Постановление правительства Воронежской области от 12.04.2022 N 240 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль жилых домов", арх. Н.Я. Неведров, расположенного по адресам: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Депутатская, 7, 8д, 11, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон "

Правительство Воронежской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 12 апреля 2022 г. N 240

Об утверждении зон охраны объекта

культурного наследия регионального

значения «Ансамбль жилых домов»,

арх. Н.Я. Неведров, расположенного

по адресам: Воронежская область,

г. Воронеж, ул. Депутатская, 7, 8д, 11,

и требований к градостроительным

регламентам в границах территорий

указанных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» в целях государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения правительство Воронежской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль жилых домов», арх. Н.Я. Неведров, расположенного по адресам: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Депутатская, 7, 8д, 11, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Управлению по охране объектов культурного наследия Воронежской области (Гарашкин) обеспечить:

а) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

б) представление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в орган регистрации прав для учета в Едином государственном реестре недвижимости;

в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении зон охраны объекта культурного наследия в администрацию городского округа город Воронеж.

3. Определить управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Воронежской области – первого заместителя председателя правительства Воронежской области Шабалатова В.А.

Губернатор

Воронежской области                                                                              А.В. Гусев

Приложение

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением правительства

Воронежской области

от 12 апреля 2022 г. N 241

Зоны охраны объекта культурного наследия регионального

значения «Дом жилой», расположенного по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, город Калач,  ул. Красноармейская, 3, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон

1.              Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)  

(S = 2255  кв. м)

Координаты характерных точек охранной зоны объекта культурного наследия

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны – ЗРЗ)

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из двух участков – ЗРЗ-1, ЗРЗ-2.

Координаты характерных точек зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Участок ЗРЗ-1 (S = 5223 кв. м)

Участок ЗРЗ-2 (S = 2262 кв. м)

2.  Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия

 (индекс зоны – ОЗ)

Разрешается:

-   установка памятных знаков, информационных табличек, относящихся к объекту культурного наследия;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

-  проведение работ по благоустройству территории пешеходных зон (тротуаров), устройство низких (не более 1 м) ограждений, отделяющих пешеходные зоны, окрашенных в нейтральные тона, либо  живых изгородей (не выше 1 м);

- регулирование и санация зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения; 

-  капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

-  размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам исторической среды;

-  проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых земляных работ в соответствии с требованиями законодательства.

Запрещается:

-  строительство объектов капитального строительства, установка временных сооружений;

- установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек;

- установка сплошных металлических или бетонных ограждений;

-   размещение стационарных стоянок транспортных средств, устройство подземных парковок и гаражей;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрассы, газопроводы) надземным способом;

- выполнение пожароопасных действий (опал травы, разжигание костров, применение пиротехники);

-  установка мусорных контейнеров в зонах видимости объекта культурного наследия с основных транспортных и пешеходных магистралей;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима и градостроительного регламента;

-   снос (путем демонтажа) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

-   эксплуатация диссонирующих объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют параметрам разрешенного строительства, без установления срока приведения их в соответствие режимам использования земель или градостроительным регламентам (за исключением случаев, если использование земельного участка и объекта капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия);

-  реконструкция диссонирующих объектов капитального строительства и их частей путем приведения таких объектов в соответствие режимам использования земель и градостроительным регламентам, установленным в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

-  снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов традиционных (кирпич, металл, камень, штукатурка) или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких оттенков;

-   при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства принятие в основном нейтрального силуэта, отделка – традиционные материалы (кирпич, металл, камень, штукатурка) или имитирующие натуральные, окраска фасадными красками неярких цветов;

-   устройство ограждений со стороны улицы с использованием традиционных материалов (кирпич, металл, камень, штукатурка);

-размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление;

-  установка памятных знаков, информационных табличек, иной историко-культурной информации;

-  проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

-  проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

-  проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ в соответствии с требованиями законодательства.

Запрещается:

-  применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по силуэту и цвету, в том числе использование ярких цветовых решений в отделке фасадов и кровельном покрытии, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла;

-  установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций, за исключением требуемых законодательством Российской Федерации для обеспечения эксплуатации здания;

-  установка со стороны улицы сплошных ограждений; использование в окраске ограждений ярких цветов;

-  установка мусорных контейнеров со стороны улиц и в зонах видимости объектов культурного наследия;

-  прокладка инженерных коммуникаций (теплотрассы, газопроводы) надземным способом;

-  выполнение пожароопасных действий (опал травы, разжигание костров, применение пиротехники);

-  использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

-  проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Специальные требования для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок ЗРЗ-1

Разрешается:

- максимальная высота объектов капитального строительства от средней планировочной отметки земельного участка до верхней отметки здания - до 9 м.

Участок ЗРЗ-2

Разрешается:

- максимальная высота объектов капитального строительства от средней планировочной отметки земельного участка до верхней отметки здания - до 6 м.

3.   Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия