Постановление администрации городского округа город Воронеж от 23.05.2023 N 622 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Приозерная в городском округе город Воронеж"
Администрация городского округа город Воронеж
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2023 г. N 622
Об утверждении проекта межевания территории по ул. Приозерная в городском округе город Воронеж
В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021-2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021-2041 годы», решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 N 501-III «О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж», на основании постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 «Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию», Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж», в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 46 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», с учетом заключения комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 13.04.2023 о результатах общественных обсуждений по проекту межевания территории по ул. Приозерная в городском округе город Воронеж администрация городского округа город Воронеж
п о с т а н о в л я е т:
утвердить прилагаемый проект межевания территории по ул. Приозерная в городском округе город Воронеж.
Глава городского
округа город Воронеж В.Ю. Кстенин
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
городского округа город Воронеж
от 23.05.2023 N 622
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ПО УЛ. Приозерная в городском округе
город Воронеж
1. Текстовая часть проекта межевания территории по ул. Приозерная в городском округе город Воронеж (приложение N 1).
2. Чертеж межевания территории по ул. Приозерная в городском округе город Воронеж (приложение N 2).
Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора М.Ш. Солтанов
Приложение N 1
к проекту межевания территории
по ул. Приозерная в городском округе город Воронеж
ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ
ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПО УЛ. ПРИОЗЕРНАЯ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
Проект межевания территории по ул. Приозерная в городском округе город Воронеж разработан на основании муниципального контракта от 27.09.2022 N 9/ПМТ, технического задания к нему, Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021–2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021–2041 годы» (далее – Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» (далее – Правила), в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 «Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию», требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
В соответствии с ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется:
- для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
- для установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Согласно ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.
Рассматриваемая территория площадью 6,72 га расположена в Советском районе городского округа город Воронеж в границах ул. Приозерная.
Согласно Генеральному плану рассматриваемая территория расположена в функциональной зоне 101 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами».
Согласно Правилам проектируемая территория расположена в территориальной зоне ЖИ «Зона индивидуальной жилой застройки».
