Постановление правительства Воронежской области от 14.10.2022 N 740 "Об утверждении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского округа город Воронеж, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон "

Правительство Воронежской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 14 октября 2022 г. N 740

Об утверждении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского округа город Воронеж, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» в целях государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения правительство Воронежской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского округа город Воронеж, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Управлению по охране объектов культурного наследия Воронежской области (Гарашкин) обеспечить:

а) внесение сведений о наличии зон охраны объектов культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

б) представление сведений о наличии зон охраны объектов культурного наследия в установленном порядке в орган регистрации прав для учета в Едином государственном реестре недвижимости;

в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении зон охраны объектов культурного наследия в администрацию городского округа город Воронеж.

3. Определить управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Воронежской области – первого заместителя председателя правительства Воронежской области Шабалатова В.А.

 Губернатор

Воронежской области                                                    А.В. Гусев

                                                                   Приложение

                                                                   УТВЕРЖДЕНЫ

                                                                   постановлением правительства

                                                                   Воронежской области

                                                 от 14 октября 2022 г. N 740

Зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского округа город Воронеж, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон

Зоны охраны объектов культурного наследия устанавливаются для следующих объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского округа город Воронеж:

1.          «Братская могила N 7», Воронежская область, г. Воронеж,
ул. Дмитрия Горина, 59в.

2.          «Братская могила N 9», Воронежская область, г. Воронеж, в юго-западной части кадастрового квартала 36:34:0102063.

3.          «Братская могила N 10», Воронежская область, г. Воронеж,
ул. Молодежная, 20д.

4.          «Братская могила N 418», Воронежская область, г. Воронеж,
ул. Большая Советская, 14д.

1.              Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Братская могила N 7», расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Дмитрия Горина, 59в

1.1.        Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Координаты характерных точек охранной зоны объекта культурного наследия

1.2.        Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия

 (индекс зоны – ОЗ)

Разрешается:

П ведение хозяйственной деятельности, направленной на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

П ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить его функционирование в современных условиях;

П капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия, с последующей рекультивацией нарушенных земель;

П проведение работ по озеленению, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

П благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм, уличной мебели;

П применение архитектурной подсветки сооружений, элементов благоустройства и озеленения;

П установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия, событиях времен Великой Отечественной войны;

П размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

П проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия.

Запрещается:

П строительство объектов капитального строительства;

П прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

П распространение наружной рекламы;

П размещение стационарных и нестационарных торговых объектов, автостоянок и остановочных пунктов;

П размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

П размещение отходов производства и потребления;

П устройство ограждений из сборных железобетонных конструкций, металлического профилированного листа, поликарбоната, пластика, использование в окраске ограждений ярких цветов;

П использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

П проведение земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

П проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев и (или) кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке.

1.3.        Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия

2.              Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Братская могила N 9», расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, в юго-западной части кадастрового квартала 36:34:0102063

2.1. Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Координаты характерных точек охранной зоны объекта культурного наследия

2.2.        Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия

(индекс зоны – ОЗ)

Разрешается:

П ведение хозяйственной деятельности, направленной на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

П ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия
и позволяющей обеспечить его функционирование в современных условиях;

П капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия, с последующей рекультивацией нарушенных земель;

П проведение работ по озеленению, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

П благоустройство территории, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм, уличной мебели;

П применение архитектурной подсветки сооружений, элементов благоустройства и озеленения;

П установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия, событиях времен Великой Отечественной войны;

П размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м
и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

П проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия.

Запрещается:

П строительство объектов капитального строительства;

П прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

П распространение наружной рекламы;

П размещение стационарных и нестационарных торговых объектов, автостоянок и остановочных пунктов;

П размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов
с динамическим воздействием;

П размещение отходов производства и потребления;

П устройство ограждений из сборных железобетонных конструкций, металлического профилированного листа, поликарбоната, пластика, использование в окраске ограждений ярких цветов;

П использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

П проведение земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

П проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев
и (или) кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке.

