Постановление администрации городского округа город Воронеж от 21.07.2026 N 1097 "Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной ул. Новосибирская, ул. Варшавская, ул. Танеева, ул. Лихачева, ул. Саврасова, ул. Шахтинская, ул. Новикова в городском округе город Воронеж"
Администрация городского округа город Воронеж
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июля 2026 г. N 1097
Об утверждении проекта межевания
территории, ограниченной ул. Новосибирская,
ул. Варшавская, ул. Танеева, ул. Лихачева,
ул. Саврасова, ул. Шахтинская, ул. Новикова
в городском округе город Воронеж
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 20.03.2025 N 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 25.12.2024 N 1166-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж», Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж», на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 29.07.2025 N 1201 «О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Новосибирская, ул. Варшавская, ул. Танеева, ул. Лихачева, ул. Саврасова, ул. Шахтинская, ул. Новикова в городском округе город Воронеж», с учетом заключения комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 20.05.2026 о результатах общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Новосибирская, ул. Варшавская, ул. Танеева, ул. Лихачева, ул. Саврасова, ул. Шахтинская, ул. Новикова в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж
п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемый проект межевания территории, ограниченной ул. Новосибирская, ул. Варшавская, ул. Танеева, ул. Лихачева, ул. Саврасова, ул. Шахтинская, ул. Новикова в городском округе город Воронеж.
2. Настоящее постановление вступает в силу в день его опубликования в сетевом издании «Берег-Воронеж» (www.beregvrn.ru).
Глава
городского округа
город Воронеж С.А. Петрин
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
городского округа город Воронеж
от 21.07.2026 N 1097
Муниципальное бюджетное учреждение городского округа город Воронеж
«Архитектурно-градостроительный центр»
394006 г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45
ИНН/КПП 3665822655/366501001, ОГРН 1233600012711
Регистрационный номер 124 от 11.05.2012 в реестре саморегулируемой организации Ассоциация «Объединение проектировщиков Черноземья»
СРО-П-015-11082009
Заказчик – Управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж
Проект межевания территории,
ограниченной ул. Новосибирская, ул. Варшавская, ул. Танеева,
ул. Лихачева, ул. Саврасова, ул. Шахтинская, ул. Новикова
в городском округе город Воронеж
Адрес объекта: городской округ город Воронеж
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ
2025-ПМТ
ТОМ I
Муниципальное бюджетное учреждение городского округа город Воронеж
«Архитектурно-градостроительный центр»
394006 г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45
ИНН/КПП 3665822655/366501001, ОГРН 1233600012711
Регистрационный номер 124 от 11.05.2012 в реестре саморегулируемой организации Ассоциация «Объединение проектировщиков Черноземья»
СРО-П-015-11082009
Заказчик – Управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж
Проект межевания территории,
ограниченной ул. Новосибирская, ул. Варшавская, ул. Танеева,
ул. Лихачева, ул. Саврасова, ул. Шахтинская, ул. Новикова
в городском округе город Воронеж
Адрес объекта: городской округ город Воронеж
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ
2025-ПМТ
ТОМ I
Директор О.В. Арефанова
СОСТАВ ДОКУМЕНТАЦИИ
|
|
Содержание
|
Текстовая часть |
||
|
N п/п |
Наименование раздела |
Стр. |
|
|
Общие положения |
6 |
|
1 |
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы образования, с указанием перечня координат характерных точек этих участков в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж |
9 |
|
2 |
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагается резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд |
80 |
|
3 |
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом межевания территории в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом |
83 |
|
4 |
Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков) |
84 |
|
5 |
Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж. Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ |
84 |
|
6 |
Красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории, с указанием перечня координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж |
86 |
|
7 |
Линии отступа утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории, с координатным описанием характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж |
122 |
|
8 |
Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается установление сервитутов, с координатным описанием характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж |
157 |
|
Графическая часть |
||
|
Лист |
Наименование |
|
|
1 |
Чертеж межевания территории М 1:2000 |
|
Общие положения
Проект межевания территории, ограниченной ул. Новосибирская, ул. Варшавская, ул. Танеева, ул. Лихачева, ул. Саврасова, ул. Шахтинская, ул. Новикова в городском округе город Воронеж (далее – проект межевания территории, рассматриваемая территория), разработан на основании муниципального задания N 01 на 2025 год и плановый период на 2026 и 2027 годы, утвержденного приказом управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж от 23.01.2025 N 5, постановления администрации городского округа город Воронеж от 29.07.2025 N 1201 «О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Новосибирская, ул. Варшавская, ул. Танеева, ул. Лихачева, ул. Саврасова, ул. Шахтинская, ул. Новикова в городском округе город Воронеж», Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2024 N 1166-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж» (далее – Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» (далее – Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии N П/0412 от 10 ноября 2020 года иных нормативно-правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
В соответствии с п.8 Задания на подготовку документации по планировке территории, ограниченной ул. Новосибирская, ул. Варшавская, ул. Танеева, ул. Лихачева, ул. Саврасова, ул. Шахтинская, ул. Новикова в городском округе город Воронеж, утвержденного постановлением администрации городского округа город Воронеж от 29.07.2025 N 1201, а также требованиями Технического задания на выполнение работ по подготовке проектов межевания территории подготовка проекта межевания территории предусмотрена в целях:
- определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
- установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности.
