Постановление администрации городского округа город Воронеж от 10.05.2023 N 551 "Об утверждении документации по планировке территории участка линейного объекта для перекладки кабельных линий 6 кВ ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419) в городском округе город Воронеж"

Администрация городского округа город Воронеж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 мая 2023 г. N 551

Об утверждении документации по планировке территории участка линейного объекта для перекладки кабельных линий 6 кВ ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419) в городском округе город Воронеж

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021-2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021-2041 годы», на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 09.03.2022 N 182 «О подготовке документации по планировке территории участка линейного объекта для перекладки кабельных линий 6 кВ ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419) в городском округе город Воронеж», постановления главы городского округа город Воронеж от 25.01.2023 N 6 «О назначении общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории участка линейного объекта для перекладки кабельных линий 6 кВ ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419) в городском округе город Воронеж», решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 N 501-III «О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж», с учетом заключения комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 17.02.2023 о результатах общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории участка линейного объекта для перекладки кабельных линий 6 кВ ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419) в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж

п о с т а н о в л я е т:

утвердить прилагаемую документацию по планировке территории участка линейного объекта для перекладки кабельных линий 6 кВ ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419) в городском округе город Воронеж.

Глава городского

округа город Воронеж                                                                       В.Ю. Кстенин

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации

городского округа город Воронеж

от 10.05.2023  N 551

документация по планировке территории

участка линейного объекта для перекладки кабельных линий 6 кВ ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419) в городском округе
город Воронеж

1. Положение о характеристиках и очередности планируемого развития территории участка линейного объекта для перекладки кабельных линий
6 кВ ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419) в городском округе город Воронеж (приложение N 1).

2. Чертеж планировки территории участка линейного объекта для перекладки кабельных линий 6 кВ ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419) в городском округе город Воронеж (приложение N 2).

3. Чертеж межевания территории участка линейного объекта для перекладки кабельных линий 6 кВ ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419) в городском округе город Воронеж (приложение N 3).

Исполняющий обязанности

руководителя управления

главного архитектора                                                                     М.Ш. Солтанов

Приложение N 1

к документации по планировке территории

участка линейного объекта для перекладки кабельных линий 6 кВ ВПС – 4/3

по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419)

в городском округе город Воронеж

ПОЛОЖЕНИЕ

о характеристиках и очередности планируемого развития территории

участка линейного объекта для перекладки кабельных линий

6 кВ ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419)

в городском округе город Воронеж

I. Общие положения

Документация по планировке территории участка линейного объекта для перекладки кабельных линий 6 кВ ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419) в городском округе город Воронеж разработана на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 09.03.2022 N 182 «О подготовке документации по планировке территории участка линейного объекта для перекладки кабельных линий 6 кВ ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419) в городском округе город Воронеж», Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021–2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V (далее – Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V (далее – Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

Подготовка документации по планировке территории обусловлена требованиями ст. 51 ГрК РФ о предоставлении документации по планировке территории для получения разрешения на строительство линейного объекта.

II. Современное использование проектируемой территории

Планируемая территория участка линейного объекта расположена в Центральном районе городского округа город Воронеж, частично – на территории государственного природного заказника областного значения «Воронежская нагорная дубрава», объявленного постановлением правительства Воронежской области от 17.04.2013 N 321 «Об образовании государственного природного заказника областного значения «Воронежская нагорная дубрава», частично – на земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет, частично – на территории общего пользования в границах красных линий и предусмотренных технических коридоров инженерных коммуникаций ул. Ломоносова, ул. Дарвина, пер. Лесной.

В соответствии с Генеральным планом планируемая территория участка линейного объекта расположена в функциональных зонах:

- зоне лесов;

- зоне смешанной и общественно-деловой застройки;

- зоне магистральной улично-дорожной сети;

-зоне инженерной инфраструктуры.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 36 ГрК РФ действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, которые предназначены для размещения линейных объектов и (или) заняты линейными объектами.

