Постановление администрации городского округа город Воронеж от 26.01.2026 N 47 "Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной ул. Кольцова, ул. Железнодорожная, ул. Пушкина в городском округе город Воронеж"
Администрация городского округа город Воронеж
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 января 2026г. N 47
Об утверждении проекта
межевания территории, ограниченной
ул. Кольцова, ул. Железнодорожная,
ул. Пушкина в городском округе
город Воронеж
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 20.03.2025 N 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 25.12.2024 N 1166-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж», Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж», на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 09.04.2024 N 435 «О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Кольцова, ул. Железнодорожная, ул. Пушкина в городском округе город Воронеж», с учетом заключения комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 20.11.2025 о результатах общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Кольцова, ул. Железнодорожная, ул. Пушкина в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж
п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемый проект межевания территории, ограниченной ул. Кольцова, ул. Железнодорожная, ул. Пушкина в городском округе город Воронеж.
2. Настоящее постановление вступает в силу в день его опубликования в сетевом издании «Берег-Воронеж» (www.beregvrn.ru).
Глава
городского округа город Воронеж С.А. Петрин
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
городского округа город Воронеж
от 26.01.2026 N 47
Муниципальное бюджетное учреждение городского округа город Воронеж
«Архитектурно-градостроительный центр»
394006 г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45
ИНН/КПП 3665822655/366501001, ОГРН 1233600012711
Регистрационный номер 124 от 11.05.2012 в реестре саморегулируемой организации Ассоциация «Объединение проектировщиков Черноземья»
СРО-П-015-11082009
Заказчик – Управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж
Проект межевания территории, ограниченной ул. Кольцова, ул. Железнодорожная, ул. Пушкина в городском округе город Воронеж
Адрес объекта: городской округ город Воронеж
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ
2025-ПМТ
ТОМ I
Муниципальное бюджетное учреждение городского округа город Воронеж
«Архитектурно-градостроительный центр»
394006 г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45
ИНН/КПП 3665822655/366501001, ОГРН 1233600012711
Регистрационный номер 124 от 11.05.2012 в реестре саморегулируемой организации Ассоциация «Объединение проектировщиков Черноземья»
СРО-П-015-11082009
Заказчик – Управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж
Проект межевания территории, ограниченной ул. Кольцова, ул. Железнодорожная, ул. Пушкина в городском округе город Воронеж
Адрес объекта: городской округ город Воронеж
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ
2025-ПМТ
ТОМ I
Директор О.В. Арефанова
Содержание
|
Текстовая часть |
||
|
N п/п |
Наименование раздела |
Стр. |
|
|
Общие положения |
6 |
|
1 |
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы образования, с указанием перечня координат характерных точек этих участков в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж |
8 |
|
2 |
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагается резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд |
25 |
|
3 |
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом межевания территории в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом |
26 |
|
4 |
Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков) |
28 |
|
5 |
Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж. Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ |
28 |
|
6 |
Красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории, с указанием перечня координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж |
29 |
|
7 |
Линии отступа утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории, с координатным описанием характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж |
30 |
|
8 |
Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается установление сервитутов, с координатным описанием характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж |
31 |
|
Графическая часть |
||
|
Лист |
Наименование |
|
|
1 |
Чертеж межевания территории 1 лист М 1:500 |
|
СОСТАВ ДОКУМЕНТАЦИИ
|
Обозначение |
Наименование |
Примечание |
|
2025-ПМТ |
Основная часть проекта межевания территории |
|
|
2025-ПМТ |
Материалы по обоснованию проекта межевания территории |
|
Общие положения
Проект межевания территории, ограниченной ул. Кольцова, ул. Железнодорожная, ул. Пушкина в городском округе город Воронеж (далее – проект межевания территории, рассматриваемая территория), разработан на основании муниципального задания N 01 на 2025 год и плановый период на 2026 и 2027 годов, утвержденного приказом управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж от 23.01.2025 N5, постановления администрации городского округа город Воронеж от 09.04.2024 N 435 «О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Кольцова, ул. Железнодорожная, ул. Пушкина в городском округе город Воронеж», Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2024 N 1166-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж» (далее – Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» (далее – Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), иных нормативно-правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
В соответствии с п.6 Задания на подготовку документации по планировке территории, ограниченной ул. Кольцова, ул. Железнодорожная, ул. Пушкина в городском округе город Воронеж, утвержденного постановлением администрации городского округа город Воронеж от 09.04.2024 N 435, цель разработки документации по планировке территории:
Определить местоположение границ образуемых и изменяемых земельных
участков с учетом:
- интересов правообладателей земельных участков;
- интересов правообладателей смежных земельных участков;
- местоположения существующих объектов капитального строительства, сооружений, элементов благоустройства;
- утвержденных и поставленных на кадастровый учет санитарно-защитных зон;
- иных сведений, предоставленных заказчиком.
