Постановление администрации городского округа город Воронеж от 21.09.2023 N 1272 "Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной ул. Путилина, ул. Волго-Донская, ул. Ростовская в городском округе город Воронеж"
Администрация городского округа город Воронеж
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 сентября 2023 г. N 1272
Об утверждении проекта
межевания территории,
ограниченной ул. Путилина,
ул. Волго-Донская, ул. Ростовская
в городском округе город Воронеж
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021–2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021–2041 годы», Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж», постановления администрации городского округа город Воронеж от 19.10.2021 N 1030 «О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Путилина, ул. Волго-Донская, ул. Ростовская в городском округе город Воронеж», постановления главы городского округа город Воронеж от 13.07.2023 N 140 «О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Путилина, ул. Волго-Донская, ул. Ростовская в городском округе город Воронеж», с учетом заключения комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 10.08.2023 о результатах общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Путилина, ул. Волго-Донская, ул. Ростовская в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемый проект межевания территории, ограниченной ул. Путилина, ул. Волго-Донская, ул. Ростовская в городском округе город Воронеж.
2. Настоящее постановление вступает в силу в день его опубликования в газете «Берег».
Глава городского
округа город Воронеж В.Ю. Кстенин
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
городского округа город Воронеж
от 21.09.2023 N 1272
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ,
ограниченноЙ УЛ. ПУТИЛИНА, УЛ. ВОЛГО-ДОНСКАЯ,
УЛ. РОСТОВСКАЯ в городском округе
город Воронеж
1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Путилина, ул. Волго-Донская, ул. Ростовская в городском округе город Воронеж (приложение N 1).
2. Чертеж межевания территории, ограниченной ул. Путилина, ул. Волго-Донская, ул. Ростовская в городском округе город Воронеж (приложение N 2).
Руководитель управления
главного архитектора Г.Ю. Чурсанов
Приложение N 1
к проекту межевания территории,
ограниченной ул. Путилина,
ул. Волго-Донская, ул. Ростовская
в городском округе город Воронеж
Текстовая часть
проекта межевания территории, ограниченной ул. Путилина,
ул. Волго-Донская, ул. Ростовская в городском округе город Воронеж
Проект межевания территории, ограниченной ул. Путилина, ул. Волго-Донская, ул. Ростовская в городском округе город Воронеж, разработан на основании муниципального контракта от 25.04.2022 N 4/ПМТ, технического задания к нему, постановления администрации городского округа город Воронеж от 19.10.2021 N 1030 «О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Путилина, ул. Волго-Донская, ул. Ростовская в городском округе город Воронеж», Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021?2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V (далее – Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V (далее – Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
В соответствии с ч. 2 ст. 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях:
- определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
- установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Согласно ч. 4 ст. 41 ГрК РФ видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.
Территория, ограниченная ул. Путилина, ул. Волго-Донская, ул. Ростовская, расположена в Левобережном районе городского округа город Воронеж.
Ранее на планируемую территорию документация по планировке территории разработана не была.
Планируемая территория, согласно Генеральному плану, расположена в следующих функциональных зонах:
- жилых зонах (100);
- зоне смешанной и общественно деловой застройки (200).
Согласно Правилам землепользования и застройки планируемая территория расположена в территориальных зонах:
- ЖМ(н) «Зона нового строительства многоэтажной жилой застройки». Градостроительный регламент ЖМ(н) устанавливается для новых осваиваемых территорий с целью выполнения нормативных показателей при проектировании жилых кварталов и микрорайонов многоэтажной многоквартирной застройки;
- ОДС(о) «Зона особого регламента специализированной общественно-деловой застройки». Градостроительный регламент ОДС(о) предназначен для резервирования новых и протекции существующих территорий размещения локальных объектов социальной инфраструктуры: школ, детского дошкольного образования, спортивных площадок и физкультурно-оздоровительных учреждений. Регламент устанавливается в составе жилых кварталов и микрорайонов. В зоне действия данного регламента пешеходное движение является приоритетным. Не допускается размещение объектов транспортной инфраструктуры, а также объектов, формирующих транзитные посетительские потоки;
- ОДМ «Зона смешанной общественно-деловой застройки». Градостроительный регламент ОДМ устанавливается для сложившихся территорий смешанного функционального назначения, характеризующихся высокой гетерогенностью (разнообразием) среды в границах каждого квартала. Регламент предназначен для территорий исторического центра города, регулируемых в первую очередь по условиям охраны объектов культурного наследия. Регламент также может устанавливаться для новых городских центров смешанного размещения жилой и общественной застройки.
Рассматриваемая территория не ограничена ранее установленными красными линиями.
В соответствии с градостроительным регламентом за пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения.
В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).
В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:
- объектов транспортной инфраструктуры (площадок отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для размещения диспетчерских пунктов);
- отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, АЗС с объектами автосервиса).
Перечень координат характерных точек границ территории, ограниченной ул. Путилина, ул. Волго-Донская, ул. Ростовская в городском округе город Воронеж, в отношении которой разработан проект межевания, приведен в таблице N 1.
Таблица N 1
Номер характерной точки | Координаты | Дирекционный угол | Длина | |
X | Y | |||
1 | 508051,74 | 1302592,01 | 89° 5' 9'' | 219,98 |
2 | 508055,25 | 1302811,96 | 79° 24' 10'' | 34,37 |
3 | 508061,57 | 1302845,74 | 113° 33' 43'' | 190,95 |
4 | 507985,24 | 1303020,77 | 202° 36' 3'' | 62,42 |
5 | 507927,61 | 1302996,78 | 192° 33' 33'' | 144,82 |
6 | 507786,26 | 1302965,29 | 192° 16' 32'' | 128,59 |
7 | 507660,61 | 1302937,95 | 191° 58' 12'' | 92,96 |
8 | 507569,67 | 1302918,67 | 192° 9' 19'' | 70,72 |
9 | 507500,54 | 1302903,78 | 192° 23' 48'' | 91,63 |
10 | 507411,05 | 1302884,11 | 102° 51' 8'' | 4,23 |
11 | 507410,11 | 1302888,23 | 192° 51' 49'' | 9,84 |
12 | 507400,52 | 1302886,04 | 282° 38' 41'' | 143,31 |
13 | 507431,89 | 1302746,21 | 14° 40' 18'' | 52,27 |
14 | 507482,46 | 1302759,45 | 282° 43' 19'' | 7,72 |
15 | 507484,16 | 1302751,92 | 12° 31' 0'' | 71,98 |
16 | 507554,43 | 1302767,52 | 359° 17' 7'' | 179,59 |
17 | 507734,01 | 1302765,28 | 268° 17' 1'' | 60,77 |
18 | 507732,19 | 1302704,54 | 354° 57' 2'' | 66,92 |
19 | 507798,85 | 1302698,65 | 356° 44' 20'' | 177,9 |
20 | 507976,46 | 1302688,53 | 273° 2' 51'' | 95,75 |
21 | 507981,55 | 1302592,92 | 359° 15' 26'' | 70,2 |
1 | 508051,74 | 1302592,01 |
|
|
Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования территории.
В соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах рассматриваемой территории отсутствуют.
Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории являются охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны обуславливает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями можно производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.
В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.
Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.
Сведения о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет, приведены в таблице N 2.
Таблица N 2
N п/п | Кадастровый номер | Адрес | Площадь, кв. м | Разрешенное использование |
1 | 36:34:0307021:12 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Цимлянская, 8 | 24300 | Гаражи |
2 | 36:34:0307021:1966 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Цимлянская, 8а | 348 | Здание ЦТП |
3 | 36:34:0307021:2240 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Ростовская, 38а | 24100 | Здание и сооружения муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования спортивной школы олимпийского резерва N 15 |
4 | 36:34:0307021:2251 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Цимлянская, 15р | 34 | Фактически занимаемый ГРП-250 |
5 | 36:34:0307021:2914 | г. Воронеж, ул. Ростовская, 30 | 69 | Больничный комплекс |
6 | 36:34:0307021:2915 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Ростовская, 32 | 1889 | Больничный комплекс |
7 | 36:34:0307021:39 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Цимлянская, 5 | 1889 | Многоквартирный малоэтажный дом |
8 | 36:34:0307021:49 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Цимлянская, 17 | 2865 | Многоквартирный малоэтажный дом |
9 | 36:34:0307021:56 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Ростовская, 36 | 9899 | Здания и сооружения гимназии |
10 | 36:34:0307021:66 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Циолковского, 8т | 199 | Трансформаторная подстанция 853 |
11 | 36:34:0307021:68 | Воронежская обл., | 106 | Трансформаторная подстанция N 746 |
12 | 36:34:0307021:9 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Ростовская, 30 | 19105 | Больничный комплекс |
13 | 36:34:0307021:8 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Ростовская, 30 | 1720 | Под территорию больничного комплекса без права капитального строительства |
14 | 36:34:0307021:2252 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Ростовская, 44ш | 3 | Занимаемый ШРП-178 |
Согласно п. 9 ст. 1, ч. 2 и 6 ст. 30 ГрК РФ предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки.
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.
Таким образом, проект межевания территории конкретизирует предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные Правилами землепользования и застройки в отношении территориальных зон, применительно к конкретной территории.
Проектом межевания территории предлагается образовать 14 земельных участков, из которых 5 земельных участков будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.
Перечень, сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования приведены в таблице N 3.
Таблица N 3
Условный номер | Способ образования | Категория земель | Площадь, кв. м |
:ЗУ1 | Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0307021:2251 с землями, государственная собственность на которые не разграничена | Земли населенных пунктов | 50 |
:ЗУ2 | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена | Земли населенных пунктов | 3872 |
:ЗУ3 | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена | Земли населенных пунктов | 3888 |
:ЗУ4 | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена | Земли населенных пунктов | 69 |
:ЗУ5 | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена | Земли населенных пунктов | 3238 |
:ЗУ6 | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена | Земли населенных пунктов | 8976 |
:ЗУ7 | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена | Земли населенных пунктов | 2746 |
:ЗУ8 | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена | Земли населенных пунктов | 8363 |
:ЗУ9 | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена | Земли населенных пунктов | 3780 |
:ЗУ10 | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена | Земли населенных пунктов | 7284 |
:ЗУ11 | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена | Земли населенных пунктов | 2056 |
:ЗУ12 | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена | Земли населенных пунктов | 2988 |
:ЗУ13 | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена | Земли населенных пунктов | 4946 |
:ЗУ15 | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена | Земли населенных пунктов | 2492 |
Перечень и описание уточняемых земельных участков (категория земель – земли населенных пунктов) приведены в таблице N 4.
Таблица N 4
Условный номер | Кадастровый номер | Вид разрешенного использования | Адрес | Декларированная площадь, кв. м | Уточненная площадь, кв. м |
:44 | 36:34:0307021:44 | Под многоэтажную жилую застройку | ул. Цимлянская, 11 | 1735 | 1909 |
:42 | 36:34:0307021:42 | Под многоэтажную жилую застройку | ул. Цимлянская, 9 | 3036 | 2021 |
:26 | 36:34:0307021:26 | Под многоэтажную жилую застройку | ул. Ростовская, 34а | 3297 | 3211 |
:48 | 36:34:0307021:48 | Под многоэтажную жилую застройку | ул. Цимлянская, 15 | 2337 | 2354 |
:27 | 36:34:0307021:27 | Под многоэтажную жилую застройку | ул. Ростовская, 34б | 3077 | 2815 |
:40 | 36:34:0307021:40 | Под многоэтажную жилую застройку | ул. Цимлянская, 7 | 3875 | 2224 |
:45 | 36:34:0307021:45 | Под многоэтажную жилую застройку | ул. Цимлянская, 12 | 3033 | 2149 |
:43 | 36:34:0307021:43 | Под многоэтажную жилую застройку | ул. Цимлянская, 10 | 2958 | 2150 |
:46 | 36:34:0307021:46 | Под многоэтажную жилую застройку | ул. Цимлянская, 13 | 3695 | 2880 |
:47 | 36:34:0307021:47 | Под многоэтажную жилую застройку | ул. Цимлянская, 14 | 3115 | 2120 |
Согласно п. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, не должна быть:
- меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на 10 %;
- больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;
- больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на 10 %, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.
Земельные участки с условными номерами :26, :48, :27 являются ранее учтенными. Площадь данных земельных участков, согласно сведениям ЕГРН, декларированная, границы не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Площадь указанных участков, согласно проекту межевания территории, изменилась не более чем на 10 %.
Земельные участки с условными номерами :42, :40, :46, :45, :43, :47 являются ранее учтенными. Площадь данных земельных участков, согласно сведениям ЕГРН, декларированная, границы не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. По результатам проведенных кадастровых работ площадь указанных земельных участков уменьшилась более чем на 10 % в связи со сложившейся застройкой данной территории.
Настоящим проектом межевания территории предлагается образовать следующие земельные участки:
:ЗУ1
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 50 кв. м, расположенный по адресу: ул. Цимлянская, 15р.
Фактическое расположение объекта капитального строительства ГРП N 250, согласно топографической съемке, выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 36:34:0307021:2251 (рис.), а при формировании земельного участка объект капитального строительства должен целиком располагаться в границах земельного участка.
Рис. Топографическая съемка. Объект капитального строительства ГРК N 250, земельный участок с кадастровым номером 36:34:0307021:2251.
Земельный участок :ЗУ1 образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0307021:2251 с землями, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Предоставление коммунальных услуг» (3.1.1).
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 5.
Таблица N 5
Номер характерной точки | Координаты | Дирекционный угол | Длина | |
X | Y | |||
1 | 507840,19 | 1302795,01 | 89° 32' 43'' | 6,3 |
2 | 507840,24 | 1302801,31 | 179° 25' 24'' | 7,95 |
3 | 507832,29 | 1302801,39 | 270° 5' 23'' | 6,38 |
4 | 507832,3 | 1302795,01 | 0° 0' 0'' | 7,89 |
1 | 507840,19 | 1302795,01 |
|
|
:ЗУ2
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3872 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 40.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах» (далее – Методические указания):
Sнорм.к = Sк Ч Уз.д = 2853,8 Ч 1,34 = 3824,09 кв. м, где:
Sнорм.к – нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 2853,8 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 1,34 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А Методических указаний).
Земельный участок :ЗУ2 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Среднеэтажная жилая застройка» (2.5).
Границы образуемого земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 6.
Таблица N 6
Номер характерной точки | Координаты | Дирекционный угол | Длина | |
X | Y | |||
1 | 507593,91 | 1302882,93 | 102° 5' 48'' | 39,99 |
2 | 507585,53 | 1302922,03 | 192° 13' 20'' | 94,09 |
3 | 507493,57 | 1302902,11 | 281° 27' 53'' | 42,11 |
4 | 507501,94 | 1302860,84 | 13° 30' 21'' | 94,59 |
1 | 507593,91 | 1302882,93 |
|
|
:ЗУ3
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3888 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 42.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно Методическим указаниям:
Sнорм.к = Sк Ч Уз.д = 3158,6 Ч 1,34 = 4230,52 кв. м, где:
Sнорм.к – нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 3158,6 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 1,34 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А Методических указаний).
Земельный участок :ЗУ3 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Среднеэтажная жилая застройка» (2.5).
Границы образуемого земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 7.
Таблица N 7
Номер характерной точки | Координаты | Дирекционный угол | Длина | |
X | Y | |||
1 | 507501,94 | 1302860,84 | 101° 27' 53'' | 42,11 |
2 | 507493,57 | 1302902,11 | 192° 12' 57'' | 49,25 |
3 | 507445,44 | 1302891,69 | 192° 34' 39'' | 6,38 |
4 | 507439,21 | 1302890,3 | 192° 7' 50'' | 29,03 |
5 | 507410,83 | 1302884,2 | 193° 47' 33'' | 9,69 |
6 | 507401,42 | 1302881,89 | 282° 41' 41'' | 40,09 |
7 | 507410,23 | 1302842,78 | 12° 41' 42'' | 40 |
8 | 507449,25 | 1302851,57 | 12° 49' 54'' | 1,85 |
9 | 507451,05 | 1302851,98 | 350° 1' 57'' | 8,2 |
10 | 507459,13 | 1302850,56 | 13° 30' 10'' | 44,03 |
1 | 507501,94 | 1302860,84 |
|
|
:ЗУ4
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 69 кв. м. Земельный участок :ЗУ4 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Предоставление коммунальных услуг» (3.1.1).
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 8.
Таблица N 8
Номер характерной точки | Координаты | Дирекционный угол | Длина | |
X | Y | |||
1 | 507685,01 | 1302913,29 | 102° 8' 39'' | 0,81 |
2 | 507684,84 | 1302914,08 | 102° 22' 39'' | 8,63 |
3 | 507682,99 | 1302922,51 | 190° 9' 20'' | 7,2 |
4 | 507675,9 | 1302921,24 | 281° 48' 43'' | 9,62 |
5 | 507677,87 | 1302911,82 | 11° 38' 1'' | 7,29 |
1 | 507685,01 | 1302913,29 |
|
|
:ЗУ5
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3238 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 38.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно Методическим указаниям:
Sнорм.к = Sк Ч Уз.д = 3086,10 Ч 1,34 = 4135,37 кв. м, где:
Sнорм.к – нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 3086,10 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 1,34 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А Методических указаний).
Земельный участок :ЗУ5 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Среднеэтажная жилая застройка» (2.5).
Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 9.
Таблица N 9
Номер характерной точки | Координаты | Дирекционный угол | Длина | |
X | Y | |||
1 | 507677,87 | 1302911,82 | 101° 48' 43'' | 9,62 |
2 | 507675,9 | 1302921,24 | 10° 9' 20'' | 7,2 |
3 | 507682,99 | 1302922,51 | 102° 25' 53'' | 19,14 |
4 | 507678,87 | 1302941,2 | 191° 22' 24'' | 19,52 |
5 | 507659,73 | 1302937,35 | 191° 39' 57'' | 75,77 |
6 | 507585,53 | 1302922,03 | 282° 5' 48'' | 39,99 |
7 | 507593,91 | 1302882,93 | 13° 29' 59'' | 49,73 |
8 | 507642,27 | 1302894,54 | 54° 43' 8'' | 14,28 |
9 | 507650,52 | 1302906,2 | 11° 36' 42'' | 27,92 |
1 | 507677,87 | 1302911,82 |
|
|
:ЗУ6
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 8976 кв. м. Земельный участок :ЗУ6 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Улично-дорожная сеть» (12.0.1). Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 10.
Таблица N 10
Номер характерной точки | Координаты | Дирекционный угол | Длина | |
X | Y | |||
1 | 508048,62 | 1302810,42 | 70° 12' 42'' | 37,22 |
2 | 508061,22 | 1302845,44 | 200° 33' 22'' | 0,09 |
3 | 508061,14 | 1302845,41 | 296° 33' 54'' | 0,07 |
4 | 508061,17 | 1302845,35 | 204° 33' 59'' | 39,5 |
5 | 508025,25 | 1302828,93 | 203° 35' 51'' | 47,51 |
6 | 507981,71 | 1302809,91 | 203° 3' 41'' | 47,71 |
7 | 507937,81 | 1302791,22 | 197° 31' 20'' | 8,74 |
8 | 507929,48 | 1302788,59 | 180° 38' 56'' | 24,72 |
9 | 507904,76 | 1302788,31 | 179° 54' 9'' | 64,64 |
10 | 507840,12 | 1302788,42 | 179° 51' 40'' | 45,38 |
11 | 507794,74 | 1302788,53 | 179° 52' 6'' | 60,91 |
12 | 507733,83 | 1302788,67 | 179° 51' 39'' | 8,24 |
13 | 507725,59 | 1302788,69 | 289° 22' 13'' | 7,75 |
14 | 507728,16 | 1302781,38 | 269° 21' 37'' | 6,27 |
15 | 507728,09 | 1302775,11 | 357° 34' 20'' | 6,85 |
16 | 507734,93 | 1302774,82 | 268° 32' 12'' | 13,31 |
17 | 507734,59 | 1302761,51 | 359° 24' 43'' | 54,57 |
18 | 507789,16 | 1302760,95 | 359° 24' 34'' | 56,28 |
19 | 507845,44 | 1302760,37 | 359° 49' 10'' | 53,94 |
20 | 507899,38 | 1302760,2 | 2° 56' 13'' | 22,25 |
21 | 507921,6 | 1302761,34 | 16° 35' 51'' | 17,26 |
22 | 507938,14 | 1302766,27 | 16° 35' 14'' | 23,54 |
23 | 507960,7 | 1302772,99 | 23° 3' 39'' | 95,56 |
1 | 508048,62 | 1302810,42 |
|
|
:ЗУ7
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2746 кв. м. Земельный участок :ЗУ7 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Представительская деятельность» (3.8.2).
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 11.
Таблица N 11
Номер характерной точки | Координаты | Дирекционный угол | Длина | |
X | Y | |||
1 | 507837,17 | 1302939,73 | 79° 42' 45'' | 2,97 |
2 | 507837,7 | 1302942,65 | 101° 14' 57'' | 1,85 |
3 | 507837,34 | 1302944,46 | 72° 9' 35'' | 5,48 |
4 | 507839,02 | 1302949,68 | 102° 28' 43'' | 24,81 |
5 | 507833,66 | 1302973,9 | 179° 55' 10'' | 7,12 |
6 | 507826,54 | 1302973,91 | 192° 45' 39'' | 67,77 |
7 | 507760,44 | 1302958,94 | 204° 53' 58'' | 3,54 |
8 | 507757,23 | 1302957,45 | 282° 24' 42'' | 34,48 |
9 | 507764,64 | 1302923,78 | 12° 24' 9'' | 74,26 |
1 | 507837,17 | 1302939,73 |
|
|
:ЗУ8
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 8363 кв. м, расположенный по адресу: ул. Ростовская, 38.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно Методическим указаниям:
Sнорм.к = Sк Ч Уз.д = 9056,75 Ч 0,85 = 7698,24 кв. м, где:
Sнорм.к – нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 9056,75 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 0,85 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А Методических указаний).
