Постановление администрации городского округа город Воронеж от 24.04.2026 N 661 "Об утверждении изменений в проект межевания территории территориальной зоны ЖИ-61 (ЖСК «Междуречье») в городском округе город Воронеж, утвержденный постановлением администрации городского округа город Воронеж от 24.12.2024 N 1694"
Администрация городского округа город Воронеж
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 апреля 2026 г. N 661
Об утверждении изменений в проект межевания
территории территориальной зоны ЖИ-61
(ЖСК «Междуречье») в городском округе
город Воронеж, утвержденный постановлением
администрации городского округа город Воронеж
от 24.12.2024 N 1694
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 20.03.2025 N 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 25.12.2024 N 1166-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж», Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж», на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 29.07.2025 N 1202 «О подготовке изменений в проект межевания территории территориальной зоны ЖИ-61 (ЖСК «Междуречье») в городском округе город Воронеж, утвержденный постановлением администрации городского округа город Воронеж от 24.12.2024 N 1694», с учетом заключения комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 18.12.2025 о результатах общественных обсуждений по внесению изменений в проект межевания территории территориальной зоны ЖИ-61 (ЖСК «Междуречье») в городском округе город Воронеж, утвержденный постановлением администрации городского округа город Воронеж от 24.12.2024 N 1694, администрация городского округа город Воронеж
п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемые изменения в проект межевания территории территориальной зоны ЖИ-61 (ЖСК «Междуречье») в городском округе город Воронеж, утвержденный постановлением администрации городского округа город Воронеж от 24.12.2024 N 1694.
2. Настоящее постановление вступает в силу в день его опубликования в сетевом издании «Берег-Воронеж» (www.beregvrn.ru).
Исполняющий обязанности
главы городского округа город Воронеж А.И. Рыженин
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением администрации
городского округа город Воронеж
от 24.04.2026 N 661
Муниципальное бюджетное учреждение городского округа город Воронеж
«Архитектурно-градостроительный центр»
394006 г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45
ИНН/КПП 3665822655/366501001, ОГРН 1233600012711
Регистрационный номер 124 от 11.05.2012 в реестре саморегулируемой организации Ассоциация «Объединение проектировщиков Черноземья»
СРО-П-015-11082009
Заказчик – Управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж
Изменения в проект межевания территории территориальной зоны ЖИ-61
(ЖСК «Междуречье») в городском округе город Воронеж, утвержденный постановлением администрации городского округа город Воронеж
от 24.12.2024 N 1694
Адрес объекта: городской округ город Воронеж
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ
2025-ПМТ
ТОМ I
Муниципальное бюджетное учреждение городского округа город Воронеж
«Архитектурно-градостроительный центр»
394006 г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45
ИНН/КПП 3665822655/366501001, ОГРН 1233600012711
Регистрационный номер 124 от 11.05.2012 в реестре саморегулируемой организации Ассоциация «Объединение проектировщиков Черноземья»
СРО-П-015-11082009
Заказчик – Управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж
Изменения в проект межевания территории территориальной зоны ЖИ-61
(ЖСК «Междуречье») в городском округе город Воронеж, утвержденный постановлением администрации городского округа город Воронеж
от 24.12.2024 N 1694
Адрес объекта: городской округ город Воронеж
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ
2025-ПМТ
ТОМ I
Директор О.В. Арефанова
|
СОСТАВ ДОКУМЕНТАЦИИ
|
|
СОДЕРЖАНИЕ
|
Текстовая часть |
||
|
N п/п |
Наименование раздела |
Стр. |
|
1 |
Общие положения |
6 |
|
2 |
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования, с указанием перечня координат характерных точек этих участков в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж |
8 |
|
3 |
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд |
69 |
|
4 |
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом межевания территории |
70 |
|
5 |
Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков) |
72 |
|
6 |
Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж |
72 |
|
7 |
Красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории, с указанием перечня координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж |
75 |
|
8 |
Линии отступа утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории, с координатным описанием характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж |
109 |
|
9 |
Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается установление сервитутов, с координатным описанием характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж |
142 |
|
Графическая часть |
||
|
Лист |
Наименование |
|
|
1 |
Чертеж межевания территории М 1:2000 |
|
1. Общие положения
Изменения в проект межевания территории территориальной зоны ЖИ-61 (ЖСК «Междуречье») в городском округе город Воронеж (далее – проект межевания территории, рассматриваемая территория) разработан на основании муниципального задания N 01 от 09.01.2024 на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов, утвержденного приказом управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж от 09.01.2024 N 2, постановления администрации городского округа город Воронеж от 29.07.2025 N 1202 «О подготовке изменений в проект межевания территории территориальной зоны ЖИ-61 (ЖСК «Междуречье») в городском округе город Воронеж, утвержденный постановлением администрации городского округа город Воронеж от 24.12.2024 N 1694», постановления администрации городского округа город Воронеж от 24.12.2024 N 1694 «Об утверждении проекта межевания территории территориальной зоны ЖИ-61 (ЖСК «Междуречье») в городском округе город Воронеж», Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2024 N 1166-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж», Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж», в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии N П/0412 от 10 ноября 2020 года иных нормативно-правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности.