Регламент территориальной зоны ЖИ устанавливается для кварталов (микрорайонов) и районов низкоплотной индивидуальной жилой застройки. Действие регламента направлено на обеспечение приватности и качества жизни населения на территориях индивидуальной и блокированной застройки, минимизацию транзитных транспортных и пешеходных потоков, сохранение экологии среды.
Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания территории по ул. Приозерная в городском округе город Воронеж, приведен в таблице N 1.
Таблица N 1
Номер характерной точки | Координаты | |
X | Y | |
1 | 518838.83 | 1291075.38 |
2 | 518869.12 | 1291013.24 |
3 | 518902.16 | 1291029.34 |
4 | 518794.26 | 1291196.20 |
5 | 518690.44 | 1291267.34 |
6 | 518687.08 | 1291262.55 |
7 | 518670.82 | 1291239.26 |
8 | 518663.15 | 1291245.19 |
9 | 518638.09 | 1291246.23 |
10 | 518639.66 | 1291236.29 |
11 | 518631.79 | 1291234.94 |
12 | 518631.96 | 1291233.80 |
13 | 518624.88 | 1291232.82 |
14 | 518624.60 | 1291233.88 |
15 | 518620.46 | 1291233.22 |
16 | 518616.83 | 1291232.78 |
17 | 518608.98 | 1291232.47 |
18 | 518586.93 | 1291233.65 |
19 | 518569.24 | 1291230.36 |
20 | 518568.90 | 1291233.60 |
21 | 518549.29 | 1291230.76 |
22 | 518549.26 | 1291231.81 |
23 | 518544.56 | 1291231.32 |
24 | 518544.48 | 1291232.56 |
25 | 518530.14 | 1291231.17 |
26 | 518530.26 | 1291232.17 |
27 | 518512.21 | 1291229.73 |
28 | 518512.06 | 1291227.95 |
29 | 518497.72 | 1291226.39 |
30 | 518498.13 | 1291224.93 |
31 | 518496.80 | 1291224.68 |
32 | 518481.70 | 1291221.94 |
33 | 518476.57 | 1291221.29 |
34 | 518460.70 | 1291220.96 |
35 | 518457.53 | 1291220.90 |
36 | 518457.73 | 1291218.95 |
37 | 518454.78 | 1291218.76 |
38 | 518396.03 | 1291212.80 |
39 | 518381.39 | 1291211.88 |
40 | 518364.53 | 1291210.12 |
41 | 518353.44 | 1291209.95 |
42 | 518279.98 | 1291205.21 |
43 | 518246.10 | 1291201.23 |
44 | 518230.79 | 1291199.99 |
45 | 518230.80 | 1291199.40 |
46 | 518218.95 | 1291198.49 |
47 | 518203.76 | 1291197.33 |
48 | 518196.83 | 1291197.69 |
49 | 518166.12 | 1291196.97 |
50 | 518154.99 | 1291201.41 |
51 | 518144.41 | 1291205.84 |
52 | 518145.57 | 1291208.72 |
53 | 518127.80 | 1291218.23 |
54 | 518126.26 | 1291219.25 |
55 | 518111.36 | 1291229.97 |
56 | 518108.30 | 1291232.00 |
57 | 518109.33 | 1291233.54 |
58 | 518093.62 | 1291245.03 |
59 | 518080.44 | 1291252.91 |
60 | 518063.17 | 1291263.09 |
61 | 518062.91 | 1291262.57 |
62 | 518059.76 | 1291265.06 |
63 | 518038.70 | 1291277.87 |
64 | 518031.07 | 1291282.36 |
65 | 518019.77 | 1291288.94 |
66 | 518014.01 | 1291292.35 |
67 | 518009.53 | 1291294.88 |
68 | 517995.60 | 1291303.29 |
69 | 517980.70 | 1291311.94 |
70 | 517981.38 | 1291313.04 |
71 | 517972.36 | 1291318.99 |
72 | 517972.82 | 1291319.68 |
73 | 517966.94 | 1291323.39 |
74 | 517965.42 | 1291324.58 |
75 | 517955.55 | 1291330.59 |
76 | 517955.33 | 1291330.23 |
77 | 517953.04 | 1291331.62 |
78 | 517940.06 | 1291338.62 |
79 | 517934.76 | 1291341.48 |
80 | 517927.50 | 1291345.35 |
81 | 517924.37 | 1291346.90 |
82 | 517921.84 | 1291348.60 |
83 | 517912.68 | 1291353.89 |
84 | 517904.06 | 1291358.89 |
85 | 517899.17 | 1291361.18 |
86 | 517887.47 | 1291367.05 |
87 | 517886.11 | 1291367.45 |
88 | 517881.81 | 1291369.72 |
89 | 517872.48 | 1291374.15 |
90 | 517865.25 | 1291377.58 |
91 | 517866.99 | 1291380.64 |
92 | 517863.66 | 1291382.29 |
93 | 517847.80 | 1291389.40 |
94 | 517839.71 | 1291393.71 |
95 | 517835.48 | 1291396.46 |
96 | 517834.39 | 1291395.24 |
97 | 517833.03 | 1291394.09 |
98 | 517810.36 | 1291407.85 |
99 | 517796.52 | 1291417.28 |
100 | 517774.27 | 1291432.72 |
101 | 517773.73 | 1291431.93 |
