О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж», постановления администрации городского округа город Воронеж от 11.08.2020 N 727 «О подготовке проекта межевания территории, ограниченной Семилукским лесничеством, ул. 232 Стрелковой дивизии, ул. Заполярная, ул. Защитников Родины в городском округе город Воронеж», Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж», в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», с учетом заключения от 26.08.2021 о результатах общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной Семилукским лесничеством, ул. 232 Стрелковой дивизии, ул. Заполярная, ул. Защитников Родины в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж

п о с т а н о в л я е т:

утвердить прилагаемый проект межевания территории, ограниченной Семилукским лесничеством, ул. 232 Стрелковой дивизии, ул. Заполярная, ул. Защитников Родины в городском округе город Воронеж.

Глава городского

округа город Воронеж                                     В.Ю. Кстенин

УТВЕРЖДЕН

 постановлением администрации

городского округа город Воронеж

от 25.01.2022 N 67

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ,

ограниченноЙ Семилукским лесничеством,

ул. 232 Стрелковой дивизии, ул. Заполярная,

ул. Защитников Родины в городском округе

город Воронеж

1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной Семилукским лесничеством, ул. 232 Стрелковой дивизии, ул. Заполярная, ул. Защитников Родины в городском округе город Воронеж (приложение N 1).

2. Чертеж межевания территории, ограниченной Семилукским лесничеством, ул. 232 Стрелковой дивизии, ул. Заполярная, ул. Защитников Родины в городском округе город Воронеж (приложение N 2).

Исполняющий обязанности

руководителя управления

главного архитектора             Г.Ю. Чурсанов

Приложение N 1

к проекту межевания территории,

ограниченной Семилукским лесничеством,

ул. 232 Стрелковой дивизии,

ул. Заполярная, ул. Защитников Родины

в городском округе город Воронеж

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ

ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ СЕМИЛУКСКИМ ЛЕСНИЧЕСТВОМ, УЛ. 232 СТРЕЛКОВОЙ ДИВИЗИИ, УЛ. ЗАПОЛЯРНАЯ, УЛ. ЗАЩИТНИКОВ РОДИНЫ

В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

Проект межевания территории, ограниченной Семилукским лесничеством, ул. 232 Стрелковой дивизии, ул. Заполярная, ул. Защитников Родины в городском округе город Воронеж, разработан на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 11.08.2020 N 727 «О подготовке проекта межевания территории, ограниченной Семилукским лесничеством, ул. 232 Стрелковой дивизии, ул. Заполярная, ул. Защитников Родины в городском округе город Воронеж», Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021-2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021-2041 годы» (далее – Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» (далее – Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется для:

1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Согласно ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, в границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) в границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.

Рассматриваемая территория расположена в Советском районе городского округа город Воронеж в границах Семилукского лесничества, ул. 232 Стрелковой дивизии, ул. Заполярная, ул. Защитников Родины, ее площадь – 66 га.

Согласно Генеральному плану рассматриваемая территория расположена в следующих функциональных зонах:

- зоне застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более);

- зоне смешанной и общественно-деловой застройки;

- зоне лесов;

- зоне магистральной улично-дорожной сети.

Согласно Правилам землепользования и застройки проектируемая территория расположена в следующих территориальных зонах:

- Ж 1 «Зона малоэтажной индивидуальной застройки». Зона предназначена для формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) и с минимальным размещенным набором услуг местного значения;

- Ж 7 «Многоэтажная застройка». Зона выделена для формирования жилых районов многоэтажной застройки с необходимым набором услуг местного значения;

- О 2 «Зона обслуживания местного значения». Зона выделена для обеспечения условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных (линейных) центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения;

- О 5 «Зона объектов дошкольного и школьного образования». Зона предназначена для размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;

- Р 1 «Озелененные территории общего пользования». Зона предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населения;

- ИТ 1 «Городские магистрали и улицы». Регламенты данной территориальной зоны носят рекомендательный характер. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территории общего пользования, в границах территории памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, предоставленные для добычи полезных ископаемых (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Рассматриваемая территория ограничена ранее установленными красными линиями. В соответствии с градостроительным регламентом за пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).

