Постановление администрации городского округа город Воронеж от 25.08.2026 N 1233 "Об утверждении Порядка принятия решения об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении правообладателя земельного участка, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков"

Администрация городского округа город Воронеж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 августа 2026 г. N 1233

Об утверждении Порядка принятия решения

об установлении соответствия между разрешенным

использованием земельного участка, указанным

в заявлении правообладателя земельного участка,

и видом разрешенного использования земельных

участков, установленным классификатором видов

разрешенного использования земельных участков

В целях реализации части 13 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», руководствуясь статьей 47 Устава городского округа город Воронеж администрация городского округа город Воронеж

п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый Порядок принятия решения об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении правообладателя земельного участка, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков.

2. Настоящее постановление вступает в силу в день его опубликования в сетевом издании «Берег-Воронеж» (www.beregvrn.ru).

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Исполняющий обязанности

 главы городского округа

 город Воронеж                                                                       А.И. Рыженин

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

городского округа город Воронеж

от 25.08.2026 N 1233

ПОРЯДОК

ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СООТВЕТСТВИЯ

МЕЖДУ РАЗРЕШЕННЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, УКАЗАННЫМ В ЗАЯВЛЕНИИ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, И ВИДОМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

УСТАНОВЛЕННЫМ КЛАССИФИКАТОРОМ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Настоящий Порядок устанавливает порядок принятия решения об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении правообладателя земельного участка, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков, он разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, частью 13 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Уставом городского округа город Воронеж, установленным постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I.

2. Настоящий Порядок определяет состав, последовательность и сроки выполнения действий при принятии решения об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении правообладателя земельного участка, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков (далее – решение об установлении соответствия).

3. Подготовка проекта решения об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, правообладателем которого является заявитель, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков (далее – заявление), осуществляется управлением главного архитектора администрации городского округа город Воронеж (далее – Управление).

4. С заявлением, указанным в пункте 3 настоящего Порядка, имеют право обратиться физические и юридические лица – правообладатели земельных участков (далее – заявители).

Правообладателями земельных участков являются: собственники земельных участков; органы публичной власти, уполномоченные на распоряжение земельными участками; землепользователи; землевладельцы и арендаторы земельных участков.

От имени юридического или физического лица заявление может подать его представитель. Полномочия представителя подтверждаются доверенностью, за исключением полномочий лиц, имеющих право действовать от имени заявителя без доверенности.

5. При обращении за решением об установлении соответствия заявитель представляет заявление по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

К заявлению прилагаются:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

3) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельный участок (если права на участок не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и если право на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРН);

4) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (если права на объект недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН и если право на объект недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРН);

5) согласие собственника (собственников) земельного участка или органа публичной власти, уполномоченного на распоряжение земельным участком, в случае обращения иного правообладателя земельного участка;

6) согласие арендатора (арендаторов), землепользователя (землепользователей), землевладельца (землевладельцев) земельного участка, собственника (собственников) объекта (объектов) недвижимости, расположенного (расположенных) на земельном участке, в случае обращения органа публичной власти, уполномоченного на распоряжение земельным участком.

6. Документы, представленные заявителем, должны соответствовать следующим требованиям:

1) заявление составлено в единственном экземпляре (подлинник) и подписано заявителем. Заявление может быть заполнено от руки, машинописным способом либо посредством электронных печатающих устройств;

2) тексты прилагаемых документов написаны разборчиво;

3) фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя, адрес его места жительства, телефон (если имеется) написаны полностью;

4) в заявлении и в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание.

7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов:

1) непредставление заявителем документа, удостоверяющего его личность;

2) непредставление представителем заявителя документов, удостоверяющих личность и полномочия.

8. Заявление регистрируется Управлением в день его поступления.

9. Ответственный за рассмотрение заявления специалист Управления:

1) рассматривает документы на предмет отсутствия (наличия) оснований для отказа;

2) запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия следующие документы, находящиеся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях:

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице, являющемся заявителем;

- выписку из ЕГРН о земельном участке, вид разрешенного использования которого требуется привести в соответствие с видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков;

- выписку из ЕГРН об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке, вид разрешенного использования которого требуется привести в соответствие с видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков;

- копию договора аренды земельного участка и всех дополнительных соглашений к нему (либо выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов), в случае если заявителем является арендатор земельного участка;

3) при наличии оснований для отказа в принятии решения об установлении соответствия, предусмотренных пунктом 10 настоящего Порядка, выявленных в ходе рассмотрения документов, подготавливает проект письма об отказе в установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков (далее – письмо об отказе в установлении соответствия);

4) в случае отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 10 настоящего Порядка, подготавливает проект постановления администрации городского округа город Воронеж об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков (далее – постановление об установлении соответствия).

10. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в принятии решения об установлении соответствия:

1) заявление и документы не соответствуют требованиям пунктов 5, 6 настоящего Порядка;

2) в отношении земельного участка не осуществлен государственный кадастровый учет или в ЕГРН отсутствуют сведения об описании местоположения границ земельного участка;

3) вид разрешенного использования земельного участка, указанный в заявлении, не соответствует виду разрешенного использования, указанному в выписке из ЕГРН на земельный участок;

4) вид разрешенного использования земельного участка, указанный в заявлении, не соответствует ни одному описанию видов разрешенного использования земельных участков, предусмотренных классификатором видов разрешенного использования земельных участков;

5) невозможно определить соответствие установленного вида разрешенного использования земельного участка, указанного в заявлении, и (или) вида функционального использования объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, виду разрешенного использования земельного участка, предусмотренному классификатором видов разрешенного использования земельных участков;

6) вид функционального использования объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, не соответствует описанию испрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка, предусмотренного классификатором видов разрешенного использования земельных участков;

7) испрашиваемый заявителем вид разрешенного использования земельного участка по содержанию приводит к фактическому изменению установленного вида разрешенного использования земельного участка, указанного в заявлении;

8) в заявлении не указано наименование (код) вида разрешенного использования земельного участка, предусмотренного классификатором видов разрешенного использования земельных участков, соответствие с которым необходимо установить.

11. Подготовленный проект постановления об установлении соответствия направляется на согласование в правовое управление администрации городского округа город Воронеж.

12. Согласованный правовым управлением администрации городского округа город Воронеж проект постановления об установлении соответствия подписывается главой городского округа город Воронеж.

13. Проект письма об отказе в установлении соответствия подписывается руководителем Управления.

14. После подписания письмо об отказе в установлении соответствия или постановление об установлении соответствия регистрируется и направляется заявителю. Если заявителем является арендатор земельного участка, то копия постановления об установлении соответствия направляется арендодателю для внесения соответствующих изменений в договор аренды.

15. Постановление об установлении соответствия в течение 5 рабочих дней со дня его подписания направляется Управлением в Управление Росреестра по Воронежской области для внесения в ЕГРН изменений в сведения о разрешенном использовании земельного участка.

16. Общий срок подготовки и принятия постановления об установлении соответствия или письма об отказе в установлении соответствия не должен превышать 1 месяца со дня регистрации поступившего заявления.

Исполняющий обязанности

руководителя управления

имущественных и земельных отношений                                        Я.В. Якименко

Приложение

к Порядку

Форма

В управление главного архитектора

администрации городского округа город Воронеж

от ________________________________________

(для юридических лиц – полное наименование,

__________________________________________

сведения о государственной регистрации в ЕГРЮЛ

__________________________________________

для физических лиц – фамилия, имя, отчество,

__________________________________________

паспортные данные)

Адрес заявителя(ей) ________________________

(местонахождение

юридического лица;

__________________________________________

место регистрации физического лица)

Телефон (e-mail) заявителя(ей) _______________

Заявление

об установлении соответствия

между разрешенным использованием земельного участка, правообладателем которого является заявитель,

и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов

разрешенного использования земельных участков

Прошу установить соответствие между видом разрешенного использования земельного участка ____________________________________

(указывается существующий вид

__________________________________________________________________,

разрешенного использования земельного участка)

расположенного по адресу: __________________________________________

__________________________________________________________________,

(указывается адрес земельного участка)

с кадастровым номером ______________________________________ и видом

(кадастровый номер земельного участка)

использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412, _____________________________________________

(указываются наименование и код испрашиваемого

__________________________________________________________________

вида разрешенного использования земельного участка по классификатору)

На земельном участке расположены следующие объекты недвижимого имущества:

Земельный участок находится на праве ___________________________

__________________________________________________________________.

(указывается право владения земельным участком, реквизиты договора аренды)

Сведения о наличии иных землепользователей ____________________.

Настоящим не возражаю против обработки, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, моих персональных данных исключительно в целях принятия решения об установлении соответствия между разрешенным использованием указанного земельного участка и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков.

Приложение:

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

3. Правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельный участок и (или) объект недвижимости (если права на участок не зарегистрированы в ЕГРН и если право на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРН).

4. Согласие собственника (собственников) земельного участка, в случае обращения иного правообладателя земельным участком.

5. Согласие землепользователей, в случае обращения собственника земельного участка или органа публичной власти, уполномоченного на распоряжение земельными участками.