Работы выполнены в системе координат МСК-36, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории Воронежской области.
Территория, ограниченная ул. Новосибирская, ул. Варшавская, ул. Танеева, ул. Лихачева, ул. Саврасова, ул. Шахтинская, ул. Новикова расположена в Левобережном районе городского округа город Воронеж на территории кадастровых кварталов: 36:34:0306002, 36:34:0306003, 36:34:0306004, 36:34:0306005, 36:34:0306006, 36:34:0306007, 36:34:0306008, 36:34:0306009, 36:34:0306010, 36:34:0306011, 36:34:0306012, 36:34:0306013, 36:34:0306014, 36:34:0306015, 36:34:0306016, 36:34:0306017, 36:34:0306018, 36:34:0306019, 36:34:0306020, 36:34:0306021, 36:34:0306022, 36:34:0306023, 36:34:0306024, 36:34:0306025, 36:34:0306026, 36:34:0306027, 36:34:0306028, 36:34:0306029, 36:34:0306030, 36:34:0306031, 36:34:0306032, 36:34:0306033, 36:34:0306037, 36:34:0306038, 36:34:0306039, 36:34:0306040, 36:34:0306041, 36:34:0306042, 36:34:0306043, 36:34:0306044. Площадь рассматриваемой территории (уточненная по координатам) составляет 73,7 га.
Формирование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, границ земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам под различные виды деятельности, фактического использования территории.
1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования, с указанием перечня координат характерных точек этих участков в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж
Таблица N 1
|
N п/п |
Кадастровый номер существующего земельного участка |
Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка |
Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка), кв. м |
Способ образования земельного участка |
Номера характерных точек |
Перечень координат |
|
|
Х |
Y |
||||||
|
1 |
- |
ЗУ1 |
178405 |
образуется путем образования из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
1 |
507620.24 |
1301319.26 |
|
|
|
|
|
2 |
507619.62 |
1301315.87 |
|
|
|
|
|
|
3 |
507614.33 |
1301300.36 |
|
|
4 |
507608.34 |
1301282.18 |
|||||
|
5 |
507604.91 |
1301272.03 |
|||||
|
|
|
|
|
|
6 |
507603.30 |
1301267.96 |
|
|
|
|
|
|
7 |
507602.03 |
1301264.25 |
|
|
|
|
|
|
8 |
507602.23 |
1301264.11 |
|
|
|
|
|
|
9 |
507596.90 |
1301246.26 |
|
|
|
|
|
|
10 |
507596.72 |
1301246.31 |
|
|
|
|
|
|
11 |
507596.12 |
1301240.32 |
|
|
|
|
|
|
12 |
507595.81 |
1301236.82 |
|
|
|
|
|
|
13 |
507594.95 |
1301214.28 |
|
|
|
|
|
|
14 |
507595.20 |
1301214.29 |
|
|
|
|
|
|
15 |
507595.19 |
1301208.65 |
|
|
|
|
|
|
16 |
507596.55 |
1301208.62 |
|
|
|
|
|
|
17 |
507596.55 |