В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:

- объектов транспортной инфраструктуры (площадок отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для размещения диспетчерских пунктов);

- отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, АЗС с объектами автосервиса).

Виды разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются в порядке ст. 20 Правил землепользования и застройки, положений градостроительных регламентов.

Перечень координат характерных точек границ территории, ограниченной Семилукским лесничеством, ул. 232 Стрелковой дивизии, ул. Заполярная, ул. Защитников Родины в городском округе город Воронеж, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, приведен в таблице N 1. 

Таблица N 1

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.

В соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах рассматриваемой территории отсутствуют.

В границах рассматриваемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.

В соответствии с картами зон с особыми условиями использования, утвержденными в составе Правил землепользования и застройки, рассматриваемая территория частично расположена в границах санитарно-защитной зоны промпредприятий I-III классов вредности и железной дороги, в связи с чем необходимо соблюдать установленные ограничения.

Рассматриваемая территория расположена в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Придача), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.

Согласно решению об установлении границ приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Воронеж (Придача), утвержденному врио директора департамента авиационной промышленности Минпромторга России Д.А. Лысогорским 29.06.2018, из полос воздушных подходов исключена зона над правым берегом р. Воронеж, в которой не выполняются полеты при выполнении полетов на аэродроме Воронеж (Придача). При этом планируемая территория расположена в границах подзоны N 6, в связи с чем при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства необходимо учитывать соответствующие ограничения.

Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории будут являться охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями необходимо производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.

Рассматриваемая территория расположена в зоне боевых действий на территории города Воронежа в 1942–1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение Закона Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1

«Об увековечении памяти погибших при защите Отечества» и Закона Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ «Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области».

В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.

Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.

На территории межевания расположены жилые, нежилые общественные и административные здания, здания начального общего и среднего общего образования.

На территории, ограниченной Семилукским лесничеством, ул. 232 Стрелковой дивизии, ул. Заполярная, ул. Защитников Родины в городском округе город Воронеж, расположены земельные участки, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Ведомость земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, представлена в таблице N 2. 

Таблица N 2

Согласно п. 9 ст. 1, ч. 2 и 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки.

В соответствии с ч. 9 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации при подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.

Таким образом, проект межевания территории конкретизирует предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные правилами землепользования и застройки в отношении территориальных зон, применительно к конкретной территории.

Проектом межевания территории, ограниченной Семилукским лесничеством, ул. 232 Стрелковой дивизии, ул. Заполярная, ул. Защитников Родины в городском округе город Воронеж, предлагается образовать

67 земельных участков:

ЗУ1

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ1, фактически занимаемый многоквартирным среднеэтажным жилым домом по адресу: г. Воронеж, ул. Заполярная, 9. 

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах», утвержденному приказом Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59:

Sнорм.к = SкхУз.д = 2095,8 х 1,33 = 2787,4 кв. м, где

Sнорм.к – нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк = 2095,8 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно данным, предоставленным управляющей компанией);

Уз.д = 1,33 – удельный показатель земельной доли для 4-этажных зданий 1995 г. постройки (согласно приложению А методических указаний).

Земельный участок ЗУ1 площадью 4545 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Многоквартирные среднеэтажные жилые дома».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 3.

Таблица N 3

ЗУ2

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ2, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по адресу: г. Воронеж, ул. Защитников Родины, 4. 

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах», утвержденному приказом Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59:

Sнорм.к = SкхУз.д = 788,5 х 2 = 1577 кв. м, где

Sнорм.к – нормативный размер земельного участка в кондоминиуме,кв. м;

Sк = 788,5 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно выкопировке из технического паспорта на многоквартирный жилой дом N 4 по ул. Защитников Родины);

Уз.д = 2 – удельный показатель земельной доли для 3-этажных зданий 1960 г. постройки (согласно приложению А методических указаний).

