Постановление правительства Воронежской области от 17.02.2022 N 77 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Олениных (4 объекта)", расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Староживотинное (уточненный адрес (местонахождение) – Воронежская область, Рамонский район, учебно-опытный лесхоз ВГЛТА, Животинновское лесничество, участок N 3), и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон "

Правительство Воронежской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 17 февраля 2022 г. N 77

Об утверждении зон охраны

объекта культурного наследия регионального

значения «Усадьба Олениных (4 объекта)»,

расположенного по адресу:

Воронежская область, Рамонский

район, с. Староживотинное

(уточненный адрес (местонахождение) –

Воронежская область, Рамонский

район, учебно-опытный лесхоз

ВГЛТА, Животинновское лесничество,

участок N 3), и требований к

градостроительным регламентам в

границах территорий указанных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» в целях государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения правительство Воронежской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемые зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Олениных (4 объекта)», расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Староживотинное (уточненный адрес (местонахождение) - Воронежская область, Рамонский район, учебно-опытный лесхоз ВГЛТА, Животинновское лесничество, участок N 3), и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон.

2. Управлению по охране объектов культурного наследия Воронежской области (Гарашкин) обеспечить:

а) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

б) представление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в орган регистрации прав для учета в Едином государственном реестре недвижимости;

в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении зон охраны объекта культурного наследия в администрацию Рамонского муниципального района Воронежской области.

3. Определить управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Воронежской области – первого заместителя председателя правительства Воронежской области Шабалатова В.А.

Губернатор

Воронежской области                                                                        А.В. Гусев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением правительства

Воронежской области

от 17 февраля 2022 г. N 77

Зоны охраны объекта культурного наследия регионального

значения «Усадьба Олениных (4 объекта)», расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. Староживотинное  (уточненный адрес (местонахождение) - Воронежская область, Рамонский район, учебно-опытный лесхоз ВГЛТА, Животинновское лесничество, участок N 3), и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон

1.              Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Координаты характерных точек охранной зоны объекта культурного наследия

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из трех участков – ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3.

Координаты характерных точек участка  ЗРЗ-1

Координаты характерных точек участка  ЗРЗ-2

Координаты характерных точек участка  ЗРЗ-3

Зона охраняемого природного ландшафта (индекс зоны - ЗОЛ)

Координаты характерных точек зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия

2.              Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия

 (индекс зоны – ОЗ)

Разрешается:

-                ведение хозяйственной деятельности, направленной на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия и его элементов;

-                ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия и его элементов в современных условиях;

-                сохранение и восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды) при условии согласования данных работ в установленном порядке;

-                благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (в том числе скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм, уличной мебели;

-                установка отдельно стоящего оборудования для уличного освещения с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

-                размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

-                проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия элементов объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

-                установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия;

-                проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия и его элементов.

Запрещается:

-                строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

-                прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия и его элементов;

-                распространение наружной рекламы;

-                размещение стационарных и нестационарных торговых объектов, автостоянок и остановочных павильонов;

-                размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и его элементы;

-                проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия «Усадьба Олениных (4 объекта)» и объекта культурного наследия «Церковь И. Предтечи», без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

-                проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев и (или) кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке;

-                размещение отходов производства и потребления;

-                устройство ограждений из сборных железобетонных конструкций, металлического профилированного листа, поликарбоната, пластика, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия; использование в окраске ограждений ярких цветов.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Разрешается:

-                использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки, кроме земель и земельных участков, в отношении  которых градостроительные регламенты не устанавливаются в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом настоящих требований;

-                строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с дополнительными специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

-                при строительстве, капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства и (или) их частей использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;

-                при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и (или) их частей применение двухскатных, четырехскатных (вальмовых) крыш с уклоном от 20 до 40 градусов, плоских крыш – для вспомогательных строений высотой до 4 м, расположенных в глубине участка; использование кровельного покрытия нейтральной колористики;

-                капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

-                установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объектах культурного наследия;

-                проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Запрещается:

-                проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия «Усадьба Олениных (4 объекта)» и объекта культурного наследия «Церковь И. Предтечи», без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

-                при строительстве, капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства и (или) их частей применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов (кроме имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков), в том числе использование блестящих и (или) ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии; применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла;

-                блокированная жилая застройка;

-                применение скатных крыш с углом наклона более 40 градусов, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений, применение плоских крыш (кроме вспомогательных строений высотой до 4 м, расположенных в глубине участка);

-                прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

-                распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло и иных технических средств стабильного территориального размещения;

-                размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

-                проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев и (или) кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке;

-                устройство вдоль улиц Артамонова и Коммунаров ограждений из сборных железобетонных конструкций, металлического профилированного листа, поликарбоната, пластика, использование в окраске ограждений ярких цветов.

