Постановление администрации городского округа город Воронеж от 19.02.2026 N 235 "Об утверждении изменений в проект межевания территории, ограниченной ул. Подклетненская в городском округе город Воронеж, утвержденный постановлением администрации городского округа город Воронеж от 17.09.2025 N 1485"
Администрация городского округа город Воронеж
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 февраля 2026г. N235
Об утверждении изменений
в проект межевания территории,
ограниченной ул. Подклетненская
в городском округе город Воронеж,
утвержденный постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 17.09.2025 N 1485
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 20.03.2025 N 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 25.12.2024 N 1166-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж», Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж», на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 19.11.2025 N 1792 «О подготовке изменений в проект межевания территории, ограниченной ул. Подклетненская в городском округе город Воронеж, утвержденный постановлением администрации городского округа город Воронеж от 17.09.2025 N 1485», с учетом заключения комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 22.01.2026 о результатах общественных обсуждений по проекту изменений в проект межевания территории, ограниченной ул. Подклетненская в городском округе город Воронеж, утвержденный постановлением администрации городского округа город Воронеж от 17.09.2025 N 1485, администрация городского округа город Воронеж
п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемые изменения в проект межевания территории, ограниченной ул. Подклетненская в городском округе город Воронеж, утвержденный постановлением администрации городского округа город Воронеж от 17.09.2025 N 1485.
2. Настоящее постановление вступает в силу в день его опубликования в сетевом издании «Берег-Воронеж» (www.beregvrn.ru).
Глава
городского округа город Воронеж С.А. Петрин
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением администрации
городского округа город Воронеж
от 19.02.2026 N 235
Муниципальное бюджетное учреждение городского округа город Воронеж
«Архитектурно-градостроительный центр»
394006 г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45
ИНН/КПП 3665822655/366501001, ОГРН 1233600012711
Регистрационный номер 124 от 11.05.2012 в реестре саморегулируемой организации Ассоциация «Объединение проектировщиков Черноземья»
СРО-П-015-11082009
Заказчик – Управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж
Изменения в проект межевания территории, ограниченной
ул. Подклетненская в городском округе город Воронеж,
утвержденный постановлением администрации городского округа
город Воронеж от 17.09.2025 N 1485
Адрес объекта: городской округ город Воронеж
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ
2025-ПМТ
ТОМ I
Муниципальное бюджетное учреждение городского округа город Воронеж
«Архитектурно-градостроительный центр»
394006 г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45
ИНН/КПП 3665822655/366501001, ОГРН 1233600012711
Регистрационный номер 124 от 11.05.2012 в реестре саморегулируемой организации Ассоциация «Объединение проектировщиков Черноземья»
СРО-П-015-11082009
Заказчик – Управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж
Изменения в проект межевания территории, ограниченной
ул. Подклетненская в городском округе город Воронеж,
утвержденный постановлением администрации городского округа
город Воронеж от 17.09.2025 N 1485
Адрес объекта: городской округ город Воронеж
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ
2025-ПМТ
ТОМ I
Директор О.В. Арефанова
Содержание
|
Текстовая часть |
||
|
N п/п |
Наименование раздела |
Стр. |
|
|
Общие положения |
5 |
|
1 |
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы образования, с указанием перечня координат характерных точек этих участков в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж |
7 |
|
2 |
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагается резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд |
27 |
|
3 |
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом межевания территории в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом |
28 |
|
4 |
Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков) |
31 |
|
5 |
Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж. Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ |
31 |
|
6 |
Красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории, с указанием перечня координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж |
32 |
|
7 |
Линии отступа утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории, с координатным описанием характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж |
35 |
|
8 |
Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается установление сервитутов, с координатным описанием характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж |
40 |
|
Графическая часть |
||
|
Лист |
Наименование |
|
|
1 |
Чертеж межевания территории М 1:2000 |
|
Общие положения
Изменения в проект межевания территории, ограниченной ул. Подклетненская в городском округе город Воронеж, утвержденный постановлением администрации городского округа город Воронеж от 17.09.2025 N 1485 (далее – проект межевания территории, рассматриваемая территория), разработаны на основании муниципального задания N 01 на 2025 год и плановый период на 2026 и 2027 годы, утвержденного приказом управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж от 23.01.2025 N 5, постановления администрации городского округа город Воронеж от 17.09.2025 N 1485 «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной ул. Подклетненская в городском округе город Воронеж», постановления администрации городского округа город Воронеж от 19.11.2025 N 1792 «О подготовке изменений в проект межевания территории, ограниченной ул. Подклетненская в городском округе город Воронеж, утвержденный постановлением администрации городского округа город Воронеж от 17.09.2025 N1485», Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2024 N 1166-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж» (далее – Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» (далее – Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), иных нормативно-правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
В соответствии с п.8 Задания на подготовку изменений в проект межевания территории, ограниченной ул. Подклетненская в городском округе город Воронеж, утвержденного постановлением администрации городского округа город Воронеж от 17.09.2025 N1485, а также требованиями Технического задания на выполнение работ по подготовке проектов межевания территории подготовка проекта межевания территории предусмотрена в целях:
- определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
- установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности.