1301204.46 |
|
|
|
|
|
|
18 |
507597.40 |
1301204.45 |
|
|
|
|
|
|
19 |
507597.37 |
1301193.45 |
|
|
|
|
|
|
20 |
507603.05 |
1301193.51 |
|
|
|
|
|
|
21 |
507630.57 |
1301193.56 |
|
|
|
|
|
|
22 |
507631.32 |
1301177.51 |
|
|
|
|
|
|
23 |
507631.20 |
1301177.16 |
|
|
|
|
|
|
24 |
507621.20 |
1301177.24 |
|
|
|
|
|
|
25 |
507616.45 |
1301177.27 |
|
|
|
|
|
|
26 |
507607.00 |
1301177.34 |
|
|
|
|
|
|
27 |
507606.96 |
1301176.14 |
|
|
|
|
|
|
28 |
507603.68 |
1301176.32 |
|
|
|
|
|
|
29 |
507600.59 |
1301176.49 |
|
|
|
|
|
|
30 |
507576.08 |
1301177.83 |
|
|
|
|
|
|
31 |
507575.89 |
1301166.67 |
|
|
|
|
|
|
32 |
507575.82 |
1301162.13 |
|
|
|
|
|
|
33 |
507575.86 |
1301141.07 |
|
|
|
|
|
|
34 |
507575.57 |
1301124.23 |
|
|
|
|
|
|
35 |
507575.89 |
1301107.11 |
|
|
|
|
|
|
36 |
507575.56 |
1301090.22 |
|
|
|
|
|
|
37 |
507575.29 |
1301072.95 |
|
|
|
|
|
|
38 |
507575.21 |
1301067.90 |
|
|
|
|
|
|
39 |
507575.36 |
1301055.61 |
|
|
|
|
|
|
40 |
507603.18 |
1301055.85 |
|
|
|
|
|
|
41 |
507629.90 |
1301055.98 |
|
|
|
|
|
|
42 |
507630.29 |
1301062.32 |
|
|
|
|
|
|
43 |
507630.22 |
1301066.23 |
|
|
|
|
|
|
44 |
507657.15 |
1301066.16 |
|
|
|
|
|
|
45 |
507657.11 |
1301055.06 |
|
|
|
|
|
|
46 |
507669.16 |
1301055.03 |
|
|
|
|
|
|
47 |
507669.20 |
1301066.13 |
|
|
|
|
|
|
48 |
507684.34 |
1301066.09 |
|
|
|
|
|
|
49 |
507688.86 |
1301078.53 |
|
|
|
|
|
|
50 |
507743.91 |
1301048.64 |
|
|
|
|
|
|
51 |
507747.47 |
1301047.50 |
|
|
|
|
|
|
52 |
507751.02 |
1301048.25 |
|
|
|
|
|
|
53 |
507754.10 |
1301056.10 |
|
|
|
|
|
|
54 |
507760.21 |
1301071.66 |
|
|
|
|
|
|
55 |
507762.67 |
1301078.28 |
|
|
|
|
|
|
56 |
507762.91 |
1301080.40 |
|
|
|
|
|
|
57 |
507768.48 |
1301096.54 |
|
|
|
|
|
|
58 |
507776.23 |
1301113.94 |
|
|
|
|
|
|
59 |
507782.43 |
1301131.75 |
|
|
|
|
|
|
60 |
507782.93 |
1301133.26 |
|
|
|
|
|
|
61 |
507798.77 |
1301181.74 |
|
|
|
|
|
|
62 |
507803.45 |
1301198.74 |
|
|
|
|
|
|
63 |
507806.83 |
1301211.01 |
|
|
|
|
|
|
64 |
507812.60 |
1301231.79 |
|
|
|
|
|
|
65 |
507820.37 |
1301260.25 |
|
|
|
|
|
|
66 |
507823.20 |
1301270.53 |
|
|
|
|
|
|
67 |
507829.86 |
1301294.33 |
|
|
|
|
|
|
68 |
507835.30 |
1301314.38 |
|
|
|
|
|
|
69 |
507836.90 |
1301320.26 |
|
|
|
|
|
|
70 |
507836.90 |
1301320.27 |
|
|
|
|
|
|
71 |
507838.81 |
1301327.14 |
|
|
|
|
|
|
72 |
507838.83 |
1301327.22 |
|
|
|
|
|
|
73 |
507844.06 |
1301345.95 |
|
|
|
|
|
|
74 |
507848.10 |
1301360.47 |
|
|
|
|
|
|
75 |
507846.19 |
1301361.11 |
|
|
|
|
|
|
76 |
507846.21 |
1301361.18 |
|
|
|
|
|
|
77 |
507848.22 |
