Постановление Правительства Воронежской области от 06.04.2026 N 239 "О внесении изменений в постановление Правительства Воронежской области от 14.03.2017 N 176"

Правительство Воронежской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 6 апреля 2026 г. N 239

г. Воронеж

О внесении изменений в

постановление Правительства

Воронежской области

от 14.03.2017 N 176

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области» Правительство Воронежской области п о с т а н о в л я е т:

1. Внести в проект планировки территории, ограниченной ВОГРЭСовским мостом, ул. Брусилова, Ленинским проспектом и ул. Димитрова в г. Воронеже, предусматривающий размещение объектов регионального значения (спортивного комплекса «Центр по гребле на байдарках и каноэ» и спортивного комплекса - центра по спортивной гимнастике) с учетом комплексного развития прилегающей территории, утвержденный постановлением Правительства Воронежской области от 14.03.2017 N 176 «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной ВОГРЭСовским мостом, ул. Брусилова, Ленинским проспектом и ул. Димитрова в г. Воронеж, предусматривающего размещение объектов регионального значения (спортивного комплекса «Центр по гребле на байдарках и каноэ» и спортивного комплекса - центра по спортивной гимнастике), с учетом комплексного развития прилегающей территории» (в редакции постановлений Правительства Воронежской области от 09.06.2018 N 529, от 22.11.2019 N 1130, от 29.06.2023 N 451, от 14.11.2024 N 735, от 27.11.2025 N 745), следующие изменения:

1.1. Раздел 1 основной части изложить в следующей редакции:

«1. Чертежи планировки территории

».

1.2. В разделе 2 основной части:

1.2.1. В подразделе 2.3:

1.2.1.1. Абзац третий дополнить словами «, причала для маломерных судов, включающий в себя 2 временных ангара, КПП и парковку легковых автомобилей».

1.2.1.2. Строку 5 таблицы 1 изложить в следующей редакции:

«

».

1.2.1.3. Строку 1.5 таблицы 2 исключить.

1.3. Раздел 3 основной части изложить в следующей редакции:

«3. Проект межевания территории, ограниченной ВОГРЭСовским мостом, ул. Брусилова, Ленинским проспектом и ул. Димитрова в г. Воронеже, предусматривающий размещение объектов регионального значения (спортивного комплекса «Центр по гребле на байдарках и каноэ» и спортивного комплекса - центра по спортивной гимнастике), с учетом комплексного развития прилегающей территории

3.1. Чертежи проекта межевания территории

3.2. Общие сведения

Проект межевания территории, ограниченной ВОГРЭСовским мостом, ул. Брусилова, Ленинским проспектом и ул. Димитрова в г. Воронеже, предусматривающий размещение объектов регионального значения (спортивного комплекса «Центр по гребле на байдарках и каноэ» и спортивного комплекса – центра по спортивной гимнастике), с учетом комплексного развития прилегающей территории (далее - проект межевания территории) разработан на основе проекта планировки территории.

Работы выполнены в системе координат МСК-36, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории Воронежской области.

Проект межевания территории разработан в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков в границах проектирования.

Территория межевания расположена на землях городского округа город Воронеж Воронежской области.

Проектируемая территория расположена на землях населенных пунктов.

В настоящее время на планируемой территории расположены в основном смешанная жилая и общественно-деловая застройка этажностью от 1 до 16 этажей, озелененные территории общего пользования. Проектируемая территория характеризуется наличием существующей транспортной сети. На ней расположены важнейшие магистрали левобережной части города – Ленинский проспект, ул. Димитрова, ул. Брусилова, а также крупные транспортные узлы: Чернавский мост, ВОГРЭСовский мост.

Проектируемая территория расположена на землях населенных пунктов в границах кадастровых кварталов 36:34:0106026, 36:34:0301001, 36:34:0301002, 36:34:0106027, 36:34:0106008, 36:34:0106039, 36:34:0106040, 36:34:0304005, 36:34:0301004, 36:34:0301007, 36:34:0301009, 36:34:0304032, 36:34:0304014, 36:34:0304011, 36:34:0304013, 36:34:0304004, 36:34:0306001, 36:34:0304024, 36:34:0304026, 36:34:0304029, 36:34:0304022, 36:34:0106024, 36:34:0106025, 36:34:0304001, 36:34:0304006, 36:34:0304003, 36:34:0304002, 36:34:0304007, 36:34:0304009, 36:34:0301005.

Формирование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, границ земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам под различные виды деятельности, фактического использования территории.

В соответствии с планировочными решениями определено местоположение границ образуемых земельных участков.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, способы образования земельных участков, в том числе сведения об отнесении к территориям общего пользования, приведены в таблице 6.

Проектом межевания территории предусмотрено:

-              образовать 4 земельных участка (ЗУ2 – ЗУ5) из земель, государственная собственность на которые не разграничена;

-              образовать два земельных участка :823:ЗУ1, :823 путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304002:823, при этом исходный земельный участок сохранится в измененных границах (в соответствии с пунктом 6 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации);

-              образовать два земельных участка :2496:ЗУ1, :2496 путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304004:2496, при этом исходный земельный участок сохранится в измененных границах (в соответствии с пунктом 6 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации).

Перечень координат характерных точек образуемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых земельных участков приведены в таблице 7.

Проектом межевания территории предлагается изменить вид разрешенного использования «Лодочная станция» на «Общественное питание» (код 4.6) и «Развлекательные мероприятия» (код 4.8.1) для земельного участка с кадастровым номером 36:34:0106026:224.

Виды разрешенного использования земельных участков определены согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Сведения о границах территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта межевания территории, представлены в таблице 8.

Перечень координат характерных точек границ публичного сервитута приведен в таблице 9.

Таблица 6

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, способы образования земельных участков, в том числе сведения об отнесении к территориям общего пользования