В соответствии с ч. 10 ст. 45 ГрК РФ подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании правил землепользования и застройки, за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов.

III. Планировочные ограничения

развития территории проектирования

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования территории.

В соответствии с картой градостроительного зонирования «Карта зон с особыми условиями использования территории», утвержденной в составе Правил землепользования и застройки, участок линейного объекта частично расположен в границах охранной зоны объектов электроэнергетики (электросетевого хозяйства), в связи с чем необходимо учесть соответствующие ограничения к земельному участку и объектам капитального строительства.

Инженерно-техническое обеспечение прилегающих территорий создается существующими инженерными сетями и сооружениями. Существующие инженерные сети в основном проходят вдоль проезжих частей ул. Ломоносова, ул. Морозова, ул. Дарвина и пер. Лесной в границах красных линий или пересекают данные проезжие части. Существующие инженерные сети, проходящие по планируемой территории, – электрические кабели, водопроводы, хозяйственно-бытовая канализация, газопроводы высокого, среднего, низкого давления, теплотрасса, ЛЭП 110 кВ, линии связи.

Планировочными ограничениями для планируемой территории являются охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны обеспечивает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов.

Основой транспортной схемы планируемой территории является схема магистралей и транспорта, утвержденная в составе Генерального плана. Улично-дорожная сеть городского округа город Воронеж представлена в виде основных магистралей с транспортными маршрутами движения автотранспорта; магистральных улиц с движением общественного транспорта; основных улиц местного движения и проездами.

Планируемый участок линейного объекта пересекает магистральную улицу общегородского значения регулируемого движения по ул. Ломоносова (в пределах технических полос для прокладки подземных коммуникаций и красных линий) и частично проходит вдоль нее, также пересекает улицы и дороги местного значения – ул. Морозова, ул. Дарвина, пер. Лесной.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки рассматриваемая территория частично расположена в границах зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения (зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности) «Здание Лесотехнического института» (г. Воронеж, ул. Тимирязева, д. 8).

В соответствии с постановлением правительства Воронежской области от 29.10.2015 N 836 «Об утверждении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского округа город Воронеж, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон» часть планируемого линейного объекта расположена в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание Лесотехнического института» (г. Воронеж, ул. Тимирязева, д. 8).

Режим использования земель

и требования к градостроительным регламентам

в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со специальными требованиями для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;

- при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства принятие в основном нейтрального силуэта, материал строительства – кирпич, отделка – штукатурка, окраска фасадными красками неярких (пастельных) цветов;

- устройство ограждения со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (в том числе красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла;

- отступ объектов капитального строительства от линии застройки улиц;

- установка со стороны улицы бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений участков; использование в окраске ограждений ярких цветов (в том числе синий, красный, зеленый, фиолетовый, розовый, желтый);

- прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Специальные требования для отдельных участков

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия.

Участок ЗРЗ-1

Разрешается:

- ремонт, реконструкция исторически ценных градоформирующих объектов без изменения габаритов и декоративных элементов: «Жилой дом, нач. ХХ в.», ул. Тимирязева, д. 1; «Жилой дом, нач. ХХ в.», ул. Тимирязева, д. 3; «Общежитие (юго-западное) с хозяйственным корпусом, 1950-е гг.», ул. Тимирязева, 10; «Общежитие (северо-западное), 1950-е гг.», ул. Тимирязева, 12;

- новое строительство и реконструкция в центральной части студгородка с сохранением типичных габаритов в плане (не более 30 х 30 м) и по высоте (1-2 этажа); обязательное использование в отделке фасадов штукатурки и окраски нейтральных тонов;

- по периметру зоны максимальная высота новых и реконструируемых объектов капитального строительства от земли до конька скатной кровли – 19 м (5 этажей);

- устройство открытых автомобильных парковок в строго отведенных местах;

- проведение охранных археологических мероприятий с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов;

- сохранение незастроенных озелененных парковых территорий, проведение мероприятий, направленных на сохранение и воссоздание элементов историко-природного ландшафта;

- воссоздание исторической планировки территории студгородка по проектам, выполненным, согласованным и утвержденным в установленном порядке;

Запрещается:

- снос, изменение отделки фасадов и габаритов исторически ценных градоформирующих объектов: «Жилой дом, нач. ХХ в.», ул. Тимирязева, д. 1; «Жилой дом, нач. ХХ в.», ул. Тимирязева, д. 3; «Общежитие (юго-западное) с хозяйственным корпусом, 1950-е гг.», ул. Тимирязева, 10; «Общежитие (северо-западное), 1950-е гг.», ул. Тимирязева, 12;

- установка со стороны улиц Тимирязева, Докучаева и Ломоносова, а также на территории зоны бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений; использование в окраске ограждений ярких цветов (в том числе синий, красный, зеленый, фиолетовый, желтый).

Согласно письму управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 25.04.2022 N 71-11/1562 на территории планируемого строительства объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, отсутствуют. Сведениями об отсутствии на испрашиваемой территории выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия (в том числе археологического), управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области не располагает.

В соответствии со ст. 28, 30, 31, 32, 36, 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» заказчик работ по хозяйственному освоению земельных участков обязан обеспечить проведение и финансирование историко-культурной экспертизы земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, путем археологической разведки в порядке, установленном ст. 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ.

По результатам акта государственной историко-культурной экспертизы от 11.04.2022 на территории земельных участков, отводимых под объект «ПИР, СМР. Перекладка кабельных линий 6 кВ ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова в г. Воронеже Воронежской области», отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия и объекты, обладающие признаками объекта культурного (в том числе археологического) наследия.

Согласно письму управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 27.04.2022 N 71-11/1596 испрашиваемые земельные участки расположены вне зон охраны и вне защитных зон объектов культурного наследия.

Необходимо соблюдать соответствующие ограничения, поскольку часть участка линейного объекта, расположена:

- в границе охранной зоны кабельной линии РП-34 до РП-43 КЛ-10 кВ, адрес: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Ломоносова, 105р – ул. Докучаева, 9р (кадастровый номер 36:34-6.3501);

- в границе охранной зоны кабельной линии КЛ-10 кВ РП-34-ПС-9 (ф. 4, ф. 5), адрес: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Ломоносова, 105р – ул. Дарвина, 1а (кадастровый номер 36:34-6.3509);

- в границе охранной зоны кабельной линии 6 кВ от РП-43 до
ТП-1563А, адрес: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Ломоносова, 117 – ул. Докучаева, 9р (кадастровый номер 36:34-6.3447);

- в границе охранной зоны объекта ЛЭП-ВЛ-110 кВ 27, 28, 31, 32
ПС30-ПС20-ПС39-ПС9-ПС37 (кадастровый номер 36:34-6.284);

- в границе охранной зоны кабельной линии РП-43 ТП-1563Б КЛ-6 кВ, адрес: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Ломоносова, 117 – ул. Докучаева, 9р (кадастровый номер 36:34-6.3511);

- в границе охранной зоны кабельной линии ТП-183, ТП-767, адрес: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Дарвина, 1р – ул. Морозова, 12т (кадастровый номер 36:34-6.2875);

- в границе охранной зоны кабельной линии ТП-1506-РП-43, адрес: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Поспеева, 15 – ул. Докучаева, 9р (кадастровый номер 36:34-6.3015);

- в границе охранной зоны кабельной линии КД-10 кВ от РП-43 до
ПС-9, адрес: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Докучаева, 9р –ул. Дарвина, 1а (кадастровый номер 36:34-6.3512);

- в границе охранной зоны кабельной линии РП-12 ТП-216, адрес: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Мичурина, 1, главный корпус агроуниверситета – ул. Лесной поселок, 1т (кадастровый номер 36:34-6.3369).