Земельный участок :ЗУ8 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» (2.6).
Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь больше нормативной.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 12.
Таблица N 12
Номер характерной точки | Координаты | Дирекционный угол | Длина | |
X | Y | |||
1 | 508047,62 | 1302704,39 | 89° 28' 46'' | 55,03 |
2 | 508048,12 | 1302759,42 | 179° 16' 55'' | 15,16 |
3 | 508032,96 | 1302759,61 | 178° 33' 10'' | 39,99 |
4 | 507992,98 | 1302760,62 | 179° 25' 20'' | 71,38 |
5 | 507921,6 | 1302761,34 | 227° 58' 21'' | 20,05 |
6 | 507908,18 | 1302746,45 | 269° 29' 52'' | 53,63 |
7 | 507907,71 | 1302692,82 | 356° 25' 57'' | 40,82 |
8 | 507948,45 | 1302690,28 | 90° 0' 0'' | 5,31 |
9 | 507948,45 | 1302695,59 | 179° 17' 2'' | 1,6 |
10 | 507946,85 | 1302695,61 | 90° 7' 21'' | 14,03 |
11 | 507946,82 | 1302709,64 | 359° 31' 38'' | 18,18 |
12 | 507965 | 1302709,49 | 269° 19' 13'' | 20,23 |
13 | 507964,76 | 1302689,26 | 356° 25' 47'' | 11,72 |
14 | 507976,46 | 1302688,53 | 13° 17' 46'' | 17,09 |
15 | 507993,09 | 1302692,46 | 89° 6' 15'' | 11,51 |
16 | 507993,27 | 1302703,97 | 359° 0' 13'' | 9,2 |
17 | 508002,47 | 1302703,81 | 88° 31' 25'' | 1,94 |
18 | 508002,52 | 1302705,75 | 358° 16' 22'' | 45,12 |
1 | 508047,62 | 1302704,39 |
|
|
|
|
|
|
|
19 | 507932,19 | 1302699,59 | 90° 16' 4'' | 10,7 |
20 | 507932,14 | 1302710,29 | 180° 15' 15'' | 20,29 |
21 | 507911,85 | 1302710,2 | 270° 10' 45'' | 9,59 |
22 | 507911,88 | 1302700,61 | 359° 54' 2'' | 17,3 |
23 | 507929,18 | 1302700,58 | 270° 34' 23'' | 1 |
24 | 507929,19 | 1302699,58 | 0° 11' 28'' | 3 |
19 | 507932,19 | 1302699,59 |
|
|
:ЗУ9
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3780 кв. м. Земельный участок :ЗУ9 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Благоустройство территории» (12.0.2).
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 13.
Таблица N 13
Номер характерной точки | Координаты | Дирекционный угол | Длина | |
X | Y | |||
1 | 508005,93 | 1302872,7 | 16° 45' 24'' | 19,11 |
2 | 508024,23 | 1302878,21 | 106° 59' 18'' | 5,89 |
3 | 508022,51 | 1302883,84 | 195° 47' 3'' | 72,28 |
4 | 507952,96 | 1302864,18 | 195° 46' 57'' | 88,83 |
5 | 507867,48 | 1302840,02 | 102° 13' 25'' | 138,01 |
6 | 507838,26 | 1302974,9 | 192° 15' 53'' | 4,71 |
7 | 507833,66 | 1302973,9 | 282° 28' 43'' | 24,81 |
8 | 507839,02 | 1302949,68 | 252° 9' 35'' | 5,48 |
9 | 507837,34 | 1302944,46 | 281° 14' 57'' | 1,85 |
10 | 507837,7 | 1302942,65 | 259° 42' 45'' | 2,97 |
11 | 507837,17 | 1302939,73 | 259° 57' 41'' | 14,06 |
12 | 507834,72 | 1302925,89 | 259° 17' 55'' | 23,26 |
13 | 507830,4 | 1302903,03 | 272° 11' 26'' | 10,99 |
14 | 507830,82 | 1302892,05 | 281° 18' 36'' | 5,4 |
15 | 507831,88 | 1302886,75 | 281° 6' 17'' | 48,7 |
16 | 507841,26 | 1302838,96 | 280° 28' 50'' | 11,38 |
17 | 507843,33 | 1302827,77 | 9° 57' 29'' | 17,29 |
18 | 507860,36 | 1302830,76 | 14° 51' 28'' | 49,57 |
19 | 507908,27 | 1302843,47 | 16° 42' 8'' | 36,4 |
20 | 507943,13 | 1302853,93 | 16° 38' 26'' | 28,98 |
21 | 507970,9 | 1302862,23 | 16° 38' 27'' | 36,56 |
1 | 508005,93 | 1302872,7 |
|
|
:ЗУ10
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 7284 кв. м, расположенный по адресу: ул. Путилина, 1.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно Методическим указаниям:
Sнорм.к = Sк Ч Уз.д = 4448,46 Ч 1,52 = 6761,66 кв. м, где:
Sнорм.к – нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 4448,46 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 1,52 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А Методических указаний).
Земельный участок :ЗУ10 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Среднеэтажная жилая застройка» (2.5).
Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь больше нормативной.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 14.
Таблица N 14
Номер характерной точки | Координаты | Дирекционный угол | Длина | |
X | Y | |||
1 | 508046,51 | 1302593,14 | 89° 25' 42'' | 111,26 |
2 | 508047,62 | 1302704,39 | 178° 16' 22'' | 45,12 |
3 | 508002,52 | 1302705,75 | 268° 31' 25'' | 1,94 |
4 | 508002,47 | 1302703,81 | 269° 3' 12'' | 11,5 |
5 | 508002,28 | 1302692,31 | 179° 3' 54'' | 9,19 |
6 | 507993,09 | 1302692,46 | 193° 17' 46'' | 17,09 |
7 | 507976,46 | 1302688,53 | 273° 2' 47'' | 95,02 |
8 | 507981,51 | 1302593,64 | 0° 0' 0'' | 0,36 |
9 | 507981,87 | 1302593,64 | 359° 33' 25'' | 64,64 |
1 | 508046,51 | 1302593,14 |
|
|
:ЗУ11
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2056 кв. м. Земельный участок :ЗУ11 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Благоустройство территории» (12.0.2). Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 15.
Таблица N 15
Номер характерной точки | Координаты | Дирекционный угол | Длина | |
X | Y | |||
1 | 507907,71 | 1302692,82 | 89° 29' 52'' | 53,63 |
2 | 507908,18 | 1302746,45 | 47° 58' 21'' | 20,05 |
3 | 507921,6 | 1302761,34 | 182° 56' 13'' | 22,25 |
4 | 507899,38 | 1302760,2 | 272° 12' 56'' | 22,25 |
5 | 507900,24 | 1302737,97 | 266° 42' 54'' | 7,85 |
6 | 507899,79 | 1302730,13 | 244° 50' 41'' | 4 |
7 | 507898,09 | 1302726,51 | 232° 50' 8'' | 8,56 |
8 | 507892,92 | 1302719,69 | 232° 53' 46'' | 19,1 |
9 | 507881,4 | 1302704,46 | 179° 24' 34'' | 91,2 |
10 | 507790,2 | 1302705,4 | 176° 18' 18'' | 45,15 |
11 | 507745,14 | 1302708,31 | 174° 26' 45'' | 12,4 |
12 | 507732,8 | 1302709,51 | 263° 0' 10'' | 5,01 |
13 | 507732,19 | 1302704,54 | 354° 57' 14'' | 27,29 |
14 | 507759,37 | 1302702,14 | 355° 36' 10'' | 29,87 |
15 | 507789,15 | 1302699,85 | 356° 56' 54'' | 88,48 |
16 | 507877,5 | 1302695,14 | 355° 5' 57'' | 18,73 |
17 | 507896,16 | 1302693,54 | 356° 32' 48'' | 2,32 |
18 | 507898,48 | 1302693,4 | 356° 24' 16'' | 9,25 |
1 | 507907,71 | 1302692,82 |
|
|
:ЗУ12
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2988 кв. м, расположенный по адресу: ул. Путилина.