Земельный участок ЗУ2 площадью 2400 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Многоквартирные малоэтажные жилые дома».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 4.

Таблица N 4

ЗУ3

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ3, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по адресу: г. Воронеж, ул. Мосина, 9. 

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах», утвержденному приказом Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59:

Sнорм.к = SкхУз.д = 917,1 х 2 = 1834,2 кв. м, где

Sнорм.к – нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк = 917,1 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно данным, предоставленным управляющей компанией);

Уз.д = 2 – удельный показатель земельной доли для 3-этажных зданий 1961 г. постройки (согласно приложению А методических указаний).

Земельный участок ЗУ3 площадью 1644 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Многоквартирные малоэтажные жилые дома». Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 5.

Таблица N 5

ЗУ4

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ4, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по адресу: г. Воронеж, ул. Мосина, 11. 

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах», утвержденному приказом Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59:

Sнорм.к = SкхУз.д = 921,7 х 2 = 1843,4 кв. м, где

Sнорм.к – нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк = 921,7 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно данным, предоставленным управляющей компанией);

Уз.д = 2 – удельный показатель земельной доли для 3-этажных зданий 1960 г. постройки (согласно приложению А методических указаний).

Земельный участок ЗУ4 площадью 1964 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Многоквартирные малоэтажные жилые дома».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 6.

Таблица N 6

ЗУ5

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ5, фактически занимаемый многоквартирным среднеэтажным жилым домом по адресу: г. Воронеж, ул. Защитников Родины, 8. 

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах», утвержденному приказом Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59:

Sнорм.к = SкхУз.д = 2141,6 х 1,57 = 3362,3 кв. м, где

Sнорм.к – нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк = 2141,6 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно данным, предоставленным управляющей компанией);

Уз.д = 1,57 – удельный показатель земельной доли для 4-этажных зданий 1964 г. постройки (согласно приложению А методических указаний).

Земельный участок ЗУ5 площадью 7037 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Многоквартирные среднеэтажные жилые дома».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 7.

Таблица N 7

ЗУ6

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ6, фактически занимаемый многоквартирным среднеэтажным жилым домом по адресу: г. Воронеж, ул. Защитников Родины, 10. 

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах», утвержденному приказом Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59:

Sнорм.к = SкхУз.д = 2513 х 1,81 = 4549 кв. м, где

Sнорм.к – нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк = 2513 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно данным, предоставленным управляющей компанией);

Уз.д = 1,81 – удельный показатель земельной доли для 4-этажных зданий 1970 г. постройки (согласно приложению А методических указаний).

Земельный участок ЗУ6 площадью 5074 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Многоквартирные среднеэтажные жилые дома».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 8.

Таблица N 8

ЗУ7

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ7, фактически занимаемый многоквартирным среднеэтажным жилым домом по адресу: г. Воронеж, ул. Защитников Родины, 22. 

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах», утвержденному приказом Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59:

Sнорм.к = SкхУз.д = 3204,1 х 1,52 = 4870 кв. м, где

Sнорм.к – нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк = 3204,1 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно данным, предоставленным управляющей компанией);

Уз.д = 1,52 – удельный показатель земельной доли для 5-этажных зданий 1972 г. постройки (согласно приложению А методических указаний).

Земельный участок ЗУ7 площадью 4289 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Многоквартирные среднеэтажные жилые дома». Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 9.

Таблица N 9

ЗУ8

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ8, фактически занимаемый многоквартирным среднеэтажным жилым домом по адресу: г. Воронеж, ул. Защитников Родины, 24. 

