Постановление Правительства Воронежской области от 31.07.2026 N 484 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения. «Дом, в котором жил Кин В.П.» расположенного по адресу: Воронежская область, Борисоглебский городской округ, г. Борисоглебск, ул. Ленинская, д.36, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

Правительство Воронежской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 31 июля 2026 г. N 484

г. Воронеж

Об установлении зон охраны

объекта культурного наследия

регионального значения.

«Дом, в котором жил Кин В.П.»

расположенного по адресу:

Воронежская область, Борисоглебский

городской округ, г. Борисоглебск,

ул. Ленинская, д.36, и утверждении

требований к градостроительным регламентам

в границах территорий данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» в целях государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения Правительство Воронежской области п о с т а н о в л я е т:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором жил Кин В.П.», расположенного по адресу: Воронежская область, Борисоглебский городской округ, г. Борисоглебск, ул. Ленинская, д. 36, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором жил Кин В.П.», расположенного по адресу: Воронежская область, Борисоглебский городской округ, г. Борисоглебск, ул. Ленинская, д. 36, согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.

3. Управлению по охране объектов культурного наследия Воронежской области (Третьяков) обеспечить:

а) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

б) представление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в орган регистрации прав для учета в Едином государственном реестре недвижимости;

в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении зон охраны объекта культурного наследия в администрацию Борисоглебского городского округа Воронежской области.

4. Определить управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории (зон охраны объекта культурного наследия), в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 571 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные статьей 571 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Воронежской области Бажанова Е.В.

Губернатор

Воронежской области                                                                  А.В. Гусев

Приложение N 1

к постановлению Правительства

Воронежской области

от 31 июля 2026 г. N 484

Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором жил Кин В.П.», расположенного по адресу: Воронежская область, Борисоглебский городской округ, г. Борисоглебск, ул. Ленинская, д. 36

1. Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия

 Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Зона регулируемой застройки и хозяйственной деятельности  (индекс зоны – ЗРЗ)

2.     

3.    Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия

Приложение N 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Воронежской области

от 31 июля 2026 г. N 484

Требования к градостроительным регламентам в

границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором жил Кин В.П.», расположенного по адресу: Воронежская область, Борисоглебский городской округ, г. Борисоглебск, ул. Ленинская, д. 36

1. Общие положения

Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны не применяются к строительству (реконструкции) объектов капитального строительства, осуществляемому до вступления в силу решения об установлении зон охраны и утверждения требований к градостроительным регламентам.

Со дня установления зон охраны допускаются эксплуатация и капитальный ремонт объектов капитального строительства, расположенных в границах зон охраны, а также реконструкция объектов капитального строительства, в пределах существующих объемно-пространственных параметров или в предельных параметрах строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в случае, если они превышают параметры указанных существующих объектов капитального строительства.

2. Ограничения использования земельных участков и их частей, требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

2.1. В границах охранной зоны устанавливаются следующие ограничения использования земельных участков и их частей:

Запрещается:

1) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и (или) восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

2) использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

3) размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объекта культурного наследия;

4) строительство линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, за исключением случаев:

- проведения работ по содержанию, ремонту, капитальному ремонту, строительству и реконструкции автомобильных дорог;

- строительства линейных объектов инженерной инфраструктуры подземным способом с последующей рекультивацией земель;

5) размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений и объектов, включая автостоянки, киоски, навесы, с нарушением требований к градостроительным регламентам, установленных пунктом 2.2 настоящих Требований;

6) размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде. Этот запрет не применяется к базовым станциям сотовой связи, башенным и антенно-мачтовым конструкциям, включая телевизионные и радиоантенны, которые размещены до 1 марта 2025 года, и не ограничивает проведение работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров;

7) проведение работ в области благоустройства, за исключением работ в области благоустройства, установленных пунктом 2.2 настоящих Требований;

8) размещение отходов производства и потребления, за исключением размещения оборудованных контейнерных площадок для накопления твердых коммунальных отходов вне зоны прямой (фронтальной) видимости на объект культурного наследия;

9) устройство складов и захоронений ядохимикатов.

2.2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия:

2.2.1. Требования к ограждениям (кроме временных строительных ограждающих конструкций), выходящим на территории общего пользования:

запрет на использование ярких цветов (основные цвета и их комбинации максимальной насыщенности) в окраске ограждений.