Земельный участок :ЗУ12 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Благоустройство территории» (12.0.2).
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 16.
Таблица N 16
Номер характерной точки | Координаты | Дирекционный угол | Длина | |
X | Y | |||
1 | 508048,12 | 1302759,42 | 89° 26' 18'' | 51 |
2 | 508048,62 | 1302810,42 | 203° 3' 39'' | 95,56 |
3 | 507960,7 | 1302772,99 | 196° 35' 14'' | 23,54 |
4 | 507938,14 | 1302766,27 | 196° 35' 51'' | 17,26 |
5 | 507921,6 | 1302761,34 | 359° 25' 20'' | 71,38 |
6 | 507992,98 | 1302760,62 | 358° 33' 10'' | 39,99 |
7 | 508032,96 | 1302759,61 | 359° 16' 55'' | 15,16 |
1 | 508048,12 | 1302759,42 |
|
|
:ЗУ13
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4946 кв. м, расположенный по адресу: ул. Путилина, 1.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно Методическим указаниям:
Sнорм.к = Sк Ч Уз.д = 4448,46 Ч 1,52 = 6761,66 кв. м, где:
Sнорм.к – нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;
Sк = 4448,46 кв. м – общая площадь жилых помещений в кондоминиуме;
Уз.д = 1,52 – удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности (согласно приложению А Методических указаний).
Земельный участок :ЗУ13 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Среднеэтажная жилая застройка» (2.5).
Границы земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования, в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 17.
Таблица N 17
Номер характерной точки | Координаты | Дирекционный угол | Длина | |
X | Y | |||
1 | 507482,46 | 1302759,45 | 104° 21' 46'' | 94,05 |
2 | 507459,13 | 1302850,56 | 170° 1' 57'' | 8,2 |
3 | 507451,05 | 1302851,98 | 282° 9' 35'' | 1,85 |
4 | 507451,44 | 1302850,17 | 192° 9' 35'' | 1,85 |
5 | 507449,63 | 1302849,78 | 101° 59' 7'' | 1,83 |
6 | 507449,25 | 1302851,57 | 192° 41' 42'' | 40 |
7 | 507410,23 | 1302842,78 | 282° 38' 11'' | 98,19 |
8 | 507431,71 | 1302746,97 | 13° 48' 56'' | 52,26 |
1 | 507482,46 | 1302759,45 |
|
|
:ЗУ15
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 2492 кв. м. Земельный участок :ЗУ15 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок расположен в зоне ЖМ(н). Вид разрешенного использования устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как «Благоустройство территории» (12.0.2).
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь, не подлежат установлению.
Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, требований, установленных градостроительным регламентом, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 18.
Таблица N 18
Номер характерной точки | Координаты | Дирекционный угол | Длина | |
X | Y | |||
1 | 507881,4 | 1302704,46 | 52° 53' 46'' | 19,1 |
2 | 507892,92 | 1302719,69 | 177° 36' 21'' | 48,59 |
3 | 507844,37 | 1302721,72 | 179° 1' 7'' | 55,46 |
4 | 507788,92 | 1302722,67 | 180° 2' 29'' | 55,33 |
5 | 507733,59 | 1302722,63 | 268° 30' 25'' | 8,44 |
6 | 507733,37 | 1302714,19 | 263° 3' 21'' | 4,71 |
7 | 507732,8 | 1302709,51 | 354° 26' 45'' | 12,4 |
8 | 507745,14 | 1302708,31 | 356° 18' 18'' | 45,15 |
9 | 507790,2 | 1302705,4 | 359° 24' 34'' | 91,2 |
1 | 507881,4 | 1302704,46 |
|
|
Перечень координат характерных точек уточняемых земельных участков, приведен в таблице N 19.
Таблица N 19
Номер характерной точки | Координаты | Дирекционный угол | Длина | |
X | Y | |||
:26 | ||||
1 | 507831,88 | 1302886,75 | 101° 18' 36'' | 5,4 |
2 | 507830,82 | 1302892,05 | 92° 11' 26'' | 10,99 |
3 | 507830,4 | 1302903,03 | 79° 17' 55'' | 23,26 |
4 | 507834,72 | 1302925,89 | 79° 57' 41'' | 14,06 |
5 | 507837,17 | 1302939,73 | 192° 24' 9'' | 74,26 |
6 | 507764,64 | 1302923,78 | 282° 23' 18'' | 12,82 |
7 | 507767,39 | 1302911,26 | 282° 24' 0'' | 34,74 |
8 | 507774,85 | 1302877,33 | 282° 19' 40'' | 1,55 |
9 | 507775,18 | 1302875,82 | 10° 54' 40'' | 57,74 |
1 | 507831,88 | 1302886,75 |
|
|
:48 | ||||
1 | 507840,12 | 1302788,42 | 89° 23' 29'' | 6,59 |
2 | 507840,19 | 1302795,01 | 180° 0' 0'' | 7,89 |
3 | 507832,3 | 1302795,01 | 90° 5' 23'' | 6,38 |
4 | 507832,29 | 1302801,39 | 359° 25' 24'' | 7,95 |
5 | 507840,24 | 1302801,31 | 14° 59' 9'' | 7,46 |
6 | 507847,45 | 1302803,24 | 99° 6' 58'' | 12,24 |
7 | 507845,51 | 1302815,33 | 99° 56' 23'' | 12,63 |
8 | 507843,33 | 1302827,77 | 100° 28' 50'' | 11,38 |
9 | 507841,26 | 1302838,96 | 192° 1' 37'' | 56,58 |
10 | 507785,92 | 1302827,17 | 282° 39' 50'' | 39,59 |
11 | 507794,6 | 1302788,54 | 355° 54' 52'' | 0,14 |
12 | 507794,74 | 1302788,53 | 359° 51' 40'' | 45,38 |
1 | 507840,12 | 1302788,42 |
|
|
:27 | ||||
1 | 507841,26 | 1302838,96 | 101° 6' 17'' | 48,7 |
2 | 507831,88 | 1302886,75 | 190° 54' 40'' | 57,74 |
3 | 507775,18 | 1302875,82 | 282° 25' 2'' | 28,41 |
4 | 507781,29 | 1302848,07 | 283° 8' 26'' | 11,48 |
5 | 507783,9 | 1302836,89 | 194° 55' 53'' | 0,16 |
6 | 507783,75 | 1302836,85 | 282° 34' 11'' | 1,52 |
7 | 507784,08 | 1302835,37 | 282° 38' 50'' | 8,4 |
8 | 507785,92 | 1302827,17 | 12° 1' 37'' | 56,58 |
1 | 507841,26 | 1302838,96 |
|
|
:46 | ||||
1 | 507904,76 | 1302788,31 | 90° 22' 18'' | 40,09 |
2 | 507904,5 | 1302828,4 | 0° 22' 58'' | 4,49 |
3 | 507908,99 | 1302828,43 | 92° 44' 27'' | 15,06 |
4 | 507908,27 | 1302843,47 | 194° 51' 28'' | 49,57 |
5 | 507860,36 | 1302830,76 | 189° 57' 29'' | 17,29 |
6 | 507843,33 | 1302827,77 | 279° 56' 23'' | 12,63 |
7 | 507845,51 | 1302815,33 | 279° 6' 58'' | 12,24 |
8 | 507847,45 | 1302803,24 | 194° 59' 9'' | 7,46 |
9 | 507840,24 | 1302801,31 | 269° 32' 43'' | 6,3 |
10 | 507840,19 | 1302795,01 | 269° 23' 29'' | 6,59 |
11 | 507840,12 | 1302788,42 | 359° 54' 9'' | 64,64 |
1 | 507904,76 | 1302788,31 |
|
|
:44 | ||||
1 | 507937,81 | 1302791,22 | 110° 22' 10'' | 13,3 |
2 | 507933,18 | 1302803,69 | 87° 23' 42'' | 20,46 |
3 | 507934,11 | 1302824,13 | 23° 44' 36'' | 10,08 |
4 | 507943,34 | 1302828,19 | 90° 28' 3'' | 25,74 |
5 | 507943,13 | 1302853,93 | 196° 42' 8'' | 36,4 |
6 | 507908,27 | 1302843,47 | 272° 44' 27'' | 15,06 |
7 | 507908,99 | 1302828,43 | 180° 22' 58'' | 4,49 |
8 | 507904,5 | 1302828,4 | 270° 22' 18'' | 40,09 |
9 | 507904,76 | 1302788,31 | 0° 38' 56'' | 24,72 |
10 | 507929,48 | 1302788,59 | 17° 31' 20'' | 8,74 |
1 | 507937,81 | 1302791,22 |
|
|
:40 | ||||
1 | 508025,25 | 1302828,93 | 113° 48' 60'' | 47,84 |
2 | 508005,93 | 1302872,7 | 196° 38' 22'' | 33,11 |
3 | 507974,21 | 1302863,22 | 196° 39' 6'' | 3,45 |
4 | 507970,9 | 1302862,23 | 274° 23' 55'' | 33,9 |
5 | 507973,5 | 1302828,43 | 293° 54' 29'' | 20,26 |
6 | 507981,71 | 1302809,91 | 23° 35' 51'' | 47,51 |
1 | 508025,25 | 1302828,93 |
|
|
:42 | ||||
1 | 507981,71 | 1302809,91 | 113° 54' 29'' | 20,26 |
2 | 507973,5 | 1302828,43 | 94° 23' 55'' | 33,9 |
3 | 507970,9 | 1302862,23 | 196° 38' 26'' | 28,98 |
4 | 507943,13 | 1302853,93 | 270° 28' 3'' | 25,74 |
5 | 507943,34 | 1302828,19 | 203° 44' 36'' | 10,08 |
6 | 507934,11 | 1302824,13 | 267° 23' 42'' | 20,46 |
7 | 507933,18 | 1302803,69 | 290° 22' 10'' | 13,3 |
8 | 507937,81 | 1302791,22 | 23° 3' 41'' | 47,71 |
1 | 507981,71 | 1302809,91 |
|
|
:43 | ||||
1 | 507898,09 | 1302726,51 | 64° 50' 41'' | 4 |
2 | 507899,79 | 1302730,13 | 86° 42' 54'' | 7,85 |
3 | 507900,24 | 1302737,97 | 92° 12' 56'' | 22,25 |
4 | 507899,38 | 1302760,2 | 179° 49' 10'' | 53,94 |
5 | 507845,44 | 1302760,37 | 268° 24' 51'' | 38,66 |
6 | 507844,37 | 1302721,72 | 357° 36' 21'' | 48,59 |
7 | 507892,92 | 1302719,69 | 52° 50' 8'' | 8,56 |
1 | 507898,09 | 1302726,51 |
|
|
:45 | ||||
1 | 507844,37 | 1302721,72 | 88° 24' 51'' | 38,66 |
2 | 507845,44 | 1302760,37 | 179° 24' 34'' | 56,28 |
3 | 507789,16 | 1302760,95 | 269° 38' 27'' | 38,28 |
4 | 507788,92 | 1302722,67 | 359° 1' 7'' | 55,46 |
1 | 507844,37 | 1302721,72 |
|
|
:47 | ||||
1 | 507788,92 | 1302722,67 | 89° 38' 27'' | 38,28 |
2 | 507789,16 | 1302760,95 | 179° 24' 43'' | 54,57 |
3 | 507734,59 | 1302761,51 | 268° 31' 36'' | 38,89 |
4 | 507733,59 | 1302722,63 | 0° 2' 29'' | 55,33 |
1 | 507788,92 | 1302722,67 |
|
|
Проектом межевания территории предусматривается образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования. Информация о них приведена в таблице N 20.
Таблица N 20
Условный номер | Вид разрешенного использования | Способ образования | Категория земель | Площадь, кв. м |
:ЗУ6 | Улично-дорожная сеть (12.0.1) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена | Земли населенных пунктов | 8976 |
:ЗУ9 | Благоустройство территории (12.0.2) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена | Земли населенных пунктов | 3780 |
:ЗУ11 | Благоустройство территории (12.0.2) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена | Земли населенных пунктов | 2056 |
:ЗУ12 | Благоустройство территории (12.0.2) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена | Земли населенных пунктов | 2988 |
:ЗУ15 | Благоустройство территории (12.0.2) | Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена | Земли населенных пунктов | 2492 |
Проектом межевания территории устанавливается красная линия вдоль ул. Путилина, ул. Цимлянская, ул. Ростовская с учетом Правил землепользования и застройки, границ земельных участков, поставленных на кадастровый учет, существующих объектов капитального строительства, границ территориальных зон и действующих нормативных правовых актов.
Ведомость координат характерных точек утверждаемой красной линии представлена в таблице N 21.
Таблица N 21
Номер характерной точки | Координаты | Дирекционный угол | Длина | |
X | Y | |||
1 | 508046,51 | 1302593,14 | 89° 25' 42'' | 111,26 |
2 | 508047,62 | 1302704,39 | 89° 28' 46'' | 55,03 |
3 | 508048,12 | 1302759,42 | 179° 16' 55'' | 15,16 |
4 | 508032,96 | 1302759,61 | 178° 33' 10'' | 39,99 |
5 | 507992,98 | 1302760,62 | 179° 25' 20'' | 71,38 |
6 | 507921,6 | 1302761,34 | 227° 58' 21'' | 20,05 |
7 | 507908,18 | 1302746,45 | 269° 29' 52'' | 53,63 |
8 | 507907,71 | 1302692,82 | 176° 24' 16'' | 9,25 |
9 | 507898,48 | 1302693,4 | 176° 32' 48'' | 2,32 |
10 | 507896,16 | 1302693,54 | 175° 5' 57'' | 18,73 |
11 | 507877,5 | 1302695,14 | 176° 56' 54'' | 88,48 |
12 | 507789,15 | 1302699,85 | 175° 36' 10'' | 29,87 |
13 | 507759,37 | 1302702,14 | 174° 57' 14'' | 27,29 |
14 | 507732,19 | 1302704,54 | 83° 0' 10'' | 5,01 |
15 | 507732,8 | 1302709,51 | 354° 26' 45'' | 12,4 |
16 | 507745,14 | 1302708,31 | 356° 18' 18'' | 45,15 |
17 | 507790,2 | 1302705,4 | 359° 24' 34'' | 91,2 |
18 | 507881,4 | 1302704,46 | 52° 53' 46'' | 19,1 |
19 | 507892,92 | 1302719,69 | 52° 50' 8'' | 8,56 |
20 | 507898,09 | 1302726,51 | 64° 50' 41'' | 4 |
21 | 507899,79 | 1302730,13 | 86° 42' 54'' | 7,85 |
22 | 507900,24 | 1302737,97 | 92° 12' 56'' | 22,25 |
23 | 507899,38 | 1302760,2 | 179° 49' 37'' | 52,99 |
24 | 507846,39 | 1302760,36 | 179° 24' 35'' | 55,32 |
25 | 507791,07 | 1302760,93 | 179° 24' 42'' | 56,48 |
26 | 507734,59 | 1302761,51 | 88° 32' 12'' | 13,31 |
27 | 507734,93 | 1302774,82 | 177° 34' 20'' | 6,85 |
28 | 507728,09 | 1302775,11 | 89° 21' 37'' | 6,27 |
29 | 507728,16 | 1302781,38 | 109° 22' 13'' | 7,75 |
30 | 507725,59 | 1302788,69 | 359° 52' 32'' | 69,01 |
31 | 507794,6 | 1302788,54 | 359° 50' 56'' | 45,52 |
32 | 507840,12 | 1302788,42 | 359° 54' 17'' | 66,15 |
33 | 507906,27 | 1302788,31 | 0° 41' 28'' | 23,21 |
34 | 507929,48 | 1302788,59 | 17° 31' 20'' | 8,74 |
35 | 507937,81 | 1302791,22 | 23° 3' 38'' | 51,8 |
36 | 507985,47 | 1302811,51 | 23° 38' 56'' | 43,43 |
37 | 508025,25 | 1302828,93 | 24° 33' 59'' | 39,5 |
38 | 508061,17 | 1302845,35 | 114° 19' 18'' | 48,1 |
39 | 508041,36 | 1302889,18 | 113° 23' 52'' | 142,45 |
40 | 507984,79 | 1303019,92 | 203° 16' 26'' | 12 |
41 | 507973,77 | 1303015,18 | 203° 7' 13'' | 51,8 |
42 | 507926,13 | 1302994,84 | 192° 43' 38'' | 56,69 |
43 | 507870,83 | 1302982,35 | 192° 53' 3'' | 33,41 |
44 | 507838,26 | 1302974,9 | 192° 15' 53'' | 4,71 |
45 | 507833,66 | 1302973,9 | 179° 55' 10'' | 7,12 |
46 | 507826,54 | 1302973,91 | 192° 45' 39'' | 67,77 |
47 | 507760,44 | 1302958,94 | 204° 53' 58'' | 3,54 |
48 | 507757,23 | 1302957,45 | 191° 42' 57'' | 80,03 |
49 | 507678,87 | 1302941,2 | 191° 22' 24'' | 19,52 |
50 | 507659,73 | 1302937,35 | 191° 39' 57'' | 75,77 |
51 | 507585,53 | 1302922,03 | 192° 13' 6'' | 178,75 |
52 | 507410,83 | 1302884,2 | 193° 47' 33'' | 9,69 |
53 | 507401,42 | 1302881,89 | 335° 53' 10'' | 706,77 |
1 | 508046,51 | 1302593,14 |
|
|
Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты на расстоянии 3 м.
Ведомость координат характерных точек линий отступа от красных линий представлена в таблице N 22.
Таблица N 22
Номер характерной точки | Координаты | Дирекционный угол | Длина | |
X | Y | |||
1 | 508043,51 | 1302593,17 | 89° 26' 44'' | 163,3 |
2 | 508045,09 | 1302756,46 | 178° 43' 34'' | 52,17 |
3 | 507992,93 | 1302757,62 | 179° 25' 8'' | 70,01 |
4 | 507922,92 | 1302758,33 | 227° 58' 44'' | 17,55 |
5 | 507911,17 | 1302745,29 | 269° 29' 44'' | 55,66 |
6 | 507910,68 | 1302689,63 | 176° 33' 42'' | 122,72 |
7 | 507788,18 | 1302696,99 | 175° 20' 51'' | 59,55 |
8 | 507728,83 | 1302701,82 | 82° 58' 41'' | 11,04 |
9 | 507730,18 | 1302712,78 | 354° 26' 19'' | 15,27 |
10 | 507745,38 | 1302711,3 | 356° 18' 25'' | 45,02 |
11 | 507790,31 | 1302708,4 | 359° 24' 42'' | 89,61 |
12 | 507879,92 | 1302707,48 | 52° 52' 6'' | 25,83 |
13 | 507895,51 | 1302728,07 | 64° 50' 17'' | 3,1 |
14 | 507896,83 | 1302730,88 | 86° 42' 15'' | 7,13 |
15 | 507897,24 | 1302738 | 92° 14' 9'' | 19,22 |
16 | 507896,49 | 1302757,21 | 179° 49' 43'' | 50,12 |
17 | 507846,37 | 1302757,36 | 179° 24' 35'' | 55,33 |
18 | 507791,04 | 1302757,93 | 179° 24' 46'' | 59,53 |
19 | 507731,51 | 1302758,54 | 88° 30' 18'' | 13,41 |
20 | 507731,86 | 1302771,95 | 177° 33' 29'' | 6,81 |
21 | 507725,06 | 1302772,24 | 89° 24' 11'' | 8,64 |
22 | 507725,15 | 1302780,88 | 109° 21' 5'' | 11,47 |
23 | 507721,35 | 1302791,7 | 359° 52' 30'' | 73,26 |
24 | 507794,61 | 1302791,54 | 359° 50' 56'' | 45,52 |
25 | 507840,13 | 1302791,42 | 359° 54' 17'' | 66,12 |
26 | 507906,25 | 1302791,31 | 0° 40' 48'' | 22,75 |
27 | 507929 | 1302791,58 | 17° 34' 4'' | 8,15 |
28 | 507936,77 | 1302794,04 | 23° 3' 16'' | 51,63 |
29 | 507984,28 | 1302814,26 | 23° 39' 29'' | 43,39 |
30 | 508024,02 | 1302831,67 | 24° 33' 49'' | 36,49 |
31 | 508057,21 | 1302846,84 | 114° 19' 20'' | 45,14 |
32 | 508038,62 | 1302887,97 | 113° 23' 53'' | 139,48 |
33 | 507983,23 | 1303015,98 | 203° 15' 55'' | 9,01 |
34 | 507974,95 | 1303012,42 | 203° 7' 24'' | 52,07 |
35 | 507927,06 | 1302991,97 | 192° 43' 35'' | 56,97 |
36 | 507871,49 | 1302979,42 | 192° 52' 49'' | 33,42 |
37 | 507838,91 | 1302971,97 | 192° 14' 44'' | 5,04 |
38 | 507833,98 | 1302970,9 | 179° 55' 10'' | 7,11 |
39 | 507826,87 | 1302970,91 | 192° 45' 54'' | 67,12 |
40 | 507761,41 | 1302956,08 | 204° 54' 36'' | 3,56 |
41 | 507758,18 | 1302954,58 | 191° 42' 50'' | 80,38 |
42 | 507679,47 | 1302938,26 | 191° 22' 24'' | 19,52 |
43 | 507660,33 | 1302934,41 | 191° 40' 8'' | 75,75 |
44 | 507586,15 | 1302919,09 | 192° 12' 58'' | 178,69 |
45 | 507411,51 | 1302881,28 | 193° 47' 29'' | 9,65 |
46 | 507402,14 | 1302878,98 | 335° 58' 52'' | 702,17 |
1 | 508043,51 | 1302593,17 |
|
|
В рамках настоящего проекта межевания территории предлагается установить сервитуты. В соответствии со ст. 23 ЗК РФ предлагаемые публичные сервитуты устанавливаются для прохода или проезда через земельный участок и не препятствуют использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием. Сведения об устанавливаемых сервитутах приведены в таблице N 23.
Таблица N 23
N п/п | Условный номер сервитута | Кадастровый или условный номер земельного участка | Площадь, кв. м |
1 | 01 | 36:34:0307021:27 | 239 |
2 | 02 | 36:34:0307021:48 | 52 |
3 | 03 | :ЗУ7 | 144 |
4 | 04 | 36:34:0307021:26 | 231 |
5 | 05 | :ЗУ3 | 217 |
6 | 06 | :ЗУ8 | 358 |
Ведомость координат характерных точек устанавливаемых публичных сервитутов представлена в таблице N 24.
Таблица N 24
Номер характерной точки | Дирекционный угол | Длина | Координаты | |
X | Y | |||
01 | ||||
1 | 11° 58' 48'' | 4.53 | 507836.83 | 1302838.02 |
2 | 101° 6' 22'' | 47.97 | 507841.26 | 1302838.96 |
3 | 101° 0' 13'' | 0.73 | 507832.02 | 1302886.03 |
4 | 190° 52' 52'' | 4.98 | 507831.88 | 1302886.75 |
5 | 279° 31' 54'' | 8.15 | 507826.99 | 1302885.81 |
6 | 282° 6' 26'' | 3.24 | 507828.34 | 1302877.77 |
7 | 282° 1' 39'' | 2.98 | 507829.02 | 1302874.60 |
8 | 282° 3' 15'' | 34.43 | 507829.64 | 1302871.69 |
1 |
|
| 507836.83 | 1302838.02 |
02 | ||||
1 | 89° 23' 29'' | 6,59 | 507840,12 | 1302788,42 |
2 | 180° 0' 0'' | 7,89 | 507840,19 | 1302795,01 |
3 | 269° 23' 22'' | 6,57 | 507832,3 | 1302795,01 |
4 | 359° 51' 17'' | 7,89 | 507832,23 | 1302788,44 |
1 |
|
| 507840,12 | 1302788,42 |
03 | ||||
1 | 12° 26' 42'' | 4.45 | 507832.82 | 1302938.77 |
2 | 79° 42' 45'' | 2.97 | 507837.17 | 1302939.73 |
3 | 101° 14' 57'' | 1.85 | 507837.70 | 1302942.65 |
4 | 72° 9' 35'' | 5.48 | 507837.34 | 1302944.46 |
5 | 102° 28' 11'' | 8.43 | 507839.02 | 1302949.68 |
6 | 103° 3' 46'' | 16.41 | 507837.20 | 1302957.91 |
7 | 179° 51' 29'' | 4.04 | 507833.49 | 1302973.90 |
8 | 282° 6' 52'' | 16.34 | 507829.45 | 1302973.91 |
9 | 282° 5' 41'' | 8.59 | 507832.88 | 1302957.93 |
10 | 264° 6' 23'' | 1.56 | 507834.68 | 1302949.53 |
11 | 259° 32' 31'' | 9.37 | 507834.52 | 1302947.98 |
1 |
|
| 507832.82 | 1302938.77 |
04 | ||||
1 | 10° 52' 52'' | 4.98 | 507826.99 | 1302885.81 |
2 | 101° 18' 36'' | 5.4 | 507831.88 | 1302886.75 |
3 | 94° 32' 26'' | 3.41 | 507830.82 | 1302892.05 |
4 | 91° 8' 1'' | 7.58 | 507830.55 | 1302895.45 |
5 | 83° 2' 12'' | 1.32 | 507830.40 | 1302903.03 |
6 | 78° 29' 45'' | 6.37 | 507830.56 | 1302904.34 |
7 | 79° 18' 52'' | 15.48 | 507831.83 | 1302910.58 |
8 | 79° 58' 2'' | 12.05 | 507834.70 | 1302925.79 |
9 | 79° 51' 57'' | 2.1 | 507836.80 | 1302937.66 |
10 | 192° 26' 42'' | 4.45 | 507837.17 | 1302939.73 |
11 | 259° 33' 59'' | 22.31 | 507832.82 | 1302938.77 |
12 | 258° 15' 53'' | 13.47 | 507828.78 | 1302916.83 |
13 | 273° 6' 22'' | 1.29 | 507826.04 | 1302903.64 |
14 | 270° 52' 14'' | 7.24 | 507826.11 | 1302902.35 |
15 | 271° 21' 6'' | 5.51 | 507826.22 | 1302895.11 |
16 | 279° 35' 5'' | 3.84 | 507826.35 | 1302889.60 |
1 |
|
| 507826.99 | 1302885.81 |
05 | ||||
1 | 102° 55' 34'' | 40,19 | 507415,59 | 1302843,99 |
2 | 193° 46' 32'' | 5,33 | 507406,6 | 1302883,16 |
3 | 282° 41' 41'' | 40,09 | 507401,42 | 1302881,89 |
4 | 12° 43' 16'' | 5,49 | 507410,23 | 1302842,78 |
1 |
|
| 507415,59 | 1302843,99 |
06 | ||||
1 | 89° 24' 55'' | 6,86 | 508047,58 | 1302704,37 |
2 | 179° 37' 16'' | 54,44 | 508047,65 | 1302711,23 |
3 | 270° 27' 4'' | 7,62 | 507993,21 | 1302711,59 |
4 | 359° 0' 9'' | 9,19 | 507993,27 | 1302703,97 |
5 | 88° 27' 7'' | 1,85 | 508002,46 | 1302703,81 |
6 | 358° 21' 38'' | 45,09 | 508002,51 | 1302705,66 |
1 |
|
| 508047,58 | 1302704,37 |
Виды разрешенного использования образуемых земельных участков определены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, и Правилами землепользования и застройки.
Виды разрешенного использования образуемых проектом межевания земельных участков приведены в таблице N 25.
Таблица N 25
Условный номер земельного участка | Вид разрешенного использования земельного участка |
:ЗУ1 | Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
:ЗУ2 | Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
:ЗУ3 | Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
:ЗУ4 | Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
:ЗУ5 | Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
:ЗУ6 | Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
:ЗУ7 | Представительская деятельность (3.8.2) |
:ЗУ8 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) |
:ЗУ9 | Благоустройство территории (12.0.2) |
:ЗУ10 | Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
:ЗУ11 | Благоустройство территории (12.0.2) |
:ЗУ12 | Благоустройство территории (12.0.2) |
:ЗУ13 | Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
:ЗУ15 | Благоустройство территории (12.0.2) |
Раздел «Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов» не разрабатывался, так как разработка проекта межевания территории ведется относительно земель населенных пунктов. Определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков не требуется.
Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельных участков, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площади и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.
Руководитель управления
главного архитектора Г.Ю. Чурсанов