Работы выполнены в системе координат МСК-36, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории Воронежской области.
Территория, ограниченная ул. Подклетненская расположена в Левобережном районе городского округа город Воронеж на территории кадастрового квартала 36:34:0356001. Площадь рассматриваемой территории (уточненная по координатам) составляет 44,94 га.
Формирование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, границ земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам под различные виды деятельности, фактического использования территории.
1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования, с указанием перечня координат характерных точек этих участков в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж
Таблица N 1
|
N п/п |
Кадастровый номер существующего земельного участка |
Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка |
Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка), кв. м |
Способ образования земельного участка |
Номера характерных точек |
Перечень координат |
|
|
Х |
Y |
||||||
|
1 |
- |
ЗУ6 |
9279 |
образуется путем |
1 |
501018.29 |
1306383.50 |
|
|
|
|
|
образования из земель, |
2 |
501024.21 |
1306410.16 |
|
|
|
|
|
государственная |
3 |
501030.32 |
1306437.73 |
|
|
|
|
|
собственность на которые |
4 |
501058.53 |
1306430.18 |
|
|
|
|
|
не разграничена |
5 |
501077.10 |
1306425.27 |
|
|
|
|
|
|
6 |
501084.30 |
1306407.32 |
|
|
|
|
|
|
7 |
501109.16 |
1306450.37 |
|
|
|
|
|
|
8 |
501116.96 |
1306484.94 |
|
|
|
|
|
|
9 |
501119.68 |
1306494.59 |
|
|
|
|
|
|
10 |
501111.29 |
1306496.65 |
|
|
|
|
|
|
11 |
501102.83 |
1306464.09 |
|
|
|
|
|
|
12 |
501093.94 |
1306431.26 |
|
|
|
|
|
|
13 |
501072.09 |
1306436.70 |
|
|
|
|
|
|
14 |
501072.03 |
1306436.79 |
|
|
|
|
|
|
15 |
501049.62 |
1306442.92 |
|
|
|
|
|
|
16 |
501032.49 |
1306447.50 |
|
|
|
|
|
|
17 |
501039.80 |
1306480.47 |
|
|
|
|
|
|
18 |
501047.09 |
1306513.32 |
|
|
|
|
|
|
19 |
501032.35 |
1306516.26 |
|
|
|
|
|
|
20 |
501017.21 |
1306451.59 |
|
|
|
|
|
|
21 |
501012.53 |
1306429.21 |
|
|
|
|
|
|
22 |
500942.73 |
1306442.51 |
|
|
|
|
|
|
23 |
500922.99 |
1306446.27 |
|
|
|
|
|
|
24 |
500899.93 |
1306450.67 |
|
|
|
|
|
|
25 |
500870.43 |
1306461.51 |
|
|
|
|
|
|
26 |
500869.08 |
1306456.95 |
|
|
|
|
|
|
27 |
500846.80 |
1306461.61 |
|
|
|
|
|
|
28 |
500824.67 |
1306466.25 |
|
|
|
|
|
|
29 |
500802.31 |