1301369.19 |
|
|
|
|
|
|
78 |
507849.57 |
1301374.44 |
|
|
|
|
|
|
79 |
507851.80 |
1301373.69 |
|
|
|
|
|
|
80 |
507855.15 |
1301385.68 |
|
|
|
|
|
|
81 |
507860.57 |
1301398.01 |
|
|
|
|
|
|
82 |
507860.60 |
1301398.01 |
|
|
|
|
|
|
83 |
507866.15 |
1301410.57 |
|
|
|
|
|
|
84 |
507872.06 |
1301423.95 |
|
|
|
|
|
|
85 |
507880.38 |
1301442.63 |
|
|
|
|
|
|
86 |
507852.39 |
1301454.14 |
|
|
|
|
|
|
87 |
507850.72 |
1301454.79 |
|
|
|
|
|
|
88 |
507831.69 |
1301447.19 |
|
|
|
|
|
|
89 |
507824.48 |
1301447.36 |
|
|
|
|
|
|
90 |
507825.64 |
1301447.69 |
|
|
|
|
|
|
91 |
507824.64 |
1301451.26 |
|
|
|
|
|
|
92 |
507821.02 |
1301450.25 |
|
|
|
|
|
|
93 |
507821.80 |
1301447.44 |
|
|
|
|
|
|
94 |
507808.05 |
1301447.76 |
|
|
|
|
|
|
95 |
507803.63 |
1301436.30 |
|
|
|
|
|
|
96 |
507797.04 |
1301448.22 |
|
|
|
|
|
|
97 |
507778.03 |
1301448.05 |
|
|
|
|
|
|
98 |
507753.89 |
1301448.28 |
|
|
|
|
|
|
99 |
507728.93 |
1301463.38 |
|
|
|
|
|
|
100 |
507729.31 |
1301463.47 |
|
|
|
|
|
|
101 |
507752.30 |
1301463.41 |
|
|
|
|
|
|
102 |
507752.30 |
1301463.31 |
|
|
|
|
|
|
103 |
507760.18 |
1301463.33 |
|
|
|
|
|
|
104 |
507760.17 |
1301463.13 |
|
|
|
|
|
|
105 |
507763.71 |
1301463.11 |
|
|
|
|
|
|
106 |
507763.72 |
1301463.36 |
|
|
|
|
|
|
107 |
507775.15 |
1301463.38 |
|
|
|
|
|
|
108 |
507790.03 |
1301463.41 |
|
|
|
|
|
|
109 |
507790.70 |
1301496.75 |
|
|
|
|
|
|
110 |
507790.66 |
1301499.78 |
|
|
|
|
|
|
111 |
507791.00 |
1301511.60 |
|
|
|
|
|
|
112 |
507791.13 |
1301514.77 |
|
|
|
|
|
|
113 |
507791.15 |
1301526.60 |
|
|
|
|
|
|
114 |
507791.40 |
1301549.67 |
|
|
|
|
|
|
115 |
507791.84 |
1301571.59 |
|
|
|
|
|
|
116 |
507791.83 |
1301586.64 |
|
|
|
|
|
|
117 |
507791.93 |
1301601.32 |
|
|
|
|
|
|
118 |
507792.60 |
1301623.87 |
|
|
|
|
|
|
119 |
507792.41 |
1301676.58 |
|
|
|
|
|
|
120 |
507792.21 |
1301708.78 |
|
|
|
|
|
|
121 |
507782.66 |
1301709.14 |
|
|
|
|
|
|
122 |
507782.39 |
1301709.15 |
|
|
|
|
|
|
123 |
507777.66 |
1301709.33 |
|
|
|
|
|
|
124 |
507777.64 |
1301708.69 |
|
|
|
|
|
|
125 |
507776.21 |
1301708.67 |
|
|
|
|
|
|
126 |
507762.71 |
1301708.54 |
|
|
|
|
|
|
127 |
507747.49 |
1301708.32 |
|
|
|
|
|
|
128 |
507747.44 |
1301707.91 |
|
|
|
|
|
|
129 |
507731.69 |
1301708.39 |
|
|
|
|
|
|
130 |
507728.95 |
1301708.66 |
|
|
|
|
|
|
131 |
507731.64 |
1301756.59 |
|
|
|
|
|
|
132 |
507731.65 |
1301756.83 |
|
|
|
|
|
|
133 |
507742.33 |
1301756.16 |
|
|
|
|
|
|
134 |
507748.49 |
1301756.02 |
|
|
|
|
|
|
135 |
507763.37 |
1301755.52 |
|
|
|
|
|
|
136 |
507793.22 |
|