Установить, изменить, отменить красные линии для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также установить, изменить, отменить красные линии в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
В соответствии с п. 4 Задания на подготовку документации по планировке территории, ограниченной ул. Кольцова, ул. Железнодорожная, ул. Пушкина ориентировочной площадью 1,97 га (уточнить проектом). В результате уточнения границ рассматриваемой территории по границам территориальной зоны с индексом ЖИ-168 площадь составляет 1,97 га.
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности.
Работы выполнены в системе координат МСК-36, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории Воронежской области.
1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования, с указанием перечня координат характерных точек этих участков в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж
таблица N 1
|
N п/п |
Кадастровый номер существующего земельного участка |
Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка |
Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка), кв. м |
Способ образования земельного участка |
Номера характерных точек |
Перечень координат |
|
|
Х |
Y |
||||||
|
1 |
- |
ЗУ1 |
515 |
Образуется из земель, |
1 |
536863.88 |
1326123.30 |
|
|
|
|
|
государственная |
2 |
536865.19 |
1326125.40 |
|
|
|
|
|
собственность на которые не |
3 |
536874.31 |
1326138.51 |
|
|
|
|
|
разграничена |
4 |
536891.21 |
1326154.81 |
|
|
|
|
|
|
5 |
536893.55 |
1326160.10 |
|
|
|
|
|
|
6 |
536888.42 |
1326164.68 |
|
|
|
|
|
|
7 |
536882.39 |
1326170.54 |
|
|
|
|
|
|
8 |
536875.80 |
1326171.29 |
|
|
|
|
|
|
9 |
536874.93 |
1326170.29 |
|
|
|
|
|
|
10 |
536880.50 |
1326165.04 |
|
|
|
|
|
|
11 |
536883.73 |
1326161.93 |
|
|
|
|
|
|
12 |
536876.70 |
1326154.27 |
|
|
|
|
|
|
13 |
536871.00 |
1326146.38 |
|
|
|
|
|
|
14 |
536865.00 |
1326140.61 |
|
|
|
|
|
|
15 |
536853.39 |
1326130.57 |
|
|
|
|
|
|
16 |
536854.24 |
1326129.98 |
|
|
|
|
|
|
1 |
536863.88 |
1326123.30 |
|
2 |
- |
ЗУ2 |
600 |
Образуется из земель, |
1 |
536853.39 |
1326130.57 |
|
|
|
|
|
государственная |
2 |
536865.00 |
1326140.61 |
|
|
|
|
|
собственность на которые не |
3 |
536871.00 |
1326146.38 |
|
|
|
|
|
разграничена |
4 |
536860.49 |
1326154.71 |
|
|
|
|
|
|
5 |
536853.79 |
1326160.64 |
|
|
|
|
|
|
6 |
536848.98 |
1326163.65 |
|
|
|
|
|
|
7 |
536846.54 |
1326159.97 |
|
|
|
|
|
|
8 |
536835.68 |
1326143.38 |
|
|
|
|
|
|
9 |
536852.30 |
1326131.32 |
|
|
|
|
|
|
1 |
536853.39 |
1326130.57 |
|
3 |
- |
ЗУ3 |
600 |
Образуется из земель, |
1 |
536835.68 |
1326143.38 |
|
|
|
|
|
государственная |
2 |
536846.54 |
1326159.97 |
|
|
|
|
|
собственность на которые не |
3 |
536832.86 |
1326170.54 |
|
|
|
|
|
разграничена |
4 |