1306470.75 |
|
|
|
|
|
|
30 |
500763.00 |
1306478.85 |
|
|
|
|
|
|
31 |
500738.78 |
1306483.66 |
|
|
|
|
|
|
32 |
500714.19 |
1306491.51 |
|
|
|
|
|
|
33 |
500690.52 |
1306499.22 |
|
|
|
|
|
|
34 |
500666.85 |
1306506.94 |
|
|
|
|
|
|
35 |
500644.66 |
1306514.19 |
|
|
|
|
|
|
36 |
500624.63 |
1306521.54 |
|
|
|
|
|
|
37 |
500604.08 |
1306529.08 |
|
|
|
|
|
|
38 |
500585.32 |
1306535.96 |
|
|
|
|
|
|
39 |
500554.50 |
1306550.25 |
|
|
|
|
|
|
40 |
500545.85 |
1306532.80 |
|
|
|
|
|
|
41 |
500556.17 |
1306530.18 |
|
|
|
|
|
|
42 |
500594.87 |
1306515.22 |
|
|
|
|
|
|
43 |
500615.70 |
1306508.84 |
|
|
|
|
|
|
44 |
500639.57 |
1306500.08 |
|
|
|
|
|
|
45 |
500663.43 |
1306492.30 |
|
|
|
|
|
|
46 |
500688.30 |
1306484.18 |
|
|
|
|
|
|
47 |
500710.74 |
1306476.86 |
|
|
|
|
|
|
48 |
500733.42 |
1306473.45 |
|
|
|
|
|
|
49 |
500754.70 |
1306470.26 |
|
|
|
|
|
|
50 |
500775.77 |
1306466.12 |
|
|
|
|
|
|
51 |
500799.04 |
1306461.22 |
|
|
|
|
|
|
52 |
500822.26 |
1306456.44 |
|
|
|
|
|
|
53 |
500845.48 |
1306451.69 |
|
|
|
|
|
|
54 |
500869.08 |
1306446.86 |
|
|
|
|
|
|
55 |
500892.28 |
1306442.01 |
|
|
|
|
|
|
56 |
500915.97 |
1306437.39 |
|
|
|
|
|
|
57 |
500940.07 |
1306432.84 |
|
|
|
|
|
|
58 |
500963.94 |
1306428.29 |
|
|
|
|
|
|
59 |
500987.58 |
1306423.78 |
|
|
|
|
|
|
60 |
501010.49 |
1306419.41 |
|
|
|
|
|
|
61 |
501003.49 |
1306385.92 |
|
|
|
|
|
|
1 |
501018.29 |
1306383.50 |
|
2 |
- |
ЗУ16 |
800 |
образуется путем |
1 |
500990.53 |
1306591.37 |
|
|
|
|
|
образования из земель, |
2 |
500992.50 |
1306599.80 |
|
|
|
|
|
государственная |
3 |
500999.37 |
1306623.62 |
|
|
|
|
|
собственность на которые |
4 |
500975.08 |
1306630.15 |
|
|
|
|
|
не разграничена |
5 |
500974.15 |
1306625.79 |
|
|
|
|
|
|
6 |
500967.90 |
1306598.19 |
|
|
|
|
|
|
7 |
500969.28 |
1306597.80 |
|
|
|
|
|
|
1 |
500990.53 |
1306591.37 |
|
3 |
- |
ЗУ27 |
796 |
образуется путем |
1 |
500689.20 |
1306762.43 |
|
|
|
|
|
образования из земель, |
2 |
500717.91 |
1306748.36 |
|
|
|
|
|
государственная |
3 |
500726.02 |
1306772.85 |
|
|
|
|
|
собственность на которые |
4 |
500698.28 |
1306786.03 |
|
|
|
|
|
не разграничена |
1 |
500689.20 |
1306762.43 |
|
4 |
- |
ЗУ41 |
3928 |
образуется путем |
1 |
500319.73 |
1306972.74 |
|
|
|
(I этап) |
|
образования из земель, |
2 |
500268.12 |
1306991.49 |
|
|
|
|
|
государственная |
3 |
500249.79 |
1306919.11 |
|
|
|
|
|
