Постановление администрации городского округа город Воронеж от 25.06.2026 N 974 "Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной ул. Марьинская, Новоусманским лесничеством в городском округе город Воронеж"

Администрация городского округа город Воронеж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 июня 2026 г. N 974

Об утверждении проекта межевания территории,

ограниченной ул. Марьинская, Новоусманским

лесничеством в городском округе город Воронеж

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 20.03.2025 N 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 25.12.2024 N 1166-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж», Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж», на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 13.02.2026 N 183 «О подготовке проектов межевания территории», с учетом заключения комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 07.05.2026 о результатах общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Марьинская, Новоусманским лесничеством в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж

п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый проект межевания территории, ограниченной ул. Марьинская, Новоусманским лесничеством в городском округе город Воронеж.

2. Настоящее постановление вступает в силу в день его опубликования в сетевом издании «Берег-Воронеж» (www.beregvrn.ru).

Исполняющий обязанности

главы городского округа

город Воронеж А.И. Рыженин

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

городского округа город Воронеж

от 25.06.2026 N 974

Муниципальное бюджетное учреждение городского округа город Воронеж

«Архитектурно-градостроительный центр»

394006 г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45

ИНН/КПП 3665822655/366501001, ОГРН 1233600012711

Регистрационный номер 124 от 11.05.2012 в реестре саморегулируемой организации Ассоциация «Объединение проектировщиков Черноземья»

СРО-П-015-11082009

Заказчик – Управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж

Проект межевания территории, ограниченной ул. Марьинская, Новоусманским лесничеством в городском округе город Воронеж

Адрес объекта: городской округ город Воронеж

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ

2026-ПМТ

ТОМ I

Муниципальное бюджетное учреждение городского округа город Воронеж

«Архитектурно-градостроительный центр»

394006 г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45

ИНН/КПП 3665822655/366501001, ОГРН 1233600012711

СРО-П-015-11082009

Заказчик – Управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж

Адрес объекта: городской округ город Воронеж

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ

2026-ПМТ

ТОМ I

Директор О.В. Арефанова

Содержание

Текстовая часть
N п/п	Наименование раздела	Стр.
	Общие положения	6
1	Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы образования, с указанием перечня координат характерных точек этих участков в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж	8
2	Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагается резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд	45
3	Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом межевания территории в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом	47
4	Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков)	52
5	Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж. Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ	52
6	Красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории, с указанием перечня координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж	54
7	Линии отступа утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории, с координатным описанием характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж	58
8	Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается установление сервитутов, с координатным описанием характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж	62
Графическая часть
Лист	Наименование
1	Чертеж межевания территории 1 лист М 1:1000

СОСТАВ ДОКУМЕНТАЦИИ

Обозначение	Наименование	Примечание
2026-ПМТ	Основная часть проекта межевания территории
2026-ПМТ	Материалы по обоснованию проекта межевания территории

Общие положения

Проект межевания территории, ограниченной ул. Марьинская, Новоусманским лесничеством в городском округе город Воронеж (далее – проект межевания территории, рассматриваемая территория), разработан на основании муниципального задания N 01 на 2026 год и плановый период на 2027 и 2028 годов, утвержденного приказом управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж от 27.01.2026 N10, постановления администрации городского округа город Воронеж от 13.02.2026 N 183 «О подготовке проектов межевания территории», Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2024 N 1166-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж» (далее – Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» (далее – Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), иных нормативно-правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

В соответствии с п.8 Задания на подготовку документации по планировке территории, ограниченной ул. Марьинская, Новоусманским лесничеством в городском округе город Воронеж, утвержденного постановлением администрации городского округа город Воронеж от 13.02.2026 N 183, а также требованиями Технического задания на выполнение работ по подготовке проектов межевания территории подготовка проекта межевания территории предусмотрена в целях:

- определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

- установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

В соответствии с п. 7 Задания на подготовку документации по планировке территории, ограниченной ул. Марьинская, Новоусманским лесничеством ориентировочной площадью 12,6 га (уточнить проектом). В результате уточнения границ рассматриваемой территории по границам территориальной зоны с индексом ЖИ-145 площадь составляет 12,6 га.

При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности.

Работы выполнены в системе координат МСК-36, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории Воронежской области.

1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования, с указанием перечня координат характерных точек этих участков в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж

таблица N 1

N п/п	Кадастровый номер существующего земельного участка	Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка	Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка), кв. м	Способ образования земельного участка	Номера характерных точек	Перечень координат
N п/п	Кадастровый номер существующего земельного участка			Способ образования земельного участка	Номера характерных точек	Х	Y
1	-	ЗУ1	2717	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена	1	507897.53	1290467.61
					2	507879.95	1290497.85
					3	507871.78	1290510.40
					4	507808.57	1290462.68
					5	507875.35	1290449.82
					1	507897.53	1290467.61
2	-	ЗУ2	5513	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена	1	508173.24	1290719.65
					2	508164.33	1290731.82
					3	507871.78	1290510.40
					4	507879.95	1290497.85
					1	508173.24	1290719.65
3	-	ЗУ3	1171	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена	1	507791.15	1290468.55
					2	507780.03	1290483.12
					3	507768.91	1290497.70
					4	507757.79	1290512.27
					5	507751.80	1290520.12
					6	507735.22	1290507.19
					7	507762.75	1290471.86
					8	507788.51	1290466.56
					1	507791.15	1290468.55
4	-	ЗУ4	600	Образуется из земель,	1	507751.80	1290520.12
				государственная	2	507746.67	1290526.85
				собственность на которые не	3	507734.46	1290542.85
				разграничена	4	507717.95	1290529.28
					5	507735.22	1290507.19
					1	507751.80	1290520.12
5	-	ЗУ5	650	Образуется из земель,	1	507819.47	1290489.89
				государственная	2	507808.35	1290504.46
				собственность на которые не	3	507780.03	1290483.12
				разграничена	4	507791.15	1290468.55
					1	507819.47	1290489.89
6	-	ЗУ6	650	Образуется из земель,	1	507808.35	1290504.46
				государственная	2	507797.23	1290519.04
				собственность на которые не	3	507768.91	1290497.70
				разграничена	4	507780.03	1290483.12
					1	507808.35	1290504.46
7	-	ЗУ7	650	Образуется из земель,	1	507797.23	1290519.04
				государственная	2	507786.11	1290533.61
				собственность на которые не	3	507757.79	1290512.27
				разграничена	4	507768.91	1290497.70
					1	507797.23	1290519.04
8	-	ЗУ8	650	Образуется из земель,	1	507786.11	1290533.61
				государственная	2	507774.99	1290548.19
				собственность на которые не	3	507746.67	1290526.85
				разграничена	4	507751.80	1290520.12
					5	507757.79	1290512.27
					1	507786.11	1290533.61
9	-	ЗУ9	740	Образуется из земель,	1	507774.99	1290548.19
				государственная	2	507761.86	1290565.39
				собственность на которые не	3	507734.46	1290542.85
				разграничена	4	507746.67	1290526.85
					1	507774.99	1290548.19
10	-	ЗУ10	650	Образуется из земель,	1	507862.85	1290522.53
				государственная	2	507851.73	1290537.11
				собственность на которые не	3	507823.41	1290515.76
				разграничена	4	507834.53	1290501.19
					1	507862.85	1290522.53
11	-	ЗУ11	650	Образуется из земель,	1	507851.73	1290537.11
				государственная	2	507840.61	1290551.68
				собственность на которые не	3	507812.29	1290530.34
				разграничена	4	507823.41	1290515.76
					1	507851.73	1290537.11
12	-	ЗУ12	650	Образуется из земель,	1	507840.61	1290551.68
				государственная	2	507829.49	1290566.25