Согласно письму филиала ПАО «Россети Центр» – «Воронежэнерго» от 08.07.2022 N МР1-ВР/25/4907 документация по планировке территории участка линейного объекта для перекладки кабельных линий 6 кВ ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419) в городском округе город Воронеж согласована.

Территория участка линейного объекта расположена в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Балтимор), Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое) и в районе аэродрома Воронеж (Чертовицкое), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.

Согласно решению об установлении границ приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Воронеж (Придача), утвержденному временно исполняющим обязанности директора департамента авиационной промышленности Минпромторга России Д.А. Лысогорским 29.06.2018, рассматриваемая территория расположена в границах подзоны N 6, где запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц, в связи с чем при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства необходимо учитывать соответствующие ограничения.

Согласно приказу Росавиации от 26.02.2021 N 113-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое)» рассматриваемая территория расположена:

- в границах подзоны N 4, где запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны (кадастровый номер ЗОУИТ 36:00-6.704);

- в границах подзоны N 5, где запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов (кадастровый номер
ЗОУИТ 36:00-6.705);

- в границах подзоны N 6, где запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц (кадастровый номер ЗОУИТ 36:00-6.706).

В связи с изложенным при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства необходимо учитывать соответствующие ограничения.

Рассматриваемая территория частично расположена в границах действия подзоны особо охраняемых природных территорий – государственного природного заказника областного значения «Воронежская нагорная дубрава». Подзона особо охраняемых природных территорий устанавливается в отношении земель или земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий. В границах действия подзоны особо охраняемых природных территорий использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством и законодательством об особо охраняемых природных территориях, а также положением об особо охраняемой природной территории.

Согласно постановлению правительства Воронежской области от 17.04.2013 N 321 «Об образовании государственного природного заказника областного значения «Воронежская нагорная дубрава» осуществление деятельности на территории заказника, в том числе проведение работ по строительству, реконструкции объектов, в том числе линейных сооружений, по уничтожению и (или) повреждению зеленых насаждений, а также санитарно-уходных работ, проведение мероприятий, в том числе в рамках использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, расположенных в границах лесного фонда, на лесных участках в границах земель лесного фонда, допускаются при условии согласования с исполнительным органом государственной власти Воронежской области, обеспечивающим реализацию государственной политики в области охраны окружающей среды и природопользования на территории Воронежской области.

Согласно письму департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области от 21.04.2022 N 43-01-23/2514 проведение мероприятий по планировке и межеванию территории линейного объекта для перекладки кабельных линий 6 кВ ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419) в городском округе город Воронеж согласовано при условии соблюдения режима особой охраны государственного природного заказника областного значения «Воронежская нагорная дубрава».

Частично планируемая территория расположена на землях лесного фонда – на территории государственного природного заказника областного значения «Воронежская нагорная дубрава». Использование земель особо охраняемых природных территорий определяется уполномоченными органами исполнительной власти Воронежской области в порядке, определенном ст. 95 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 21 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях лесного фонда допускается в том числе для использования линейных объектов, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов.

При этом в соответствии с ч. 12.3 ст. 45 ГрК РФ документация по планировке территории, подготовленная применительно к землям лесного фонда, до ее утверждения подлежит согласованию с органами государственной власти, осуществляющими предоставление лесных участков в границах земель лесного фонда, в связи с чем представлено письмо управления лесного хозяйства Воронежской области от 29.04.2022 N 64-11/2578 о согласовании рассматриваемой документации по планировке территории.

Альтернативные варианты прокладки линейного объекта отсутствуют, так как перекладка кабельных линий 6 кВ ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419) без пересечения территории государственного природного заказника областного значения «Воронежская нагорная дубрава» не представляется возможной. Для исключения вырубки просек при формировании кратчайшего маршрута принят вариант с маневрированием между насаждениями. При использовании данного варианта не наносится существенный вред сложившейся экосистеме местности.

Планируемая территория линейного объекта расположена в границах зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942–1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных Законом Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества» и Законом Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ «Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области».

IV. Размещение линейного объекта

и его основные характеристики

Документация по планировке территории участка линейного объекта для перекладки кабельных линий 6 кВ ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419) в городском округе город Воронеж разработана с соблюдением технических условий и требований государственных стандартов, соответствующих норм и правил в области градостроительства.

Рассматриваемый участок линейного объекта пересекает земельный участок с разрешенным видом использования «автодороги», расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Ломоносова, кадастровый номер 36:34:0000000:43327. Данный земельный участок находится в муниципальной собственности. Планируемая территория участка линейного объекта расположена частично на землях лесного фонда – в государственном природном заказнике областного значения «Воронежская нагорная дубрава» (кадастровые номера 36:34:0000000:1022, 36:34:0000000:43454, 36:34:0000000:43582). Местоположение земельных участков: Воронежская область, городской округ город Воронеж, Пригородное лесничество, Правобережное участковое лесничество.

Проект планировки территории разработан на основании задания на подготовку документации по планировке территории участка линейного объекта для перекладки кабельных линий 6 кВ ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419) в городском округе город Воронеж, утвержденного постановлением администрации городского округа город Воронеж от 09.03.2022 N 182.

Согласно заданию на разработку проектно-сметной документации в рамках инвестиционной программы ООО «РВК-Воронеж» 2019–2024 гг. «ПИР и СМР. Перекладка кабельных линий 6 кВ ВПС-4/3 по ул. Ломоносова» начало проектируемых кабельных линий – от ПС N 9 по ул. Дарвина, 1в (кадастровый номер 36:34:0602009:6), конец трассы – ВПС-4/3 по ул. Ломоносова, 112с (кадастровый номер 36:34:0601002:5). Кабели укладываются взамен существующих. Частично трасса проектируемых кабельных линий расположена в зоне зеленых насаждений. Для исключения вырубки просек при формировании кратчайшего маршрута принят вариант с маневрированием между насаждениями, благодаря которому не наносится существенный вред сложившейся экосистеме местности.

При проведении работ на участке линейного объекта для перекладки кабельных линий 6 кВ ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419) земли формируются во временное пользование. Расчет размера земельного участка, предоставляемого для перекладки рассматриваемого линейного объекта, выполнен на основании ВСН 14278ТМ-Т1 «Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38-750 кВ».

Согласно п. 2.8 ВСН 14278ТМ-Т1 ширина полос земель, предоставляемых во временное краткосрочное пользование для кабельных линий электропередачи на период строительства, должна приниматься для линий напряжением до 35 кВ не более 6 м.

Для строительства кабельных линий 6 кВ определена полоса временного отвода земель с учетом принятых проектных решений, схем расстановки механизмов, отвалов растительного и минерального грунтов, ширина которой – 3,25 м.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» устанавливается охранная зона вдоль подземных кабельных линий электропередачи 6 кВ в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченных параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 м.

Ограничения на деятельность в охранных зонах устанавливаются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.

Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории представлены в таблице N 1.

Таблица N 1

Координаты характерных точек границ зон планируемого размещения линейного объекта приведены в таблице N 2.

Таблица N 2

В настоящем проекте планировки территории линейные объекты, подлежащие реконструкции в связи с изменением их местоположения, отсутствуют. Зона для размещения объектов, подлежащих реконструкции, не выделяется.

В состав рассматриваемого участка линейного объекта для перекладки кабельных линий 6 кВ ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419) в городском округе город Воронеж объекты капитального строительства не входят. Зона для размещения объектов капитального строительства не выделяется.

Планируемая территория участка линейного объекта расположена частично на землях лесного фонда, частично – на земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет, частично – на территории общего пользования в границах красных линий и предусмотренных технических коридоров инженерных коммуникаций ул. Ломоносова, ул. Дарвина, ул. Морозова и пер. Лесной. Характерной особенностью трассы является прокладка кабельных линий в существующем техническом коридоре инженерных коммуникаций вдоль магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения по ул. Ломоносова и ее пересечения с дорогами местного значения по ул. Морозова, ул. Дарвина, пер. Лесной.