2.2.2. Требования к размещению рекламы, вывесок:

размещение отдельно стоящих рекламных конструкций, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, площадью информационного поля не более 1 кв. м и высотой не более 1 м;

размещение информационных табличек, вывесок, памятных досок, указателей с обозначением наименования улицы и номерных знаков домов на фасадах зданий – не выше первого этажа здания;

размещение информационных указателей, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1 м и высотой не более 0,7 м;

размещение временных мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

запрет на размещение всех видов рекламных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений.

2.2.3. Требования к размещению некапитальных строений, сооружений и объектов, включая автостоянки, киоски, навесы:

размещение временных некапитальных строений, сооружений, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объекта культурного наследия или на период проведения публичных мероприятий (сцены, трибуны, торговые палатки, навесы, павильоны).

2.2.4. Требования к благоустройству:

озеленение, санация зеленых насаждений уличного и паркового озеленения для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

установка городской мебели, водных устройств, элементов монументально-декоративного оформления, памятников и памятных знаков;

установка уличного технического оборудования;

устройство плиточного и иного твердого покрытия пешеходных и автомобильных дорог и проездов;

установка осветительного оборудования;

установка дорожных указателей;

размещение временных строительных ограждающих конструкций.

3. Ограничения использования земельных участков и их частей, требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны – ЗРЗ)

3.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются следующие ограничения использования земельных участков и их частей:

Запрещается:

1) использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

2) размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объекта культурного наследия;

3) строительство, реконструкция объектов капитального строительства с нарушением требований к градостроительным регламентам, установленных пунктом 3.2 настоящих Требований;

4) строительство линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, за исключением случаев:

- проведения работ по содержанию, ремонту, капитальному ремонту, строительству и реконструкции автомобильных дорог;

- строительства линейных объектов инженерной инфраструктуры подземным способом с последующей рекультивацией земель;

5) размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений с нарушением требований к градостроительным регламентам, установленных пунктом 3.2 настоящих Требований;

6) размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде. Этот запрет не применяется к базовым станциям сотовой связи, башенным и антенно-мачтовым конструкциям, включая телевизионные и радиоантенны, которые размещены до 1 марта 2025 года, и не ограничивает проведение работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров.

3.2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия:

3.2.1. Требования к архитектурно-градостроительному облику зданий и сооружений для всех участков предусматривают:

1)      требования к объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства:

максимальная высота объектов капитального строительства (от планировочной отметки земли до конька скатной крыши) – не более 9 м (дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и другое инженерное оборудование, устанавливаемое на крышах, при расчете предельной высоты зданий, строений, сооружений не учитываются);

запрет на применение башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях зданий и сооружений;

2)      требования к цветовым решениям объектов капитального строительства:

цветовое решение фасадов: белый, бежевый, серый, зеленый, голубой, охристый, терракотовый, коричневый цвета и их оттенки (соответствующие колористике исторической среды);

цветовое решение кровель: красно-коричневый, темно-зеленый, серый цвета;

запрет на использование ярких цветов (основные цвета и их комбинации максимальной насыщенности) в отделке фасадов, кровельном покрытии;

3)      требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов капитального строительства:

использование в наружной отделке фасадов традиционных материалов, соответствующих первоначальным: красный керамический кирпич, дерево, штукатурка, обмазка раствором по кирпичной кладке, отделка фасадов современными материалами, имитирующими лепные и штукатурные детали.

3.2.2. Требования к ограждениям (кроме временных строительных ограждающих конструкций), выходящим на территории общего пользования:

запрет на использование ярких цветов (основные цвета и их комбинации максимальной насыщенности) в окраске ограждений.

3.2.3. Требования к размещению рекламы, вывесок:

размещение отдельно стоящих рекламных конструкций, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, площадью информационного поля не более 1 кв. м и высотой не более 1 м;

размещение информационных табличек, вывесок, памятных досок, указателей с обозначением наименования улицы и номерных знаков домов на фасадах зданий – не выше первого этажа здания;

размещение временных мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

запрет на размещение всех видов рекламных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений.

3.2.4. Требования к размещению некапитальных строений, сооружений:

размещение временных некапитальных строений, сооружений, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объекта культурного наследия или на период проведения публичных мероприятий (сцены, трибуны, торговые палатки, навесы, павильоны);

размещение некапитальных строений, сооружений на земельных участках (их частях), расположенных на внутриквартальных территориях и не формирующих уличный фронт застройки, высотой не более 4,5 м от уровня земли.