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах», утвержденному приказом Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59:

Sнорм.к = SкхУз.д = 3229,8 х 1,36 = 4392,5 кв. м, где

Sнорм.к – нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк = 3229,8 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно данным, предоставленным управляющей компанией);

Уз.д = 1,36 – удельный показатель земельной доли для 5-этажных зданий 1978 г. постройки (согласно приложению А методических указаний).

Земельный участок ЗУ8 площадью 5390 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Многоквартирные среднеэтажные жилые дома». Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 10.

Таблица N 10

ЗУ9

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ9, фактически занимаемый зданием ТП.

Земельный участок ЗУ9 площадью 1084 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Распределительные подстанции (РП), трансформаторные подстанции (ТП)».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 11.

Таблица N 11

ЗУ10

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ10, фактически занимаемый многоквартирным многоэтажным жилым домом по адресу: г. Воронеж, ул. 232 Стрелковой дивизии, 15. 

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах», утвержденному приказом Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59:

Sнорм.к = SкхУз.д = 8654,2 х 0,85 = 7356,07 кв. м, где

Sнорм.к – нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк = 8654,2 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно выкопировке из технического паспорта на многоквартирный жилой дом N 15 по ул. 232 Стрелковой дивизии);

Уз.д = 0,85 – удельный показатель земельной доли для 9-этажных зданий 1999 г. постройки (согласно приложению А методических указаний).

Земельный участок ЗУ10 площадью 10094 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Многоквартирные многоэтажные жилые дома».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 12.

Таблица N 12

ЗУ11

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ11, фактически занимаемый многоквартирным многоэтажным жилым домом по адресу: г. Воронеж, ул. 232 Стрелковой дивизии, 9. 

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах», утвержденному приказом Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59:

Sнорм.к = SкхУз.д = 6806,2 х 0,69 = 4696 кв. м, где

Sнорм.к – нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк = 6806,2 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно данным, предоставленным управляющей компанией);

Уз.д = 0,69 – удельный показатель земельной доли для 16-этажных зданий 1990 г. постройки (согласно приложению А методических указаний).

Земельный участок ЗУ11 площадью 4853 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Многоквартирные многоэтажные жилые дома».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 13.

Таблица N 13

ЗУ12

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ12, фактически занимаемый многоквартирным многоэтажным жилым домом по адресу: г. Воронеж, ул. Киселева, 21. 

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах», утвержденному приказом Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59:

Sнорм.к = SкхУз.д = 4634,5 х 0,85 = 3939 кв. м, где

Sнорм.к – нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк = 4634,5 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно данным, предоставленным управляющей компанией);

Уз.д = 0,85 – удельный показатель земельной доли для 9-этажных зданий 1986 г. постройки (согласно приложению А методических указаний).

Земельный участок ЗУ12 площадью 5318 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Многоквартирные многоэтажные жилые дома».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 14.

Таблица N 14

ЗУ13

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ13, фактически занимаемый зданием ЦТП.

Земельный участок ЗУ13 площадью 281 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Распределительные подстанции (РП), трансформаторные подстанции (ТП)».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 15.

Таблица N 15

ЗУ14

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ14, фактически занимаемый многоквартирным многоэтажным жилым домом по адресу: г. Воронеж, ул. Киселева, 17. 

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах», утвержденному приказом Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59:

Sнорм.к = SкхУз.д = 11416,1 х 1,04 = 11873 кв. м, где

Sнорм.к – нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк = 6171,77 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно данным, предоставленным управляющей компанией);

Уз.д = 1,04 – удельный показатель земельной доли для 9-этажных зданий 1973 г. постройки (согласно приложению А методических указаний).

Земельный участок ЗУ14 площадью 12594 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Границы земельного участка сформированы с учетом планируемых границ земель населенного пункта города Воронежа. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Многоквартирные многоэтажные жилые дома».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 16.

Таблица N 16

ЗУ15

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ15, фактически занимаемый многоквартирным многоэтажным жилым домом по адресу: г. Воронеж, ул. Киселева, 5. 