Подготовка проекта межевания территории предусмотрена в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков с учетом: интересов правообладателей земельных участков; интересов правообладателей смежных земельных участков; данных о местоположении существующих объектов капитального строительства, сооружений элементов благоустройства; утвержденных и поставленных на кадастровый учет санитарно-защитных зон; сведений, предоставленных заказчиком. Площадь территории составляет 104,89 га.
Настоящим проектом межевания территории предлагается:
- внести изменения в отношении образуемых земельных участков :ЗУ2, :ЗУ21, :ЗУ41, :ЗУ42, :ЗУ43, :ЗУ44;
- образовать 10 земельных участков (:ЗУ46, :ЗУ47, :ЗУ48, :ЗУ49, :ЗУ50, :ЗУ2/1, :ЗУ51, :ЗУ52, :ЗУ53, :ЗУ54).
Для образуемого земельного участка :ЗУ40 внесение изменений не предусмотрено.
2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования, с указанием перечня координат характерных точек этих участков в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж
Таблица 1
|
N п/п |
Условный
|
Площадь
образуемого земельного участка |
Способ
образования |
Номера
|
Перечень координат |
|||
|
X |
Y |
|||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
||
|
1 |
:ЗУ2 |
5243 |
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
1 |
502203,74 |
1293227,36 |
||
|
2 |
502215,51 |
1293211,37 |
||||||
|
3 |
502192,65 |
1293195,18 |
||||||
|
4 |
502182,99 |
1293188,34 |
||||||
|
5 |
502183,17 |
1293188,09 |
||||||
|
6 |
502195,00 |
1293171,96 |
||||||
|
7 |
502204,23 |
1293159,39 |
||||||
|
8 |
502218,53 |
1293170,12 |
||||||
|
9 |
502245,76 |
1293169,72 |
||||||
|
10 |
502250,62 |
1293163,03 |
||||||
|
11 |
502261,46 |
1293148,10 |
||||||
|
12 |
502278,03 |
1293159,99 |
||||||
|
13 |
502287,08 |
1293169,10 |
||||||
|
14 |
502297,20 |
1293168,95 |
||||||
|
15 |
502297,59 |
1293186,26 |
||||||
|
16 |
502313,58 |
1293185,58 |
||||||
|
17 |
502330,59 |
1293184,86 |
||||||
|
18 |
502340,86 |
1293184,43 |
||||||
|
19 |
502349,92 |
1293168,17 |
||||||
|
20 |
502350,22 |
1293165,63 |
||||||
|
21 |
502376,68 |
1293185,76 |
||||||
|
22 |
502376,87 |
1293201,63 |
||||||
|
23 |
502263,57 |
1293202,80 |
||||||
|
24 |
502214,42 |
1293238,80 |
||||||
|
25 |
502202,23 |
1293229,41 |
||||||
|
1 |
502203,74 |
1293227,36 |
||||||
|
|
|
|
||||||
|
26 |
502267,78 |
1293161,25 |
||||||
|
27 |
502240,43 |
1293183,02 |
||||||
|
28 |
502240,39 |
1293183,06 |
||||||
|
29 |
502226,71 |
1293193,95 |
||||||
|
30 |
502213,04 |
1293204,83 |
||||||
|
31 |
502227,29 |
1293222,74 |
||||||
|
32 |
502240,96 |
1293211,85 |
||||||
|
33 |
502254,65 |
1293200,97 |
||||||
|
34 |
502254,68 |
1293200,93 |
||||||
|
35 |
502282,04 |
1293179,16 |
||||||
|
26 |
502267,78 |
1293161,25 |
||||||
|
2 |
:ЗУ21 |
430 |
Образование путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0547010:1175 и 36:34:0547010:5045 |
1 |
503057,24 |
1292969,99 |
||
|
2 |
503068,77 |
1292978,68 |
||||||
|
3 |
503062,36 |
1292998,89 |
||||||
|
4 |
503061,33 |
1293002,12 |
||||||
|
5 |
503043,28 |
1292988,52 |
||||||
|
6 |
503045,20 |
1292985,96 |
||||||
|
1 |
503057,24 |
1292969,99 |
||||||
|
3 |
:ЗУ40 |
4308 |
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
1 |
502998,00 |
1293358,37 |
||
|
2 |
503026,29 |
1293306,70 |
||||||
|
3 |
503004,74 |
1293303,17 |
||||||
|
4 |
502995,68 |
1293358,55 |
||||||
|
5 |
502994,26 |
1293367,23 |
||||||
|
6 |
502966,76 |
1293406,27 |
||||||
|
7 |
502958,23 |
1293450,19 |
||||||
|
8 |
502921,76 |
1293497,81 |
||||||
|
9 |
502941,42 |
1293512,51 |
||||||
|
10 |
502982,15 |
1293441,56 |
||||||
|
11 |
503013,08 |
1293387,63 |
||||||
|
1 |
502998,00 |
1293358,37 |
||||||
|
4 |
:ЗУ41 |
37249 |
Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
1 |
502312,64 |
1294050,73 |
||
|
2 |
502326,37 |
1294038,77 |
||||||
|
3 |
502335,07 |
1294031,19 |
||||||
|
4 |
502335,06 |
1294031,17 |
||||||
|
5 |
502342,68 |
1294024,52 |
||||||
|
6 |
502342,98 |
1294024,29 |
||||||
|
7 |
502345,99 |
1294021,67 |
||||||
|
8 |
502357,84 |
1294011,33 |
||||||
|
9 |
502374,17 |
1293997,05 |
||||||
|
10 |
502374,88 |
1293996,42 |
||||||
|
11 |
502427,38 |
1293950,73 |
||||||
|
12 |
502427,89 |
1293950,30 |
||||||
|
13 |
502440,82 |
1293939,01 |
||||||
|
14 |
502453,76 |
1293927,71 |
||||||
|
15 |
502471,18 |
1293916,04 |
||||||
|
16 |
502486,29 |
1293902,31 |
||||||
|
17 |
502501,04 |
1293888,46 |
||||||
|
18 |
502516,09 |
1293874,52 |
||||||
|
19 |
502513,55 |
1293872,62 |
||||||
|
20 |
502529,26 |
1293859,36 |
||||||
|
21 |
502538,59 |
1293856,58 |
||||||
|
22 |
502563,62 |
1293833,14 |
||||||
|
23 |
502574,90 |
1293818,25 |
||||||
|
24 |
502589,58 |
1293804,64 |
||||||
|
25 |
502591,59 |
1293802,78 |
||||||
|
26 |
502606,99 |
1293789,37 |
||||||
|
27 |
502622,39 |
1293775,97 |
||||||
|
28 |
502637,78 |
1293762,54 |
||||||
|
29 |
502652,08 |
1293749,75 |
||||||
|
30 |
502679,11 |
1293720,22 |
||||||
|
31 |
502692,75 |
1293712,97 |
||||||
|
32 |
502712,57 |
1293695,10 |
||||||
|
33 |
502730,57 |
1293683,63 |
||||||
|
34 |
502755,24 |
1293702,26 |
||||||
|
35 |
502766,88 |
1293687,08 |
||||||
|
36 |
502772,95 |
1293679,27 |
||||||
|
37 |
502790,83 |
1293655,83 |
||||||
|
38 |
502771,01 |
1293640,63 |
||||||
|
39 |
502771,39 |
1293640,26 |
||||||
|
40 |
502781,08 |
1293622,89 |
||||||
|
41 |
502793,41 |
1293606,23 |
||||||
|
42 |
502796,87 |
1293608,84 |
||||||
|
43 |
502808,15 |
1293593,59 |
||||||
|
44 |
502807,14 |
1293592,80 |
||||||
|
45 |
502818,67 |
1293577,21 |
||||||
|
46 |
502817,93 |
1293576,63 |
||||||
|
47 |
502830,26 |
1293559,96 |
||||||
|
48 |
||||||||