536824.30 |
1326177.15 |
|
|
|
|
|
|
5 |
536810.38 |
1326161.86 |
|
|
|
|
|
|
1 |
536835.68 |
1326143.38 |
|
4 |
- |
ЗУ4 |
600 |
Образуется из земель, |
1 |
536876.70 |
1326154.27 |
|
|
|
|
|
государственная |
2 |
536883.73 |
1326161.93 |
|
|
|
|
|
собственность на которые не |
3 |
536880.50 |
1326165.04 |
|
|
|
|
|
разграничена |
4 |
536874.93 |
1326170.29 |
|
|
|
|
|
|
5 |
536875.80 |
1326171.29 |
|
|
|
|
|
|
6 |
536873.58 |
1326173.46 |
|
|
|
|
|
|
7 |
536868.08 |
1326179.07 |
|
|
|
|
|
|
8 |
536867.97 |
1326180.13 |
|
|
|
|
|
|
9 |
536864.02 |
1326185.02 |
|
|
|
|
|
|
10 |
536862.25 |
1326183.32 |
|
|
|
|
|
|
11 |
536860.86 |
1326185.12 |
|
|
|
|
|
|
12 |
536859.56 |
1326187.33 |
|
|
|
|
|
|
13 |
536856.13 |
1326190.68 |
|
|
|
|
|
|
14 |
536850.95 |
1326183.53 |
|
|
|
|
|
|
15 |
536844.52 |
1326174.20 |
|
|
|
|
|
|
16 |
536866.11 |
1326160.50 |
|
|
|
|
|
|
17 |
536873.55 |
1326157.37 |
|
|
|
|
|
|
1 |
536876.70 |
1326154.27 |
|
5 |
- |
ЗУ5 |
2461 |
Образуется из земель, |
1 |
536893.55 |
1326160.10 |
|
|
|
|
|
государственная |
2 |
536895.81 |
1326165.19 |
|
|
|
|
|
собственность на которые не |
3 |
536899.59 |
1326167.97 |
|
|
|
|
|
разграничена |
4 |
536911.41 |
1326181.72 |
|
|
|
|
|
|
5 |
536915.75 |
1326189.69 |
|
|
|
|
|
|
6 |
536917.58 |
1326200.60 |
|
|
|
|
|
|
7 |
536915.39 |
1326210.13 |
|
|
|
|
|
|
8 |
536911.91 |
1326214.80 |
|
|
|
|
|
|
9 |
536912.75 |
1326218.10 |
|
|
|
|
|
|
10 |
536907.30 |
1326222.25 |
|
|
|
|
|
|
11 |
536902.27 |
1326225.98 |
|
|
|
|
|
|
12 |
536887.00 |
1326208.53 |
|
|
|
|
|
|
13 |
536868.72 |
1326223.94 |
|
|
|
|
|
|
14 |
536862.08 |
1326217.03 |
|
|
|
|
|
|
15 |
536859.02 |
1326208.97 |
|
|
|
|
|
|
16 |
536855.29 |
1326201.90 |
|
|
|
|
|
|
17 |
536857.17 |
1326200.24 |
|
|
|
|
|
|
18 |
536867.38 |
1326188.63 |
|
|
|
|
|
|
19 |
536864.02 |
1326185.02 |
|
|
|
|
|
|
20 |
536867.97 |
1326180.13 |
|
|
|
|
|
|
21 |
536868.08 |
1326179.07 |
|
|
|
|
|
|
22 |
536873.58 |
1326173.46 |
|
|
|
|
|
|
23 |
536875.80 |
1326171.29 |
|
|
|
|
|
|
24 |
536882.39 |
1326170.54 |
|
|
|
|
|
|
25 |
536888.42 |
1326164.68 |
|
|
|
|
|
|
1 |
536893.55 |
1326160.10 |
|
6 |
- |
ЗУ6 |
89 |
Образуется из земель, |
1 |
536907.30 |
1326222.25 |
|
|
|
|
|
государственная |
2 |
536911.49 |
1326227.09 |
|
|
|
|
|
собственность на которые не |
3 |
536917.09 |
1326231.60 |
|
|
|
|
|
разграничена |
4 |
536911.39 |
1326236.40 |
|
|
|
|
|
|
5 |
536902.27 |
1326225.98 |
|
|
|
|
|
|
1 |
536907.30 |
1326222.25 |
|
7 |
- |
ЗУ7 |
1182 |
Образуется из земель, |
1 |
536887.00 |
1326208.53 |
|
|
|
|
|
государственная |
2 |
536902.27 |
1326225.98 |
|
|
|
|
|
собственность на которые не |
3 |
536911.39 |
1326236.40 |
|
|
|
|
|
разграничена |
4 |
536887.49 |
1326257.63 |
|
|
|
|
|
|
5 |
536863.48 |
1326229.14 |
|
|
|
|
|
|
6 |
536868.72 |
1326223.94 |
|
|
|
|
|
|
1 |
536887.00 |
1326208.53 |
|
8 |
- |
ЗУ8 |
600 |
Образуется из земель, |
1 |
536854.66 |
1326200.71 |
|
|
|
|
|
государственная |
2 |
536855.29 |
1326201.90 |
|
|
|
|
|
собственность на которые не |
3 |
536859.02 |
1326208.97 |
|
|
|
|
|
разграничена |
4 |
536862.08 |
1326217.03 |
|
|
|
|
|
|
5 |
536862.13 |
1326224.04 |
|
|
|
|
|
|
6 |
536859.93 |
1326229.00 |
|
|
|
|
|
|
7 |
536857.35 |
1326235.10 |
|
|
|
|
|
|
8 |
536854.39 |
1326239.90 |
|
|
|
|
|
|
9 |
536852.90 |
1326239.55 |
|
|
|
|
|
|
10 |
536850.93 |
1326237.51 |
|
|
|
|
|
|
11 |
536836.37 |
1326221.54 |
|
|
|
|
|
|
12 |
536834.09 |
1326218.27 |
|
|
|
|
|
|
13 |
536845.64 |
1326208.40 |
|
|
|
|
|
|
14 |
536845.55 |
1326208.20 |
|
|
|
|
|
|
15 |
536848.16 |
1326205.87 |
|
|
|
|
|
|
16 |
536848.96 |
1326206.86 |
|
|
|
|
|
|
17 |
536852.90 |
1326203.27 |
|
|
|
|
|
|
1 |
536854.66 |
1326200.71 |
|
9 |
- |
ЗУ9 |
1137 |
Образуется из земель, |
1 |
536881.91 |
1326264.08 |
|
|
|
|
|
государственная |
2 |
536860.04 |
1326283.15 |
|
|
|
|
|
собственность на которые не |
3 |
536856.08 |
1326278.64 |
|
|
|
|
|
разграничена |
4 |
536853.68 |
1326275.54 |
|
|
|
|
|
|
5 |
536851.81 |
1326276.95 |
|
|
|
|
|
|
6 |
536841.66 |
1326266.17 |
|
|
|
|
|
|
7 |
536831.97 |
1326274.12 |
|
|
|
|
|
|
8 |
536829.44 |
1326271.28 |
|
|
|
|
|
|
9 |
536827.51 |
1326270.50 |
|
|
|
|
|
|
10 |
536831.07 |
1326267.30 |
|
|
|
|
|
|
11 |
536835.25 |
1326261.98 |
|
|
|
|
|
|
12 |
536840.72 |
1326254.91 |
|
|
|
|
|
|
13 |
536848.70 |
1326245.36 |
|
|
|
|
|
|
14 |
536858.53 |
1326242.82 |
|
|
|
|
|
|
15 |
536866.33 |
1326243.88 |
|
|
|
|
|
|
1 |
536881.91 |
1326264.08 |
|
10 |
- |
ЗУ10 |
1084 |
Образуется из земель, |
1 |
536860.04 |
1326283.15 |
|
|
|
|
|
государственная |
2 |
536838.24 |
1326302.83 |
|
|
|
|
|
собственность на которые не |
3 |
536831.80 |
1326308.55 |
|
|
|
|
|
разграничена |
4 |
536829.70 |
1326308.69 |
|
|
|
|
|
|
5 |
536827.02 |
1326307.13 |
|
|
|
|
|
|
6 |
536824.27 |
1326305.11 |
|
|
|
|
|
|
7 |
536824.33 |
1326303.54 |
|
|
|
|
|
|
8 |
536819.66 |
1326294.67 |
|
|
|
|
|
|
9 |
536815.55 |
1326288.29 |
|
|
|
|
|
|
10 |
536815.45 |
1326279.38 |
|
|
|
|
|
|
11 |
536818.15 |
1326276.61 |
|
|
|
|
|
|
12 |
536827.51 |
1326270.50 |
|
|
|
|
|
|
13 |
536829.44 |
1326271.28 |
|
|
|
|
|
|
14 |
536831.97 |
1326274.12 |
|
|
|
|
|
|
15 |
536841.66 |
1326266.17 |
|
|
|
|
|
|
16 |
536851.81 |
1326276.95 |
|
|
|
|
|
|
17 |
536853.68 |
1326275.54 |
|
|
|
|
|
|
18 |
536856.08 |
1326278.64 |
|
|
|
|
|
|
1 |
536860.04 |
1326283.15 |
|
11 |
- |
ЗУ11 |
697 |
Образуется из земель, |
1 |
536793.17 |
1326224.57 |
|
|
|
|
|
государственная |
2 |
536795.67 |
1326235.63 |
|
|
|
|
|
собственность на которые не |
| ||