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах», утвержденному приказом Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59:

Sнорм.к = SкхУз.д = 6933 х 1,04 = 7210 кв. м, где

Sнорм.к – нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк = 6933 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно данным, предоставленным управляющей компанией);

Уз.д = 1,04 – удельный показатель земельной доли для 9-этажных зданий 1973 г. постройки (согласно приложению А методических указаний).

Земельный участок ЗУ15 площадью 5730 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Многоквартирные многоэтажные жилые дома». Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 17.

Таблица N 17

ЗУ16

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ16, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по адресу: г. Воронеж, ул. 232 Стрелковой дивизии, 35. 

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах», утвержденному приказом Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59:

Sнорм.к = SкхУз.д = 6640,7 х 0,9 = 5976 кв. м, где

Sнорм.к – нормативный размер земельного участка в кондоминиуме,кв. м;

Sк = 6640,7 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно данным, предоставленным управляющей компанией);

Уз.д = 0,9 – удельный показатель земельной доли для 16-этажных зданий 1984 г. постройки (согласно приложению А методических указаний).

Земельный участок ЗУ 16 площадью 4479 кв. м образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0502019:41, при этом существование исходного земельного участка прекращается. Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Многоквартирные многоэтажные жилые дома».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 18.

Таблица N 18

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ17, фактически занимаемый зданием ЦТП.

Земельный участок ЗУ17 площадью 165 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Распределительные подстанции (РП), трансформаторные подстанции (ТП)».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 19.

Таблица N 19

ЗУ18

Земельный участок ЗУ18 площадью 1425 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 20.

Таблица N 20

ЗУ19

Земельный участок ЗУ19 площадью 10641 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Физкультурно-оздоровительные сооружения: стадионы с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения, спортивно-оздоровительные комплексы, спортивные площадки, катки, хоккейные площадки, плавательные бассейны, аквапарки, спортивные, тренажерные залы, теннисные корты».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 21.

Таблица N 21

ЗУ20

Земельный участок ЗУ20 площадью 652 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Предприятия общественного питания: рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары и т.д.».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 22.

Таблица N 22

ЗУ21

Земельный участок ЗУ21 площадью 863 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 23.

Таблица N 23

ЗУ22

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ22, фактически занимаемый зданием ЦТП.

Земельный участок ЗУ22 площадью 949 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Распределительные подстанции (РП), трансформаторные подстанции (ТП)».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 24.

Таблица N 24

ЗУ23

Земельный участок ЗУ23 площадью 1954 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 25.

Таблица N 25

ЗУ24

Земельный участок ЗУ24 площадью 2596 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 26.

Таблица N 26

ЗУ25

Земельный участок ЗУ25 площадью 5433 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 27.

Таблица N 27

ЗУ26

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ26, фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным жилым домом по адресу: г. Воронеж, ул. Заполярная, 7. 

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах», утвержденному приказом Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59:

Sнорм.к = SкхУз.д = 813,9 х 1,85 = 1505 кв. м, где

Sнорм.к – нормативный размер земельного участка в кондоминиуме,кв. м;

Sк = 813,9 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно официальному сайту ГИС ЖКХ);

Уз.д = 1,85 – удельный показатель земельной доли для 3-этажных зданий 1991 г. постройки (согласно приложению А методических указаний).

Земельный участок ЗУ26 площадью 4176 кв. м образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0502018:20, при этом существование исходного земельного участка прекращается. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Многоквартирные малоэтажные жилые дома».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 28.

Таблица N 28

ЗУ27

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок из земельного участка с кадастровым номером 36:34:0502018:33, фактически занимаемого многоквартирным многоэтажным жилым домом по адресу: ул. 232 Стрелковой дивизии, 8, и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок ЗУ27 площадью 6881 кв. м образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0502018:33, при этом существование исходного земельного участка прекращается. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Многоквартирные многоэтажные жилые дома».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 29.