собственность на которые |
4 |
500263.97 |
1306913.71 |
|
|
|
|
|
не разграничена |
5 |
500277.74 |
1306908.47 |
|
|
|
|
|
|
6 |
500280.25 |
1306916.75 |
|
|
|
|
|
|
7 |
500295.59 |
1306911.33 |
|
|
|
|
|
|
8 |
500304.84 |
1306908.07 |
|
|
|
|
|
|
1 |
500319.73 |
1306972.74 |
|
5 |
- |
ЗУ42 |
5060 |
образуется путем |
1 |
500119.65 |
1306964.64 |
|
|
|
(I этап) |
|
образования из земель, |
2 |
500138.20 |
1307038.69 |
|
|
|
|
|
государственная |
3 |
500073.68 |
1307062.12 |
|
|
|
|
|
собственность на которые |
4 |
500057.88 |
1306989.14 |
|
|
|
|
|
не разграничена |
5 |
500088.31 |
1306980.34 |
|
|
|
|
|
|
6 |
500086.91 |
1306974.17 |
|
|
|
|
|
|
1 |
500119.65 |
1306964.64 |
|
6 |
- |
ЗУ45 |
3164 |
образуется путем |
1 |
500494.41 |
1306541.43 |
|
|
|
(I этап) |
|
образования из земель, |
2 |
500525.52 |
1306530.14 |
|
|
|
|
|
государственная |
3 |
500569.14 |
1306620.54 |
|
|
|
|
|
собственность на которые |
4 |
500553.43 |
1306626.15 |
|
|
|
|
|
не разграничена |
5 |
500547.69 |
1306608.91 |
|
|
|
|
|
|
6 |
500536.25 |
1306611.87 |
|
|
|
|
|
|
7 |
500525.08 |
1306616.05 |
|
|
|
|
|
|
1 |
500494.41 |
1306541.43 |
|
7 |
- |
ЗУ46 |
1883 |
образуется путем |
1 |
500597.35 |
1306571.82 |
|
|
|
(I этап) |
|
образования из земель, |
2 |
500604.32 |
1306592.58 |
|
|
|
|
|
государственная |
3 |
500614.67 |
1306630.69 |
|
|
|
|
|
собственность на которые |
4 |
500623.76 |
1306649.27 |
|
|
|
|
|
не разграничена |
5 |
500626.61 |
1306655.87 |
|
|
|
|
|
|
6 |
500614.76 |
1306662.12 |
|
|
|
|
|
|
7 |
500569.45 |
1306578.38 |
|
|
|
|
|
|
8 |
500595.53 |
1306566.41 |
|
|
|
|
|
|
1 |
500597.35 |
1306571.82 |
|
8 |
- |
ЗУ47 |
2325 |
образуется путем |
1 |
500656.54 |
1306547.14 |
|
|
|
(I этап) |
|
образования из земель, |
2 |
500625.52 |
1306558.83 |
|
|
|
|
|
государственная |
3 |
500626.55 |
1306561.53 |
|
|
|
|
|
собственность на которые |
4 |
500597.35 |
1306571.82 |
|
|
|
|
|
не разграничена |
5 |
500595.53 |
1306566.41 |
|
|
|
|
|
|
6 |
500585.32 |
1306535.96 |
|
|
|
|
|
|
7 |
500644.66 |
1306514.19 |
|
|
|
|
|
|
1 |
500656.54 |
1306547.14 |
|
9 |
- |
ЗУ48 |
775 |
образуется путем |
1 |
500604.08 |
1306529.08 |
|
|
|
(II этап) |
|
раздела земельного |
2 |
500617.00 |
1306564.89 |
|
|
|
|
|
участка ЗУ47, |
3 |
500597.35 |
1306571.82 |
|
|
|
|
|
образуемого |
4 |
500595.53 |
1306566.41 |
|
|
|
|
|
данным проектом |
5 |
500585.32 |
1306535.96 |
|
|
|
|
|
|
1 |
500604.08 |
1306529.08 |
|
10 |
- |
ЗУ49 |
800 |
образуется путем |
1 |
500624.63 |
1306521.54 |
|
|
|
(II этап) |
|
раздела земельного |
2 |
500636.52 |
1306554.68 |
|
|
|
|
|
участка ЗУ47, |
3 |
500625.52 |
1306558.83 |
|
|
|
|
|
образуемого |
4 |
500626.55 |
1306561.53 |
|
|
|
|
|
данным проектом |
5 |
500617.00 |
1306564.89 |
|
|
|
|
|
|
6 |
500604.08 |
1306529.08 |
|
|
|
|
|
|
1 |
500624.63 |
1306521.54 |
|
11 |
- |
ЗУ50 |
750 |
образуется путем |
1 |
500644.66 |
1306514.19 |
|
|
|
(II этап) |
|
раздела земельного |
2 |
500656.54 |
1306547.14 |
|
|
|
|
|
участка ЗУ47, |
3 |
500636.52 |
1306554.68 |
|
|
|
|
|
образуемого |
4 |
500624.63 |
1306521.54 |
|
|
|
|
|
данным проектом |
1 |
500644.66 |
1306514.19 |
|
12 |
- |
ЗУ62 |
800 |
образуется путем |
1 |
500964.02 |
1306526.02 |
|
|
|
|
|
образования из земель, |
2 |
500961.94 |
1306520.41 |
|
|
|
|
|
государственная |
3 |
500956.27 |
1306500.97 |
|
|
|
|
|
собственность на которые |
4 |
500954.11 |
1306493.90 |
|
|
|
|
|
не разграничена |
5 |
500978.86 |
1306488.20 |
|
|
|
|
|
|
6 |
500986.08 |
1306519.61 |
|
|
|
|
|
|
1 |
500964.02 |
1306526.02 |
|
13 |
- |
ЗУ65 |
800 |
образуется путем |
1 |
501056.81 |
1306476.05 |
|
|
|
|
|
образования из земель, |
2 |
501079.82 |
1306470.07 |
|
|
|
|
|
государственная |
3 |
501072.03 |
1306436.79 |
|
|
|
|
|
собственность на которые |
4 |
501049.62 |
1306442.92 |
|
|
|
|
|
не разграничена |
1 |
501056.81 |
1306476.05 |
|
14 |
- |
ЗУ66 |
790 |
образуется путем |
1 |
501102.83 |
1306464.09 |
|
|
|
|
|
образования из земель, |
2 |
501079.82 |
1306470.07 |
|
|
|
|
|
государственная |
3 |
501072.09 |
1306436.70 |
|
|
|
|
|
собственность на которые |
4 |
501093.94 |
1306431.26 |
|
|
|
|
|
не разграничена |
1 |
501102.83 |
1306464.09 |
|
15 |
- |
ЗУ82 |
751 |
образуется путем |
1 |
500595.53 |
1306566.41 |
|
|
|
(II этап) |
|
раздела земельного |
2 |
500597.35 |
1306571.82 |
|
|
|
|
|
участка ЗУ46, |
3 |
500604.32 |
1306592.58 |
|
|
|
|
|
образуемого |
4 |
500604.57 |
1306593.53 |
|
|
|
|
|
данным проектом |
5 |
500583.20 |
1306603.77 |
|
|
|
|
|
|
6 |
500569.45 |
1306578.38 |
|
|
|
|
|
|
1 |
500595.53 |
1306566.41 |
|
16 |
- |
ЗУ83 |
751 |
образуется путем |
1 |
500604.57 |
1306593.53 |
|
|
|
(II этап) |
|
раздела земельного |
2 |
500614.67 |
1306630.69 |
|
|
|
|
|
участка ЗУ46, |
3 |
500614.94 |
1306631.25 |