Рассматриваемый участок линейного объекта пересекает земельный участок с разрешенным видом использования «автодороги», расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Ломоносова, кадастровый номер 36:34:0000000:43327. Данный земельный участок находится в муниципальной собственности.

Для защиты объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, от возможного негативного воздействия в связи с размещением сетей электроснабжения необходимо предусмотреть устройство защитных футляров и применение метода горизонтально-направленного бурения (далее – ГНБ).

Пересечение планируемого линейного объекта с автомобильными дорогами ул. Ломоносова, ул. Дарвина, ул. Морозова следует выполнить закрытым подземным бестраншейным способом производства работ в защитном футляре методом ГНБ.

Планируемый участок линейного объекта пересекает подземные коммуникации инженерно-технического обеспечения: электрические кабели, водопроводы, хозяйственно-бытовую канализацию, газопроводы высокого, среднего, низкого давления, теплотрассу, ЛЭП 110 кВ, линии связи.

Прокладка кабельных линий 6 кВ на расстоянии 2 м в каждую сторону от пересечения с подземными коммуникациями производится вручную без применения ударных инструментов. До начала производства работ необходимо уточнить местоположение всех подземных коммуникаций с помощью трассоискателя и шурфовки. В случае обнаружения подземных коммуникаций, не указанных в проектной документации, работы должны быть приостановлены. На место вызываются представители организации, эксплуатирующей эти коммуникации, и принимаются меры по их сохранности.

Перед началом земляных работ необходимо предусмотреть вызов на место представителей организаций, имеющих на данном участке инженерные коммуникации.

V. Межевание территории

Проект межевания территории участка линейного объекта для перекладки кабельных линий 6 кВ ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419) в городском округе город Воронеж разработан на основании проекта планировки территории. Работы выполнены в системе координат МСК-36, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории Воронежской области.

Проект межевания территории разработан в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков в границах временного отвода для перекладки кабельных линий 6 кВ ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419) в городском округе город Воронеж.

Формирование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, границ земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам под различные виды деятельности, фактического использования территории. В соответствии с планировочными решениями определено местоположение образуемых земельных участков. Проектом межевания определяются площадь и границы образуемых земельных участков и их частей для строительства линейного объекта в соответствии с разработанным проектом планировки территории.

Для строительства проектируемого линейного объекта определена полоса временного отвода земель с учетом принятых проектных решений, схем расстановки механизмов, отвалов растительного и минерального грунтов, ширина которой – 3,25 м.

Проектом предлагается образовать:

- 2 земельных участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 277 кв. м;

- 7 частей земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, общей площадью 6605 кв. м, в том числе 5 частей земельных участков площадью 5893 кв. м, расположенных на землях лесного фонда.

Границы образуемых земельных участков устанавливаются по границам смежных земельных участков, границам земельных участков для временного использования с целью перекладки кабельных линий 6 кВ
ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419).

Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 (далее – классификатор), разрешенное использование земельных участков, выделяемых под строительство кабельных линий, – коммунальное обслуживание (код 3.1); разрешенное использование земельных участков, выделяемых для строительства линейного объекта, в границах лесного фонда – использование лесов (код 10.0). Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения).

Перечень образуемых земельных участков приведен в таблице N 3.

Таблица N 3

Проектом межевания территории образование публичного сервитута, подлежащего установлению в связи с размещением линейного объекта, не предусмотрено. Образование земельных участков, в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, проектом межевания территории не предусмотрено.

В соответствии с п. 2.1 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование лесных участков в целях размещения линейных объектов осуществляется на основании утвержденного проекта межевания территории.

Согласно подп. 3 п. 5 ст. 43 ГрК РФ проект межевания территории должен включать в себя: целевое назначение лесов, вид разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков). В соответствии с п. 6.1 ст. 43 ГрК РФ при разработке проекта межевания территории в целях определения местоположения границ образуемых лесных участков их местоположение, границы и площадь определяются с учетом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов.

Проектом межевания территории предусмотрено образование 5 частей лесных участков с кадастровыми номерами 36:34:0000000:1022 (:1022/чзу1, :1022/чзу2, :1022/чзу3), 36:34:0000000:43454 (:43454/чзу1), 36:34:0000000:43582 (:43582/чзу1).

Местоположение земельных участков: Воронежская область, городской округ город Воронеж, Пригородное лесничество, Правобережное участковое лесничество.

Лесной участок (:1022/чзу1)

На земельном участке с кадастровым номером 36:34:0000000:1022 формируется часть земельного участка площадью 0,1743 га.

Адрес (местоположение): Воронежская область, городской округ город Воронеж, Пригородное лесничество, Правобережное участковое лесничество, квартал 54, части выделов 17, 18, 22.

Площадь лесного участка: всего площадь – 0,1743 га, в том числе лесных земель – 0,15689 га, из них покрытых лесной растительностью – 0,15689 га, нелесных – 0,01741 га.

Вид разрешенного использования лесного участка: строительство, реконструкция и эксплуатация линейных объектов (в соответствии с п. 13 ст. 25 ЛК РФ и лесохозяйственным регламентом Пригородного лесничества Воронежской области, утвержденным приказом управления лесного хозяйства Воронежской области от 17.10.2018 N 1035).

Цель предоставления лесного участка: перекладка кабельных линий 6 кВ ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419) в городском округе город Воронеж.

Таксационное описание лесного участка представлено в таблице N 4.

Таблица N 4

Целевое назначение лесов: защитные леса.

Категории защитных лесов: леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов. Леса, расположенные в защитных полосах лесов (леса, расположенные в границах полос отвода железных дорог и придорожных полос автомобильных дорог, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации о железнодорожном транспорте, законодательством об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности).

Особые отметки: участок расположен на территории государственного природного заказника областного значения «Воронежская нагорная дубрава».

Лесной участок (:1022/чзу2)

На земельном участке с кадастровым номером 36:34:0000000:1022 формируется часть земельного участка площадью 0,2604 га.

Адрес (местоположение): Воронежская область, городской округ город Воронеж, Пригородное лесничество, Правобережное участковое лесничество, квартал 54, части выделов 32, 33, 56, 57, квартал 55, части выделов 1, 2, 3, 32.

Площадь лесного участка: всего площадь – 0,2604 га, в том числе лесных земель – 0,2334 га, из них покрытых лесной растительностью – 0,2334 га, нелесных – 0,027 га.

Вид разрешенного использования лесного участка: строительство, реконструкция и эксплуатация линейных объектов (в соответствии с п. 13 ст. 25 ЛК РФ и лесохозяйственным регламентом Пригородного лесничества Воронежской области).

Цель предоставления лесного участка: перекладка кабельных линий 6 кВ ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419) в городском округе город Воронеж.

Таксационное описание лесного участка представлено в таблице N 5.

Таблица N 5

Целевое назначение лесов: защитные леса.

Категории защитных лесов: леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов. Леса, расположенные в защитных полосах лесов (леса, расположенные в границах полос отвода железных дорог и придорожных полос автомобильных дорог, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации о железнодорожном транспорте, законодательством об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности).

Особые отметки: участок расположен на территории государственного природного заказника областного значения «Воронежская нагорная дубрава».

Лесной участок (:1022/чзу3)

На земельном участке с кадастровым номером 36:34:0000000:1022 формируется часть земельного участка площадью 0,1055 га.

Адрес (местоположение): Воронежская область, городской округ город Воронеж, Пригородное лесничество, Правобережное участковое лесничество, квартал 55, части выделов 10, 53, 54, 55, 56.

Площадь лесного участка: всего площадь – 0,1055 га, в том числе лесных земель – 0,0855 га, из них покрытых лесной растительностью – 0,0855 га, нелесных – 0,02 га.

Вид разрешенного использования лесного участка: строительство, реконструкция и эксплуатация линейных объектов (в соответствии с п. 13 ст. 25 ЛК РФ и лесохозяйственным регламентом Пригородного лесничества Воронежской области).

Цель предоставления лесного участка: перекладка кабельных линий 6 кВ ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419) в городском округе город Воронеж.

Таксационное описание лесного участка представлено в таблице N 6.

Таблица N 6

Целевое назначение лесов: защитные леса.

Категории защитных лесов: леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов. Леса, расположенные в защитных полосах лесов (леса, расположенные в границах полос отвода железных дорог и придорожных полос автомобильных дорог, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации о железнодорожном транспорте, законодательством об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности); леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов (леса, расположенные в зеленых зонах (леса, расположенные на землях лесного фонда и землях иных категорий, выделяемые в целях обеспечения защиты населения от воздействия неблагоприятных явлений природного и техногенного происхождения, сохранения и восстановления окружающей среды)).

Особые отметки: участок расположен на территории государственного природного заказника областного значения «Воронежская нагорная дубрава».

Лесной участок (:43454/чзу1)

На земельном участке с кадастровым номером 36:34:0000000:43454 формируется часть земельного участка площадью 0,0422 га.

Адрес (местоположение): Воронежская область, городской округ город Воронеж, Пригородное лесничество, Правобережное участковое лесничество, квартал 55, части выделов 32, 33.

Площадь лесного участка: всего площадь – 0,0422 га, в том числе лесных земель – 0,0422 га, из них покрытых лесной растительностью – 0,0422 га, нелесных – 0,0 га.

 Вид разрешенного использования лесного участка: строительство, реконструкция и эксплуатация линейных объектов (в соответствии с п. 13 ст. 25 ЛК РФ и лесохозяйственным регламентом Пригородного лесничества Воронежской области).

Цель предоставления лесного участка: перекладка кабельных линий 6 кВ ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419) в городском округе город Воронеж.

Таксационное описание лесного участка представлено в таблице N 7.

Таблица N 7

Целевое назначение лесов: защитные леса.

Категории защитных лесов: леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов. Леса, расположенные в защитных полосах лесов (леса, расположенные в границах полос отвода железных дорог и придорожных полос автомобильных дорог, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации о железнодорожном транспорте, законодательством об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности).

Особые отметки: участок расположен на территории государственного природного заказника областного значения «Воронежская нагорная дубрава».

Лесной участок (:43582/чзу1)

На земельном участке с кадастровым номером 36:34:0000000:43582 формируется часть земельного участка площадью 0,0069 га.

Адрес (местоположение): Воронежская область, городской округ город Воронеж, Пригородное лесничество, Правобережное участковое лесничество, квартал 55, части выделов 33, 53.

Площадь лесного участка: всего площадь – 0,0069 га, в том числе лесных земель – 0,0069 га, из них покрытых лесной растительностью – 0,0069 га, нелесных – 0,0 га.

Вид разрешенного использования лесного участка: строительство, реконструкция и эксплуатация линейных объектов (в соответствии с п. 13 ст. 25 ЛК РФ и лесохозяйственным регламентом Пригородного лесничества Воронежской области).

Цель предоставления лесного участка: перекладка кабельных линий 6 кВ ВПС – 4/3 по ул. Ломоносова (инвентарный N 30000419) в городском округе город Воронеж.

Таксационное описание лесного участка представлено в таблице N 8.

Таблица N 8

Целевое назначение лесов: защитные леса.

Категории защитных лесов: леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов. Леса, расположенные в защитных полосах лесов (леса, расположенные в границах полос отвода железных дорог и придорожных полос автомобильных дорог, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации о железнодорожном транспорте, законодательством об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности).

Особые отметки: участок расположен на территории государственного природного заказника областного значения «Воронежская нагорная дубрава».

Перечень координат характерных точек образуемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых земельных участков, предназначенных для размещения линейного объекта и объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейного объекта, приведен в таблице N 9.

Таблица N 9