				собственность на которые не	3	507801.17	1290544.91
				разграничена	4	507812.29	1290530.34
					1	507840.61	1290551.68
13	-	ЗУ13	714	Образуется из земель,	1	507829.49	1290566.25
				государственная	2	507817.10	1290582.50
				собственность на которые не	3	507789.15	1290560.68
				разграничена	4	507801.17	1290544.91
					1	507829.49	1290566.25
14	-	ЗУ14	760	Образуется из земель,	1	507817.10	1290582.50
				государственная	2	507803.82	1290599.90
				собственность на которые не	3	507776.42	1290577.37
				разграничена	4	507789.15	1290560.68
					1	507817.10	1290582.50
15	-	ЗУ15	650	Образуется из земель,	1	507891.17	1290543.87
				государственная	2	507880.05	1290558.45
				собственность на которые не	3	507851.73	1290537.11
				разграничена	4	507862.85	1290522.53
					1	507891.17	1290543.87
16	-	ЗУ16	650	Образуется из земель,	1	507880.05	1290558.45
				государственная	2	507868.93	1290573.02
				собственность на которые не	3	507840.61	1290551.68
				разграничена	4	507851.73	1290537.11
					1	507880.05	1290558.45
17	-	ЗУ17	650	Образуется из земель,	1	507868.93	1290573.02
				государственная	2	507857.81	1290587.60
				собственность на которые не	3	507829.49	1290566.25
				разграничена	4	507840.61	1290551.68
					1	507868.93	1290573.02
18	-	ЗУ18	735	Образуется из земель,	1	507857.81	1290587.60
				государственная	2	507845.04	1290604.33
				собственность на которые не	3	507817.10	1290582.50
				разграничена	4	507829.49	1290566.25
					1	507857.81	1290587.60
19	-	ЗУ19	780	Образуется из земель,	1	507845.04	1290604.33
				государственная	2	507831.62	1290621.92
				собственность на которые не	3	507803.82	1290599.90
				разграничена	4	507817.10	1290582.50
					1	507845.04	1290604.33
20	-	ЗУ20	650	Образуется из земель,	1	507931.42	1290574.31
				государственная	2	507920.30	1290588.88
				собственность на которые не	3	507891.98	1290567.54
				разграничена	4	507903.10	1290552.97
					1	507931.42	1290574.31
21	-	ЗУ21	650	Образуется из земель,	1	507920.30	1290588.88
				государственная	2	507909.18	1290603.45
				собственность на которые не	3	507880.86	1290582.11
				разграничена	4	507891.98	1290567.54
					1	507920.30	1290588.88
22	-	ЗУ22	650	Образуется из земель,	1	507909.18	1290603.45
				государственная	2	507898.06	1290618.03
				собственность на которые не	3	507869.74	1290596.69
				разграничена	4	507880.86	1290582.11
					1	507909.18	1290603.45
23	-	ЗУ23	700	Образуется из земель,	1	507898.06	1290618.03
				государственная	2	507886.10	1290633.72
				собственность на которые не	3	507876.78	1290626.71
				разграничена	4	507857.73	1290612.30
					5	507869.74	1290596.69
					1	507898.06	1290618.03
24	-	ЗУ24	650	Образуется из земель,	1	507959.74	1290595.65
				государственная	2	507948.62	1290610.22
				собственность на которые не	3	507920.30	1290588.88
				разграничена	4	507931.42	1290574.31
					1	507959.74	1290595.65
25	-	ЗУ25	650	Образуется из земель,	1	507948.62	1290610.22
				государственная	2	507937.50	1290624.80
				собственность на которые не	3	507909.18	1290603.45
				разграничена	4	507920.30	1290588.88
					1	507948.62	1290610.22
26	-	ЗУ26	650	Образуется из земель,	1	507937.50	1290624.79
				государственная	2	507926.38	1290639.37
				собственность на которые не	3	507898.06	1290618.03
				разграничена	4	507909.18	1290603.45
					1	507937.50	1290624.79
27	-	ЗУ27	700	Образуется из земель,	1	507926.38	1290639.37
				государственная	2	507914.37	1290655.04
				собственность на которые не	3	507896.68	1290641.75
				разграничена	4	507886.10	1290633.72
					5