Постановление Правительства Воронежской области от 10.07.2026 N 450 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенного по адресу: Воронежская область, Борисоглебский городской округ, г. Борисоглебск, ул. Чкалова, д. 6, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

Правительство Воронежской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 10 июля 2026 г. N 450

г. Воронеж

Об установлении зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения

«Дом жилой», расположенного

по адресу: Воронежская область,

Борисоглебский городской округ,

г. Борисоглебск, ул. Чкалова, д. 6,

и утверждении требований

к градостроительным регламентам

в границах территорий данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» в целях государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения Правительство Воронежской области п о с т а н о в л я е т:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенного по адресу: Воронежская область, Борисоглебский городской округ, г. Борисоглебск, ул. Чкалова, д. 6, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенного по адресу: Воронежская область, Борисоглебский городской округ, г. Борисоглебск, ул. Чкалова, д. 6, согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.

3. Управлению по охране объектов культурного наследия Воронежской области (Третьяков) обеспечить:

а) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

б) представление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в орган регистрации прав для учета в Едином государственном реестре недвижимости;

в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении зон охраны объекта культурного наследия в администрацию Борисоглебского городского округа Воронежской области.

4. Определить управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории (зон охраны объекта культурного наследия), в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 571 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные статьей 571 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Воронежской области – руководителя аппарата Губернатора и Правительства Воронежской области Трухачева С.Б.

 Губернатор

Воронежской области                                                                         А.В. Гусев

Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенного по адресу: Воронежская область, Борисоглебский городской округ, г. Борисоглебск,

ул. Чкалова, д. 6

1. Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия

 Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

2.     Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия

Приложение N 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Воронежской области

от 10 июля 2026 г. N 450

Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенного по адресу: Воронежская область, Борисоглебский городской округ, г. Борисоглебск,

ул. Чкалова, д. 6

1. Общие положения

Ограничения использования земельных участков и их частей и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны не применяются к строительству (реконструкции) объектов капитального строительства, осуществляемому до вступления в силу решения об установлении зон охраны и утверждения требований к градостроительным регламентам.

Со дня установления зон охраны допускаются эксплуатация и капитальный ремонт объектов капитального строительства, расположенных в границах зон охраны, а также реконструкция объектов капитального строительства в пределах существующих объемно-пространственных параметров или в предельных параметрах строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в случае, если они превышают параметры указанных существующих объектов капитального строительства.

2. Ограничения использования земельных участков и их частей, требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

2.1. В границах охранной зоны устанавливаются следующие ограничения использования земельных участков и их частей:

Запрещается:

1) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и (или) восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

2) использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

3) размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объекта культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;

4) строительство линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, за исключением случаев:

- проведения работ по содержанию, ремонту, капитальному ремонту, строительству и реконструкции автомобильных дорог;

- строительства, капитального ремонта и реконструкции линейных объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

5) реконструкция объектов капитального строительства с нарушением требований к градостроительным регламентам, установленных пунктом 2.2 настоящих Требований;

6) размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений и объектов, включая автостоянки, киоски, навесы, с нарушением требований к градостроительным регламентам, установленных пунктом 2.2 настоящих Требований;

7) размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде. Этот запрет не применяется к базовым станциям сотовой связи, башенным и антенно-мачтовым конструкциям, включая телевизионные и радиоантенны, которые размещены до 1 марта 2025 года, и не ограничивает проведение работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров;

8) проведение работ в области благоустройства, за исключением работ в области благоустройства, установленных пунктом 2.2 настоящих Требований;

9) размещение отходов производства и потребления, за исключением размещения оборудованных контейнерных площадок для накопления твердых коммунальных отходов вне зоны прямой (фронтальной) видимости на объект культурного наследия;

10) устройство складов и захоронений ядохимикатов.

2.2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия:

2.2.1. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства:

запрет на реконструкцию с увеличением существующих объемно-пространственных и внешних архитектурно-стилистических характеристик объекта капитального строительства, в том числе типа крыши;

требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов капитального строительства: использование в наружной отделке фасадов традиционных материалов, соответствующих первоначальным: керамический красный кирпич, дерево, штукатурка, обмазка раствором по кирпичной кладке.

2.2.2. Требования к ограждениям (кроме временных строительных ограждающих конструкций), выходящим на территории общего пользования:

установка светопроницаемых ограждений высотой не более 1 м;

при устройстве ограждающих конструкций использование следующих материалов и конструкций: дерево, керамический красный кирпич, чугун (литье), элементы кованого, сварного металла;

запрет на использование ярких цветов (основные цвета и их комбинации максимальной насыщенности) в окраске ограждений.

2.2.3. Требования к размещению рекламы, вывесок:

размещение отдельно стоящих рекламных конструкций, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, площадью информационного поля не более 1 кв. м и высотой не более 1 м;

размещение информационных указателей, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1 м и высотой не более 0,7 м;

размещение временных мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

запрет на размещение всех видов рекламных конструкций на крышах строений, сооружений.

2.2.4. Требования к размещению некапитальных строений, сооружений и объектов, включая автостоянки, киоски, навесы:

размещение некапитальных строений, сооружений на земельных участках (их частях), расположенных на внутриквартальных территориях и не формирующих уличный фронт застройки, высотой не более 3 м от уровня земли;

размещение приобъектных стоянок автомобилей (открытых наземных площадок).

2.2.5. Требования к благоустройству:

озеленение, санация зеленых насаждений уличного и паркового озеленения для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

установка городской мебели, элементов монументально-декоративного оформления, памятников и памятных знаков;

установка уличного технического оборудования;

устройство плиточного и иного твердого покрытия пешеходных и автомобильных дорог и проездов;

установка осветительного оборудования;

размещение временных строительных ограждающих конструкций.