102 | 517756.70 | 1291442.90 |
103 | 517734.45 | 1291456.34 |
104 | 517736.31 | 1291459.08 |
105 | 517718.49 | 1291469.48 |
106 | 517717.83 | 1291468.87 |
107 | 517709.44 | 1291471.83 |
108 | 517708.10 | 1291470.22 |
109 | 517702.84 | 1291473.59 |
110 | 517699.67 | 1291476.09 |
111 | 517691.67 | 1291481.03 |
112 | 517682.42 | 1291488.59 |
113 | 517667.66 | 1291499.40 |
114 | 517655.08 | 1291504.69 |
115 | 517645.12 | 1291510.56 |
116 | 517638.51 | 1291515.77 |
117 | 517641.83 | 1291519.28 |
118 | 517630.45 | 1291531.22 |
119 | 517625.96 | 1291526.62 |
120 | 517614.19 | 1291537.31 |
121 | 517605.82 | 1291544.90 |
122 | 517603.97 | 1291547.87 |
123 | 517595.60 | 1291555.79 |
124 | 517584.40 | 1291566.23 |
125 | 517575.53 | 1291573.86 |
126 | 517563.23 | 1291586.35 |
127 | 517551.08 | 1291598.80 |
128 | 517542.92 | 1291609.88 |
129 | 517546.60 | 1291613.03 |
130 | 517545.40 | 1291614.36 |
131 | 517540.99 | 1291620.26 |
133 | 517533.09 | 1291630.82 |
134 | 517531.11 | 1291629.77 |
135 | 517526.15 | 1291639.07 |
136 | 517525.17 | 1291641.19 |
137 | 517522.48 | 1291645.36 |
138 | 517510.48 | 1291661.28 |
139 | 517499.53 | 1291683.51 |
140 | 517494.50 | 1291689.81 |
141 | 517489.93 | 1291693.34 |
142 | 517486.70 | 1291696.66 |
143 | 517485.77 | 1291697.47 |
144 | 517483.39 | 1291695.20 |
145 | 517469.09 | 1291709.57 |
146 | 517468.85 | 1291710.22 |
147 | 517466.77 | 1291712.84 |
148 | 517461.70 | 1291718.49 |
149 | 517460.50 | 1291717.36 |
150 | 517458.38 | 1291719.69 |
151 | 517456.25 | 1291723.02 |
152 | 517453.87 | 1291725.70 |
153 | 517446.79 | 1291734.67 |
154 | 517439.99 | 1291743.72 |
155 | 517434.92 | 1291750.41 |
156 | 517433.08 | 1291753.42 |
157 | 517423.55 | 1291764.78 |
158 | 517421.30 | 1291767.46 |
159 | 517418.62 | 1291770.65 |
160 | 517421.52 | 1291772.97 |
161 | 517416.75 | 1291779.28 |
162 | 517410.02 | 1291789.55 |
163 | 517407.06 | 1291788.11 |
164 | 517399.36 | 1291798.01 |
165 | 517394.31 | 1291804.50 |
166 | 517384.72 | 1291818.85 |
167 | 517333.33 | 1291849.58 |
168 | 517308.78 | 1291864.48 |
169 | 517298.63 | 1291872.50 |
170 | 517298.05 | 1291871.61 |
171 | 517285.25 | 1291879.93 |
172 | 517277.51 | 1291885.01 |
173 | 517268.20 | 1291891.20 |
174 | 517209.22 | 1291921.83 |
175 | 517203.49 | 1291925.13 |
176 | 517198.43 | 1291928.04 |
177 | 517198.07 | 1291927.41 |
178 | 517194.78 | 1291929.21 |
179 | 517195.23 | 1291929.99 |
180 | 517193.68 | 1291930.89 |
181 | 517193.31 | 1291929.94 |
182 | 517171.82 | 1291941.25 |
183 | 517173.31 | 1291944.24 |
184 | 517170.89 | 1291945.45 |
185 | 517169.73 | 1291943.13 |
186 | 517155.75 | 1291950.67 |
187 | 517156.67 | 1291952.60 |
188 | 517133.25 | 1291963.81 |
189 | 517110.85 | 1291975.29 |
190 | 517100.48 | 1291981.10 |
191 | 517078.38 | 1291992.56 |
193 | 517077.07 | 1291970.36 |
194 | 517070.37 | 1291951.52 |
195 | 517087.66 | 1291944.19 |
196 | 517116.62 | 1291931.91 |
197 | 517116.28 | 1291931.12 |
198 | 517137.71 | 1291921.77 |
199 | 517136.13 | 1291917.55 |
200 | 517142.55 | 1291914.34 |
201 | 517143.28 | 1291915.20 |
202 | 517155.81 | 1291910.28 |
203 | 517157.14 | 1291909.66 |
204 | 517157.63 | 1291910.63 |
205 | 517170.22 | 1291904.94 |
206 | 517170.99 | 1291904.70 |
207 | 517171.13 | 1291904.97 |
208 | 517174.39 | 1291903.25 |
209 | 517180.62 | 1291899.11 |
210 | 517254.82 | 1291869.53 |
211 | 517273.55 | 1291858.56 |
212 | 517274.19 | 1291859.58 |
214 | 517277.30 | 1291857.63 |
215 | 517278.95 | 1291855.51 |
216 | 517286.99 | 1291851.09 |
217 | 517293.80 | 1291846.74 |
218 | 517326.28 | 1291829.52 |
219 | 517341.60 | 1291813.80 |
220 | 517353.00 | 1291803.93 |
221 | 517371.45 | 1291787.52 |
222 | 517381.51 | 1291776.68 |
223 | 517391.45 | 1291766.46 |
224 | 517396.06 | 1291769.83 |
225 | 517404.34 | 1291759.80 |
226 | 517406.96 | 1291754.47 |
227 | 517416.10 | 1291743.56 |
228 | 517420.67 | 1291737.36 |
229 | 517421.44 | 1291737.82 |
230 | 517423.55 | 1291735.19 |
231 | 517426.29 | 1291731.79 |
232 | 517422.73 | 1291729.61 |
233 | 517434.79 | 1291713.14 |
234 | 517438.17 | 1291715.42 |
235 | 517446.28 | 1291704.37 |
236 | 517444.59 | 1291703.22 |
237 | 517443.96 | 1291702.99 |
238 | 517449.53 | 1291695.56 |
239 | 517449.86 | 1291695.77 |
240 | 517452.59 | 1291691.91 |
241 | 517454.18 | 1291692.82 |
242 | 517458.75 | 1291685.39 |
243 | 517459.43 | 1291684.47 |
244 | 517463.95 | 1291676.23 |
245 | 517474.04 | 1291660.65 |
246 | 517483.78 | 1291648.84 |
247 | 517483.38 | 1291648.58 |
248 | 517490.26 | 1291642.84 |
249 | 517491.01 | 1291641.89 |
250 | 517500.55 | 1291629.83 |
251 | 517513.83 | 1291609.84 |
252 | 517525.50 | 1291591.42 |
253 | 517529.78 | 1291581.07 |
254 | 517533.81 | 1291571.33 |
255 | 517535.38 | 1291568.92 |
256 | 517541.54 | 1291558.32 |
257 | 517561.89 | 1291560.21 |
258 | 517572.61 | 1291549.97 |
259 | 517577.12 | 1291544.77 |
260 | 517581.74 | 1291540.27 |
378 | 517653.47 | 1291471.39 |
261 | 517655.56 | 1291469.93 |
262 | 517674.75 | 1291456.61 |
263 | 517671.24 | 1291452.02 |
264 | 517683.00 | 1291443.95 |
265 | 517694.17 | 1291436.94 |
266 | 517695.11 | 1291438.48 |
267 | 517708.67 | 1291428.16 |
268 | 517719.05 | 1291420.25 |
269 | 517734.46 | 1291410.88 |
270 | 517742.17 | 1291407.17 |
271 | 517743.38 | 1291409.30 |
272 | 517750.45 | 1291404.13 |
273 | 517763.04 | 1291395.27 |
274 | 517766.21 | 1291393.20 |
275 | 517783.91 | 1291379.90 |
276 | 517794.48 | 1291372.61 |
277 | 517797.81 | 1291370.99 |
278 | 517800.93 | 1291368.62 |
279 | 517804.35 | 1291366.32 |
280 | 517813.90 | 1291358.97 |
281 | 517812.72 | 1291357.46 |
282 | 517825.55 | 1291347.84 |
283 | 517825.76 | 1291348.14 |
284 | 517842.86 | 1291337.34 |
285 | 517861.73 | 1291324.14 |
286 | 517873.19 | 1291315.97 |
287 | 517881.07 | 1291310.36 |
288 | 517886.48 | 1291306.52 |
289 | 517886.75 | 1291306.76 |
290 | 517891.55 | 1291303.63 |
291 | 517890.21 | 1291300.37 |
292 | 517898.75 | 1291296.26 |
293 | 517899.09 | 1291296.92 |
294 | 517910.76 | 1291290.32 |
295 | 517912.13 | 1291292.44 |
296 | 517918.30 | 1291289.33 |
297 | 517934.20 | 1291281.32 |
298 | 517946.69 | 1291275.11 |
299 | 517961.68 | 1291267.67 |
300 | 517964.73 | 1291265.18 |
301 | 517993.66 | 1291251.78 |
377 | 518022.64 | 1291237.37 |
302 | 518034.24 | 1291232.25 |
303 | 518050.70 | 1291225.00 |
376 | 518092.25 | 1291206.68 |
304 | 518101.47 | 1291202.98 |
305 | 518121.97 | 1291194.76 |
306 | 518141.33 | 1291187.00 |
309 | 518142.71 | 1291186.35 |
310 | 518150.57 | 1291182.80 |
311 | 518149.42 | 1291179.88 |
312 | 518156.72 | 1291176.71 |
313 | 518184.64 | 1291167.09 |
314 | 518197.08 | 1291161.61 |
315 | 518203.84 | 1291158.58 |
316 | 518207.00 | 1291154.94 |
317 | 518214.48 | 1291155.57 |
318 | 518211.47 | 1291182.87 |
319 | 518224.21 | 1291183.87 |
320 | 518224.26 | 1291181.43 |
321 | 518233.98 | 1291182.23 |
322 | 518234.05 | 1291181.40 |
323 | 518239.14 | 1291181.83 |
324 | 518239.33 | 1291179.20 |
325 | 518242.58 | 1291179.29 |
326 | 518242.12 | 1291185.23 |
327 | 518253.45 | 1291186.11 |
328 | 518267.10 | 1291187.16 |
329 | 518333.78 | 1291190.01 |
330 | 518363.97 | 1291194.44 |
331 | 518373.80 | 1291195.37 |
332 | 518376.88 | 1291195.63 |
333 | 518380.22 | 1291196.25 |
334 | 518403.93 | 1291196.76 |
335 | 518412.08 | 1291197.44 |
336 | 518411.92 | 1291199.26 |
337 | 518414.96 | 1291199.54 |
338 | 518415.46 | 1291194.08 |
339 | 518419.21 | 1291194.29 |
340 | 518420.24 | 1291194.64 |
341 | 518430.84 | 1291196.33 |
342 | 518432.92 | 1291197.09 |
343 | 518439.86 | 1291197.73 |
344 | 518439.82 | 1291198.14 |
345 | 518453.10 | 1291199.62 |
346 | 518461.67 | 1291199.66 |
347 | 518478.69 | 1291202.60 |
348 | 518478.34 | 1291204.24 |
349 | 518489.80 | 1291206.45 |
350 | 518503.83 | 1291208.99 |
351 | 518548.20 | 1291217.65 |
352 | 518551.43 | 1291218.11 |
353 | 518551.77 | 1291215.98 |
354 | 518557.22 | 1291216.91 |
355 | 518566.00 | 1291218.63 |
356 | 518566.99 | 1291218.17 |
357 | 518585.36 | 1291220.73 |
358 | 518594.11 | 1291221.54 |
359 | 518602.43 | 1291223.17 |
360 | 518620.95 | 1291225.86 |
361 | 518632.41 | 1291227.29 |
362 | 518632.44 | 1291227.81 |
363 | 518635.65 | 1291228.35 |
364 | 518643.31 | 1291228.60 |
365 | 518648.20 | 1291229.01 |
366 | 518648.14 | 1291231.55 |
367 | 518657.23 | 1291231.71 |
368 | 518657.26 | 1291229.41 |
369 | 518665.66 | 1291230.26 |
370 | 518673.34 | 1291225.77 |
371 | 518700.57 | 1291202.14 |
372 | 518721.30 | 1291187.99 |
373 | 518777.29 | 1291137.17 |
374 | 518819.73 | 1291088.70 |
375 | 518823.67 | 1291090.61 |
1 | 518838.83 | 1291075.38 |
Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования территории.
В соответствии с картой градостроительного зонирования «Карта зон с особыми условиями использования территории», утвержденной в составе Правил, объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта межевания, отсутствуют.
Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории являются охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны обуславливает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями необходимо производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.
В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.
Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.
Согласно п. 9 ст. 1, ч. 2 и 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются градостроительным регламентом, утвержденным в составе Правил.
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.
Таким образом, проект межевания территории конкретизирует предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные Правилами в отношении территориальных зон, применительно к конкретной территории.
Проектом межевания территории предлагается образовать 1 земельный участок, который будет отнесен к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которого предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных и муниципальных нужд.
ЗУ 1
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 52975 кв. м, расположенный по ул. Приозерная.
Данный земельный участок образуется из земель, право государственной собственности на которые не разграничено.
Земельный участок расположен в зоне ЖИ. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412, как «Улично-дорожная сеть» (код 12.0.1).
Границы указанного земельного участка определены в соответствии с поставленными на кадастровый учет смежными земельными участками, границам территориальной зоны, картографической подосновой, а также элементами планировочной структуры.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 2.
Таблица N 2
Номер характерной точки | Координаты | |
X | Y | |
1 | 518885.64 | 1291021.29 |
2 | 518861.94 | 1291059.91 |
3 | 518859.39 | 1291066.59 |
4 | 518856.80 | 1291071.81 |
5 | 518853.66 | 1291077.03 |
6 | 518850.10 | 1291081.16 |
7 | 518843.65 | 1291086.05 |
8 | 518829.18 | 1291098.40 |
9 | 518805.03 | 1291121.89 |
10 | 518789.39 | 1291138.29 |
11 | 518775.49 | 1291151.57 |
12 | 518762.78 | 1291163.80 |
13 | 518749.57 | 1291175.67 |
14 | 518735.44 | 1291187.92 |
15 | 518720.94 | 1291201.00 |
16 | 518704.54 | 1291215.24 |
17 | 518687.50 | 1291229.56 |
18 | 518670.82 | 1291239.26 |
19 | 518663.15 | 1291245.19 |
20 | 518638.09 | 1291246.23 |
21 | 518639.66 | 1291236.29 |
22 | 518631.79 | 1291234.94 |
23 | 518631.95 | 1291233.80 |
24 | 518624.88 | 1291232.82 |
25 | 518624.60 | 1291233.88 |
26 | 518616.83 | 1291232.78 |
27 | 518608.98 | 1291232.47 |
28 | 518586.93 | 1291233.65 |
29 | 518569.24 | 1291230.36 |
30 | 518549.29 | 1291230.76 |
31 | 518544.56 | 1291231.32 |
32 | 518530.14 | 1291231.17 |
33 | 518512.06 | 1291227.95 |
34 | 518498.13 | 1291224.93 |
35 | 518481.70 | 1291221.94 |
36 | 518476.57 | 1291221.29 |
37 | 518457.73 | 1291218.95 |
38 | 518396.03 | 1291212.80 |
39 | 518364.53 | 1291210.12 |
40 | 518353.44 | 1291209.95 |
41 | 518344.46 | 1291209.37 |
42 | 518279.98 | 1291205.21 |
43 | 518230.80 | 1291199.40 |
44 | 518203.76 | 1291197.33 |
45 | 518196.83 | 1291197.69 |
46 | 518191.54 | 1291197.57 |
47 | 518191.20 | 1291195.26 |
48 | 518166.11 | 1291196.97 |
49 | 518144.41 | 1291205.84 |
50 | 518126.53 | 1291215.57 |
51 | 518090.30 | 1291240.34 |
52 | 518092.21 | 1291245.87 |
53 | 518080.44 | 1291252.91 |
54 | 518062.91 | 1291262.57 |
55 | 517980.70 | 1291311.94 |
56 | 517940.06 | 1291338.62 |
57 | 517934.76 | 1291341.48 |
58 | 517924.37 | 1291346.90 |
59 | 517912.68 | 1291353.89 |
60 | 517904.06 | 1291358.89 |
61 | 517865.25 | 1291377.58 |
62 | 517833.03 | 1291394.09 |
63 | 517810.33 | 1291407.80 |
64 | 517796.52 | 1291417.28 |
65 | 517734.45 | 1291456.34 |
66 | 517708.10 | 1291470.22 |
67 | 517691.67 | 1291481.03 |
68 | 517645.12 | 1291510.56 |
69 | 517638.51 | 1291515.77 |
70 | 517625.96 | 1291526.62 |
71 | 517605.82 | 1291544.90 |
72 | 517603.97 | 1291547.87 |
73 | 517602.99 | 1291546.88 |
74 | 517575.53 | 1291573.86 |
75 | 517550.87 | 1291598.62 |
76 | 517458.38 | 1291719.69 |
77 | 517446.79 | 1291734.67 |
78 | 517418.62 | 1291770.65 |
79 | 517394.31 | 1291804.50 |
80 | 517386.06 | 1291817.60 |
81 | 517267.80 | 1291889.34 |
82 | 517268.65 | 1291890.90 |
83 | 517263.26 | 1291893.76 |
84 | 517262.79 | 1291892.95 |
85 | 517171.82 | 1291941.25 |
86 | 517155.75 | 1291950.67 |
87 | 517078.37 | 1291992.44 |
88 | 517077.49 | 1291977.45 |
89 | 517077.07 | 1291970.36 |
90 | 517074.20 | 1291962.28 |
91 | 517070.37 | 1291951.52 |
92 | 517087.66 | 1291944.19 |
93 | 517116.62 | 1291931.91 |
94 | 517137.71 | 1291921.77 |
95 | 517143.28 | 1291915.20 |
96 | 517157.63 | 1291910.63 |
97 | 517171.13 | 1291904.97 |
98 | 517201.91 | 1291890.62 |
99 | 517254.82 | 1291869.53 |
100 | 517274.19 | 1291859.58 |
101 | 517277.30 | 1291857.63 |
102 | 517278.99 | 1291855.72 |
103 | 517294.35 | 1291846.84 |
104 | 517326.28 | 1291829.52 |
105 | 517353.00 | 1291803.93 |
106 | 517386.76 | 1291778.40 |
107 | 517396.06 | 1291769.87 |
108 | 517401.58 | 1291765.42 |
109 | 517518.42 | 1291605.78 |
110 | 517541.63 | 1291558.68 |
111 | 517561.75 | 1291560.29 |
112 | 517572.61 | 1291549.97 |
113 | 517653.47 | 1291471.39 |
114 | 517743.38 | 1291409.30 |
115 | 517774.02 | 1291387.77 |
116 | 517797.81 | 1291370.99 |
117 | 517861.72 | 1291324.14 |
118 | 517873.19 | 1291315.97 |
119 | 517891.55 | 1291303.63 |
120 | 517912.14 | 1291292.46 |
121 | 517961.68 | 1291267.66 |
122 | 517965.05 | 1291265.99 |
123 | 518022.61 | 1291237.38 |
124 | 518092.25 | 1291206.68 |
125 | 518206.35 | 1291160.92 |
155 | 518208.54 | 1291155.07 |
126 | 518214.48 | 1291155.57 |
127 | 518211.47 | 1291182.87 |
128 | 518242.12 | 1291185.23 |
129 | 518267.10 | 1291187.16 |
130 | 518333.78 | 1291190.01 |
131 | 518363.92 | 1291194.47 |
132 | 518380.24 | 1291196.31 |
133 | 518489.79 | 1291206.53 |
134 | 518548.20 | 1291217.65 |
135 | 518551.43 | 1291218.11 |
136 | 518565.96 | 1291218.65 |
137 | 518585.43 | 1291220.82 |
138 | 518593.77 | 1291221.91 |
139 | 518602.43 | 1291223.17 |
140 | 518620.95 | 1291225.86 |
141 | 518635.65 | 1291228.35 |
142 | 518647.86 | 1291228.99 |
143 | 518647.77 | 1291231.75 |
144 | 518657.45 | 1291231.99 |
145 | 518665.58 | 1291230.51 |
146 | 518673.39 | 1291225.84 |
147 | 518700.57 | 1291202.14 |
148 | 518721.28 | 1291188.08 |
149 | 518777.30 | 1291137.35 |
150 | 518819.73 | 1291088.70 |
151 | 518823.67 | 1291090.61 |
152 | 518828.58 | 1291092.98 |
153 | 518843.61 | 1291081.32 |
154 | 518877.79 | 1291017.47 |
1 | 518885.64 | 1291021.29 |
Проект межевания территории имеет неразграниченные территории, на которых не предложены к формированию земельные участки. Данный факт обусловлен заболоченностью местности, которая не пригодна для большинства видов разрешенного использования в данной территориальной зоне.
Настоящим проектом межевания установление сервитутов не предусмотрено.
Проектом межевания территории утверждаются красные линии с учетом Правил, границ земельных участков, поставленных на кадастровый учет, существующих объектов капитального строительства, границ территориальных зон и действующих нормативных правовых актов.
Ведомость координат характерных точек утверждаемых красных линий представлена в таблице N 3.
Таблица N 3
Номер характерной точки | Координаты | |
X | Y | |
1 | 518690.44 | 1291267.34 |
2 | 518670.82 | 1291239.26 |
3 | 518663.15 | 1291245.19 |
4 | 518638.09 | 1291246.23 |
5 | 518639.66 | 1291236.29 |
6 | 518631.79 | 1291234.94 |
7 | 518631.95 | 1291233.80 |
8 | 518624.88 | 1291232.82 |
9 | 518624.60 | 1291233.88 |
10 | 518616.83 | 1291232.78 |
11 | 518608.98 | 1291232.47 |
12 | 518586.93 | 1291233.65 |
13 | 518569.24 | 1291230.36 |
14 | 518549.29 | 1291230.76 |
15 | 518544.56 | 1291231.32 |
16 | 518530.14 | 1291231.17 |
17 | 518512.06 | 1291227.95 |
18 | 518498.13 | 1291224.93 |
19 | 518481.70 | 1291221.94 |
20 | 518476.57 | 1291221.29 |
21 | 518457.73 | 1291218.95 |
22 | 518396.03 | 1291212.80 |
23 | 518364.53 | 1291210.12 |
24 | 518353.44 | 1291209.95 |
|
|
|
25 | 518344.46 | 1291209.37 |
26 | 518279.98 | 1291205.21 |
27 | 518230.80 | 1291199.40 |
28 | 518203.76 | 1291197.33 |
29 | 518196.83 | 1291197.69 |
|
|
|
30 | 518191.54 | 1291197.57 |
31 | 518191.20 | 1291195.26 |
32 | 518166.11 | 1291196.97 |
33 | 518144.41 | 1291205.84 |
34 | 518126.53 | 1291215.57 |
35 | 518090.30 | 1291240.34 |
36 | 518092.21 | 1291245.87 |
|
|
|
37 | 518080.44 | 1291252.91 |
38 | 518062.91 | 1291262.57 |
39 | 517980.7 | 1291311.94 |
40 | 517940.06 | 1291338.62 |
|
|
|
41 | 517934.76 | 1291341.48 |
42 | 517924.37 | 1291346.90 |
43 | 517912.68 | 1291353.89 |
|
|
|
44 | 517904.06 | 1291358.89 |
45 | 517865.25 | 1291377.58 |
46 | 517833.03 | 1291394.09 |
47 | 517810.33 | 1291407.80 |
|
|
|
48 | 517796.52 | 1291417.28 |
49 | 517734.45 | 1291456.34 |
50 | 517708.10 | 1291470.22 |
51 | 517691.67 | 1291481.03 |
52 | 517645.12 | 1291510.56 |
53 | 517638.51 | 1291515.77 |
54 | 517625.96 | 1291526.62 |
55 | 517605.82 | 1291544.90 |
|
|
|
56 | 517603.97 | 1291547.87 |
57 | 517602.99 | 1291546.88 |
58 | 517575.53 | 1291573.86 |
59 | 517550.87 | 1291598.62 |
60 | 517458.38 | 1291719.69 |
61 | 517446.79 | 1291734.67 |
62 | 517418.62 | 1291770.65 |
63 | 517394.31 | 1291804.50 |
|
|
|
64 | 517386.06 | 1291817.60 |
65 | 517267.80 | 1291889.34 |
66 | 517268.65 | 1291890.90 |
|
|
|
67 | 517263.26 | 1291893.76 |
68 | 517262.79 | 1291892.95 |
69 | 517171.82 | 1291941.25 |
70 | 517155.75 | 1291950.67 |
71 | 517078.37 | 1291992.44 |
|
|
|
72 | 517087.66 | 1291944.19 |
73 | 517116.62 | 1291931.91 |
74 | 517137.71 | 1291921.77 |
75 | 517143.28 | 1291915.20 |
76 | 517157.63 | 1291910.63 |
132 | 517171.13 | 1291904.97 |
77 | 517201.91 | 1291890.62 |
78 | 517254.82 | 1291869.53 |
79 | 517274.19 | 1291859.58 |
80 | 517277.30 | 1291857.63 |
81 | 517278.99 | 1291855.72 |
82 | 517294.35 | 1291846.84 |
83 | 517326.28 | 1291829.52 |
84 | 517353.00 | 1291803.93 |
85 | 517386.76 | 1291778.40 |
86 | 517396.06 | 1291769.87 |
87 | 517401.58 | 1291765.42 |
88 | 517518.42 | 1291605.78 |
89 | 517541.63 | 1291558.68 |
|
|
|
127 | 517561.75 | 1291560.29 |
128 | 517653.47 | 1291471.39 |
129 | 517774.02 | 1291387.77 |
130 | 517797.81 | 1291370.99 |
131 | 517861.72 | 1291324.14 |
|
|
|
90 | 517873.19 | 1291315.97 |
91 | 517891.55 | 1291303.63 |
92 | 517912.14 | 1291292.46 |
93 | 517961.68 | 1291267.66 |
|
|
|
94 | 517965.05 | 1291265.99 |
95 | 518022.61 | 1291237.38 |
96 | 518092.25 | 1291206.68 |
97 | 518206.35 | 1291160.92 |
|
|
|
98 | 518214.48 | 1291155.57 |
99 | 518211.47 | 1291182.87 |
100 | 518242.12 | 1291185.23 |
101 | 518267.10 | 1291187.16 |
102 | 518333.78 | 1291190.01 |
|
|
|
103 | 518363.92 | 1291194.47 |
104 | 518380.24 | 1291196.31 |
105 | 518489.79 | 1291206.53 |
106 | 518548.2 | 1291217.65 |
107 | 518551.43 | 1291218.11 |
108 | 518565.96 | 1291218.65 |
109 | 518585.43 | 1291220.82 |
|
|
|
110 | 518593.77 | 1291221.91 |
111 | 518602.43 | 1291223.17 |
112 | 518620.95 | 1291225.86 |
113 | 518635.65 | 1291228.35 |
114 | 518647.86 | 1291228.99 |
115 | 518647.77 | 1291231.75 |
116 | 518657.45 | 1291231.99 |
117 | 518665.58 | 1291230.51 |
118 | 518673.39 | 1291225.84 |
119 | 518700.57 | 1291202.14 |
|
|
|
120 | 518721.28 | 1291188.08 |
121 | 518777.30 | 1291137.35 |
122 | 518819.73 | 1291088.70 |
123 | 518823.67 | 1291090.61 |
124 | 518828.58 | 1291092.98 |
125 | 518843.61 | 1291081.32 |
126 | 518877.79 | 1291017.47 |
Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты на расстоянии 3 м.
Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельных участков, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.
Исполняющий обязанности руководителя управления главного архитектора |
М.Ш. Солтанов |