Дополнительные специальные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок ЗРЗ-1

Разрешается:

- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши – не более 6,6 м;

- максимально допустимая протяженность объектов капитального строительства по линии застройки улицы Артамонова и улицы Дорожной – до 18 м.

Участок ЗРЗ-2

Разрешается:

-                максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши – не более 6,6 м;

-                максимально допустимая протяженность объектов капитального строительства по линии застройки улицы Артамонова – до 18 м.

Запрещается:

-                устройство по границам земельных участков, обращенным к пруду, ограждений из сборных железобетонных конструкций, металлического профилированного листа, поликарбоната, пластика, использование в окраске ограждений ярких цветов.

Участок ЗРЗ-3

Разрешается:

-                максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши – не более 8,5 м;

-                максимально допустимая протяженность объектов капитального строительства по линии застройки улицы Коммунаров – до 18 м.

Запрещается:

-                деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятника природы «Старинный парк»;

-                строительство (размещение) объектов в границах памятника природы «Старинный парк», не связанных с обеспечением функционирования памятника природы, населенных пунктов и иных объектов, расположенных в границах памятника природы.

Зона охраняемого природного ландшафта

(индекс зоны - ЗОЛ)

Разрешается:

-                проведение работ по сохранению и воссозданию историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия «Усадьба Олениных (4 объекта)» и объекта культурного наследия «Церковь И. Предтечи» на основании документации, выполненной, согласованной и утвержденной в установленном порядке;

-                сохранение элемента гидрографии (пруд), очертаний береговых линий, отметок рельефа, проведение работ по очистке и берегоукреплению пруда при условии согласования данных работ в установленном порядке;

-                рекреационное использование территории;

-                благоустройство территории с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм, благоустройство пешеходных зон с использованием в покрытии традиционных материалов (камень, песок, гравийная смесь);

-                применение отделочных материалов объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

-                сохранение и воссоздание особенностей рельефа, гидрографии и других элементов исторического ландшафта на основании документации, выполненной, согласованной и утвержденной в установленном порядке;

-                сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

-                проведение работ по инженерной защите территории на основании документации, выполненной, согласованной и утвержденной в установленном порядке;

-                проведение мероприятий по обеспечению гидрологических и экологических мер, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта, на основании документации, выполненной, согласованной и утвержденной в установленном порядке;

-                обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта;

-                проведение санитарных рубок, рубок ухода, а также ландшафтных рубок древесно-кустарниковой растительности, уборка сухостоя, кронирование деревьев;

-                капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры с последующей рекультивацией нарушенных земель;

-                размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

-                установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объектах культурного наследия.

Запрещается:

-                строительство объектов капитального строительства, в том числе возведение объектов временного и сезонного назначения, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды  объекта культурного наследия «Усадьба Олениных (4 объекта)» и объекта культурного наследия «Церковь И. Предтечи» (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

-                изменение отметок рельефа (снятие больших масс земли и нивелирование природного ландшафта, подсыпка и срезка более 1,5 м), за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

-                хозяйственная деятельность, нарушающая характер исторических ландшафтов, в том числе земляные и мелиоративные работы;

-                нарушение гидрологического режима пруда, в том числе осушение пруда, засыпка пруда и (или) водотоков;

-                размещение мачтовых конструкций;

-                распространение наружной рекламы;

-                размещение стационарных и нестационарных торговых объектов, автостоянок и остановочных павильонов;

-                разведение костров, выжигание травянистой растительности (проведение палов);

-                устройство привалов, биваков, туристических стоянок и лагерей;

-                размещение отходов производства и потребления;

-                самовольная посадка и вырубка зеленых насаждений;

-                размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                использование любых видов ограждений;

-                прокладка надземных и наземных инженерных коммуникаций;

-                проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке.

3.              Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия