Постановление администрации городского округа город Воронеж от 13.01.2026 N 23 "Об утверждении Порядка согласования и утверждения паспорта фасада здания (сооружения) на территории городского округа город Воронеж"

Администрация городского округа город Воронеж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 января 2026 г. N 23

Об утверждении Порядка согласования и утверждения паспорта фасада здания (сооружения) на территории городского округа город Воронеж

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 14, 29 Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», Правилами благоустройства территорий городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 19.06.2008 N 190-II «Об утверждении Правил благоустройства территорий городского округа город Воронеж», постановлением администрации городского округа город Воронеж от 21.10.2015 N 806 «Об утверждении Дизайн-кода «Внешний вид фасадов зданий и сооружений в городском округе город Воронеж», в целях организации благоустройства и улучшения архитектурного облика зданий, сооружений на территории городского округа город Воронеж администрация городского округа город Воронеж

п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый Порядок согласования и утверждения паспорта фасада здания (сооружения) на территории городского округа город Воронеж.

2. Настоящее постановление вступает в силу в день его опубликования в сетевом издании «Берег-Воронеж» (www.beregvrn.ru).

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по градостроительству.

Глава

городского округа город Воронеж С.А. Петрин

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

городского округа город Воронеж

от 13.01.2026 N 23

ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ И

УТВЕРЖДЕНИЯ ПАСПОРТА ФАСАДА ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Общие положения

1.1. Порядок согласования и утверждения паспорта фасада здания (сооружения) на территории городского округа город Воронеж (далее – Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правилами благоустройства территорий городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 19.06.2008 N 190-II (далее – Правила благоустройства), постановлением администрации городского округа город Воронеж от 21.10.2015 N 806 «Об утверждении Дизайн-кода «Внешний вид фасадов зданий и сооружений в городском округе город Воронеж» (далее – Дизайн-код).

1.2. Порядок определяет процедуру подготовки, согласования, утверждения и выдачи паспорта фасада здания (сооружения), а также внесения изменений в паспорт фасада здания (сооружения).

1.3. Термины и понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в том же значении, что и в Правилах благоустройства и в Дизайн-коде.

1.4. Утверждение паспорта фасада здания (сооружения) осуществляется администрацией городского округа город Воронеж в лице управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж (далее – управление).

2. Подготовка и выдача паспорта фасада здания (сооружения)

2.1 Управление изготавливает и утверждает первый паспорт фасада здания (сооружения) в соответствии с пунктом 9.1.1.3 Правил благоустройства и пунктом 3.4 Дизайн-кода по заявлению собственников, владельцев зданий, сооружений или помещений в них, а также органов местного самоуправления (далее – ответственное лицо).

Заявление о подготовке и выдаче паспорта фасада здания (сооружения) рассматривается в соответствии с порядком рассмотрения обращений граждан Российской Федерации, установленным Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ.

Состав и содержание паспорта фасада здания (сооружения) приведены в приложении N 1 к настоящему Порядку.

Паспорт фасада здания (сооружения) может быть подготовлен только на объект капитального строительства, введенный в эксплуатацию в соответствии с требованиями действующего законодательства.

2.2. В целях получения паспорта фасада здания (сооружения) ответственное лицо представляет в управление следующие документы:

1) заявление о подготовке и выдаче паспорта фасада здания (сооружения) на территории городского округа город Воронеж по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, и нотариальную доверенность на представление интересов заявителя в управлении (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);

4) проектные решения всех фасадов здания (сооружения) (далее – проектные решения), соответствующие разделам «Структура колористики объекта», «Схема размещения информационных конструкций», «Схема размещения дополнительного оборудования» паспорта фасада здания (сооружения), форма которого приведена в приложении N 1 к настоящему Порядку.

Проектные решения представляются на бумажном носителе формата А3 в двух экземплярах и в форме электронного документа в формате dwg на отдельном электронном носителе в одном экземпляре (cd-, dvd- или usb-носители);

5) ведомость материалов окраски и отделки, соответствующая разделу «Окраска и отделка» паспорта фасада здания (сооружения), форма которого приведена в приложении N 1 к настоящему Порядку;

6) архитектурно-колористическое решение всех фасадов, отражающее особенности объекта и все архитектурные элементы.

Архитектурно-колористическое решение выполняется в цвете в плоскостном виде в масштабе 1:100. На чертежах фасадов должны быть промаркированы все участки стен и архитектурные элементы с указанием позиций в соответствии с ведомостью окраски и отделки фасадов. Выполнение чертежей в черно-белом цвете, отображение объемных светотеней не допускается. На каждом листе приводится схема плана здания (сооружения) с указанием рассматриваемого фасада;

7) перечень дополнительного оборудования, соответствующий разделу «Перечень дополнительного оборудования» паспорта фасада здания (сооружения), форма которого приведена в приложении N 1 к настоящему Порядку;

8) две ситуационные схемы в масштабе 1:10000 и 1:2000.

Ситуационные схемы не должны содержать наименований организаций, зарегистрированных товарных знаков и рекламы;

9) материалы фотофиксации существующего состояния фасадов здания (сооружения).

Фотофиксация выполняется на бумажном носителе формата А4 фронтально с отображением всего фиксируемого фасада здания (сооружения), размещенных дополнительных элементов, устройств, оборудования фасада. Фотофиксация каждого фасада здания (сооружения) размещается на отдельном листе, размер и качество изображения должны давать возможность его восприятия без использования дополнительного увеличительного оборудования.

В случае если длина и (или) высота фасада здания (сооружения) не позволяют выполнить фотофиксацию на бумажном носителе формата А4, соответствующий раздел выполняется на листе формата А3.

Фрагментарная фотофиксация фасада здания (сооружения) должна быть выполнена на бумажном носителе формата А4 или А3 и представлена дополнительно к фронтальной. В фрагментарной фотофиксации фасада здания (сооружения) должны быть представлены:

- все входные группы в жилые и нежилые помещения (в том числе все входные группы подъездов), в подвальные и цокольные помещения;

- архитектурные элементы фасада здания;

- балконы и лоджии;

- места размещения дополнительного оборудования;

- места размещения информационных конструкций;

10) фотографическое изображение развертки фрагмента улицы с лицевых фасадов здания (сооружения).

В состав развертки включаются здания, строения и сооружения, элементы улично-дорожной сети (при наличии), расположенные справа и слева от объекта. Развертка фиксируется фронтально, при необходимости кадры соединяются в общее изображение.

В случае расположения здания (сооружения) на перекрестке развертки выполняются по обеим улицам.

Не допускается использование для выполнения фотофиксации и развертки фрагмента улицы из интернет-источников, а также использование

панорамной съемки, влекущей искажение изображения.

Фотофиксация должна отражать современное состояние фасадов здания и быть выполнена не ранее 1 месяца до подачи заявления;

11) копии ранее согласованных архитектурных решений объекта капитального строительства, в случае их отсутствия – поэтажные планы и технический паспорт здания (сооружения).

В предоставляемых документах не допускаются неудостоверенные исправления, повреждения, нечитаемые части текста либо нечитаемые оттиски штампов и печатей, наличие которых не позволяет однозначно толковать содержание документов.

2.3. Копии документов, удостоверяющих личность, принимаются при предъявлении подлинников документов (в случае, если копии не заверены нотариально).

2.4. Основаниями для отказа в выдаче паспорта фасада здания (сооружения) являются:

- непредставление (представление не в полном объеме) документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Порядка, либо представление документов, содержащих недостоверные сведения;

- несоответствие внешнего вида фасадов здания (сооружения) в представленных проектных решениях архитектурно-художественному облику сложившейся застройки городского округа город Воронеж либо требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж, Дизайн-кода.

2.5. В течение 8 рабочих дней со дня регистрации документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Порядка, управление при отсутствии оснований для отказа, предусмотренных пунктом 2.4 настоящего Порядка, осуществляет подготовку паспорта фасада здания (сооружения).

2.6. В порядке межведомственного информационного взаимодействия управление запрашивает следующие документы (их копии или сведения, содержащиеся в них):

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (в случае, если заявителем является юридическое лицо);

- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (в случае, если заявителем является индивидуальный предприниматель);

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на являющееся объектом недвижимости здание (сооружение), в отношении которого оформляется паспорт фасада здания (сооружения);

- разрешение на установку и эксплуатацию рекламных конструкций (в случае наличия рекламных конструкций на фасадах).

Документы, предусмотренные настоящим пунктом, заявитель вправе представить самостоятельно.

Запрошенные документы предоставляются уполномоченными органами в срок не более 5 рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.

2.7. Подготовленный паспорт фасада здания (сооружения) направляется на согласование в управу района по месту нахождения здания (сооружения).

2.8. Управа района в течение 2 рабочих дней с момента получения паспорта фасада здания (сооружения) обеспечивает его рассмотрение и направляет в управление лист согласования либо аргументированные замечания.

2.9. В течение 3 рабочих дней с момента получения замечаний от управы района управление рассматривает данные замечания и принимает одно из следующих решений:

- дорабатывает паспорт фасада здания (сооружения) и повторно направляет его в управу района для рассмотрения и согласования в соответствии с пунктом 2.7 настоящего Порядка;

- направляет в управу района мотивированные возражения на полученные замечания с приложением паспорта фасада здания (сооружения) для рассмотрения и согласования в соответствии с пунктом 2.7 настоящего Порядка.

2.10. Окончательное решение об утверждении паспорта фасада здания (сооружения) принимается управлением.

2.11. Паспорт фасада здания (сооружения) подписывается руководителем управления или заместителем руководителя управления, курирующим отдел, ответственный за утверждение и выдачу паспорта фасада здания (сооружения).

2.12. Общий срок подготовки и утверждения паспорта фасада здания (сооружения) не может превышать 30 календарных дней.

2.13. В течение 1 рабочего дня со дня утверждения паспорта фасада здания (сооружения) управление выдает (направляет) его ответственному лицу.

2.14. В случае если здание является многоквартирным жилым домом, управление направляет уведомление об утверждении паспорта фасада здания (сооружения) в адрес организации, осуществляющей управление многоквартирным домом (при наличии).

2.15. Паспорт фасада здания (сооружения) оформляется в трех экземплярах. Один экземпляр паспорта фасада здания (сооружения) хранится в архиве управления, второй – в архиве управы района по месту нахождения здания (сооружения), третий – у ответственного лица.

3. Внесение изменений в паспорт фасада здания (сооружения) и согласование архитектурного решения

3.1. Внесение изменений в паспорт фасада здания (сооружения) оформляется с соблюдением требований, предусмотренных разделом 2 настоящего Порядка, с особенностями, предусмотренными пунктом 3.2 настоящего Порядка.

3.2. Ответственное лицо, заинтересованное во внесении изменений в паспорт фасада здания (сооружения), представляет в управление подписанное заявление о внесении изменений в паспорт фасада здания (сооружения) и о согласовании архитектурного решения по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку с указанием места нахождения здания (сооружения), его вида и назначения.

С заявлением представляются следующие документы:

- документы, предусмотренные подпунктами 2, 3, 9–11 пункта 2.2 настоящего Порядка;

- паспорт фасада здания (сооружения) с предлагаемыми изменениями, подготовленный по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку, в трех экземплярах на бумажном носителе и в форме электронного документа в формате dwg на отдельном электронном носителе в одном экземпляре (cd-, dvd- или usb-носители);

- архитектурное решение фасада здания или организации входной группы, подготовленное в целях изменения фасада здания (сооружения), по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку в двух экземплярах на бумажном носителе и в форме электронного документа в формате pdf на отдельном электронном носителе в одном экземпляре (cd-, dvd- или usb-носители).

3.3. При обращении с заявлением о внесении изменений в паспорт фасада здания (сооружения) ответственное лицо представляет паспорт фасада здания (сооружения) с предлагаемыми изменениями, согласованный собственниками помещений, расположенных в указанном здании (сооружении).

В случае если здание (сооружение) является многоквартирным домом, паспорт фасада здания (сооружения) с предлагаемыми изменениями направляется ответственным лицом в адрес организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в течение 60 календарных дней обеспечивает согласование паспорта фасада здания (сооружения) собственниками помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, и направляет согласованный паспорт фасада здания (сооружения) в адрес ответственного лица с приложением заверенной копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подтверждающей согласование (несогласование) паспорта фасада здания (сооружения).

В случае непредставления в установленный срок согласованного (несогласованного) паспорта фасада здания (сооружения) в адрес ответственного лица с приложением заверенной копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме паспорт фасада здания (сооружения) считается согласованным жильцами многоквартирного дома по умолчанию.

3.4. В порядке межведомственного информационного взаимодействия управление запрашивает следующие документы (их копии или сведения, содержащиеся в них):

Документы, предусмотренные настоящим пунктом, заявитель вправе представить самостоятельно.

3.5. В течение 8 рабочих дней со дня регистрации документов, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего Порядка, управление при отсутствии оснований для отказа, предусмотренных пунктом 3.9 настоящего Порядка:

- осуществляет рассмотрение паспорта фасада здания (сооружения);

- направляет паспорт фасада здания (сооружения) на согласование в управу района по месту нахождения здания (сооружения);

- направляет паспорт фасада здания (сооружения) на согласование в министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее – МИЗО), в случае если паспортом фасада здания (сооружения) предусмотрено размещение настенных рекламных конструкций со сменным изображением и (или) крышных рекламных конструкций, предусмотренных Дизайн-кодом.

3.6. МИЗО, в соответствии с приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 26.04.2019 N 1030 «О Порядке утверждения схемы размещения рекламных конструкций на территории городского округа город Воронеж», обеспечивает рассмотрение рабочей группой по разработке и утверждению схемы размещения рекламных конструкций на территории городского округа город Воронеж (далее – рабочая группа) паспорта фасада здания (сооружения).

В результате рассмотрения рабочая группа принимает решение о согласовании паспорта фасада здания (сооружения) или об отказе в согласовании паспорта фасада здания (сооружения).

3.7. Управа района в течение 2 рабочих дней с момента получения паспорта фасада здания (сооружения) обеспечивает его рассмотрение и принимает решение о согласовании паспорта фасада здания (сооружения) или об отказе в согласовании паспорта фасада здания (сооружения).

3.8. Паспорт фасада здания (сооружения) визируется начальником отдела дизайна городской среды управления и ответственным исполнителем.

3.9. Основаниями для отказа в утверждении паспорта фасада здания (сооружения) и согласовании архитектурного решения являются:

- непредставление (представление не в полном объеме) документов, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего Порядка, либо представление документов, содержащих недостоверные сведения;

- несоответствие внешнего вида фасадов здания (сооружения) в представленном паспорте фасада здания (сооружения) и архитектурном решении архитектурно-художественному облику сложившейся застройки городского округа город Воронеж либо требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж, Дизайн-кода;

- несоблюдение минимальной ширины тротуара при организации входной группы;

- разночтения в паспорте фасада здания (сооружения) и архитектурном решении;

- отсутствие согласований, предусмотренных пунктами 3.3, 3.6 и 3.7 настоящего Порядка.

3.10. При наличии оснований для отказа в утверждении паспорта фасада здания (сооружения) и согласовании архитектурного решения, предусмотренных пунктом 3.9 настоящего Порядка, управление направляет ответственному лицу письменное уведомление об отказе в утверждении паспорта фасада здания (сооружения) и согласовании архитектурного решения, подписанное заместителем руководителя управления, с указанием основания для отказа.

3.11. Паспорт фасада здания (сооружения) и архитектурное решение подписывается руководителем управления или заместителем руководителя управления, курирующим отдел, ответственный за утверждение и выдачу паспорта фасада здания (сооружения).

3.12. В течение 1 рабочего дня со дня утверждения паспорта фасада здания (сооружения) и согласования архитектурного решения управление выдает (направляет) их ответственному лицу.

3.13. Паспорт фасада здания (сооружения) оформляется в трех экземплярах. Один экземпляр паспорта фасада здания (сооружения) хранится в архиве управления, второй – в архиве управы района по месту нахождения здания (сооружения), третий – у ответственного лица.

Архитектурное решение оформляется в двух экземплярах. Один экземпляр архитектурного решения хранится в архиве управления, второй – у ответственного лица.

3.14. Общий срок утверждения паспорта фасада здания (сооружения) и согласования архитектурного решения не может превышать 30 календарных дней.

В случае если паспортом фасада здания (сооружения) предусмотрено размещение настенных рекламных конструкций со сменным изображением и (или) крышных рекламных конструкций, предусмотренных Дизайн-кодом, срок утверждения паспорта фасада здания (сооружения) и согласования архитектурного решения не может превышать 45 календарных дней.

Исполняющий обязанности

руководителя управления

главного архитектора М.Ш. Солтанов

Приложение N 2

к Порядку согласования

и утверждения паспорта

фасада здания (сооружения)

на территории городского округа

город Воронеж

Форма

В управление главного архитектора

администрации городского округа

город Воронеж

для физических лиц

и индивидуальных предпринимателей:

от _______________________________

(Ф.И.О.)

документ, удостоверяющий личность:

_______________________________

(серия, номер, кем, когда выдан)

зарегистрированного(ой) по адресу:

_______________________________

проживающего(ей) по адресу:

_______________________________

(контактный телефон)

для юридических лиц:

от _______________________________

(Ф.И.О. руководителя

или иного уполномоченного лица)

_______________________________

(вид, номер, дата выдачи документа,

подтверждающего полномочия)

_______________________________

_______________________________ (наименование, юридический

и почтовый адрес, ОГРН, ИНН)

_______________________________

(контактный телефон)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о подготовке и выдаче паспорта фасада здания (сооружения)

на территории городского округа город Воронеж

Прошу подготовить и выдать паспорт фасада здания (сооружения), расположенного по адресу: _____________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________

Вид и назначение здания (сооружения):

__________________________________________________________________

(жилое, административное,

__________________________________________________________________

образовательное, медицинское, торговое, физкультурно-оздоровительное,

__________________________________________________________________

культурно-развлекательное, промышленное, транспортное, иное)

Приложения:

1.____________________________________________________________.

2.____________________________________________________________.

3.____________________________________________________________.

4.____________________________________________________________.

5.____________________________________________________________.

Решение прошу выдать мне лично в форме документа на бумажном носителе / направить по указанному в заявлении почтовому адресу в форме документа на бумажном носителе (нужное подчеркнуть).

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» даю согласие на сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации) предоставленных выше персональных данных. Настоящее согласие дано бессрочно.

«___» _________ 20__ г. ________________/___________________

(подпись) (ФИО)

Исполняющий обязанности

руководителя управления

главного архитектора М.Ш. Солтанов

Приложение N 3

к Порядку согласования

и утверждения паспорта

фасада здания (сооружения)

на территории городского округа

город Воронеж

Форма

В управление главного архитектора

администрации городского округа

город Воронеж

для физических лиц

и индивидуальных предпринимателей:

от _______________________________

(Ф.И.О.)

документ, удостоверяющий личность:

_______________________________

(серия, номер, кем, когда выдан)

зарегистрированного(ой) по адресу:

_______________________________

проживающего(ей) по адресу:

_______________________________

(контактный телефон)

для юридических лиц:

от _______________________________

(Ф.И.О. руководителя

или иного уполномоченного лица)

_______________________________

(вид, номер, дата выдачи документа,

подтверждающего полномочия)

_________________________________________________________________

_______________________________

(наименование, юридический

и почтовый адрес, ОГРН, ИНН)

_______________________________

(контактный телефон)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о внесении изменений в паспорт фасада здания (сооружения)

на территории городского округа город Воронеж и о согласовании архитектурного решения

Прошу согласовать архитектурное решение _{_________________________________}

(входной группы, фасада)

и утвердить паспорт фасада здания (сооружения), расположенного по адресу: __________________________________________________________________

__________________________________________________________________,

с предлагаемыми изменениями.

Вид и назначение здания (сооружения):

__________________________________________________________________

(жилое, административное,

__________________________________________________________________

образовательное, медицинское, торговое, физкультурно-оздоровительное,

__________________________________________________________________

культурно-развлекательное, промышленное, транспортное, иное)

Приложения:

1.___________________________ ________________________________.

2.___________________________________________________________.

3.___________________________________________________________.

4.________________________________________________________.

5._________________________________________________________.

«___» _________ 20__ г. ________________/___________________

(подпись) (ФИО)

Исполняющий обязанности

руководителя управления

главного архитектора М.Ш. Солтанов