Таблица N 29

ЗУ28

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ28, фактически занимаемый зданием ЦТП.

Земельный участок ЗУ28 площадью 715 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Распределительные подстанции (РП), трансформаторные подстанции (ТП)».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 30.

Таблица N 30

ЗУ29

Земельный участок ЗУ29 площадью 4011 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 31.

Таблица N 31

ЗУ30

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок из земельного участка с кадастровым номером 36:34:0502024:6, фактически занимаемого многоквартирным многоэтажным жилым домом по адресу: ул. 232 Стрелковой дивизии, 51, и из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах», утвержденному приказом Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59:

Sнорм.к = SкхУз.д = 11466 х 0,82 = 9402 кв. м, где

Sнорм.к – нормативный размер земельного участка в кондоминиуме,

кв. м;

Sк = 11466 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно официальному сайту ГИС ЖКХ);

Уз.д = 0,82 – удельный показатель земельной доли для 10-этажных зданий 2003 г. постройки (согласно приложению А методических указаний).

Земельный участок ЗУ30 площадью 4965 кв. м образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0502024:6, при этом существование исходного земельного участка прекращается. Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Многоквартирные многоэтажные жилые дома». Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 32.

Таблица N 32

ЗУ31

Земельный участок ЗУ31 площадью 3636 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 33.

Таблица N 33

ЗУ32

Земельный участок ЗУ32 площадью 11572 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Границы земельного участка сформированы с учетом планируемых границ земель населенного пункта города Воронежа. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 34.

Таблица N 34

ЗУ33

Земельный участок ЗУ33 площадью 6474 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 35.

Таблица N 35

ЗУ34

Земельный участок ЗУ34 площадью 991 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки». Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 36.

Таблица N 36

ЗУ35

Земельный участок ЗУ35 площадью 5432 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха». Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 37.

Таблица N 37

ЗУ36

Земельный участок ЗУ36 площадью 2924 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха». Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 38.

Таблица N 38

ЗУ37

Земельный участок ЗУ37 площадью 780 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки». Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 39.

Таблица N 39

ЗУ38

Земельный участок ЗУ38 площадью 5288 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки». Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 40.

Таблица N 40

ЗУ39

Земельный участок ЗУ39 площадью 2421 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки». Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 41.

Таблица N 41

ЗУ40

Земельный участок ЗУ40 площадью 17632 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы». Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 42.

Таблица N 42

ЗУ41

Земельный участок ЗУ41 площадью 645 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки». Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 43.

Таблица N 43

ЗУ42

Земельный участок ЗУ42 площадью 4082 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Границы земельного участка сформированы с учетом планируемых границ земель населенного пункта города Воронежа. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Парки, скверы, сады». Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 44.

Таблица N 44

ЗУ43

Земельный участок ЗУ43 площадью 2391 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Парки, скверы, сады». Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 45.

Таблица N 45

ЗУ44

Земельный участок ЗУ44 площадью 687 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки». Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 46.

Таблица N 46

ЗУ45

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок из земельного участка с кадастровым номером 36:34:0502019:27, фактически занимаемого многоквартирным многоэтажным жилым домом по адресу:ул. 232 Стрелковой дивизии, 41, и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах», утвержденному приказом Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59:

Sнорм.к = SкхУз.д = 3876,2 х 0,98 = 3799 кв. м, где

Sнорм.к – нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк = 3876,2 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно данным, предоставленным управляющей компанией);

Уз.д = 0,98 – удельный показатель земельной доли для 9-этажных зданий 1981 г. постройки (согласно приложению А методических указаний).

Земельный участок ЗУ45 площадью 5288 кв. м образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0502019:27, при этом существование исходного земельного участка прекращается. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Многоквартирные многоэтажные жилые дома». Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 47.

Таблица N 47

ЗУ46

Проектом межевания предлагается уточнить границы и площадь земельного участка площадью 791 кв. м, расположенного по адресу:ул. 232 Стрелковой дивизии, 53а (кадастровый номер 36:34:0502024:18). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка – индивидуальное жилищное строительство. Фактически на рассматриваемой территории расположен индивидуальный жилой дом.

Площадь земельного участка ЗУ46 с кадастровым номером 36:34:0502024:18 в результате уточнения составит 791 кв. м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи». Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 48.

Таблица N 48

ЗУ47

Земельный участок ЗУ47 площадью 1637 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха». Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 49.

Таблица N 49

ЗУ48

Земельный участок ЗУ48 площадью 1359 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки». Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 50.

Таблица N 50

ЗУ49

Земельный участок ЗУ49 площадью 916 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки». Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 51.

Таблица N 51

ЗУ50

Земельный участок ЗУ50 площадью 3030 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха». Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 52.

Таблица N 52

ЗУ51

Земельный участок ЗУ51 площадью 1898 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки». Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 53.

Таблица N 53

ЗУ52

Земельный участок ЗУ52 площадью 1480 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки». Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 54.

Таблица N 54

ЗУ53

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ53, фактически занимаемый многоквартирным среднеэтажным жилым домом по адресу: г. Воронеж, ул. 232 Стрелковой дивизии, 2. 

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах», утвержденному приказом Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59:

Sнорм.к = SкхУз.д = 4207,7 х 1,32 =5554 кв. м, где

Sнорм.к – нормативный размер земельного участка в кондоминиуме,кв. м;

Sк = 4207,7 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно данным, предоставленным управляющей компанией);

Уз.д = 1,32 – удельный показатель земельной доли для 5-этажных зданий 1992 г. постройки (согласно приложению А методических указаний).

Земельный участок ЗУ53 площадью 6118 кв. м образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0502018:8, при этом существование исходного земельного участка прекращается. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Многоквартирные среднеэтажные жилые дома».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 55.

Таблица N 55

ЗУ54

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ54, фактически занимаемый многоквартирным среднеэтажным жилым домом по адресу: г. Воронеж, ул. 232 Стрелковой дивизии, 4. 

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах», утвержденному приказом Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59:

Sнорм.к = SкхУз.д = 6420 х 1,32 =8474 кв. м, где

Sнорм.к – нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк = 6420 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме (согласно данным, предоставленным управляющей компанией);

Уз.д = 1,32 – удельный показатель земельной доли для 5-этажных зданий 1981 г. постройки (согласно приложению А методических указаний).

Земельный участок ЗУ54 площадью 9831 кв. м образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0502018:9, при этом существование исходного земельного участка прекращается. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Многоквартирные среднеэтажные жилые дома».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 56.

Таблица N 56

ЗУ55

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ55, фактически занимаемый индивидуальным жилым домом по адресу: г. Воронеж, ул. 232 Стрелковой дивизии, 55. 

Земельный участок ЗУ55 площадью 595 кв. м образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0502024:2116. Границы земельного участка сформированы на основании схемы расположения земельного участка, предоставленной собственником жилого дома, расположенного на рассматриваемом земельном участке, а также по фактическому использованию территории. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи». Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 57.

Таблица N 57

ЗУ56

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ56, фактически занимаемый индивидуальным жилым домом по адресу: г. Воронеж, ул. 232 Стрелковой дивизии, 55. 

Земельный участок ЗУ56 площадью 603 кв. м образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0502024:2117. Границы земельного участка сформированы с учетом схемы расположения земельного участка, предоставленной собственником жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 36:34:0502024:2116, а также по фактическому использованию территории. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи».

Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 58.

Таблица N 58

ЗУ57

Земельный участок ЗУ57 площадью 1468 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей подземные». Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 59.

Таблица N 59

ЗУ58

Земельный участок ЗУ58 площадью 579 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки». Ведомость координат образуемого земельного участка представлена в таблице N 60.

Таблица N 60