2.3.        Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия

3.              Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Братская могила N 10», расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Молодежная, 20д

3.1. Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Координаты характерных точек охранной зоны объекта культурного наследия

3.2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия

(индекс зоны – ОЗ)

Разрешается:

П ведение хозяйственной деятельности, направленной на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

П ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия
и позволяющей обеспечить его функционирование в современных условиях;

П капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия, с последующей рекультивацией нарушенных земель;

П проведение работ по озеленению, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

П благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм, уличной мебели;

П применение архитектурной подсветки сооружений, элементов благоустройства и озеленения;

П установка надписей и обозначений, содержащих информацию
об объекте культурного наследия, событиях времен Великой Отечественной войны;

П размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м
и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

П проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия.

Запрещается:

П строительство объектов капитального строительства;

П прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

П распространение наружной рекламы;

П размещение стационарных и нестационарных торговых объектов, автостоянок и остановочных пунктов;

П размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов
с динамическим воздействием;

П размещение отходов производства и потребления;

П устройство ограждений из сборных железобетонных конструкций, металлического профилированного листа, поликарбоната, пластика, использование в окраске ограждений ярких цветов;

П использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

П проведение земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

П проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев
и (или) кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке.

3.3.        Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия

4.              Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Братская могила N 418», расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Большая Советская, 14д

4.1. Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Координаты характерных точек охранной зоны объекта культурного наследия

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны – ЗРЗ)

Координаты характерных точек зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Участок ЗРЗ-1.1

Участок ЗРЗ-1.2

4.2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия

(индекс зоны – ОЗ)

Разрешается:

П ведение хозяйственной деятельности, направленной на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

П ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия
и позволяющей обеспечить его функционирование в современных условиях;

П капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия, с последующей рекультивацией нарушенных земель;

П проведение работ по озеленению, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

П благоустройство территории, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм, уличной мебели;

П применение архитектурной подсветки сооружений, элементов благоустройства и озеленения;

П установка надписей и обозначений, содержащих информацию
об объекте культурного наследия, событиях времен Великой Отечественной войны;

П размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м
и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

П проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия.

Запрещается:

П строительство объектов капитального строительства;

П прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

П размещение стационарных и нестационарных торговых объектов, автостоянок и остановочных пунктов;

П распространение наружной рекламы;

П размещение отходов производства и потребления;

П устройство ограждений из сборных железобетонных конструкций, металлического профилированного листа, поликарбоната, пластика, использование в окраске ограждений ярких цветов;

П использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

П размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов
с динамическим воздействием;

П проведение земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

П проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев
и (или) кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Разрешается:

П использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки;

П строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с дополнительными специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

П при строительстве, капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства и (или) их частей использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;

П при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и (или) их частей применение двухскатных, четырехскатных (вальмовых) крыш с уклоном от 20 до 40 градусов; использование кровельного покрытия нейтральной колористики;

П капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

П размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление,
а также временных строительных ограждающих конструкций;

П проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Запрещается:

П проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками
в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной
в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

П при строительстве, капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства и (или) их частей применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов (кроме имитирующих натуральные отделочные материалы с применением неярких (пастельных) оттенков), в том числе использование блестящих и (или) ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии; применение сплошного остекления фасадов, использование цветного стекла;

П применение скатных крыш с углом наклона более 40 градусов, плоских крыш (кроме вспомогательных строений высотой до 4 м, расположенных в глубине участков), применение башен, шпилей, куполов
и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

П блокированная жилая застройка;

П прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

П размещение антенно-мачтовых сооружений, в том числе вышек сотовой связи;

П установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

П размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов
с динамическим воздействием;

П использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

П устройство вдоль улицы Большой Советской по границам земельных участков, обращенным к территории объекта, ограждений из сборных железобетонных конструкций, металлического профилированного листа, поликарбоната, пластика, использование в окраске ограждений ярких цветов;

П проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев и (или) кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке.

Дополнительные специальные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности

Участки ЗРЗ-1.1, ЗРЗ-1.2

Разрешается:

П сохранение усадебного типа застройки;

П максимальная высота объектов капитального строительства
от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши – не более 7 м;

П реконструкция, капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства, чья высота превышает 7 м, без увеличения по высоте;

П максимально допустимая протяженность объектов капитального строительства по линии застройки улицы Большой Советской – до 12 м;

П реконструкция, капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства, чья протяженность по линии застройки
улицы Большой Советской превышает 12 м, без увеличения.

4.3.        Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия