Постановление правительства Воронежской области от 23.03.2020 N 249 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Деминых" (г. Воронеж, ул. Зубрилова, 7) и требований к градостроительным регламентам в границах территории указанных зон "

Правительство Воронежской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 23 марта 2020 г. N 249

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Деминых» (г. Воронеж, ул. Зубрилова, 7) и требований к градостроительным регламентам в границах территории указанных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» в целях государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения правительство Воронежской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемые зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Деминых» (г. Воронеж, ул. Зубрилова, 7) и требования к градостроительным регламентам в границах территории указанных зон.

2. Управлению по охране объектов культурного наследия Воронежской области (Перцев) обеспечить:

а) внесение сведений о наличии зон охраны объектов культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

б) представление сведений о наличии зон охраны объектов культурного наследия в установленном порядке в орган регистрации прав для учета в Едином государственном реестре недвижимости;

в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении зон охраны объектов культурного наследия в администрацию городского округа город Воронеж.

3. Определить управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Воронежской области – первого заместителя председателя правительства Воронежской области Шабалатова В.А.

         Губернатор

Воронежской области                                                                        А.В. Гусев

 Утверждены

постановлением правительства

Воронежской области

от 23 марта 2020 г. N 249

Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Деминых» (г. Воронеж, ул. Зубрилова, 7) и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон

1. Координаты характерных (поворотных) точек границ зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Координаты характерных (поворотных) точек охранной зоны

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны – ЗРЗ)

Координаты характерных (поворотных) точек зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона (индекс зоны – ОЗ)

Разрешается:

• снос некапитальных строений, сооружений;

• капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

• благоустройство территории; элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) - дерево, камень, металл;

• проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия; нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

• проведение мероприятий по улучшению породного состава зеленых насаждений;

• размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

• установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;

• строительство и реконструкция освещения улиц с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

• проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ, кроме работ по посадке деревьев, кустарника.

Запрещается:

• строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

• размещение некапитальных строений и сооружений;

• работы, искажающие визуальное восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

•  размещение мусоросборников;

•  установка вышек сотовой связи;

• установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций;

• все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» и 9.3 «Историко-культурная деятельность» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны – ЗРЗ)

Разрешается:

• снос объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

• строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства - максимальная высота 8 м до свешивающейся части венчающего карниза и 12 м до конька; применение не более 40 % остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

• капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства с параметрами - максимальная высота 8 м до свешивающейся части венчающего карниза и 12 м до конька;

• освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

• снос некапитальных строений и сооружений;

• капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

• установка отдельно стоящего оборудования освещения;

• устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

• проведение работ по благоустройству и озеленению, мероприятий по улучшению породного состава зеленых насаждений;

• благоустройство территории с использованием материалов: асфальт, бетонная и каменная плитка; элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) - дерево, камень, металл;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Запрещается:

•   частичная окраска фасадов;

• устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

• применение скатных крыш с изменением уклона;

• установка всех видов рекламных и информационных конструкций в окнах и на крышах зданий;

• размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

• прокладка инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

• установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на территории общего пользования;

• установка вышек сотовой связи.

3. Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия