Постановление администрации городского округа город Воронеж от 02.12.2022 N 1249 "Об утверждении документации по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории участка линейного объекта для строительства сетей газоснабжения по ул. Изыскателей, 219 А, В в городском округе город Воронеж"

Администрация городского округа город Воронеж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 02 декабря 2022 г. N 1249

Об утверждении документации по проекту планировки территории

и проекту межевания территории, подготовленным в составе

документации по планировке территории участка линейного

объекта для строительства сетей газоснабжения по

ул. Изыскателей, 219 А, В в городском округе город Воронеж

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», постановлением администрации городского округа город Воронеж от 12.05.2020 N 401 «О подготовке документации по планировке территории участка линейного объекта для строительства сетей газоснабжения по ул. Изыскателей, 219 А, В в городском округе город Воронеж», в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021-2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021-2041 годы», на основании заявления Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Воронежское монтажное управление - 2» (ИНН 3661039235), с учетом заключения от 29.09.2022 о результатах общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории участка линейного объекта для строительства сетей газоснабжения по ул. Изыскателей, 219 А, В в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж

п о с т а н о в л я е т:

утвердить прилагаемую документацию по планировке территории участка линейного объекта для строительства сетей газоснабжения по ул. Изыскателей, 219 А, В в городском округе город Воронеж.

Исполняющий обязанности главы

городского округа город Воронеж                                                       С.А. Петрин

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации

городского округа город Воронеж

от 02.12.2022 N 1249

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

УЧАСТКА ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

СЕТЕЙ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ ПО УЛ. ИЗЫСКАТЕЛЕЙ, 219 А, В

В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Положение о характеристиках и очередности планируемого развития территории участка линейного объекта для строительства сетей газоснабжения по ул. Изыскателей, 219 А, В в городском округе город Воронеж (приложение N1).

2. Чертеж планировки территории участка линейного объекта для строительства сетей газоснабжения по ул. Изыскателей, 219 А, В в городском округе город Воронеж (приложение N 2).

3. Чертеж межевания территории участка линейного объекта для строительства сетей газоснабжения по ул. Изыскателей, 219 А, В в городском округе город Воронеж (приложение N 3).

Исполняющий обязанности

руководителя управления

главного архитектора                                                                            Г.Ю. Чурсанов

Приложение N 1

к документации по планировке территории участка линейного объекта для строительства сетей газоснабжения

по ул. Изыскателей, 219 А, В

в городском округе город Воронеж

ПОЛОЖЕНИЕ

о характеристиках и очередности планируемого развития территории участка линейного объекта для строительства сетей газоснабжения

по ул. Изыскателей, 219 А, В  в городском округе город Воронеж

I. Общие положения

Документация по планировке территории участка линейного объекта для строительства сетей газоснабжения по ул. Изыскателей, 219 А, В в городском округе город Воронеж разработана на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 12.05.2020 N 401 «О подготовке документации по планировке территории участка линейного объекта для строительства сетей газоснабжения по ул. Изыскателей, 219 А, В в городском округе город Воронеж», Генерального плана городского округа город Воронеж на 20212041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020  N 137-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 20212041 годы» (далее – Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» (далее – Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

Подготовка документации по планировке территории обусловлена требованиями ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации о предоставлении документации по планировке территории для получения разрешения на строительство линейного объекта.

II. Современное использование проектируемой территории

Планируемая территория участка линейного объекта для строительства сетей газоснабжения по ул. Изыскателей, 219 А, В расположена в Железнодорожном районе городского округа город Воронеж в границах кадастровых кварталов 36:34:0102004, 36:34:0104043, 36:34:0105053, частично на землях лесного фонда, частично на земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет, а также на территории, государственная собственность на которую не разграничена.

Общая площадь территории в границах зоны планируемого размещения линейного объекта составляет  3,1582 га.

Согласно Генеральному плану территория, в отношении которой осуществляется подготовка проекта, расположена в следующих функциональных зонах:

- зоне магистральной улично-дорожной сети;

- зоне транспортной инфраструктуры;

- зоне смешанной и общественно-деловой застройки;

- зоне лесов.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, которые предназначены для размещения линейных объектов и (или) заняты линейными объектами.

В соответствии с ч. 10 ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании Правил землепользования и застройки, за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов.

Планировочные ограничения развития территории проектирования

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования территории.

Согласно письму управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 23.11.2020 N 71.11/3402 объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах рассматриваемой территории отсутствуют. Сведениями об отсутствии на испрашиваемой территории выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия (в том числе археологического), управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области не располагает.

В соответствии со ст. 28, 30, 31, 32, 36, 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» заказчик обязан:

- обеспечить проведение и финансирование историко-культурной экспертизы земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, путем археологической разведки в порядке, установленном ст. 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ;

- представить в управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области документацию, подготовленную на основе археологических полевых работ, содержащую результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, на земельном участке, подлежащем воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, а также заключение государственной историко-культурной экспертизы указанной документации (либо земельного участка).

В случае обнаружения в границах земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, и после принятия управлением по охране объектов культурного наследия Воронежской области решения о включении данного объекта в перечень выявленных объектов культурного наследия:

- разработать в составе проектной документации раздел об обеспечении сохранности выявленного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проект обеспечения сохранности выявленного объекта культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия;

- получить по документации или разделу документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия, заключение государственной историко-культурной экспертизы и представить его совместно с указанной документацией в управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области на согласование;

- обеспечить реализацию согласованной управлением по охране объектов культурного наследия Воронежской области документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного (археологического) наследия.

Согласно приказу Федерального агентства воздушного транспорта от 26.02.2021 N113-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое)» территория планируемого линейного объекта расположена в границах подзон N 3 (сектор N 1) и N 4. Диапазон допустимых максимальных абсолютных отметок верха объектов/ сооружений/строений в секторе N 1 подзоны N 3 – 307.5

Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории будут являться охранные зоны сетей инженерно-технического обеспечения. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов.

Планируемая трасса газопровода проходит по землям населенного пункта городского округа город Воронеж Воронежской области, пересекает автомобильные дороги, естественные преграды, надземные и подземные коммуникации инженерно-технического обеспечения:

- воздушные линии электропередачи напряжением 110 кВ, 10 кВ, 6 кВ  и 0,4 кВ (охранная зона на расстоянии 20 м для ВЛ 110 кВ, 10 м и 2 м по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении);

- кабели связи (охранная зона на расстоянии 2 м от трассы подземного кабеля связи);

- водопроводы;

- газопроводы;

- автомобильные дороги местного значения.

Пересечения и параллельное следование газопроводов с существующими инженерными коммуникациями выполняются в соответствии с требованиями действующих нормативных документов с учетом охранных зон и минимальных расстояний между инженерными коммуникациями.

Для защиты объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, от возможного негативного воздействия в связи с размещением газопровода необходимо предусмотреть устройство защитных футляров и применение метода горизонтально-направленного бурения согласно СП 42-103-2003 «Проектирование и строительство газопроводов из полиэтиленовых труб и реконструкция изношенных газопроводов».

Пересечения планируемого газопровода с автомобильной дорогой местного значения с асфальтовым покрытием по ул. Планетная следует выполнить в защитном футляре методом горизонтально-направленного бурения.

Пересечения планируемого газопровода с цементобетонной и асфальтобетонной дорогами по ул. Богатырская ­– в защитном футляре открытым способом.

Работы по строительству газопровода в местах пересечений с инженерными коммуникациями следует производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций, в присутствии представителей этих организаций.

Все работы в охранной зоне существующих инженерных сетей, связанные с вскрытием грунта, в том числе разработку траншеи непосредственно в зоне пересечения и на расстоянии 2 м в каждую сторону от пересечения с существующими подземными коммуникациями, а также по 10 м в каждую сторону от крайнего провода в зоне пересечения с воздушной высоковольтной линией электропередачи, следует выполнять вручную без применения ударных инструментов и механизмов.

При обнаружении на месте производства работ подземных коммуникаций и сооружений, не значащихся в проектной документации, строительные работы необходимо приостановить, принять меры по обеспечению сохранности этих коммуникаций и сооружений, выявлению эксплуатирующей их организации и вызову ее представителя на место работ.

Пересечения с объектами, планируемыми к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, также выполняются в соответствии с требованиями действующих нормативных документов с учетом планируемых охранных зон и минимальных расстояний между инженерными коммуникациями.

Рассматриваемая территория расположена в зоне боевых действий на территории города Воронежа в 1942–1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение Закона Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества» и Закона Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ «Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области».

Основные проектные решения

В рамках документации по планировке территории предусмотрено газоснабжение жилой застройки по ул. Изыскателей, 219 А, В от точки подключения к существующему подземному распределительному газопроводу высокого давления диаметром 426 мм по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, от ул. Минская к заводу «Видеофон» (в соответствии с техническими условиями от 30.09.2019 N ВОГ018855, выданными ОАО «Газпром газораспределение Воронеж»).

Согласно техническим условиям распределительный газопровод проектируется к жилой застройке по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Изыскателей, 219а, 219в (кадастровый номер 36:34:0000000:42495). На момент разработки документации по планировке территории сведения о земельном участке с кадастровым номером 36:34:0000000:42495) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с тем что ранее правообладателем было принято решение от 08.04.2021 о разделе данного земельного участка. В результате были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0000000:44237, 36:34:0000000:44238.

Проектом предусмотрено строительство подземного распределительного газопровода высокого давления от точки врезки в существующий стальной подземный газопровод высокого давления Р d 0,6 МПа (фактическое Р = 0,52 МПа) диаметром 426 мм к существующему газораспределительному шкафному пункту (ГРПШ).

В соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878, в проекте планировки территории устанавливается охранная зона вдоль трасс наружных газопроводов в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 м с каждой стороны газопровода.

Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории представлены в таблице N 1.

Таблица N 1

Линейные объекты, подлежащие реконструкции в связи с изменением их местоположения, отсутствуют.

III. Обоснование определения границ зон

планируемого размещения линейного объекта

Зона планируемого размещения линейного объекта включает в себя земли под трассу газопровода, площадки складирования материалов и временные дороги на период строительства вдоль трассы газопровода.

Общая площадь зоны планируемого размещения линейного объекта составляет 3,1582 га.

Для размещения строительных машин и механизмов, отвалов растительного и минерального грунта, плети сваренной трубы на период строительства предусмотрена зона планируемого размещения линейного объекта шириной 8 метров.

Проектом планировки территории не предусматривается снос зданий и строений при прохождении трассы проектируемого газопровода в границах городского округа город Воронеж.

По окончании строительных работ земли, занятые зоной  планируемого размещения газораспределительных сетей, возвращаются землепользователям в состоянии, пригодном для использования их по назначению. Передача восстанавливаемых земель оформляется актом в установленном порядке.

Проектом планировки не предусмотрено дополнительное благоустройство и озеленение территории.

В целях сохранения плодородного слоя почвы на площадях зоны планируемого размещения газораспределительных сетей предусматривается комплекс мероприятий технического и биологического этапов рекультивации.

По завершении строительно-монтажных работ и уборки строительного мусора предусматривается восстановление нарушенного плодородного слоя почвы.

Проект планировки территории не предусматривает размещение объектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами, автомобильных дорог общего пользования, проездов, железнодорожных линий, выделение элементов улично-дорожной сети при условии размещения таких объектов и (или) выделения таких элементов на территории с рельефом, имеющим уклон более 8 процентов. Согласно приказу Минстроя России от 25.04.2017 N 740/пр «Об установлении случаев подготовки и требований к подготовке входящей в состав материалов по обоснованию проекта планировки территории схемы вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории» схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории не подготавливается.

Образование территории общего пользования проектом не предусмотрено.

В настоящем проекте планировки территории линейные объекты, подлежащие реконструкции в связи с изменением их местоположения, отсутствуют. Зона для размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения, не выделялась.

Объекты капитального строительства, входящие в состав линейных объектов в границах зон их планируемого размещения, отсутствуют.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

В силу положений ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации газопроводы являются линейными объектами. В этой связи настоящим проектом не устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства линейных объектов.

Координаты характерных точек границ зон планируемого размещения линейного объекта (газопровода) представлены в таблице N 2.

Таблица N 2

Ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта с сохраняемыми объектами капитального строительства приведена в таблице N 3.

Таблица N 3

Работы по строительству газопровода в местах пересечений с инженерными коммуникациями следует производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций, в присутствии представителей этих организаций. Все работы в охранной зоне существующих инженерных сетей, связанные с вскрытием грунта, необходимо выполнять вручную без применения ударных инструментов и механизмов.

Пересечение проектируемой трассы газопровода с существующими кабелями связи предусматривается на расстоянии не менее 0,5 м ниже кабеля до верха газопровода. В месте пересечения необходимо установить опознавательные знаки. При строительстве газопровода под кабелем связи кабель полностью откапывается ручным способом на расстоянии 2 м по линии газопровода и по линии кабеля.

При пересечении проектируемого газопровода высокого давления и существующего газопровода следует выдержать расстояние между ними не менее 0,2 м по вертикали в свету.

До начала производства работ необходимо уточнить местоположение всех подземных коммуникаций с помощью трассоискателя и шурфовки.

При обнаружении на месте производства работ подземных коммуникаций и сооружений, не значащихся в проектной документации, строительные работы необходимо приостановить, принять меры по обеспечению сохранности этих коммуникаций и сооружений, выявлению эксплуатирующей их организации и вызову ее представителя на место работ. Обратную засыпку грунтом в местах пересечения коммуникаций производить в присутствии представителя эксплуатирующей организации с оформлением акта на скрытые работы.

Пересечения планируемого газопровода с автомобильной дорогой местного значения с асфальтовым покрытием по ул. Планетная осуществляются закрытым способом (методом бурения) с установкой футляра из полиэтиленовых труб на глубине не менее 1,5 м до верха футляра. Концы футляра выходят за полотно дороги не менее чем на 2 м с обеих сторон с установкой контрольной трубки на одном конце футляра.

Переход через цементобетонную и асфальтобетонную дороги по ул. Богатырская осуществляется открытым способом с установкой футляра из полиэтиленовых труб на глубине не менее 1 м до верха футляра. Концы футляра выходят за полотно дороги не менее чем на 2 м с обеих сторон с установкой контрольной трубки на одном конце футляра.

Ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта с объектами капитального строительства, строительство которых запланировано в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, приведена в таблице N 4.

Таблица N 4

Переход газораспределительных сетей через запланированный объект капитального строительства, в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, следует осуществить открытым способом с установкой футляра из полиэтиленовых труб на глубине не менее 1 м до верха футляра.

Зона планируемого размещения линейного объекта не пересекает водные объекты (в том числе водотоки, водоемы, болота и т.д.).

IV. Проект межевания территории

Документация по планировке территории участка линейного объекта для строительства сетей газоснабжения по ул. Изыскателей, 219 А, В в городском округе город Воронеж разработана на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 12.05.2020 N 401 «О подготовке документации по планировке территории участка линейного объекта для строительства сетей газоснабжения по ул. Изыскателей, 219 А, В в городском округе город Воронеж» с соблюдением технических условий и требований государственных стандартов, соответствующих норм и правил в области градостроительства. Проект межевания территории разработан на основе проекта планировки территории.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.

В соответствии с пунктом 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется для:

1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Работы выполнены в системе координат МСК-36, зона 1, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж.

Проект межевания территории разработан в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков (частей земельных участков) в границах зоны планируемого размещения линейного объекта (газопровода).

Сведения о границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта межевания территории, представлены в таблице N  5.

Таблица N 5

Проектом предлагается:

- образовать часть земельного участка площадью 2113 кв. м из земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105053:2 (ЕЗП 36:34:0000000:49);

- образовать земельный участок площадью 6287 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена;

- образовать земельный участок площадью 68 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена;

- образовать земельный участок площадью 99 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена;

- образовать части земельного участка площадью 19 кв. м и 51 кв. м из земельного участка с кадастровым номером 36:34:0000000:43949;

- образовать части земельного участка площадью 13025 кв. м, 8856 кв. м, 920 кв. м и 146 кв. м из земельного участка с кадастровым номером 36:34:0000000:42087.

Границы образуемых земельных участков устанавливаются по границам смежных земельных участков, границам зоны планируемого размещения линейного объекта.

В границах разрабатываемой территории имеются земли лесного фонда: строительство планируемого объекта будет осуществляться на землях Сомовского лесничества.

Строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов, согласно ст. 25 Лесного кодекса Российской Федерации, является одним из видов использования лесов. Использование лесов для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов регламентируется ст. 45 Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 5 ст. 21 Лесного кодекса Российской Федерации линии электропередачи, линии связи, трубопроводы и иные линейные объекты считаются объектами, не связанными с созданием лесной инфраструктуры. При строительстве, реконструкции и эксплуатации таких линейных объектов допускается вырубка деревьев, кустарников, в том числе в охранных зонах и санитарно-защитных зонах, предназначенных для безопасности граждан и создания необходимых условий для эксплуатации соответствующих объектов.

На основании ч. 2 ст. 45 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам, юридическим лицам для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, в том числе на праве аренды.

Режим использования лесных насаждений в целях эксплуатации газопроводов определен Лесным кодексом Российской Федерации и Правилами использования лесов для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов.

При размещении планируемого объекта на землях лесного фонда в состав земельных участков, требуемых на период строительства объекта, включается территория, в пределах которой планируется осуществлять рубку просек, ширина которых принята равной ширине зоны планируемого размещения.

В соответствии с проектом планировки территории вид разрешенного использования вновь образуемых земельных участков – коммунальное обслуживание (п. 3.1 классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 (в ред. от 16.09.2021 N П/0414)).

Вид разрешенного использования вновь образуемых земельных участков из земельных участков, относящихся к землям лесного фонда, установлен проектом планировки территории в соответствии с подп. 13 п. 1 ст. 25 Лесного кодекса Российской Федерации – строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов.

Проектные предложения по формированию земельных участков, расположенных на землях лесного фонда

1. Части лесного участка, формируемые из лесного участка с кадастровым номером 36:34:0000000:42087.

Части земельных участков 36:34:0000000:42087/чзу1:, 36:34:0000000:42087/чзу3:

Адрес (местоположение): Воронежская область, городской округ город Воронеж, Сомовское лесничество, участок N 2, квартал 162, часть выдела 6; участок N 1, квартал 163, часть выдела 4, квартал 169, часть выдела 5.

Площадь предоставляемых частей участка: 1 066 кв. м.

Целевое назначение лесов: защитные леса – леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов:

- леса, расположенные в защитных полосах лесов (леса, расположенные в границах полос отвода железных дорог и придорожных полос автомобильных дорог, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации о железнодорожном транспорте, законодательством об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности), – 0,0850 га (участок N1);

- леса, расположенные в зеленых зонах (леса, расположенные на землях лесного фонда и землях иных категорий, выделяемые в целях обеспечения защиты населения от воздействия неблагоприятных явлений природного и техногенного происхождения, сохранения и восстановления окружающей среды), – всего 0,216 га (участок N 1, площадь 0,0070 га, участок N 2, площадь 0,0146 га).

Распределение земель представлено в таблице N 6.

Таблица N 6

Характеристика насаждений лесного участка представлена в таблице N 7.

Таблица N 7

Средние таксационные показатели насаждений проектируемого лесного участка представлены в таблице N 8.

Таблица N 8

Вид разрешенного использования лесов на проектируемом лесном участке: строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов.

Цель предоставления лесного участка: строительство сетей газоснабжения по ул. Изыскателей, 219 А, В в городском округе город Воронеж.

Сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территорий представлены в таблице N 9.

Таблица N 9

Особые отметки: приближенность к дорогам общего пользования до 1 км, согласно данным государственного лесного реестра, участок обременен договором безвозмездного пользования лесным участком от 12.04.2021 N 19, заключенным с МКУ «ГОРДЕЗ ЖКХ».

2. Части лесного участка, формируемые из лесного участка с кадастровым номером 36:34:0000000:42087.

Части земельных участков 36:34:0000000:42087/чзу2:, 36:34:0000000:42087/чзу4:

Адрес (местоположение): Воронежская область, городской округ город Воронеж, Сомовское лесничество, участок N 1, квартал 163, части выделов 4, 6, квартал 168, часть выдела 2, квартал 169, части выделов 1, 5, 15; участок N 2, квартал 148, часть выдела 2, квартал 155, части выделов 1, 2, 13, квартал 156, части выделов 1, 7, квартал 162, части выделов l, 5, 6, 7, 8, 9, 12.

Площадь предоставляемых частей участка: 21 881 кв. м.

Целевое назначение лесов: защитные леса – леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов:

- леса, расположенные в защитных полосах лесов (леса, расположенные в границах полос отвода железных дорог и придорожных полос автомобильных дорог, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации о железнодорожном транспорте, законодательством об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности), – 0,1606 га (участок N 1);

- леса, расположенные в зеленых зонах (леса, расположенные на землях лесного фонда и землях иных категорий, выделяемые в целях обеспечения защиты населения от воздействия неблагоприятных явлений природного и техногенного происхождения, сохранения и восстановления окружающей среды), – всего: 2,0275 га (участок N 1,  площадь 0,7250 га,  участок N 2, площадь 1,3025 га).

Распределение земель представлено в таблице N 10.

Таблица N 10

Характеристика насаждений лесного участка представлена в таблице N 11.

Таблица N 11

Средние таксационные показатели насаждений проектируемого лесного участка представлены в таблице N 12.

Таблица N 12

Вид разрешенного использования лесов на проектируемом лесном участке: строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов.

Цель предоставления лесного участка: строительство сетей газоснабжения по ул. Изыскателей, 219 А, В в городском округе город Воронеж.

Сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территорий представлены в таблице N 13.

Таблица N 13

Особые отметки: приближенность к дорогам общего пользования до 1 км.

3. Часть лесного участка, формируемая из лесного участка с кадастровым номером 36:34:0000000:43949.

Часть земельного участка 38:34:0000000:43949/чзу1:

Адрес (местоположение): Воронежская область, городской округ город Воронеж, Сомовское лесничество, квартал 169, часть выдела 5.

Площадь предоставляемой части участка: 0,0019 кв. м.

Целевое назначение лесов: защитные леса – леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов:

- леса, расположенные в защитных полосах лесов (леса, расположенные в границах полос отвода железных дорог и придорожных полос автомобильных дорог, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации о железнодорожном транспорте, законодательством об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности), – 0,0019 га.

Распределение земель представлено в таблице N 14.

Таблица N 14

Характеристика насаждений лесного участка представлена в таблице N 15.

Таблица N 15

Средние таксационные показатели насаждений проектируемого лесного участка представлены в таблице N 16.

Таблица N 16

Вид разрешенного использования лесов на проектируемом лесном участке: строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов.

Цель предоставления лесного участка: строительство сетей газоснабжения по ул. Изыскателей, 219 А, В в городском округе город Воронеж.

Сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территорий представлены в таблице N 17.

Таблица N 17

Особые отметки: приближенность к дорогам общего пользования до 1 км, согласно данным государственного лесного реестра, участок обременен договором безвозмездного пользования лесным участком от 07.10.2020 N 91, заключенным с МКУ «ГОРДЕЗ ЖКХ».

4. Часть лесного участка, формируемая из лесного участка с кадастровым номером 36:34:0000000:43949.

Часть земельного участка 36:34:0000000:43949/чзу2:

Адрес (местоположение): Воронежская область, городской округ город Воронеж, Сомовское лесничество, квартал 169, часть выдела 5.

Площадь предоставляемой части участка: 0,0051 кв. м.

Целевое назначение лесов: защитные леса – леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов:

- леса, расположенные в защитных полосах лесов (леса, расположенные в границах полос отвода железных дорог и придорожных полос автомобильных дорог, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации о железнодорожном транспорте, законодательством об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности), – 0,0051 га.

Распределение земель представлено в таблице N 18.

Таблица N 18

Характеристика насаждений лесного участка представлена в таблице N 19.

Таблица N 19

Средние таксационные показатели насаждений проектируемого лесного участка представлены в таблице N 20.

Таблица N 20

Вид разрешенного использования лесов на проектируемом лесном участке: строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов.

Цель предоставления лесного участка: строительство сетей газоснабжения по ул. Изыскателей, 219 А, В в городском округе город Воронеж.

Сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территорий представлены в таблице N 21.

Таблица N 21

Особые отметки: Приближенность к дорогам общего пользования до 1 км, согласно данным государственного лесного реестра, участок обременен договором безвозмездного пользования лесным участком от 12.04.2021 N 19, заключенным с МКУ «ГОРДЕЗ ЖКХ».

В проекте межевания территории изъятие земель для государственных или муниципальных нужд не предусмотрено.

Формирование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, границ земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам под различные виды деятельности, фактического использования территории.

В соответствии с планировочными решениями определено местоположение границ образуемых земельных участков (частей земельных участков). Проектом межевания территории предусмотрено формирование земельных участков в границах зоны планируемого размещения линейного объекта.

Для размещения строительных машин и механизмов, отвалов растительного и минерального грунта, плети сваренной трубы на период строительства предусмотрена зона планируемого размещения линейного объекта шириной 8 метров для прокладки газопровода высокого давления.

В случае прохождения зоны планируемого размещения газопровода через земельный участок, стоящий на кадастровом учете, требуется образование части такого земельного участка для краткосрочного использования на период строительства линейного объекта.

Перечень и сведения об образуемых земельных участках (частях земельных участков) приведены в таблице 22.

Таблица N 22

Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Сформированные границы земельных участков позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию линейного объекта в условиях сложившейся планировочной системы территории проектирования.

V. Мероприятия по охране окружающей среды

В процессе эксплуатации газопровод не оказывает вредного воздействия на атмосферный воздух. Технологический процесс транспортировки газа исключает попадание природного газа в атмосферу. Основным видом воздействия в период строительства планируемого объекта на состояние воздушного бассейна является загрязнение атмосферного воздуха выбросами загрязняющих веществ строительными машинами и механизмами, а также проведение сварочных и покрасочных работ.

Охрана окружающей среды в зоне размещения строительной площадки осуществляется в соответствии с действующими нормативными правовыми актами. При проведении строительных работ следует предусматривать максимальное применение малоотходной и безотходной технологии с целью охраны атмосферного воздуха, земель, лесов, вод и других объектов окружающей природной среды. Сбор и удаление отходов, содержащих токсические вещества, следует осуществлять в закрытые контейнеры или плотные мешки, исключая ручную погрузку. Сточные воды следует собирать в накопительные емкости с исключением фильтрации в подземные горизонты.

Согласно Правилам землепользования и застройки планируемый к размещению объект границы водоохранных зон не пересекает.

В соответствии с п. 3 ст. 44 Водного кодекса Российской Федерации запрещается сброс сточных, в том числе дренажных, вод в водные объекты, расположенные в границах ЗСО источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Захоронение неутилизируемых отходов, содержащих токсические вещества, необходимо производить в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Не допускается сжигание на строительной площадке строительных отходов. Емкости для хранения и места складирования, разлива, раздачи горюче-смазочных материалов и битума оборудуются специальными приспособлениями, и выполняются мероприятия для защиты почвы от загрязнения.

Бытовой мусор и нечистоты следует регулярно удалять с территории строительной площадки в установленном порядке и в соответствии с требованиями действующих санитарных норм. Земля и земельные угодья, нарушенные при строительстве, следует рекультивировать к началу сдачи объекта в эксплуатацию.

VI. Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведение мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности

Опасным веществом на планируемом объекте является природный газ. Процесс транспортировки газа носит взрыво- и пожароопасный характер. Планируемый объект не категорирован по гражданской обороне.

Планируемый объект капитального строительства находится вне зоны возможных сильных разрушений, в зоне возможного сильного радиоактивного заражения (загрязнения), вне зоны возможного опасного химического заражения, вне зон катастрофических подтоплений и наводнений. Строительство защитных сооружений гражданской обороны не требуется.

С целью уменьшения воздействия наиболее выраженных природных процессов на проектируемые сооружения необходимо предусмотреть:

- защиту конструкций от коррозии;

- защиту от ударов молнии.

Для предупреждения развития аварий должны быть реализованы следующие решения, снижающие вероятность возникновения ЧС на территории проектируемого объекта:

- проведение проверок на прочность и герметичность газопроводов и оборудования;

- комплекс проектных решений, направленных на предупреждение пожаров и взрывов, а также на создание условий, обеспечивающих успешное тушение пожаров и эвакуацию людей и техники в процессе возникновения ЧС;

- своевременное и качественное проведение инженерно-технических мероприятий, направленных на недопущение возникновения аварий и поддержание в исправном состоянии оборудования и газораспределительной сети.

Взрыво- и пожаробезопасность проектируемых газопроводов обеспечивается следующими решениями:

- герметизированной схемой технологического процесса;

- соединением труб между собой сваркой, отсутствием на трубопроводах фланцевых или других разъемных соединений, кроме мест установки арматуры или присоединения к оборудованию;

- применением оборудования, арматуры и трубопроводов, имеющих сертификаты соответствия требованиям безопасности;

- покрытием надземных стальных трубопроводов, арматуры и оборудования краской для защиты от атмосферной коррозии;

- заземлением оборудования и трубопроводов;

- молниезащитой оборудования, предусматривающей устройство отвода тока молнии в землю, обеспечением подключения к устройствам молниезащиты всех металлических частей технологического оборудования и трубопроводов;

- обязательным контролем качества выполнения строительно-монтажных работ.

Рабочим проектированием необходимо предусмотреть решения по предупреждению постороннего вмешательства в деятельность объекта ограждением территории опасных участков и установкой предупреждающих знаков, надписей.

Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, по гражданской обороне и  обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021–2041 годы.

Исполняющий обязанности

руководителя управления

главного архитектора                                                                  Г.Ю. Чурсанов